Tuularinkatu 4 D
33300, Rahola, Tampere
2h+kk+kh
99 500 € (1 966,40 € / m²)
50,6 m²
Tätä asuntoa myy Vesa Teittinen, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Pellava | Tampereen Kivijalka LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja tilavaan kaksioon Raholan rauhallisella alueella, Tampereella. Tämä asunto sijaitsee hyvin hoidetussa taloyhtiössä, joka on rakennettu vuonna 1964. Asunto on hyvässä kunnossa ja tarjoaa mukavat puitteet niin yksinasujalle kuin pariskunnallekin.
Asunto sijaitsee hissitalossa, joten päivittäinen kulkeminen on vaivatonta. Keittiöstä löytyy kaikki tarpeellinen: jääkaappi, liesi ja astianpesukone. Kylpyhuone on hyvässä kunnossa ja sieltä löytyy suihku, wc-istuin sekä liitäntä pesukoneelle.
Taloyhtiössä on monipuoliset yhteiset tilat, kuten sauna, pesutupa ja urheiluvälinevarasto. Lisäksi käytössäsi on oma häkkivarasto, kylmäkellari ja kaapistot säilytystilaa varten. Autopaikkoja on vuokrattavissa sekä ulkona että autotallissa, ja laajakaistayhteys takaa nopeat nettiyhteydet.
Rahola on viihtyisä ja vehreä asuinalue, josta on hyvät kulkuyhteydet keskustaan. Läheltä löytyvät päiväkodit, koulut ja muut arjen palvelut. Tämä asunto tarjoaa mainiot puitteet mukavaan asumiseen – tule, ihastu ja osta omaksesi!
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Tuularinkatu 4 D, 33300, Rahola, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 50,6 m²
- Kokonaispinta-ala
- 50,6 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 5
- Rakennusvuosi
- 1964
- Käyttöönottovuosi
- 1964
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 99 500 €
- Myyntihinta
- 93 180,36 €
- Velkaosuus
- 6 319,64 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 216,37 € / kk (0,11 € / os.), Rahoitusvastike 52,91 € / kk (0,03 € / os.), Korjausvastike 11,61 € / kk (0,01 € / os.), Muu vastike 10,30 € / kk (Laajakaistavastike), Yhtiövastike yhteensä 291,19 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 12 € / kk
- Saunamaksu
- 12 € / kk
- Vesimaksu
- 24 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 966,40 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Ulkoautopaikkavuokra 12 euroa/kk Autotallivuokra 34 euroa/kk, 37 euroa/kk tai 42 euroa/kk (riippuen tallin koosta) Erillisen varaston vuokra 5,04 euroa/kk tai 60 euroa/k
Tilat ja materiaalit
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, liesi, ja astianpesukone
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, ja pesuallas
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto, kaapistot ja jäähdytetty kellari
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As Oy Tuularinkadun Haka
- Isännöitsijätoimisto
- Asuntopehtoori Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Antti Hynynen
- Tontin pinta-ala
- 9 792 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Tampereen kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 61 740 €
- Vuokra-aika päättyy
- 30.10.2072
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Jäähdytetty kellari, väestönsuoja, pesutupa, urheiluvälinevarasto, mankeli, vinttikomero, kuntoiluhuone, kuivaushuone, kaapeli-tv, kellarikomero, ja pyörävarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 13.4.2033
- Taloyhtiöön kuuluu
- Taloyhtiölaajakaista DNA 100/50M.
- Autotallit
- 22
- Sähköpistokepaikkoja
- 35 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Tampereen kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 960 400 €
Tehdyt remontit
Asunto-osakeyhtiön kunnossapitotarveselvitys 2023 mukaan:
Yhtiössä tehdyt huomattavat kunnossapito- ja muutostyöt Vuosi
• Elementtisaumojen uusinta 1991
• Julkisivujen maalaus ja päätyjen lisälämmöneristys 1994
• Tiilikaton ja aluskatteen uusinta, kiinteistön peruskuntoarvio ja kuntotodistus 2007
• Kylpyhuoneiden peruskorjaus ja vesieristeiden uusinta 2010
• Vesikalusteiden uusinta koko kiinteistössä, vesi- ja viemärijohtojen uusinta 2010
• Yleiskaapelointi atk ja sähköpääkeskuksen uusinta, pihavalaistuksen ja
ulko-ovien uusinta 2010
• Lukituksen uusinta ja iv-hormien puhdistus, patteritermostaattien uusinta 2010
• Lämmitysverkoston tasapainotus ja säätö 2010
• Yleisten tilojen valaistuksen- ja talosaunojen peruskorjaus 2010
• Ikkunoiden-, parvekeovien- ja autotallinovien uusinta 2012
• Ilmanvaihdon mittaus- ja säätö 2012
• 10-v energiatodistus 2013
• Uudet kaukolämpölaitteet, pesutuvan lattialaatoitus 2014
• Talo 4 poistoilmapuhaltimen uusiminen, autotallien ilmanvaihtoritilöiden asenn.2015
• Kuivaushuoneen lattialaatoitus, hissien kuntoarvio 2015
• Talo 2 poistoilmapuhaltimen uusiminen 2016
• Raja-aita 2016-2017
• Lipputankojen uusiminen 2017
• Rappukäytävien ulko-oviin ilmasäleiköt, iv-kanavien puhdistus ja säätö 2018
• Porraskäytäväseinien maalaus 2019
• Talo 4 kylmiökompressorin ja lauhdutinpuhallinmoottoreiden uusinta 2019
• Tuuletusparvekeremontti sisältäen pääsisäänkäyntien sivuseinät,
räystäskourujen pinnoitus ja syöksyjen uusiminen 2019
• Energiaselvitys 2021
• Pihan oleskelu- ja leikkialueiden kunnostus 2022
Hissien uusinta 2025
Tulevat remontit
• Lämmitysverkoston tasapainotus ja säätö 2025
• Huoneistoparvekkeiden vauriokorjaukset 2026
• Julkisivujen korjaukset 2026
• Ikkunoiden huoltokierros 2026
• Jakokeskusten uusiminen 2028