Turkismiehentie 4 B
00370, Pitäjänmäki, Helsinki
3h, k, kph, wc, p
215 000 € (2 792,21 € / m²)
77 m²
Tätä asuntoa myy Arja Sunikka, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Superihana kolmio keskeisellä sijainnilla
Tämä ihanuus on remontoitu tyylillä ja taidolla, sinun tarvitsee vain muuttaa uuteen kotiin.
Asunnossa on selkeä hyvä pohjaratkaisu: tilavat huoneet ja suuret ikkunat eikä yhtään hukkaneliöitä. Tilavaan kylpyhuoneeseen mahtuu pesutorni. Erillinen wc. Säilytystilaa on paljon, isot kaapistot makuuhuoneissa ja eteisessä sekä kaksi kellarikomeroa. Iso lasitettu parveke antaa lisää asuinneliöitä ympäri vuoden.
Asunto sijaitsee ensimmäisessä kierroksessa, mutta ei maan tasalla.
Tämä taloyhtiö on siirtynyt maalämpöön. Mahdollisuus vuokrata autopaikka.
Yhtiöön tulossa putkiremontti, todennäköisesti vuoden 2025 alussa. Vielä voit vaikuttaa remonttiin ja suunnitella juuri itsellesi sopivan kylpyhuoneen.
Pitäjänmäen kattavat palvelut ja erinomaiset liikenneyhteydet (juna-asema, bussipysäkit ja tuleva Raide-Jokeri) ovat parin minuutin kävelymatkan päässä. Lähellä sijaitsevat myös mm. kauppakeskukset Ristikko, Kaari ja Sello. Ulkoilumahdollisuudet ovat erinomaiset; Talin urheilupuistokin lähellä.
Lisätietoja ja näyttövaraukset:
Arja Sunikka, 0400 948 953, [email protected], RE/MAX LoistePohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Turkismiehentie 4 B, 00370, Pitäjänmäki, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 77 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 77 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 3
- Rakennusvuosi
- 1977
- Käyttöönottovuosi
- 1977
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 215 000 €
- Myyntihinta
- 211 126,43 €
- Velkaosuus
- 3 873,57 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 600,60 € / kk (7,80 € / m²), Rahoitusvastike 78 € / kk (1,01 € / m²), Muu vastike 12 € / kk (0,16 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 690,60 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- 1.7.2024 alkaen hoitovastike 6,40 €/m2/kk eli 492,80 €/kk Laajakaistavastike 8,30 €/kk
- Autopaikkamaksu
- 12 € / kk
- Saunamaksu
- 10 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 792,21 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Yhtiökokous valtuutti hallituksen perimään enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai olla perimättä kaksi hoitovastike taloudellisen tilanteen niin salliessa Yk 11.4.23: Päätettiin aloittaa linjasaneerauksen hankesuunnittelu Eerika Consulttingin toteuttamana; hankesuunnittelu 2023. Päätettiin hallitukselle myönnettävästä valtuudesta kilpailuttaa ja nostaa enintään 150 000 euron limiittilaina hanke- ja toteutussuunnittelua varten. Päätettiin rahastoida hanke- ja lainaosuuksista sekä pääomavastikkeista enintään lainanlyhennyksiä vastaava määrä. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Liesituuletin, jääkaappipakastin, astianpesukone, mikroaaltouuni, keittiösaareke ja kiinteät valaisimet
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuone
- Suihku, suihkuseinät, peili, allas/ allaskaapisto, kylpyhuonekaapisto, pyykinpesukone, pesukoneliitäntä, vesikiertoinen pyyhekuivain. Lattia ja seinät laattaa.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Erillinen WC
- Wc-istuin, peili, allas/allaskaappi. Lattiat ja seinät laattaa.
- Makuuhuoneet
- Seinät maalattu ja tapetoitu. Lattiat lamnaattia.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Olohuone
- Seinät: maalattu Italialaisella tehostemaalilla, osin tapetoitu ja koriste kiveä. Lattia parkettia.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Näkymät parvekkeelta ja makuuhuoneesta taloyhtiön takapihalle, keittiöstä ja toisesta makuuhuoneesta taloyhtiön etupihalle.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Eteisen seinät tapettia ja lattia parkettia.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- pyykinpesukone
- Kohteessa on satelliittiantenni
- On
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Turkismiehentie 4
- Isännöitsijätoimisto
- Kontu Uusimaa
- Isännöitsijän nimi
- Marianne Aho-Mankki
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 739 8990
- Tuotot
- 7032,0
- Tontin pinta-ala
- 3 245 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 11 593,29 €
- Vuokra-aika päättyy
- 30.12.2040
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- huopakate
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Talonmies
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, askarteluhuone, väestönsuoja, pesutupa, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, mankeli ja sauna
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Edellinen energiatodistus oli F2007, voimassa 26.5.2013-25.5.2023, E-luku 237
- Taloyhtiöön kuuluu
- Antennijärjestelmä: yhteisantenni Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen Tietoliikennejärjestelmä: Telia kuitu 100M
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Mitä parhaat kulkuyhteydet. Bussipysäkille ja Pitäjänmäen asemalle non 200 m. Pian lähelle valmistuu myös Raide-Jokeri. Lisäksi on hyvät kevyenliikenteen väylät.
