Ilmakuvaa alueesta, asunnolta näkymät Vanajavedelle ja Hämeen Linnalle
Turkistie 11 F
13220, Sairio, Hämeenlinna
4-5h,k,s,2xwc,vh,terassi,parveke
428 000 € (3 112,73 € / m²)
137,5 m²
Tätä asuntoa myy Piia Heikkilä, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, Kaupanvahvistaja
Hämeen Laatu LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Siistikuntoinen vuonna 2007 valmistunut 137,5-neliöinen rivitalokoti Sairionrannan kauniilla asuinalueella Aulangon upeiden ulkoilumaastojen lähellä. Asunto sijaitsee taloyhtiön Aulangon puoleisessa päädyssä viimeisenä ja asunnosta on upeat näkymät Vanajavedelle sekä Hämeen Linnalle. Asunnon jatkona on sekä katettua että avoterassia ja tilava lasitettu parveke. Hoitovastikkeeseen kuuluva kaukolämpö pitää asumiskulut maltillisina ja arjen asumismukavuutta lisää viilentävä ilmalämpöpumppu yläkerrassa sekä huoltoyhtiö joka hoitaa omankin piha-alueen nurmikon leikkuun. Asuntoon kuuluu myös sähköauton latausasemalla varustettu katospaikka asunnon vieressä ja ulkovarasto takaterassin yhteydessä.
Sisäänkäynti asuntoon tapahtuu katetun kuistin kautta laatoitettuun leveään eteiskäytävään, jossa heti vasemmalla on erillinen wc. Käytävän varrelle sijoittuu seuraavana vasemmalle rappusten alle jäävä vaatehuone ja oikealla puolella oleva liukuovikaapisto, jotka toimivat loistavasti päällysvaatteiden ja kenkien säilytykseen.
Eteiskäytävältä oikealle kuljetaan U-malliseen, tyylikkääseen keittiöön, jossa on runsaasti kaappi- ja työskentelytilaa ja erilliset jääkaappi sekä pakastin vielä omalla seinustallaan. Ruokailutilaan mahtuu suurempikin ruokailuryhmä ja tila jatkuu avoimena olohuoneen puolelle. Suureen olohuoneeseen tulvii valoa valtavista ikkunoista ja tilaan mahtuu sijoittamaan hyvin mieleisiään kalusteita. Takapihan puolen ikkunat ovat äänieristettyjä, joten ohikulkevat junat eivät kuulu häiritsevästi sisälle.
Katetuille terasseille pääsee kulkemaan olohuoneesta ja ruokailutilasta ja lisäksi niiden väliin jää avoterassia. Ruokailutilan vieressä olevan katetun terassin kautta pääsee kulkemaan asunnon omaan hyvänkokoiseen ulkovarastoon ja takapihalle pääsee myös päätyaidassa olevan portin kautta. Terassien lisäksi asunnolla on käytössään pensain rajattu nurmialue josta on asunnon ja terassien tapaan upeat järvinäkymät!
Olohuoneesta kuljetaan myös yläkertaan ja rappusten nousun jälkeen tullaan tilavaan aulatilaan, jonka varrelle sijoittuu asunnon kolme makuuhuonetta. Kaikissa makuuhuoneissa on kiinteät kaapistot ja takapihan puolelle sijoittuvassa suurimmassa makuuhuoneessa on lisäksi käynti lasitetulle parvekkeelle, josta on myös mahtavat näkymät Vanajavedelle. Aulatilaa voi käyttää esim työtilana tai oleskeluun ja viilentävä ilmalämpöpumppu pitää yläkerran lämpötilan mukavan kesähelteilläkin.
Yläaulasta kuljetaan myös kylpyhuoneen, saunan ja kodinhoitohuoneen yhtenäiseen tilaan, jossa on myös asunnon toinen wc. Kodinhoitotilan puolella on pyykkikaappi, pesutorni joka kuuluu kauppaan sekä vesipiste ja omassa nurkauksessaan on lasitiiliseinämän takana wc-tila, jossa on wc-istuimen lisäksi peili-, seinä- ja allaskaapit. Seinämällä rajatussa suihkutilassa on neutraalit pintamateriaalit ja pesuhuoneesta pääsee kulkemaan suoraan lasitetulle parvekkeelle vilvoittelemaan. Myös siistikuntoisen tilavan saunan puolella olevasta ikkunasta saa nauttia kauniista näkymistä.
