Tupavuori 3 F
00570, Kulosaari, Helsinki
oh, k, mh, kph/wc, p
198 000 € (4 714,29 € / m²)
42 m²
Tätä asuntoa myy Kai Mäkinen
Central LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Parvekkeellinen kaksio Kulosaaresta, Tupavuori 3.
Kulosaaren sydämessä, vehreiden maisemien ja meren läheisyydessä, löytyy tämä valoisa ja kodikas 42 neliön huoneisto, joka odottaa uutta omistajaansa.
Asunto sijaitsee rauhallisella alueella, jossa arki sujuu mukavasti kaikkien tarvittavien palveluiden äärellä.
Erinomaiset kulkuyhteydet metroaseman ja bussipysäkkien ansiosta tekevät liikkumisesta helppoa niin omalla autolla kuin jalan/pyörällä.
Tämä kolmannen kerroksen koti tarjoaa näkymät Tupavuoren aukion suuntaan, lasitetulta parvekkeelta kaunis puustonäkymä. Olohuoneen ja keittiön avoin yhteys luo tilaan valoisuutta ja avaruuden tuntua.
Pieni, mutta tehokas keittiö on varustettu nykyaikaisilla kodinkoneilla.
Asunto Oy Tupavuori 3 tarjoaa asukkailleen monipuoliset palvelut, kuten uima-altaan, viileän kellariosaston ja pyykkituvan, jotka tekevät arjesta sujuvaa ja nautinnollista.
Lisäksi asukkaiden käytössä on sauna, jossa voi rentoutua pitkän päivän päätteeksi.
Tulevaisuudessa taloyhtiössä on suunnitteilla LVIS-peruskorjauksia sekä julkisivu- ja vesikattotöitä (perusteellinen taloyhtiön saneeraustyö), jotka tulevat entisestään parantamaan asumisviihtyvyyttä.
Taloyhtiö suunnittelee(2024-2025) lisäkerroksen rakennusoikeuden myyntiä, jolla rahoitettaisiin osittain tulevaa kiinteistön peruskorjausta(2026-2027).
Rauhallista asumista Kulosaaren alueella.
Ammattilainen palveluksessanne- nopeaa ja ammattitaitoista apua huoneisto-ja kiinteistöasioihin.
Betjäning även på svenska. Service also in English.
Yksityisesittelyt sopimuksen mukaan.
Kai Mäkinen, LKV, LVV, Partner
tel. +358 500 577334
[email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Tupavuori 3 F, 00570, Kulosaari, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 42 m²
- Kokonaispinta-ala
- 42 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 4
- Rakennusvuosi
- 1979
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 198 000 €
- Myyntihinta
- 197 682,11 €
- Velkaosuus
- 317,89 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 264,60 € / kk (6,30 € / m²), Rahoitusvastike 6,51 € / kk (0,16 € / m²), Muu vastike 1,50 € / kk (€/as/kk), Yhtiövastike yhteensä 272,61 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Laajakaistavastike
- Saunamaksu
- 30 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 4 714,29 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Pistokepaikka 20€/kk, kylmäpaikka 10€/kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Ikkunallinen keittiönurkkaus-tehoneliöt, kulku lasitetulle parvekkeelle.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, astianpesukone, uuni, liesituuletin ja mikroaaltouuni
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuone
- Iso kph/wc, tilaa pesukoneelle
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, lattialämmitys, allaskaappi, pesuallas, peilikaappi, pesukoneliitäntä ja bidee-suihku
- Makuuhuoneet
- Hyvin kaappitilaa, ikkuna etelään.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Valoisa olohuone avautuu parvekkeen ja keittiön suuntaan.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Jäähdytetty kellari ja kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Lasitetulta parvekkeelta/olohuoneesta ja ikkunallisesta keittiöstä näkymät Tupavuoren aukion suuntaan ja kadulle.
- Parveke
- Lasitettu parveke ja ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Terassi
- Ei
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteisessä myös säilytystilaa
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Tupavuori 3
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöitsijätoimisto Itkonen Oy
- Isännöitsijän nimi
- Antti Itkonen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 4774 1525
- Tontin pinta-ala
- 5 973,5 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhuolto T.Mykkänen Oy/Suomen Laatutakuu Palvelut Oy
- Taloyhtiössä on
- Uima-allas, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, kellarikomero, kaapeli-tv, mankeli ja pesutupa
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 10.7.2029
- Liikenneyhteydet
- Metroasema lähellä, bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä ja hyvät pyöräilytiet
- Palvelut
- Kaikki Kulosaaren palvelut lähietäisyydellä
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Pihapaikkoja osakkaille, jonotuksen mukaan.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat jaetaan jonotuksen kautta, paikat eivät siirry uudelle asukkaalle asukkaan vaihtuessa.
