Tupavuori 3 C
00570, Kulosaari, Helsinki
3 h, keittiö, kph/wc ja parveke
317 000 € (5 283,33 € / m²)
60 m²
Tätä asuntoa myy Maija Lukkari-Nyman, +358401464688
Maijan Maailma LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Viihtyisä läpitalon parvekkeellinen kolmio Kulosaaressa
Tarjolla läpitalonkolmio Kulosaaressa. Asunto koostuu olohuoneesta, keittiöstä, kahdesta makuuhuoneesta, kylpyhuone/wc:stä sekä lasitetusta parvekkeesta. Huoneistossa on loistava pohja, hukkaneliöitä ei ole. Asunnon keittiön laakapintaiset kaapistot ovat ajattomat. Keittiössä on mukavasti lasku- ja säilytystilaa. Kylpyhuone/wc:ssä on tilaa myös pesukoneelle. Kaksi makuuhuonetta on sijoitettu huoneiston pohjoispuolelle, näkymät ovat vehreään puistoon. Asunnon runsaat kaapistot, huoneistokohtainen verkkovarasto sekä viilennetty kylmäkomero helpottavat arkea. Lisämukavuutta tuovat taloyhtiön rauhaisa piha, taloyhtiöpesula, sauna, uima-allas sekä yhtiön hallinnassa olevat pihapaikat (37 kpl). Kaiken kruunaa koko huoneiston levyinen lasitettu parveke etelään. Taloyhtiössä suunnitellaan LVIS-, julkisivu-, parveke- ja vesikattoperuskorjausta sekä mahdollista lisäkerrosrakentamista lähivuosina.
Täällä asut keskellä rauhallista ympäristöä, mutta lähellä on runsaasti palveluita. Aivan vieressä on Kulosaaren ostoskeskus, jossa on mm. ruokakauppa, ravintoloita sekä tanssi- ja musiikkikoulu. Lähimmälle bussipysäkille on alle 5 minuutin kävelymatka ja parin sadan metrin etäisyydellä on metroasema, josta on puolestaan noin 10 minuutin metromatka Helsingin keskustaan ja yhden pysäkinvälin matka Kalasatamaan, jossa sijaitsee Redin ostoskeskus. Redin palvelutarjonta on laajaa ja se tarjoaa mm. ruokakauppoja, ravintoloita, kahviloita, apteekin, vaate- ja sisustusliikkeitä sekä runsaasti palveluita kauneushoitolasta elokuvateatteriin.
Liikenneyhteydet ovat loistavat: pääset sujuvasti mm. Itäväylälle ja Lahdentielle. Omalla autolla hurautat Helsingin keskustaan helposti. Kulosaaresta on myös tiheästi liikennöidyt julkisen liikenteen yhteydet niin metrolla kuin linja-autolla sekä hyvät pyöräilyreitit moneen suuntaan. Lisäksi pääset nauttimaan Kulosaaren merellisestä ja vehreästä kaupunginosasta - upea Mustikkamaa, venesatama ja merenranta ovat aivan vieressä.
Esittelyvaraukset Maija Lukkari-Nyman/Maijan Maailma LKV, P. 0401464688Perustiedot
- Sijainti
- Tupavuori 3 C, 00570, Kulosaari, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 60 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 60 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-ala on osakkaan ilmoittama, yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen, ei tarkistusmitattu. Mainittu pinta-ala saattaa tämänikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 4
- Rakennusvuosi
- 1979
- Käyttöönottovuosi
- 1979
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 317 000 €
- Myyntihinta
- 317 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 378 € / kk, Rahoitusvastike 0 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 378 € / kk
- Vesimaksu
- 22,00 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 5 283,33 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- -Autopaikkavuokrat pistoke 25,00 euroa/kk -Autopaikkavuokrat kylmä 18,00 euroa/kk -Saunamaksut 30,00 euroa/kk -Pesutupa, ei peritä erillistä maksua Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Parkettilattia, maalatut seinät. Keittiökaapistot. Laminaattitasot. Jääkaappi-pakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone.
