Tuulimyllyntie 9 B
00920, Myllypuro, Helsinki
2h+k
149 000 € (2 865,38 € / m²)
52 m²
Tätä asuntoa myy Mikael Hjorth, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
Solid House Helsinki Oy, Helsinki
Sijainti
Asuntoesittely
Löydä uusi kotisi Myllypuron sydämestä, jossa luonnonläheisyys ja urbaani elämäntyyli kohtaavat. Tämä valoisa kaksio sijaitsee rauhallisella Tuulimyllyntiellä, tarjoten ihanteelliset puitteet niin ensiasunnon ostajalle kuin kokeneemmallekin asuntosijoittajalle. Asunto sijaitsee hissillisen talon viidennessä kerroksessa, mistä avautuvat kauniit näkymät itään päin.
Huoneisto on säilyttänyt charmikkaan luonteensa vuodesta 1966, ja se odottaa uusia asukkaita tuomaan siihen oman henkilökohtaisen kosketuksensa. Vaikka asunto on säilynyt ehjänä, se kaipaa pintasaneerausta, mikä antaa uudelle omistajalle mahdollisuuden muokata sitä mieleisekseen. Kaksion tilavassa olohuoneessa on käynti lasitetulle parvekkeelle, joka kutsuu nauttimaan aamukahvit auringonnousun aikaan.
Myllypuro tarjoaa asukkailleen monipuoliset palvelut ja erinomaiset kulkuyhteydet. Läheltä löytyvät niin koulut kuin päiväkoditkin, ja alueen liikuntamahdollisuudet ovat vertaansa vailla – ulkoilureitit ja urheilupuistot odottavat aivan kotiovelta. Metroasema ja bussipysäkit takaavat, että Helsingin keskusta on saavutettavissa nopeasti ja vaivattomasti.
Taloyhtiö on aktiivinen ja hyvin hoidettu, ja se tarjoaa asukkailleen muun muassa saunan ja kellarikomerot. Autopaikka on mahdollista saada jonotusjärjestyksessä, ja kadunvarsipysäköinti on mahdollinen mikä lisää asumisen mukavuutta kaupungissa. Tulevaisuuden remonttisuunnitelmat on huolellisesti laadittu, mikä takaa kiinteistön arvon säilymisen tulevaisuudessakin.
Tämä kaksio on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat rauhallista asumista palveluiden äärellä, mutta haluat silti olla lähellä kaupungin sykettä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta oma unelmiesi koti Myllypurossa.
Perustiedot
- Sijainti
- Tuulimyllyntie 9 B, 00920, Myllypuro, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 52 m²
- Kokonaispinta-ala
- 52 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 5 / 7
- Rakennusvuosi
- 1966
- Käyttöönottovuosi
- 1966
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
- Lisätietoja vapautumisesta
- Heti/ Sopimuksen mukaan.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 149 000 €
- Myyntihinta
- 129 268,14 €
- Velkaosuus
- 19 731,86 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 327,60 € / kk (6,30 € / m²), Rahoitusvastike 252,80 € / kk (4,86 € / m²), Muu vastike 4 € / kk (Huoneisto), Yhtiövastike yhteensä 584,40 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Tietoliikennevastike 4 €/kk/huoneisto
- Autopaikkamaksu
- 20 € / kk
- Saunamaksu
- 25 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 865,38 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lämpimästä vedestä ja veden lämmittämisestä suoritetaan eri korvaus, jonka suuruuden määrää yhtiökokous käyttäen perusteena huoneistoissa asuvien henkilöiden lukumääriä. Vesimaksu on kiinteä eikä vesimaksua tasoiteta . Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Kunnossa oleva mutta remontin tarpeessa oleva keittiö
- Keittiön lattiat
- Muovimatto
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Liesi, uuni, jääkaappipakastin, ja liesituuletin
- Liesi
- Kaasu
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone on kunnoltaan hyvä. Se on uusittu linjasaneerauksen yhteydessä v: 2012
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesuallas, ja peili
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Muovimatto
- Olohuone
- Olohuoneesta käynti parvekkeelle.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Muovimatto
- Kohteen säilytystilat
- Jäähdytetty kellari, kellarikomero, lastenvaunuvarasto ja lämmin ulkovarasto
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Huoneiston seinät ja lattia kaipaavat saneerausta.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Itä
