Tuulimyllyntie 8 B
00920, Myllypuro, Helsinki
3h + vaatehuone (josta tehty lisätila), k, kph, erill. wc, las. parveke
210 000 € (2 876,71 € / m²)
73 m²
Tätä asuntoa myy Tuija Taivainen, Kiinteistönvälittäjä LKV
Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Sijainti
Asuntoesittely
Linjasaneerattu viihtyisä perhe-asunto hyvien palveluiden ja liikenneyhteyksien äärellä Myllypurossa.
Tästä viihtyisästä ja kauniista kodista löytyy iso olohuone, moderni keittiö, 2 hyvän kokoista makuuhuonetta, vaatehuoneesta tehty lisätila, joka soveltuu mainiosti etätyöpisteeksi, vierashuoneeksi tai vaikkapa harrastetilaksi. Erillinen wc ja kylpyhuone lisäävät asumismukavuutta ja arjen sujuvuutta. Kylpyhuone, wc ja keittiö on remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä. Suuremmallekin ruokapöydälle jää tilaa olohuoneesta, josta pääsee kätevästi koko asunnon leveälle lasitetulle parvekkeelle. Asunto sijaitseekin hissitalon viidennessä kerroksessa, mistä avautuvat upeat näkymät ympäröivään vehreään maisemaan.
Säilytystilaa tarjoaa makuuhuoneiden ja eteisen kaapistojen lisäksi ullakon reilun kokoinen huoneiston käytössä oleva häkkivarasto sekä kylmäkellarilokero.
Asunto Oy Säästönuori on hyvin hoidettu yhtiö, jossa arkeen luksusta tuo mm. uima-altailla varustetut saunaosastot ja yhteisgrillausalue. Lisäksi yhtiöstä löytyy useampi pyörävarasto, kuivaushuone, moottoripyörille autotallia sekä kiva leikkipaikka lapsille.
Myllypuro on viihtyisä ja monipuolinen asuinalue itäisessä Helsingissä, jossa yhdistyvät hyvät liikenneyhteydet, vehreä ympäristö ja monipuoliset palvelut. Alueella on runsaasti puistoja ja lähimetsiä, kuten Mustikkamaan ja Viikin ulkoilualueet, mikä tarjoaa asukkaille hienot ulkoilumahdollisuudet.
Myllypuron keskustaa onkin kehitetty aktiivisesti viime vuosina, ja sieltä löytyykin moderni ostoskeskus, ravintoloita, kahviloita sekä Itä-Helsingin kampus, joka tuo alueelle nuorekasta energiaa. Metroasema helpottaa kulkemista ja tekee alueesta helposti saavutettavan. Myllypuro on yhteisöllinen ja luonnonläheinen kaupunginosa, jossa viihtyvät eri-ikäiset asukkaat.
Otathan yhteyttä, niin sovitaan yksityisnäyttö:
Tuija Taivainen
LKV kiinteistönvälittäjä
mobile | +358 40 5301351
email | [email protected]Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Tuulimyllyntie 8 B, 00920, Myllypuro, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 73 m²
- Kokonaispinta-ala
- 73 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 73 m². Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 5 / 7
- Rakennusvuosi
- 1964
- Käyttöönottovuosi
- 1964
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 210 000 €
- Myyntihinta
- 199 425,10 €
- Velkaosuus
- 10 574,90 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 337,46 € / kk (0,47 € / os.), Rahoitusvastike 239,81 € / kk (0,33 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 577,27 € / kk
- Saunamaksu
- 25 € / kk
- Vesimaksu
- 22 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 876,71 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikka kylmä 6 € /kk, Autopaikka sähkö 12 € / kk, autotalli 90 € /kk, Moottoripyörä 40 € / kk, saunamaksu 25€ / kk. Hallitukselle valtuudet periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen sitä vaatiessa tai jättää perimättä kahden kuukauden hoitovastike. Valtuutus voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. - Myönnettiin hallitukselle valtuudet tarkistaa pääomavastikkeen tasoa korkokehityksen näin vaatiessa. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Maali ja kaakeli
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, liesi, astianpesukone ja liesituuletin
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, pesukoneliitäntä, suihkuseinä, allaskaappi, peilikaappi ja pesuallas
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Säilytystilojen kuvaus
- Asuntoon kuuluu tilava häkkivarasto sekä pieni kylmävarasto.