Asunto Oy Hämeenlinnan Villa Ventura on 18 asunnon rivitaloyhtiö, joka koostuu kaikkiaan kuudesta kolmen asunnon asuinrakennuksesta. Kiinteistön hoidosta vastaa huoltoyhtiö, joten täällä asuminen on siis todella helppoa ja huoletonta! Jokaiselle huoneistolle kuuluu autokatospaikka ja niihin on lisätty sähköautonlatausasemat. Vierestä löytyy Aulangon mahtavat ulkoilumaastot sekä golf-kentät, lisäksi uimarannalle ja rantalenkille pääset nopeasti. Hätilän palvelut ja rautatieasemakin sijaitsevat kävelymatkan päässä!
Varaa oma esittelyaikasi puh. 050 4525 254 / [email protected] tähän tilavaan ja viihtyisään kotiin upeilla maisemilla!
Perustiedot
- Sijainti
- Turkistie 11 F, 13220, Sairio, Hämeenlinna
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 137,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 137,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 2007
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sop.muk/2kk
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 428 000 €
- Myyntihinta
- 426 342,25 €
- Velkaosuus
- 1 657,75 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 550 € / kk (4 € / m²), Rahoitusvastike 69,43 € / kk (0,02 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 619,43 € / kk
- Vesimaksu
- 22 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 112,73 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Sähköauton latauksesta laskutetaan 28 snt/kWh käytön mukaan. Lainaosuus on maksettavissa pois kaupanteossa ilman pankin kuluja, isännöintitoimisto veloittaa lainaosuuslaskusta 50€. Laina-aika on 30.11.2027 saakka ja korko on Euribor 12kk + marginaali 0,95%.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Parkettilattia, seinät maalattu. Valkoiset kaapin ovet, puun värinen laminaattitaso, välitilassa valkoinen laatta. Jääkaappi, pakastin, keraaminen liesitaso ja erillisuuni, liesituuletin, integroitu mikro ja astianpesukone.
- Kylpyhuone
- Lattia ja seinät laattaa. Suihku ja kulku lasitetulle parvekkeelle. Mukavuuslattialämmitys.
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Lattia ja seinät laattaa. Peilikaappi, allaskaappi, wc-istuin ja ikkuna. Toinen wc yläkerran kylpyhuoneen yhteydessä: lattia ja seinät laattaa, peilikaappi, seinäkaappeja, allaskaapisto ja wc-istuin, mukavuuslattialämmitys.
- Makuuhuoneet
- Parkettilattia, seinät maalattu. Kaikissa makuuhuoneissa kiinteät kaapistot ja yhdestä kulku lasitetulle parvekkeelle.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Olohuone
- Parkettilattia, seinät maalattu. Kulku molemmille terasseille.
- Kodinhoitohuone
- Yläkerran kylpyhuoneen yhteydessä kodinhoitotilaa: pyykkikaappi, allaskaappi, vesipiste ja pesutorni joka kuuluu kauppaan.
- Säilytystilojen kuvaus
- Huoneistossa kaappitilaa ja vaatehuone rappusten alla, lisäksi kylmä ulkovarasto katetun terassin yhteydessä.
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Lattia laattaa, seinät paneelia. Lauteet kahdella puolella, sähkökiuas ja maisemaikkuna Vanajavedelle.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Olohuone, terassit, yksi makuuhuone ja lasitettu parveke n.lounaaseen, keittiö ja kaksi makuuhuonetta n.koilliseen, olohuoneen toinen ikkuna ja terassin ovi sekä yläkerran aulan ikkunat talon päätyyn n.luoteeseen.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Lounas
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Valokatettu terassi sekä avoterassia, terassin jatkona pieni piha-alue.