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Myllypuro on Helsingin itäinen helmi, joka tarjoaa asukkailleen monipuolisen ympäristön elämiseen. Alueen viihtyisät asuinalueet yhdistettynä kattaviin palveluihin tekevät siitä houkuttelevan vaihtoehdon niin perheille, opiskelijoille kuin sinkuillekin. Myllypuro on tunnettu vehreistä puistoistaan ja hyvistä ulkoilumahdollisuuksistaan, jotka tarjoavat asukkaille laadukkaan arjen keskellä kaupunkia. Alueen kehitys on ollut viime vuosina vauhdikasta, ja uudet asuinrakennukset tuovat mukanaan modernia ilmettä perinteikkääseen ympäristöön. Myllypuro onkin mainio sekoitus uutta ja vanhaa, tarjoten asukkailleen monipuolisia asumisvaihtoehtoja. Myllypurossa arki sujuu vaivattomasti, sillä alueelta löytyy kaikki tarvittavat palvelut läheltä. Ostoskeskukset, päivittäistavarakaupat, koulut ja päiväkodit ovat kaikki lyhyen etäisyyden päässä. Lisäksi terveyspalvelut ja kirjasto ovat lähellä. Liikenneyhteydet ovat Myllypurossa erinomaiset. Metroasema mahdollistaa nopeat yhteydet Helsingin keskustaan ja muihin kaupunginosiin. Myös bussit kulkevat alueen läpi ja oman auton käyttö on helppoa. Myllypurossa vapaa-aika kuluu mukavasti niin urheilun kuin kulttuurin parissa. Alueelta löytyy liikuntapuistoja sekä monipuolisia harrastusmahdollisuuksia eri ikäryhmille. Luonnonläheisyys on yksi Myllypuron suurimmista valteista, ja esimerkiksi Viikin luonnonsuojelualue tarjoaa upeat puitteet retkeilyyn ja luonnossa liikkumiseen. Kesäisin alueen viheralueet ja puistot ovat käytettävissä, ja talvisin hiihtoladut ja luistelukentät tarjoavat liikunnan iloa. Myllypuron urheilupuisto ja sen monipuoliset tilat tarjoavat myös liikunnasta pitävälle hyvät puitteet.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Tuulimyllyntie 9
- Isännöitsijätoimisto
- Kontu Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Tiina Lindholm
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 739 8990
- Tontin pinta-ala
- 5 905 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin tiedot
- Kaupungin arvio 2025 vuokrasta on 33 025 €, joka 10 vuodessa nousee 66 050 euroon.
- Tontin vuosivuokra
- 18 938,40 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2025
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- HT-Kiinteistöpalvelu
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, kellarikomero, kaapeli-tv (Elisa 25M), ja lastenvaunuvarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 16.2.2029
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussipysäkki Karistimentie 550 m Bussipysäkki Yläkiventie 750 m Bussipysäkki Kurkimäki 1,2 km Metro Myllypuro 800 m
- Palvelut
- S-Market Myllypuro 1 km K-Supermarket Myllypuro 1 km K-Market Myllypuro 1,1 km Hesburger Helsinki Myllypuro Kauppakeskus Ostari 1,4 km Helsingin kaupunki - Liikuntamylly / Kiipeilyseinä Helsingin kaupunki - Liikuntamylly / Nyrkkeilytila Helsingin kaupunki - Liikuntamylly / Voimailualue 1,3 km Helsingin kaupunki - Leikkipuisto Myllynsiipi / Lähiliikuntapaikka 1 km
- Koulut
- Peruskoulut: Helsingin kaupunki - Myllypuron Peruskoulu, Yläkoulu Helsingin kaupunki - Myllypuron Peruskoulu, Alakoulu 1,7 km Helsingin kaupunki - Itäkeskuksen Peruskoulu, Alakoulu Helsingin kaupunki - Itäkeskuksen Peruskoulu, Yläkoulu 3,5 km Lukiot: Helsingin Yhteislyseon lukio 3,3 km Maanviljelyslyseon osakeyhtiö - Yläkoulu 3,3 km
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat saa jonotusjärjestyksessä kiinteistöhuollosta. Autopaikat ovat yhteisessä käytössä Asunto-osakeyhtiö Tuulimyllyntie 7:n kanssa, mutta toisen yhtiön asukkaalta peritään ns. ulkopuolisen vuokralaisen maksu . Yhtiön asukkaat voivat vastaavasti jonottaa/vuokrata Asunto-osakeyhtiö Tuulimyllyntie 7:n autotallipaikkoja ulkopuolisina vuokralaisina. Autopaikka asukas 20€/kk Autopaikka ulkopuolinen 30€/kk
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Kadunvarsi pysäköinti on mahdollinen kiekolla tai asukaspysäköintitunnuksella.