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto ja häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Sisäänvedetty parveke
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Vaatehuoneesta tehty yksi lisätila, johon rakennettu mm. kiinteä parvi. Vaatehuone on mahdollista saattaa takaisin alkuperäistarkoitukseensa.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Säästönuori
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti Luotsi Oy
- Isännöitsijän nimi
- Ismo Nurmi, IAT
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0102075300
- Tuotot
- 28751.84
- Tontin pinta-ala
- 12 511 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin tiedot
- Asunto Oy Säästönuori hallitsee Helsingin kaupungissa Myllypuron kaupunginosassa osoitteessa Tuulimyllyntie 8 sijaitsevaa tonttia 91-45-132-5 As.yhtiön ja Helsingin kaupungin välillä 17.6.1963 solmitun maanvuokrasopimuksen perusteella. Vuokratontin pinta-ala on 12 511m2. Tontilla sijaitsee kaksi vuonna 1964 valmistunutta asuinkerrostaloa. Tontilla ei ole voimassa olevan asemakaavan perusteella merkittävää käyttämätöntä rakennus- oikeutta. Taloyhtiö on selvittänyt Helsingin kaupungin kaavoitusviranomaisen kanssa mahdollisuuk- sia tontilla toteutettavaan lisärakentamiseen. Taloyhtiön teettämien selvityksien ja kaupun- gin asiantuntijoiden kanssa käytyjen neuvotteluiden perusteella on syntynyt visio tontin lisärakentamisesta. Tavoitteena on saada asemakaava muutetuksi siten, että uusi asemakaava mahdollistaa noin 2 800 kem2 uutta vapaarahoitteiseen asuinrakentami- seen osoitettua rakennusoikeutta taloyhtiön hallitsemalla kiinteistöllä.
- Tontin vuosivuokra
- 29 248 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2025
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- vesikeskuslämmitys Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- koneellinen poisto
- Vesijohto
- Helsingin kaupunki
- Viemäröinti
- Helsingin kaupunki
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Uima-allas, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, kellarikomero, pyörävarasto, ja kuivaustila ullakolla lastenvaunuvarastot
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 27.4.2025
- Taloyhtiöön kuuluu
- Molemmissa taloissa saunaosasto uima-altaineen.
- Paikallistiedot
- Myllypuron ala-aste ja peruskoulu, Aikuislukio (etäisyys n. 0.3 km), Montessori leikkikoulu ja Bumblebees kindergarten (etäisyys n. 0.3 km), Ostoskeskus (etäisyys n. 0.2 km) / K-Market ja S-Market (etäisyys n. 0.2 km), Terveyskeskus, ostari, kirjasto, Liikuntamylly (etäisyys n. 0.6 km)
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat 68 kpl, 8 kpl autotalleja, joista 5 autotallina 2 pyörävarastona, 1 talli moottoripyörille (3 kpl). Taloyhtiö vuokraa autotalleja halukkaille. Autotalleissa on kiertävä rotaatio, eli vuokraajia vaihdetaan parin vuoden välein.
- Autotallit
- 6
- Piha-autopaikkoja
- 68 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki p. 09 310 1691.