- Palvelut
- Loistava sijainti, hyvien lähipalveluiden ja ulkoilumahdollisuuksien lähellä. Lähellä kauppakeskukset Ristikko, Kaari ja Sello sekä S-Marketit (Pitäjänmäki, Konala). Vieressä paljon kauniita ulkoilualueita, jalkapallokenttä ja Strömbergin puisto sekä Talin urheilupuiston ja Golfkentän alueet, jotka sijaitsevat upealla Talin kartanon maista muodostetulla viheralueella.
- Koulut
- Koulut: Konalan ala-aste, Pitäjämäen peruskoulu, Hoplaxskolan Sockenbacka Päiväkodit: Päiväkoti Karhi, Daghemmet Sockenstugan
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Yhtiöllä on 17 autopaikka (15 tolppapaikkaa ja 2 kylmää paikkaa), autopaikat jonotusperiaatteella ja tiedustelut isännöinnistä.
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin Kaupunki Raide-Jokeri: https://www.uuttahelsinkia.fi/fi/raide-jokeri/rakentaminen/pitajanmaki Lähivuosien kaavamuutokset ovat tuomassa alueelle lisää palveluita sekä asuntoja. Pitäjänmäentien varteen suunnitellaan radan pohjoispuolelle asuinkerrostaloja ja asemasillan kohdalle aukiota liiketiloineen. Suunnitelmassa 4 - 8 -kerroksiset asuinkerrostalot sijoittuvat rakentamattomalle määräalalle asemapuiston länsipuolella. Asemapuisto rakennuksineen suojellaan. Lisätietoja antaa Arkkitehti Siv Nordström, puhelin 310 37322 Muista lähialueista: Vihdintien ja Huopalahdentien bulevardikaupungin suunnittelu etenee kaavarungon laatimisella. Alueelle suunnitellaan ympäröiviä kaupunginosia täydentävää rakentamista noin 14 000 uudelle asukkaalle sekä tuhansille työpaikoille. Kaavarungossa hahmotellaan merkittävimpiä suunnittelun linjauksia, kuten alustavaa kortteli- ja viherrakennetta sekä liikennejärjestelyjä, mm. pikaraitiotien sijoittumista katualueelle. Kaavarunko määrittää lähtökohtia alueelle pääasiassa 2020-luvun aikana laadittaville osa-aluekohtaisille asemakaavoille. Lisätietoja antaa Suvi Tyynilä (Vihdintie) p. (09) 310 37264, [email protected], Nina Välkepinta-Lehtinen (Huopalahdentie) p. (09) 310 37024, [email protected]. Laaditaan Vihdintien ja Huopalahdentien bulevardikaupungin suunnitteluperiaatteet alueen asemakaavoituksen ja pikaraitiotien suunnittelun pohjaksi. Vihdintien bulevardikaupunki: Suunnitteluperiaatteet Jatkosuunnittelussa tehdään vaihtoehtoisia tarkasteluja kaupunkirakenteesta, liikenneratkaisuista ja toimintojen painopisteistä. Yhteensovitetaan tulevan maankäytön ja pikaraitiotien sekä alueen liikennesuunnittelun tavoitteet ja tilavaraukset sekä määritellään asemakaavoitettavat aluekokonaisuudet ja kaavoituksen alustavat aikataulut. Lisätietoja antaa Anton Silvo (Pikaraitiotie) 040 6213069 [email protected]
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 922 246 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Kunnossapitotarveselvityksen ja isännöitsijäntodistuksen mukaisesti:
2022 Maalämpöurakka. Katoksen lisääminen kellarin päätysisäänkäyntiin.
2021 Huippuimurin vaihto A-Rappu.
2020 Saunan kiuas uusittu, pihavalot Led- pohjaisiksi, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen.
2020-2021 llmanvaihdon nuohous ja säätö.
2019 Kylmäkellarin jäähdytyslaitteiston uusiminen, ikkunoiden ja ovien uusinnan suunnittelu.
2017 Julkisivujen elementtisaumojen uusinta ja terästen suojaus/paikkaus.
2015 Patteriverkoston perussäätö.
2014 Jätekatoksen huoltomaalaus ja molokin puunsuojaus, parvekkeiden puistenosien huoltomaalaus.
2012 Katon peltiosien maalaus, saunaosaston kunnostaminen.
2011 MOLOK säiliön hankinta, ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö.
2009 KPH seinäkaivot muutettu lattiakaivoiksi.
2005-2006 Ikkunoiden- ja rappukäytävien maalaus.
2004 Elementtisaumaukset uusittu.
2003 Lukituksen päivitys.
2001 Lämmönsiirrin uusittu.
2000 Huopakatto ja parvekekatot uusittu.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen 2023-2028 mukaisesti:
2023: maalämmön säätäminen ensimmäisen käyttövuoden jälkeen.
2023-2024: linjasaneerauksen hanke- ja toteutussuunnittelu (Hallitukselle valtuus nostaa 150 000 euron limiittilaina suunnittelua varten)
2024-2025: linjasaneeraus, uudet märkätilat
Linjasaneerauksen suunnitelman mukaan, autolataus valmius linjasaneerauksen yhteydessä.
Salaoja- ja hulevesihanke linjasaneerauksen yhteydessä.
Sokkeliin patolevyt linjasaneerauksen yhteydessä.
Kasvillisuus pois talon läheltä.
Porrashuoneiden ovet: lukituksensäätö / uusiminen.
Katon kunnon tarkastaminen ja kattokaivojen puhdistus kaksi kertaa vuodessa. Paikkakorjauksia tarvittaessa.
Normaalia kulumisesta johtuvaa huoltoa.