Tuomitie 10
13720, Parola, Hattula
2h+k+kph/khh+sauna+terassi
109 000 € (1 744 € / m²)
62,5 m²
Tätä asuntoa myy Nina Aitola, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT
RE/MAX Helmi | Hämeenlinnan Asuntovälitys Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Kodikas rivitalokoti Parolan sydämessä odottaa uusia asukkaitaan! Tämä valoisa ja viihtyisä kaksio tarjoaa 62,5 m2 hyvin suunniteltua asuintilaa, jossa jokainen yksityiskohta on otettu huomioon asumismukavuuden maksimoimiseksi. Vuonna 1986 valmistunut koti on pidetty hyvässä kunnossa ja kokenut hiljattain uudistuksia, jotka tuovat asuntoon nykyaikaista ilmettä ja toimivuutta. Keittiö, kylpyhuone sekä sauna uusittu 2019.
Asunnon sydämessä on avara olohuone, joka yhdessä keittiön kanssa muodostaa viihtyisän tilan arjen yhteisiin hetkiin. Laminaattilattiat ja raikkaat seinäpinnat luovat tilaan valoisan ja kutsuvan tunnelman. Keittiössä on modernit kodinkoneet ja runsaasti työskentelytilaa, mikä tekee ruoanlaitosta nautinnollista. Makuuhuone tarjoaa rauhallisen vetäytymispaikan päivän päätteeksi, ja kylpyhuoneessa on mukavuutta lisäävä lattialämmitys.
Erityisenä herkkuna tässä kodissa on oma sauna, jossa voit rentoutua kiireisen päivän jälkeen. Lisäksi asunnosta löytyy käytännöllinen kodinhoitotila ja tilava terassi, joka kutsuu nauttimaan kesäpäivistä omassa rauhassa.
Sijainti Parolan keskustassa on ihanteellinen – kaikki palvelut ovat kävelyetäisyydellä, ja alueelta löytyvät niin koulut kuin päiväkoditkin. Hyvät liikenneyhteydet tekevät arjesta sujuvaa, ja lähistöllä olevat pyöräilyreitit tarjoavat mainiot puitteet ulkoiluun. Rauhallinen asuinalue takaa, että kotona voit nauttia rauhasta ja yksityisyydestä.
Asunto Oy Parolan Liisanrivin asukkaana pääset nauttimaan myös taloyhtiön tarjoamista mukavuuksista, kuten omasta sähköpistokkeellisesta autopaikasta ja käytännöllisistä säilytystiloista. Kohtuullinen hoitovastike pitää asumiskustannukset kurissa.
Tämä koti tarjoaa ihanteelliset puitteet niin ensiasunnon ostajalle, pienelle perheelle kuin ihan kenelle tahansa, joka arvostaa rauhallista asumista palveluiden äärellä. Älä siis ohita mahdollisuutta – tule ja tutustu, tämä voisi olla juuri sinun uusi kotisi!
Perustiedot
- Sijainti
- Tuomitie 10, 13720, Parola, Hattula
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 62,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 62,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1986
- Käyttöönottovuosi
- 1986
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
- Lisätietoja vapautumisesta
- 1-2 kk kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 109 000 €
- Myyntihinta
- 109 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 140 € / kk (0,14 € / os.), Muu vastike 18 € / kk (0,02 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 158 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Talonmiesvastike 0.0180 €/osake/kk eli 18 €/kk.
- Autopaikkamaksu
- 5 € / kk
- Vesimaksu
- 17 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 1 744 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksu on vähintään 15 euroa/hlö/kk. Tämä asunto on maksanut 17 €/kk. Vesilasku tasataan 2 kertaa vuodessa. Asunnossa vain yksi vesimittari ja se laskutetaan kylmän veden hinnalla, koska asukkaat maksavat itse vedenlämmityksen.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Tapetti ja maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesituuletin, uuni, liesi ja astianpesukone
- Liesi
- Valurauta
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas, allaskaappi, peili, bidee-suihku ja Kaapistoja
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Muovimatto
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot, Häkkivarasto ja kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Terassi
- Kyllä
- Kauppaan ei kuulu
- Irtaimisto
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Parolan Liisanrivi
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti- ja Tilipalvelu A. Sokanmaa
- Isännöitsijän nimi
- Anna-Liisa Sokanmaa
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 03 6755 005 ja 044 507 0479
- Tontin pinta-ala
- 3 668 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Tyyppi: patterit, lattialämmitys
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Yhtiössä kierrätetään talonmiesvuoroja viikko kerrallaan. Talonmiehen tehtäviin kuuluvat mm. - liputuksen hoitaminen - hiekottaminen - yhteisten aluiden haravointi - pensasaitojen hoitaminen - yhteisten tilojen ja alueiden siistiminen - muut työt epäkohtien havaitsamisen mukaan, yleisen siisteyden ja asumisviihtyisyyden ylläpitäminen. Yleiset käytävät on ulkoistettu lumitöiden osalta. Myös yleisten alueiden nurmikon leikkuu ulkoistettu. Talon asukas hoitaa palkkaa vastaan. Talonmiesvastike 0.0180 €/osake/kk eli 18 €/kk.