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Hyväksytty hallituksessa 14.2.2024 Käsitelty yhtiökokouksessa 29.5.2024 Hallituksen kunnossapitotarveselvitys perustuu Insinööritoimisto Raksystems Oy:n vuonna 2017 laatimaan kuntoarvioon ja PTS-ehdotukseen.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Asbestilainsäädännön nojalla huoneistoremonttien yhteydessä on tehtävä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 5 169 425,53 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
YHTIÖSSÄ SUORITETUT KUNNOSSAPITOTYÖT:
- peltisten päätyjulkisivujen ja julisivujen elementtisaumausten uusinta v. 2021
- kantavuusselvitys Vahanen Oy v. 2020
- parkkipaikan kunnostustyöt v. 2020
- parvekelasitusten uusinta v. 2019
- ilmanvaihdon nuohous ja säätö v. 2018
- lämpökamerakuvaus v. 2018
- kaasuletkujen vaihtokierros Gasumin toimesta v. 2018
- porrashuoneiden valaistuksen uusinta LED-liiketunnistin valaistukseksi v. 2017
- saunan lauteiden ja pukuhuoneiden väliovien uusinta v. 2017
- vesikaton tiivistys ja pinnoitus v. 2017
- peruskuntoarvio ja PTS v. 2017
- puiden kuntotutkimus ja vaarallisten puiden kaato v. 2016
- piha-alueen asfaltointi v. 2016
- urheiluvälinevarastojen kunnostus v. 2016
- leikkipaikan kunnostus v. 2015
- vesikattojen kuntotarkastus v. 2015
- yhtiön välittömässä hallinnassa olevan asunnon pintaremontti v. 2014
- ullakon pellitykset v. 2013
- osittainen sähköremontti v. 2011
- lämmönvaihtimen uusiminen v. 2011
- Sento lukitusremontti v. 2010
- saunojen ja uima-allastilojen saneeraus v. 2010
- linjasaneeraus- ja pinnoitusremontti v. 2010
- IV-järjestelmän puhdistus v. 2010
- patteriventtiilien uusiminen ja lämmityksen tasapainotus v. 2010
- hissien peruskorjaus v. 2006
- autolämpötolppien uusiminen (28 kpl) v. 2005
- putkiston kuntotutkimus v. 2005
- porrasaulojen maalaus v. 2004
- julkisivujen ja parvekkeiden betonipinnat v. 2003
- parvekkeiden kaiteet v. 2003
- parvekelasitus (kaikki) v. 2003
- sisääntulovalaistus v. 2003
- A, B ja C päätyjen jalkarännien uusiminen v. 2003
- D päädyn jalkarännit uusittu v 2002
- kattojen maalaus v. 2001
- IV-kanavien puhdistus ja säätö v. 2000
- Exec-lukkoremontti v. 1999
- ikkunoiden ja parvekeovien uusinta v. 1997
- patteriverkoston perussäätö v. 1995
- saunan kunnostus v. 1994
- päätyjen lämmöneristys ja pinnoitus muovipinnoitetulla teräspoimulevyllä v. 1984
Tulevat remontit
Mahdollisia kunnossapitotarpeita vuosille 2025–2030
Alla on listattu mahdollisia kunnossapitoehdotuksia tuleville vuosille.
Kunnossapitohankkeiden toteutus ja aikataulu riippuvat osin lisärakennushankkeesta saatavista tuloista ja hankkeen toteutumisajankohdasta, minkä vuoksi kunnossapitoehdotuksia on ajoitettu runsaasti lähivuosille, vaikka niiden toteuttaminen ei olisikaan tarpeen tässä aikataulussa (mm. ovet).
Lisärakennuksesta saatavat tulot on mahdollista saada verottomana taloyhtiön käyttöön, mikäli varat ovat ohjattavissa käynnissä oleviin tai alkaviin kunnostushankkeisiin. Tämän vuoksi on hyödyllistä ajoittaa kunnossapitotarpeita lisärakentamishankkeen aikataulun mukaisesti lyhyelle aikavälille, mutta tästä voidaan poiketa lisärakennushankkeen edistymisen mukaisesti.
Yhtiökokous päättää siitä, mitä kunnossapitotoimia seuraavina vuosina toteutetaan, ja taulukkoa on tulkittava edellä mainittu huomioiden.
Kuvaus kunnossapitotarpeesta 2022-2025
Lisärakennushankkeen hallinnointi: Käynnissä
Vesikattojen uusimisen suunnittelu: Käynnissä
2025 Vesikattojen uusiminen: Yhtiökokouksessa päätetty toteuttamisesta
Keskustellaan tulevissa yhtiökokouksissa seuraavista korjaustarpeista:
-Yleisten tilojen automatisointi + LED-valaistukseen siirtymisen suunnittelu ja toteutus
-Huoneistojen sisäpuolisten sähköjohtojen uusiminen
-Autotallien sekä puisten ulko-ovien uusiminen
-Hissien ovien maalaus
-Yleisten tilojen pintojen uusiminen/maalaus
-Kattovesien poisohjaaminen ja pihapäällysteiden uusiminen
-Salaojien kunnostus
-Pihasuunnitelma ja pihavalaistuksen uusiminen
-Autolämmityspistorasioiden uusiminen (lisärakentamisen yhteydessä)
-Maalämpöön siirtymisen hyötyjen kartoittaminen