Tuulikinkatu 13 as1
80260, Kettuvaara, Joensuu
tupak,et,oh,kph/wc,yläkrt;mh ja alkovi+tilava vintti
95 000 €
73 m²
Tätä asuntoa myy Anne Vehviläinen, Myyntipäällikkö, KiAT
Sp-Koti Joensuu | Joensuun Kiinteistöasiantuntijat
Sijainti
Asuntoesittely
Unelmista totta, tässä aitoa 50-luvun charmia vanhalla Kettuvaaran asuinalueella!
Kuntotarkastettu!
Paritalo tyyppinen kolmio hallinnanjakosopimuksella. Samassa paritalossa on toinenkin asunto myynnissä .Asunnot ovat olleet pitkään yhdellä omistajalla, pääasiassa vuokrakäytössä ja niihin on erittäin helppo löytää hyviä vuokralaisia, jos oman asunnon tarvetta ei juuri ole.
Vuokratontin pihapiirissa on varastorakennus, jossa molemmille asunnoille omat varastotilat ja erikoisuutena samassa yhteydessä ulkosauna. Lisäksi erittäin siisti ja toimiva maakellari.
Viehättävä pihapiiri, jossa viimeiseksi tehty uusi parkkipaikka ja lisää nurmialueita.
Taloa on vuosien varrella vaiheittain peruskorjattu laadukkaasti hengittäviä materiaaleja käyttäen. Kaikissa huoneissa on hyväkuntoiset lankkulattiat. Esitteellä listaus remonteista nähtävissä ja tarkempi listaus remonteista saatavilla välittäjältä.
Tämä on ihanteellinen myös oman talouden sijoitus ja/tai säästökohde, jos haluat saada kaksi, mutta maksaa vain yhdestä, eli asua edullisesti toisessa ja vuokrata toista puolta.
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Tuulikinkatu 13 as1, 80260, Kettuvaara, Joensuu
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 73 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 73 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Paritalo
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 1950
- Käyttöönottovuosi
- 1950
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- asunnossa pyykinpesukone keittiössä
- Keittiön lattiat
- Lauta
- Keittiön varusteet
- Liesi, jääkaappipakastin, astianpesukone, ja liesituuletin
- Liesi
- Sähköhella
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Peili, suihku, lattialämmitys, ja wc-istuin
- Makuuhuoneiden lattiat
- Lauta
- Olohuoneen lattiat
- Lauta
- Säilytystilojen kuvaus
- erilliset varastot ja maakellari molempien asuntojen käytössä
- Kohteen säilytystilat
- erilliset varastot ja maakellari molempien asuntojen käytössä muu erillinen varasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- puukiuas
- Saunan kuvaus
- ulkosauna, joka molempien asuntojen yhteiskäytössä Saunassa sähköt ja juokseva vesi
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Asunnossa tilava ja siisti eristetty vinttitila n.6 metriä pitkä. Eteisessä maalattu lankkulattia(maalattu2025)
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Lisätietoja sisältyvistä varusteista: ilmalämpöpumppu, istutukset, jätesäiliö, kaapistot, pyykinpesukone, verhotangot
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 1 458 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Maanvuokraaja
- Joensuun kaupunki
- Tontin tiedot
- Myyjältä saadun tiedon mukaan arvioitu v 2030 vuokra on 1622€ ja v.2039 n. 2400€/vuosi Tontin vuokra tälle asunnolle 651,08€/2025 Tontti hallinnanjakosopimuksella
- Tontin vuosivuokra
- 1 200 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2029
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Tyyppi: sähköpatterilämmitys Puu Ilmalämpöpumppu sähköpatterilämmitys, leivinuuni
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Lisätietoja vesiputkesta
- kummallekin asunnolle omat vesimittarit, kuten myös sähkömittarit päävesimittari asunnossa 1. talousrakennuksessa on oma sähkömittari
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- harjakatto
- Katon kunto
- uusittu v 2015
- Katemateriaali
- pelti
- Rakennusoikeus
- 297
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- I 3/5 , Ao5
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys, hyvät pyöräilytiet, sujuvat yhteydet omalla autolla ja kaupunkiliikenneyhteys
- Tie perille
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kuntotarkastus tehty
- 17.09.2024
- Kuntotutkimus tehty
- 01.01.2024
- Asbestikartoitus
- Ei
- Muut rakennukset
- saunarakennus varasto
Tehdyt remontit
REMONTIT ASUNTO 1.
2007- 2008 Asunto 1. Peruskorjaus/ kosteusvauriokorjaus
Sokkeli oikaistiin ja tuettiin.
Alakerta: Pihan puoleinen seinä, rakennettiin kokonaan uudelleen. Lattian kantavat rakenteet ja tekniikka rakennettiin uudelleen. Seinä ja kattopinnat uusittiin. Rakennettiiin uudet väliseinät. Sähköt ja LVI sekä keittiö uusittiin.
Välipohjan kantava rakenne ja pihan puolen lapetta kannattava rakenne uusittiin kokonaan. Välipohjan lattiavasat vahvistettiin ja oikaistiin.
Pihan puoleinen ulkoseinä rakennettiin uudelleen. Katolla korjattin pihan puoleisen lappeen vauriot. Vintin eristeet vaihdettiin (Pellavaeriste) ja korjattiin yläjuoksussa ja runkotolpassa olleet vauriot. Rakennettiin kuisti.
2013 Vesivahinko Asunto1 /keittiö (vahinkoraportti). Vaikka vahinko rajoittui keittiön kaapistojen alle, koko alakerran puulattia uusittiin yhtenäisen ilmeen säilyttämiseksi. Kuivaus, täytteiden vaihto, keittiön putkistot ja lattiapinnat