Turuntie 29 A
30100, Talsoila, Forssa
2h, k, kph/wc, vh, lasitettu parveke
59 900 € (1 089,09 € / m²)
55 m²
Tätä asuntoa myy Atte Lahti, Kiinteistönvälittäjä, LKV, Kaupanvahvistaja
Aurajoen Kiinteistönvälitys Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Heti vapaa hyvässä kunnossa oleva läpitalon asunto!
Tervetuloa tutustumaan yhtenäisen ilmeen omaavaan hissillisen talon asuntoon, jossa asumismukavuus on korkealla tasolla. Parhaimpia puolia ovat v. 2016 remontoitu tunnelmallinen ja siisti kylpyhuone sekä olohuoneen kattoon upotetut led-valot.
Makuuhuone on järkevästi sisäpihan puolella ja sen yhteydessä säilytystilaa tarjoaa hyvin erillinen vaatehuone. Läpitalon huoneisto on normaalia valoisampi, kun valo pääsee tilavaan olohuoneeseen kahdesta suunnasta. Olohuoneen jatkeena toimii lasitettu parveke. Keittiössä on paikka pienelle ruokailuryhmälle ja olohuoneeseen mahtuu tarvittaessa vielä isompikin ruokaryhmä.
Taloyhtiössä on tehtynä käyttövesiputket, viemärien sukitus, ikkunat, julkisivuremontti sisältäen parvekkeet ja vesikaton uusimisen sekä viimeisimpänä valokuituverkon asennus, joten kunnon lisäksi yhteydet toimivat hyvin.
Tässä tarjolla siis kokonaisvaltainen kohde, jossa niin yhtiö, kuin asuntokin on remontoitu.
Varaamalla oman yksityisesittelysi, pääset tutustumaan asuntoon joustavasti!
Myynti & esittelyt:
Atte Lahti
Yrittäjä, LKV, LVV
P. 044 2808874 | [email protected]
www.ateljelkv.fi
__________________
Ateljé LKV:n osaava ja ammattitaitoinen tiimi vastaa tämänkin upean kodin myymisestä. Mikäli olet kiinnostunut kotisi myynnistä raikkaalla ja nykyaikaisella otteella, niin olemme valmiina palvelemaan.
Perustiedot
- Sijainti
- Turuntie 29 A, 30100, Talsoila, Forssa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 55 m²
- Kokonaispinta-ala
- 55 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 6
- Rakennusvuosi
- 1965
- Käyttöönottovuosi
- 1965
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 59 900 €
- Myyntihinta
- 59 900 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 275 € / kk (5 € / m²), Muu vastike 14,95 € / kk (kpl), Yhtiövastike yhteensä 289,95 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Muu vastike: KuituKotiin-vastike 14,95 €/kk.
- Autopaikkamaksu
- 15 € / kk
- Saunamaksu
- 12 € / kk
- Neliöhinta
- 1 089,09 € / m²
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, astianpesukone ja liesituuletin ((2024))
- Liesi
- Valurauta
- Kylpyhuone
- Remontoitu v. 2016.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi ja bidee-suihku
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneen yhteydessä erillinen vaatehuone.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Käynti lasitetulle parvekkeelle. Kattoon asennettu lisävarusteena upotetut led-valot.
