Tutkijankatu 6 A
33720, Hervanta, Tampere
1h+kt+alkovi
145 000 € (4 461,54 € / m²)
32,5 m²
Tätä asuntoa myy Timo Kauppila, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Pellava | Tampereen Kivijalka LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Näppärän kokoinen ja hyvin suunniteltu yksiö Hervannasta. Kohde on valmiiksi vuokrattu, joten sijoittajalle oiva tilaisuus, kun vuokralainenkin on jo valittu huoneistoon valmiiksi.
Taloyhtiö on uudehko, joten isoista remonteista ei tarvitse huolehtia vielä moneen vuoteen.
Asunto on kaikkinensa siisti, uudehkot, neutraalin väriseksi valitut pinnat tekevät vuokralaisvalinnasta jatkossakin helppoa. Kaikki Hervannan palvelut ovat aivan lähietäisyydellä, lähes tien toisella puolella K-market, kouluja, ylipisto on noin 1,3 km päässä. Lisäksi harrastusmahdollisuuksia löytyy lähistöltä; kuten padel- ja jalkapallokentät, kuntosali sekä uimahalli.
Olisiko tässä sinun sijoitussalkkuusi uusi kohde? Toki kohde sopii myös omaan käyttöön.
Ota yhteyttä ja lähdetään tutustumaan kohteeseen.
Perustiedot
- Sijainti
- Tutkijankatu 6 A, 33720, Hervanta, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 32,5 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 32,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 5
- Rakennusvuosi
- 2019
- Käyttöönottovuosi
- 2019
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- vuokrattu
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 145 000 €
- Myyntihinta
- 81 225,04 €
- Velkaosuus
- 63 774,96 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 178,75 € / kk (5,50 € / m²), Rahoitusvastike 512,85 € / kk (0,39 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 691,60 € / kk
- Saunamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 4 461,54 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksu on ennakko, yhtiössä huoneistokohtainen kylmän ja lämpimän veden mittaus. Hallituksella valtuudet periä enintään 2 kuukauden suuruinen yhtiövastike taloudellisen tilanteen niin salliessa. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Liesi, erillisuuni, liesituuletin, jääkaappi/pakastin, astianpesukone.
- Kylpyhuone
- Suihku, pyykinpesukoneliitäntä, wc-istuin, allaskaappi, peilikaappi, bidee-suihku.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Lattialämmitys (Sähköinen lattialämmitys jonka sähkönkulutus ohjataan kiinteistön sähköön)
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ranskalainen parveke
- Hissi
- Kyllä
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Asuintilojen seinät maalattu.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Asuintilojen lattiat laminaattia.
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Asuintilojen katto maalattu.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Tampereen Hervannan Dekaani
- Isännöitsijätoimisto
- Kartanon Isännöintipalvelut Oy
- Isännöitsijän nimi
- Tea Puustinen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 044 4914 282
- Tuotot
- 187.2
- Taloyhtiön lisätiedot
- Huoneistot ovat varustettu sähköverkkoon liitettävillä palovaroittimilla ja huoneistoissa on ovipuhelin. Taloyhtiössä peritään yhtiöjärjestyksen 5 §:n mukaisesti 3 kk:n pääomavastikkeen suuruinen pääomavastike-ennakko niiltä osakkailta, joilla on yhtiölainaa jäljellä enemmän kuin 50 % huoneiston alkuperäisestä yhtiölainaosuudesta.
- Tontin pinta-ala
- 1 478 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Mandatum Life Vuokratontit I K
- Tontin tiedot
- Yhtiötä sitoo sopimus korttelin Tampere-Hervanta (65)-7082 tonttien 1-8 yhteisjärjestelystä, jonka vuoksi naapuritaloyhtiöllä on oikeus kriisiaikana käyttää Dekaanin väestönsuojaa tietyn neliömäärän osuudelta. Autopaikka nro 189 Dekaanin autohallissa on naapuritalon käytössä.
- Tontin vuosivuokra
- 28 476,91 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2078
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Lunastuslauseke koskee yhtiön autopaikkoja, lunastusoikeutta ei kuitenkaan ole mikäli samassa yhteydessä ostetaan huoneiston hallintaan oikeuttavat osakkeet.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Asunnoissa on huoneistokohtainen lämmöntalteenotolla varustettu ilmanvaihtokone, joka on kytketty kiinteistön sähköön.
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Kumibitumikermi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Sol Palvelut Oy
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, kellarikomero ja väestönsuoja
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 11.10.2029
- Taloyhtiön autopaikat
- Yhtiön välittömässä hallinnassa yksi sähköpistokkeellinen liikuntaesteiselle tarkoitettu autopihapaikka nro 1.
- Piha-autopaikkoja
- 2 kpl
- Autohallipaikat
- 24 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Tampereen kaupunki, kaavoitus, https://kartat.tampere.fi/oskari/
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 8 080 260 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 31.12.2022
Tehdyt remontit
2021 Vuosikorjaustyöt
2022 Vuosikorjaustyöt autohallissa
Tulevat remontit
Hallituksen laatimassa kunnossapitotarveselvityksessä ei suunniteltuja remontteja seuraavalle viidelle vuodelle (2023-2028), kunnossapito on huoltokirjan mukaista tai muuten suunnitelmallista ja rakennuksen osien teknistä käyttöikää on huomattavasti jäljellä.