- Piha-autopaikkoja
- 37 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 571 636 €
Tehdyt remontit
1994 Putkisto: Kellaritilojen patteriverkoston ja käyttövesiverkoston sulut uusittu
1994 Julkisivu: Julkisivulaattojen ja parvekereunojen betonikorjaukset
1995 Lämmitys: Patteriventtiilien uusiminen ja lämmityksen tasapainotus
1997 Katto: Vesikatot uusittu
1998 Ikkunat: Meren puoleiset seinätasossa olevien ikkunoiden uloin puite uusittu alumiiniseksi
1999 Lämmitys: Lämmönvaihtimet uusittu
2000 Piha: Metsänpuoleisten laatoitettujen kulkuteiden kunnostus
2000 Julkisivu: Hissien konehuoneiden ulkoseinien maalaus
2001 Ilmanvaihto: Ilmanvaihtohormien puhdistus
2002 Ikkunat: Metsänpuoleisten seinätasossa olevien ikkunoiden uloin puite uusittu alumiiniseksi
2008 Julkisivu: Julkisivuremontti, elementtisaumojen uusiminen
2010-2011 Portaikkojen ala-aulojen maalaus (toteutus)
2011 Ilmanvaihto: Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö
2012 Piha: Parkkipaikan ja ajoluiskan asfaltoinnin paikkakorjaukset
2012 Uima-allas: Altaan tyhjennys ja puhdistaminen, puhdistuslaitteiston kunnostus ja
automaattisen kemikaalilaitteiston asennus.
2012 Bauer vedenkäsittelylaitteisto: Käyttövesijärjestelmään sekä talon lämmitysjärjestelmään
2012 Hissit: Hissien kuntokartoitus
2012 Saunat: Saunojen 2 kpl paneeleiden osauusinta ja lauteiden uusinta sekä pesuhuoneiden
laattasaumojen paikkakorjaukset
2012 Maalaustyöt: Sokkelin maalauskunnostus, E-kuivaushuoneen lattian maalaus ja muita
pieniä maalaustöitä.
2012 Märkätilat: Märkätilojen kuntotutkimus
2013 Ulkovalot: Loppujen ulkovalaisimien uusinta ja valaisimen lisääminen jätekatoksen
läheisyyteen
2013 Katto: Hissien konehuoneiden kattojen kaatokorjaukset ja uusi kermi. Muut katon osat:
sammaleen poisto, kattokaivojen puhdistus ja lehtisiivilöiden asennus kattokaivoihin,
läpivientien tiivistys kuumabitumilla, singelikerroksen tasaaminen.
2013 Ilmoitustaulut: Uusien ilmoitustaulujen ja opastekarttojen hankinta
2014 Hissit: Tehty hissien pintojen kunnostusta ja tekniset kunnostukset kuntotutkimuksen
perusteella
2014 Katon korjaus tehty: Katon korjaus on tehty. Singeliä ei asennettu. Nykyään singelin
asennuksia ei enää tehdä.
2015 Saunatilojen paneelointi ja maalaus
2017 Lämmitys: Patteritermostattien uusiminen ja verkostotasapainotus
2017 Lukituksen uusinta (toteutussuunnittelu): Abloy Sento
2019 Märkätilat: Märkätilojen kuntotutkimus. Vesikalusteiden kartoitus
2019 Julkisivujen huoltopesu
2019 Porrashuoneiden ilmanvaihdon parantaminen: Asennettu TurboFlex mekaaniset RST
hormi-imurit (5 kpl). Nyt kaikissa 7 rapussa on hormi-imurit.
2019 Energiatodistus
2019 Salaojat ja sadevesiviemärit kuvaus
2019 Piha-alueiden kunnostus ja kulkuväylien kunnostus: Rakennettu loiva kulkuväylä
roskakatoksen takaa parkkipaikalle. Oikaistu ja uusittu rikkinäiset pihalaatat.
2020 Katto: Tarkistetaan katon kunto ja paikkakorjataan.
2020 Lämmitys (toteutus): Lämmönjakokeskuksen uusiminen
2020 Viemärihuuhtelut: Pysty- ja pohjaviemärit
2020 Lämmitys (toteutussuunnittelu): Lämmönjakokeskuksen uusiminen.
2021 Katon vuositarkistus: Lisäksi uusitaan 2. talon katto-ovi keväällä 2021.
2021 Putkiston kuntotutkimus
2021 Hissit: Tehdään kuntoarvio kaikille hisseille.
2022 Kuntotutkimus: Julkisivut ja parvekerakenteet
2022 Salaojat ja viemärit: Korjataan kuntoraportissa mainitut puutteet.
2022 Ilmanvaihto: Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö
2022 Parvekkeiden suojapellitysten saumaustiivistys
Tulevat remontit
2024-2025
LVIS-peruskorjauksen, julkisivu- ja vesikattotöiden ym. suunnittelu ja kilpailutus erillisen esityksen ja selvityksen mukaan sisältäen lisäkerroshankkeen suunnittelun sekä tarvittavat tutkimukset, kaavamuutoksen ja rakennusluvan haku
2026-2027
Laaja peruskorjauskokonaisuus erillisen esityksen mukaan
Kokonaiskustannusarvio on täysin sitoumuksetta annettu hinta, joka kuvaa
karkeasti mahdollisia kustannuksia. Kustannusarvio täsmentyy kilpailutuksen jälkeen
1. LVIS-Peruskorjaus sisältäen perinteisen putkremontin 3 2. Julkisivujen, ikkunoiden ja vesikattojen uusinta/kunnostaminen 3 3. Piha-alueen kunnostaminen ja latausinfra 3 4. Hissien uusiminen ja jatkaminen lisäkerrokseen 3 5. Lisä- ja muutostyövaraus
6. Rakennuttaminen, kaava, rakennuslupa, valvonta ym. kulut
2028-2029 Vuosihuoltotöitä
Lisäksi joka vuosi tulevat vuosihuoltokustannukset noin 35.000 -50.000 € / vuosi.