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone ja häkkivarasto
- Sauna
- Ei
- Takka
- Ei takkaa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Läpitalon huoneisto, jossa näkymät keittiöstä ja makuuhuoneesta takapihalle ja olohuoneesta puistonäkymä talsoilanpuistoon.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Terassi
- Ei
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on satelliittiantenni
- Ei
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-Oy Talsoilan-Hovi
- Isännöitsijätoimisto
- Op Koti Lounaismaa Oy
- Isännöitsijän nimi
- Jouni Hirvonen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 256 1311
- Tuotot
- 7514
- Taloyhtiön lisätiedot
- Maavuokrasopimus on voimassa 5 vuotta alkaen 1.9.2020. (n. 430 m2 suuruinen määräala vuokrattu Liiketalo Oy Talsoilanpuistolle). Kylpyhuoneiden kosteuskartoitus yhtiössä 2/2020. Taloyhtiössä korjattavia kylpyhuoneita. Yhtiökokous 1/2022 on päättänyt aloittaa yhtiön märkien kylpyhuoneiden korjaamisen perustasoon 2 kpl/vuosi. Maalämmön suunnittelu aloitettu 2021. Yhtiökokouksessa 9.5.2022 päätetty valokuituun ja kaapelitv-liittymästä 1.7.2022 alkaen. Rahoitus erillisellä valokuituvastikkeella 14,95 €/kk/huoneisto 1.7.2022 alkaen. 15.3.2024 ylimääräinen yhtiökokous päätti: Hallitus ehdotti, että -lämmitysjärjestelmä muutetaan vaihtoehto no 1 mukaisesti ja annetaan hallitukselle enintään 130 000 €:n valtuudet toteuttaa urakka -rahoitus hoidetaan enintään 130 000 €:n pankkilainalla enintään 10 vuodeksi ja annetaan hallitukselle valtuudet kilpailuttaa laina, sopia sen ehdoista ja mahdollisesta korkokatosta -pantataan nostettavan luoton ja yhtiön sitoumusten yleisvakuudeksi luotonantajalle yhtiön omistamaan kiinteistöön (61-8-212-1001) kiinnitetyt panttikirjat sekä haetaan tarvittava lisäpanttaus 130 000 €. -laina maksetaan takaisin laina-aikana energiakulutuksen säästöillä osana hoitovastiketta Hallituksen esitykselle ei tullut vastaehdotusta ja hallituksen esitys hyväksyttiin yksimielisesti esityksen mukaisesti.
- Tontin pinta-ala
- 2 917,2 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Talohuolto Pajuniemi Oy
- Taloyhtiössä on
- Mankeli, pesutupa, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, vinttikomero, Huoneistokohtaiset varastot ja kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 3.5.2033
- Liikenneyhteydet
- Hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Taloyhtiön autopaikat
- Yhtiön hallinnassa 18 kpl.
- Autotallit
- 6
- Sähköpistokepaikkoja
- 18 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 7 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Forssan Kaupunki.
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Asbestikartoituksessa ei löytynyt asbestia.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 872 136 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1993 Ikkunoiden ja parvekeovien vaihto
1997 Hissien peruskorjaus
1997 Siivousparvekkeiden korjaus
2006 Ilmastointikoneiden uusinta ja ilmastoinnin puhdistus
2009 Käyttövesiputkiston uusinta ja huoneistokohtaisten vesimittareiden asennus
2011 Viemäriputkiston sukitus ja ruiskuvalu
2011 Rappukäytävien maalaus
2012 Salaojien uusinta ja pihan kunnostus
2013 Käyttövesi- ja lämmönsiirtimen uusinta
2013 Taloyhtiön kuitusisäverkko rakennettu
2015 Julkisivut, sis. parvekkeet ja vesikaton uusinnan
2016 Ilmastointijärjestelmän puhdistus ja säätö
2018 Kellarin käytävän huoltomaalaus
2018 Ikkunoiden suodattimien vaihto
2019 Pihavalot uusittu Led valoihin
2019 Padotusventtiilit asennettu kellarikerrokseen
2020 Kylpyhuoneiden kuntotutkimus
2022 Ulko-ovien lukituksen uusiminen Iloq
2022 Maalämmön suunnittelu
2022 Ikkunoiden suodattimien vaihto
Tulevat remontit
2023 Lämmitysjärjestelmän muutoksen suunnittelu
2024-2025 Lämmitysjärjestelmän muutoksen toteutus
2024-2025 Sähköautonlatauspisteiden rakentaminen
2024-2025 Kylpyhuoneiden korjauksia tarpeen mukaan
2027 Sähköjärjestelmän uusiminen