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto ja ulkovarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 20.9.2032
- Taloyhtiöön kuuluu
- Taloyhtiöön kuuluu kaksi rakennusta: A rakennuksessa 4 huoneistoa ja B rakennuksessa 5 huoneistoa.
- Liikenneyhteydet
- Sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Paikallistiedot
- Rauhallista asuinaluetta Parolan keskustassa kaikkien palveluiden läheisyydessä
- Palvelut
- Parolassa noin 500 m
- Koulut
- Parolassa
- Taloyhtiön autopaikat
- 9 sähköpistokkeellista autopaikkaa, yksi jokaiselle asunnolle, ja kaksi vieras autopaikkaa.
- Sähköpistokepaikkoja
- 9 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 2 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Hallitus käsitellyt 17.3.2024 ja esitetty yhtiökokoukselle 15.5.2024: Tämän kunnossapitotarveselvityksen laadinnassa on käytetty seuraavia asiakirjoja, raportteja, tiedostoja ja dokumentteja: Piha: Pensaiden huoltoleikkaus vuosittain osakkaiden toimesta (vuosittain). Molempien talojen pensasaitojen uusiminen 2023. Pysäköintialueiden pohjatyöt ja pinnoittaminen. Jätekatoksien rakentaminen lähitulevaisuudessa. Talojen A ja B välissä olevan veden ohjaus. Perustukset ja runko: Routasuojauksen ja salaojituksen tarkastaminen ja kunnostaminen aika-ajoin. Julkisivut: Puuosien ja sermien maalaaminen osakkaiden toimesta (vuosittain). Ikkunat ja ulko-ovet: Ikkunapuitteiden ja ovien maalaaminen osakkaiden toimesta (vuosittain). Ikkunoiden uusiminen, suoritettu (47 kpl). Katto: Kattopinnoite uusittu 2016 (varttikate –> peltikate), tarkastus. Huoneistojen väliset palokatkot 2016. Kattoturvarakenteet (kulkusillat ja lumiesteet) 2016. Välikaton lisäeristys 250 mm (Polar villa). Varastot ja yleiset tilat: Siivous ja ylimääräisen "romun" poistaminen osakkaiden toimesta (jatkuvaa). Huoneistojen märkätilat: Märkätilojen kuntoarvio 22.-23.11.2017, tehdään taas tarvittaessa. Lämmitysjärjestelmä: Huoneistokohtaisen lämmityslaitteen ja patteriventtiilien tarkastus ja säätö tarvittaessa. Huoneistokohtaisten lämmityslaitteiden huolto ja kunnostus tarpeen mukaan. Vesi- ja viemärijärjestelmä: Vesi- ja viemärilinjojen kuntotarkastus tarvittaessa. Ilmanvaihto: Ilmanvaihtoputkiston asennusten tarkastaminen ja kunnostaminen sekä järjestelmän puhdistaminen v. 2023.
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Alkuperäisiin materiaaleihin. Vain osaan asuntoja.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 355 636 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2023: Teknisten tilojen patterit uusittu.
2022: Huoneiston E kosteiden tilojen vesieritys maksettu. Huoneiston B patterien ilmaus ja tarkastus tehty. Energiatodistus uusittu vuosille 2022-2032. Huoneiston G lämmityslaitteen tarkastus ja paisunta-astian vaihto.
2021: Huoneiston F keittiöhana ja bidee uusittu. Parkkipaikoille tuotettiin kivituhkaa.
2020: Yhtiölle hankittu lasi, muovi ja metalli jäteastiat. Postilaatikot uusittu yhtiön kustannuksin.
Huoneiston H terassioven ja varaston oven korjaus. Huoneiston B ilmanvaihtokoneen korjaus.
Huoneiston B keittiöhanan vaihto. Huoneiston C lämmityslaitteen paineiden säätö. Huoneiston H ilmanvaihdon ongelmien korjaus. Ilmanvaihtokoneen korjaus, 20F.