- Muut tilat
- Eteisessä laattalattia ja seinät maalattu, kaappitilaa sekä vaatehuone portaiden alla. Yläkerran aulatilassa parkettilattia ja seinät maalattu, ilmalämpöpumppu (asennettu 2015) jäähdytystä varten.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet, ilmalämpöpumppu (asennettu 2015), viinikaappi ja pesutorni.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Hämeenlinnan Villa Ventura
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti Kuvaja
- Isännöitsijän nimi
- Kimmo Oksanen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 03 615 660
- Taloyhtiön lisätiedot
- Rakennusvalvonnalta on haettu lupa rakentaa valokatteita sekä kattaa/lasittaa nykyisiä patioita. Lisäkatteiden huolto ja korjaus sekä niistä mahdollisesti taloyhtiölle aiheutuvat vahingot ovat osakkaan vastuulla. Lämminkäyttövesijohtojen ja lämpöjohtojen suuri määrä lattiassa aiheuttaa eteisen lattiassa lämmön nousua. Yhtiökokous 2011 on hyväksynyt perustajaurakoitsijan (YIT Rakennus Oy) esittämän kertakorvauksen yhtiölle ja luopunut vaateista perustajaurakoitsijaa kohtaan eteisten lattioiden lämmön nousun osalta. Yhtiökokouksen päätöksen mukaisesti yhtiö vastaa huoneistokohtaisten ilmanvaihtokoneiden suodattimien hankinnasta ja vaihtamisesta 2 krt vuodessa. Hallitus on teettänyt 10-vuotisvastuisiin liittyen kattotarkastuksen Icopal Oy:n toimesta 2014, Raksystems Oy:n toimesta 10-vuotistarkastuksen ja kuntoarvio RS15 2016 ja lämpökuvauksen 2017. YIT Rakennus Oy on korjannut 10-vuotistarkastuksessa havaitut viat vuosina 2017-2018 ja taloyhtiön hallitus on hyväksynyt korjaukset.
- Tontin pinta-ala
- 4 566 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen tulo ja poisto
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Huoltoyhtiö Kanta-Hämeen Kiinteistöala hoitaa myös asuntojen piha-alueet.
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 24.7.2034
- Taloyhtiöön kuuluu
- Huoneistokohtaiset kylmät ulkovarastot.
- Paikallistiedot
- K-Supermarket Hätilä n. 2 km, Hämeenlinnan Yhteiskoulu n. 1,5km, Sairion päiväkoti n. 300m. Rautatieasema n. 2km, Aulangontieltä linja-auto 2.
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen katospaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autokatospaikkoihin on lisätty sähköauton latausasemat, jotka mahdollistavat sähköauton latauksen maksimissaan 11kW latausteholla.
- Taloyhtiön autopaikat
- Jokaisen huoneiston hallintaan jää yksi asuinrakennukseen kytketty autokatospaikka.
- Autokatokset
- 18
- Kaavatilanne
- Asemakaava
Tehdyt remontit
Etuoven portaiden laatoitus 2008 (YIT Rakennus Oy). Kyllästeellä käsiteltyjen puuosien huoltomaalaus 2012 ja 2013. Ilmanvaihdon nuohous ja säätö 2012. Korjauksia yläpohjan tuuletukseen ja räystäspelteihin 2015 (YIT Rakennus Oy). Yläpohjan lämmöneristeen paksuuden tarkistus lisäys tarvittaessa 2015 (YIT Rakennus Oy) Salaojien huuhtelu ja kuvaus 2015 (L&T). Etupihan pergoloiden ja rakennusten välisten aitojen sekä sisäänkäyntien puuritilöiden maalaus 2017 (MV-Maalaus). Ikkunoiden ja ovien huolto 2017. Parvekelasitusten perushuolto (Lumon) ja elementtisaumausten uusiminen 2018 (Saumapojat). Patteriventtiilien tarkistus 2018 (JM-putki). Julkisivujen puuosien maalaus ja valokatteiden uusiminen kesä 2019 - 2020 (pl. 2017 tehdyt) (Remontointi Rainer Vilen Oy). Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien säätö syksy 2021 (Rantal Oy). Ilmanvaihtokoneiden moottorien uusiminen ja ilmamäärien säätö kevät 2022 (Rantal Oy). Sähköautojen latauspaikat 18kpl asennettu 2023, mahdollistavat sähköauton latauksen maksimissaan 11kW latausteholla.
Tulevat remontit
Huoltokirjan mukaisia huoltotoimenpiteitä ja tarkastuksia, katso kunnossapitotarveselvitys.
Viime vuodelle merkityn puuosien kunnostuksen osalta odotetaan tällä hetkellä tarjouksia ja päätetään tänä keväänä korjaustapa.