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone/wc: Lattia ja seinät laattaa. Suihku, amme, allas, allaskaappi, allashana, seinäkaappi ja wc-istuin. Pesukoneliitäntä.
- Makuuhuoneet
- Makuuhuone 1: Parkettilattia, maalatut seinät. Liukuovikaapistot. Makuuhuone 2: Parkettilattia, maalatut seinät. Vaatekaapisto.
- Olohuone
- Parkettilattia, maalatut seinät. Olohuoneesta käynti parvekkeelle.
- Kohteen säilytystilat
- Jäähdytetty kellari, häkkivarasto ja kaapistot
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Tyydyttävä/hyvä.
- Näkymät
- Vehreät pihanäkymät ja kaupunkinäkymät.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteinen: Parkettilattia, maalatut seinät. Peililiukuovikaapisto.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Tupavuori 3
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöitsijätoimisto Itkonen Oy
- Isännöitsijän nimi
- Antti Itkonen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- (09) 4774 150
- Tontin pinta-ala
- 5 973,5 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Taloyhtiöön kuuluu
- Mankeli, pesutupa, sauna, uima-allas, ulkoiluvälinevarasto, kylmäsäilytystilat ja irtaimistovarasto.
- Paikallistiedot
- Koulut, päiväkodit, ruokakaupat, julkinen liikenne ja muut palvelut lähietäisyydellä.
- Taloyhtiön autopaikat
- Yhtiön hallussa autopaikkoja 37 kpl. Autopaikat jaetaan jonotusjärjestelmän avulla. Paikat eivät siirry uudelle asukkaalle asukkaan vaihtuessa. Jonoon ilmoittaudutaan isännöitsijätoimistoon. Tällä hetkellä kolme paikkaa vapaana (8.11.2024).
- Piha-autopaikkoja
- 37 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Asemakaava. Helsingin kaupunkisuunnitteluvirasto, P. (09) 310 1673. Katso myös: https://www.hs.fi/pkseutu/art-2000010266181.html https://www.hel.fi/static/ksv/2023_kaava/1728-00.pdf? https://paatokset.hel.fi/fi/asia/hel-2015-008157/e7a77742-7a89-ceaf-863f-63ab58a00000
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- -Taloyhtiössä suunnitellaan LVIS-, julkisivu-, parveke- ja vesikattoperuskorjausta sekä mahdollista lisäkerrosrakentamista lähivuosina. -2024-2025 LVIS-peruskorjauksen, julkisivu- ja vesikattotöiden ym. suunnittelu ja kilpailutus erillisen esityksen ja selvityksen mukaan sisältäen lisäkerroshankkeen suunnittelun sekä tarvittavat tutkimukset, kaavamuutoksen ja rakennusluvan haku. Kustannusarvio 300 000,00 euroa. -2026-2027 Laaja peruskorjauskokonaisuus erillisen esityksen mukaan Kokonaiskustannusarvio on täysin sitoumuksetta annettu hinta, joka kuvaa karkeasti mahdollisia kustannuksia. Kustannusarvio täsmentyy kilpailutuksen jälkeen 1. LVIS-Peruskorjaus sisältäen perinteisen putkiremontin 2. Julkisivujen, ikkunoiden ja vesikattojen uusinta/kunnostaminen 3. Piha-alueen kunnostaminen ja latausinfra 4. Hissien uusiminen ja jatkaminen lisäkerrokseen 5. Lisä- ja muutostyövaraus 6. Rakennuttaminen, kaava, rakennuslupa, valvonta ym. Kustannusarviot yhteensä 12 200 000,00 euroa. Summassa ei ole huomioitu mahdollisen lisäkerrosrakentamisen tuottoja, nämä tuotot vähentävät osakkaiden osuutta korjauskustannuksista. -2028-2029 Vuosihuoltotöitä Lisäksi joka vuosi tulevat vuosihuoltokustannukset noin 35 000-50 000 euroa/vuosi