2019: ulkoseinäpaneelien vaihto. Vesieristys, asunto G, asunto H ja asunto D, asunto G lämminvesivaraajan termostaatti. Ikkunoiden vaihto.
2018: Välikaton lisäeriste (250 mm). Räystäslautojen maalaaminen (kattotoimittajan toimesta).
2016: D-asunnon makuuhuoneen ikkuna on uusittu (yhtiö maksanut). Huoneisto G rakennuttanut valokatteen (oma kustannusvastuu). Pihan korjausta, tonttiviemärin avausta ja uusintaa Liisantie 20 puolella. Lämmityskattilan uusiminen. Varaston oven korjaus, huoneisto I. Lämmitysjärjestelmän uusiminen (kattila jne), huoneisto CF. Keittiöhanan vaihto huoneisto I.
Kattoremontti 15.12.2015: katemateriaalin uusiminen (vartti – > pelti), ruoteiden ja aluskatteen uusiminen, huoneistokohtaisen palo-osastoinnin ja kattoluukkujen rakentaminen, kattoturvalaitteet ja kulkusillat uusittu, vesikourut uusittu, tuuliohjainten asentaminen
2015: Varttikatteessa olleiden vikojen korjaaminen ja viallisten laattojen vaihtaminen. Huoneistojen E ja G terassiovet vaihdettu ja lukitus uusittu. B-talon aita kunnostettu. WC-istuimet ja vialliset vesihanat vaihdettu.
2014: Ikkunapellit uusittu. Varasto-ovet pinnoitettu. Jätepisteiden aidat uusittu. Kaikkien asuntojen kosteiden tilojen pintamittaukset. Huoneistojen A, B, C, D ja I takaovet vaihdettu ja lukitukset uusittu.
2013: Piha urien pinnoitukset tehty loppuun. Haittaa ja vaaraa aiheuttavat puut kaadettu. Kivijalkojen kunto tarkastettu ja kivijalat maalattu. Numerovalaisimet (20 kpl) vaihdettu ja asennettu hämäräkytkimellä toimiva osoitevalo Liisantie 20.
2012: Ulko-ovien (13 kp) vaihto ja lukitukset uusittu. Kosteidentilojen pintakosteusmittaukset ja tarkastukset. Tarkastuksessa havaittujen epäkohtien ja esitettyjen korjausten suoritusohjeet osakkaille annettu. Epäkohdat korjattu asunnoissa D ja G. Patteriventtiilien vaihto ja säätö. Pihavalaisimien vaihto (asennettu hämäräkytkin).
2011: Katemateriaalin tarkastus ja kiinnitysten korjaaminen, Aluskatteen tarkastaminen.
2006: Huoneistokohtainen lämmitysjärjestelmä 2006 asuntoon.
Tulevat remontit
Piha: Pensaiden huoltoleikkaus vuosittain osakkaiden toimesta (vuosittain). Pysäköintialueiden pohjatyöt ja pinnoittaminen. Jätekatoksien rakentaminen lähitulevaisuudessa. Talojen A ja B välissä olevan veden ohjaus.
Perustukset ja runko: Routasuojauksen ja salaojituksen tarkastaminen ja kunnostaminen aika-ajoin.
Julkisivut: Puuosien ja sermien maalaaminen osakkaiden toimesta (vuosittain).
Ikkunat ja ulko-ovet: Ikkunapuitteiden ja ovien maalaaminen osakkaiden toimesta (vuosittain). Ikkunoiden uusiminen, suoritettu (47 kpl).
Katto: Kattopinnoitteen uusittu 2016 (varttikate – peltikate), tarkastus.
Varastot ja yleiset tilat: Siivous ja ylimääräisen "romun" poistaminen osakkaiden toimesta (jatkuvaa).
Huoneistojen märkätilat: Märkätilojen kuntoarvio 22.-23.11.2017, tehdään taas tarvittaessa.
Lämmitysjärjestelmä: Huoneistokohtaisen lämmityslaitteen ja patteriventtiilien tarkastus ja säätö tarvittaessa.
Huoneistokohtaisten lämmityslaitteiden huolto ja kunnostus tarpeen mukaan.
Vesi- ja viemärijärjestelmä: Vesi- ja viemärilinjojen kuntotarkastus tarvittaessa.
Ilmanvaihto: Ilmanvaihtoputkiston asennusten tarkastaminen ja kunnostaminen sekä järjestelmän puhdistaminen v. 2023.
Korjausilmaventtiilien suodattimien vaihto/putsaus säännöllisesti.