Tuulensuunkatu 13 A
21100, Keskusta, Naantali
2h+kk+kh+parv
99 000 € (2 911,76 € / m²)
34 m²
Tätä asuntoa myy Minna Urpo, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX OmaanKotiin | Kiinteistönvälitys OmaanKotiin Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Loistava sijainti, Naantalin keskustassa, Tuulensuunkadulla. Tämä neliöitään tilavampi kaksio, 34m2 sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, ei kuitenkaan maan tasalla, Tilava lasitettu parveke Torikadun suuntaan.
Tässä kodissa on avoin keittiö ja olohuone, josta käynti lasitetulle parvekkeelle, makuuhuone ja täysin uusittu kaunis kylpyhuone.
Asukkaiden käytössä ovat taloyhtiön sauna ja pesutupa.
Asunto Oy Naantalin Tuulensuunkatu 13 on todella hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty säännöllisesti kunnostuksia ja hoitototoimenpiteitä.
mm. 2019 laaja LVIS, käyttövesijohdot, viemärit ja sähköjakelujärjestelmä uusittu, asuntojen kylpyhuoneet vesieristetty ja laatoitettu, asennettu sähköinen lattialämmitys, sähköt ja kalusteet uusittu.
Sijainti on erinomainen: keskustan palvelut, merenranta ja puistot ovat kävelyetäisyydellä. Naantalin uimarannat, venelaiturit ja rannan ravintotarjonta, sekä Muumimaailma kävelymatkan päässä.
Liikenneyhteydet ovat sujuvat, sekä omalla autolla, että julkisilla.
Naantali tunnetaan idyllisestä ympäristöstään, ja tämä asunto tarjoaa oivan mahdollisuuden nauttia kaupungin parhaista puolista.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viihtyisään kotiin!
Tied. Minna Urpo LKV LVV
[email protected]
0400 609047
Perustiedot
- Sijainti
- Tuulensuunkatu 13 A, 21100, Keskusta, Naantali
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 34 m²
- Kokonaispinta-ala
- 34 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 3
- Rakennusvuosi
- 1963
- Käyttöönottovuosi
- 1963
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 99 000 €
- Myyntihinta
- 71 702,31 €
- Velkaosuus
- 27 297,69 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 193,80 € / kk (5,70 € / m²), Rahoitusvastike 211,25 € / kk (6,21 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 405,05 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 12 € / kk
- Saunamaksu
- 5 € / kk
- Neliöhinta
- 2 911,76 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Käyttösähkö laskutetaan kulutuksen mukaan Vesi laskutetaan kulutuksen mukaan 3kk välein Pesutupa maksu 6€/kerta Heinäkuussa ylimääräinen hoitovastike, jolla suoritetaan viheralueiden hoitoa.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, liesi, ja liesituuletin
- Liesi
- Valurautaliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, ja bidee-suihku
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja vinttikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke ja lasitettu parveke
- Terassi
- Ei
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-Oy Naantalin Tuulensuunkatu 13
- Isännöitsijätoimisto
- Lounais-Suomen isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Meri Tuomarmäki
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 02-4347514
- Tuotot
- 0,0
- Tontin pinta-ala
- 1 011,94 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö sähköinen lattialämmitys kph
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kaupungin
- Viemäröinti
- Kaupungin
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, pesutupa, ja pyörävarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 2.11.2032
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autopaikat jonotuksen mukaan
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat jonotuksen mukaan
- Piha-autopaikkoja
- 8 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Naantalin kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Jos osakas aikoo tehdä tai teettää huoneistoremontin, hänen tulee teettää tietyissä tapauksissa asbestikartoitus purettaviin purettaviin materiaaleihin. Lain mukaan ennen vuotta 1994 valmistuneiden rakennusten purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 497 500 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Kaukolämpö 1981
Ulkoiluvälinevarasto 1988
Ilmanvaihdon nuohous 2001
Parvekkeiden uusiminen ja lasitus, julkisivumaalaukset 2007
Lämmönsiirrin uusittu 2011
Kattokouru pihanpuolen uusittu 2013
Ilmastoinnin puhdistus 2013
Kiertovesipumppu vaihdettu isompaan 2013
Katon paikkamaalaus 2014
Taloyhtiön saunan lauteiden uusinta 2014
Ulko-ovien kunnostus 2014
Ulko-ovien katospeltien maalaus 2014
Peruskuntoarvio 2015
Vesikatteen maalaus 2016
Alapohjan lisälämmöneristys 2016 - 2017
Salaojien ja pintavesijärjestelmän rakentaminen 2017
Uusi jätepiste 2017
LVIS -korjaus 2019:
- sisäpuoliset käyttövesijohdot, viemärit ja sähköjakelujärjestelmä uusittu
- uusi sähköpääkeskus ja mittarikeskukset
- pohjaviemäri uusittu pihakaivoon asti
- kellaritilat maalattu
- taloyhtiön saunaosaston toinen pukuhuone muutettu WC-tilaksi
- yleisten tilojen valaistus uusittu ja asennettu palovaroittimet
- taloyhtiön saunaosaston viemärit sukitettu ja lattiakaivot saneerattu inserteillä
- asuntojen kylpyhuoneet vesieristetty, laatoitettu, asennettu alakatot, asennettu sähköinen
lattialämmitys, sähköt uusittu, kalusteet uusittu
- asuntojen keittiössä hanat uusittu ja lieden kaapeli uusittu 3-vaiheiseksi ja lisätty apk -pistorasia
- asuntoihin asennettu palovaroittimet
- asuntojen ryhmäkeskukset uusittu
- asuntoihin asennettu IT –keskus
- poistoilmapuhallin uusittu
- porraskäytävät maalattu
- ilmastoinnin puhdistus ja säätö
- ullakkotilaan lisätty ilmanvaihtosäleiköt
- patteriventtiilit uusittu ja linjasäätö tehty
Lukitus uusittu 2020
Liittyminen DNA Kaapeli-TV- palveluun ja DNA Taloyhtiölaajakaistaan, perusnopeus 10 M 2020
Taloyhtiöön pyykinpesukone ja pyykinrumpukuivuri 2020
Katon paikkakorjaukset 2020
Pihankunnostus, asfaltointi, laatoitukset, istutukset, istutuskivetykset 2020
Pihavalaistuksen ja autojen sähkötolppien uusinta (lämmitys ja hybridiautojen lataus) 2020
Ulkovaraston seinien pesu/maalaus ja lattiapohjan laatoitus 2021
Lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja säätö 2021
Julkissivulevyjen ruuvikiinnityksen korjaus 2021
Puiden ja kuusiaidan hoitoleikkaus 2022
Parvekelasien huolto 2022 (takuu 5v Lumon)
Ullakon ja päätyikkunoiden tiivistys v.2024
Tulevat remontit
Hallituksen näkemys seuraavan viiden vuoden korjaustarpeista
- parvekeovien uusiminen tarpeen mukaan
- katon uusintaan varauduttava jakson aikana
- tuloilmaventtiilien asennus asuntoihin (ikkunoiden rakoventtiilit)
- kuusiaidan hoitoleikkaus 2026, Torikadun puoleisen nurmikkokaistan kunnostus ja istutukset kuusiaidan eteen