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 571 636 €
Tehdyt remontit
Tehdyt korjaukset ja perusparannukset:
-1994 Julkisivulaattojen ja parvekereunojen betonikorjaukset, kellaritilojen patteriverkoston ja käyttövesiverkoston sulkujen uusiminen
-1995 Patteriventtiilien uusiminen ja lämmön tasapainotus
-1997 Vesikattojen uusiminen
-1998 Merenpuoleisten seinätasossa olevien ikkunoiden ulkopuitteiden uusiminen
-1999 Lämmönvaihtimien uusinta
-2000 Hissikonehuoneiden ulkoseinien maalaus, metsänpuoleisten kulkuteiden kunnostus
-2001 Ilmanvaihtohormien puhdistus
-2002 Metsänpuoleisten seinätasossa olevien ikkunoiden ulkopuitteiden uusiminen
-2008 Julkisivuremontti, elementtisaumojen uusiminen
-2010 Portaikkojen ala-aulojen maalaus
-2011 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö
-2012 Märkätilojen ja hissien kuntotutkimukset, Bauer-vedenkäsittelylaitteiston asennus, saunojen paneelien ja lauteiden uusinta, uima-altaan puhdistuslaitteiston kunnostus, maalaus- ja asfaltointikunnostuksia
-2013 Kattokorjauksia, ulkovalaisimien korjauksia ja lisäyksiä, opastekarttojen ja ilmoitustaulujen hankinta
-2014 Hissien pintojen kunnostus ja tekniset kunnostukset kuntotutkimuksen perusteella
-2015 Saunatilojen panelointi ja maalaus
-2017 Patteritermostaattien uusiminen ja verkostotasapainotus, lukituksen uusinta
-2019 Märkätilojen kuntotutkimus, julkisivujen huoltopesu, porrashuoneiden ilmanvaihdon parantaminen, salaojien ja sadevesiviemärien kuvaus, piha-alueiden kulkuväylien kunnostus
-2020 Lämmönjakokeskuksen uusiminen, pysty- ja pohjaviemärihuuhtelut, katon paikkakorjaus
-2021 Putkiston ja hissien kuntotutkimus, 2. talon katto-oven uusinta
-2022 Julkisivujen ja parvekerakenteiden kuntotutkimus, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö, parvekkeiden suojapellitysten saumaustiivistys, salaoja- ja viemärikorjauksia
Tulevat remontit
-Taloyhtiössä suunnitellaan LVIS-, julkisivu-, parveke- ja
vesikattoperuskorjausta sekä mahdollista lisäkerrosrakentamista lähivuosina.
-2024-2025
LVIS-peruskorjauksen, julkisivu- ja vesikattotöiden ym. suunnittelu ja kilpailutus erillisen esityksen ja selvityksen mukaan sisältäen lisäkerroshankkeen suunnittelun sekä tarvittavat tutkimukset, kaavamuutoksen ja rakennusluvan haku. Kustannusarvio 300 000,00 euroa.
-2026-2027
Laaja peruskorjauskokonaisuus erillisen esityksen mukaan
Kokonaiskustannusarvio on täysin sitoumuksetta annettu hinta, joka kuvaa karkeasti mahdollisia kustannuksia. Kustannusarvio täsmentyy kilpailutuksen jälkeen
1. LVIS-Peruskorjaus sisältäen perinteisen putkiremontin
2. Julkisivujen, ikkunoiden ja vesikattojen uusinta/kunnostaminen
3. Piha-alueen kunnostaminen ja latausinfra
4. Hissien uusiminen ja jatkaminen lisäkerrokseen
5. Lisä- ja muutostyövaraus
6. Rakennuttaminen, kaava, rakennuslupa, valvonta ym.
Kustannusarviot yhteensä 12 200 000,00 euroa.
Summassa ei ole huomioitu mahdollisen lisäkerrosrakentamisen tuottoja, nämä tuotot vähentävät osakkaiden osuutta korjauskustannuksista.
-2028-2029
Vuosihuoltotöitä
Lisäksi joka vuosi tulevat vuosihuoltokustannukset noin 35 000-50 000 euroa/vuosi