- Piha-autopaikkoja
- 26 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Kiinteistön kuntoarvio 2024 Sis. Julkisivun, katon, piha- ja parkkialue Julkisivut 2025 Porrasulko-ovien lippojen korjaus 2025 Pohjoispäädyn pesu (yhdessä Tmt 7:n kanssa Ilmanvaihtojärjestelmä 2024 Nuohous ja ilmamäärien tasapainotus Lämmitysjärjestelmä 2024 Lämmitysjärjestelmän säätö sekä uudet patteriventtiilit ja termostaatit asuntojen pattereihin 2025 Lämmitysjärjestelmän säädön ja termostaattien vaihdon toteutus 2026 Vaihtoehtoisten lämmitysmuotojen selvitys mm. maalämpö Hissit 2027 Urakkakilpailu 2028 Urakka Lukitusjärjestelmä 2026 Uusiminen Ulkoalueet 2025 Pysäköintialueen kunnostus Kylmäkomerot 2024 Suunnittelun toteutus Rustett Oy
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 328 726 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Itäinen julkisivu eristetty ja levytetty 1992, Saunat korjattu 1992, Päätyikkunat (7 kpl) uusittu 1994, Lukot ja lämmitysverkoston venttiilit uusittu 1998, Rappujen edustojen kivetys 1999, Ullakon eristys ja ilmanvaihtoventtiilien nuohous 2000, Parvekeikkunat ja ovet kunnostettu 2002, Julkisivun pinnassa olevat ikkunat uusittu 2003, Kylmäkoneisto uusittu 2004, Hissit uusittu 2005, Molok-jätejärjestelmä 2006, Putkiston kuntotutkimus ja kadunpuoleinen räystäskorjaus 2007, Pihanpuolen räystäskorjaus 2008, Kaukolämpösiirtimen uusittu 2009, Linjasaneeraus 2012, Linjasaneerauksen 2 v takuukorjaukset 2014, Tuuletusparvekkeiden ikkunoiden uusiminen 2014, Uudet koodilukot 2015, Asuntojen päätyikkunoiden sekä parvekeovien kuntokartoitus 2015, Eteläpäädyn ikkunoiden huoltomaalaus 2016, Kellarikäytävän seinien maalaus ja seinäverkkojen uusiminen 2016, Viheralueiden kunnostus 2016, Vesikaton kuntokartoitus 2017, Vesikaton kunnostus 2018, Hissien kuntokartoitus (Ei raporttia saatavilla) 2020, Huippuimurin vaihto 2021, Viheralueiden kunnostus 2021, Antenniverkon kuntotutkimus 2021, Asuntojen palovaroittimet uusittu 2022, Porrashuoneiden/ tuuletusparvekkeiden seinän kunnostaminen 2022, Kylmäkellarin vanhan koneisto purku 2022
Päätyikkunoiden uusiminen parvekeikkunaurakassa 2024
Parvekeikkunoiden ja -ovien sekä päätyikkunoiden uusiminen 2024
Porrashuoneiden/tuuletusparvekkeiden seinän kunnostaminen 2024
Kylmäkellarin vanhan koneisto purku 2024 . Isännöitsijän mukaan kylmäkomeroiden kunnostus on maksettu hoitopuolelta, ei tule enempää kustannuksia.
Kellarin päätyovien uusinta seinän kunnostaminen
sekä muiden ikkunoiden toiminnan tarkastus ja huolto ikkunaremontin yhteydessä 2024
Tulevat remontit
2025 Porrasulko-ovien lippojen korjaus
2025 Pohjoispäädyn pesu (yhdessä Tmt 7:n kanssa
Lämmitysjärjestelmä
2025 Lämmitysjärjestelmän säädön ja termostaattien vaihdon toteutus
2026 Vaihtoehtoisten lämmitysmuotojen selvitys mm. maalämpö
Hissit
2027 Urakkakilpailu
2028 Urakka
Lukitusjärjestelmä
2026 Uusiminen
Ulkoalueet
2025 Pysäköintialueen kunnostus
Kylmäkomerot