Tuomiokirkonkatu 7 C
33100, Kyttälä, Tampere
4h, k, kph, wc, sauna, vh, lasitettu parveke
278 000 € (3 232,56 € / m²)
86 m²
Tätä asuntoa myy Toni Kaitasuo, LKV, LVV, KTM, ekonomi, yrittäjä
Tampereen Arvohuoneistot Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Nyt myynnissä erinomaiselta paikalta kolmannen kerroksen Keskustakoti hissillisestä taloyhtiöstä. Tämä koti kätkee sisäänsä 3 makuuhuonetta, olohuoneen, tilavan pesuhuoneen, oman saunan, erillisen wc:n, vaatehuoneen sekä lasitetun parvekkeen. Huoneiston pintamateriaalit ovat siistissä kunnossa.
Asunto Oy Postikeskus on vuonna 1978-1979 valmistunut omatonttinen taloyhtiö. Lämmitysmuotona on kaukolämpö. Kaapeli-tv ja laajakaista.
Myynti ja esittelypyynnöt
Toni Kaitasuo LKV, KTM
[email protected]
040-5279104
www.arvohuoneistot.fi
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Tuomiokirkonkatu 7 C, 33100, Kyttälä, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 86 m²
- Kokonaispinta-ala
- 86 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 6
- Rakennusvuosi
- 1978
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiötä remontoitu noin vuonna 2000. Kaapistot, integroitu jääkaappi/pakastekaappi, erillisuuni ja keraaminen liesitaso, liesituuletin (aktiivihiili), keittiön lattiassa sähkötoiminen mukavuuslattialämmitys. Mikroaaltouuni ei kuulu kauppaan. Keittiön lattia laatoitettu.
- Kylpyhuone
- Pesuhuonetta remontoitu noin vuonna 2000. Suihku/suihkukaappi, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pyykinpesukone, lavuaari/hana/allaskaappi, pesuhuoneen lattiassa sähkötoiminen mukavuuslattialämmitys. Kuivausrumpu ei kuulu kauppaan. Pesuhuoneen lattia ja seinät laatoitettu.
- Erillinen WC
- Erillistä wc:tä remontoitu noin vuonna 2000. Wc-istuin, bidee, peilikaappi, lavuaari/hana/allaskaappi. Lattia laatoitettu ja seinät maalia/lasikuitutapettia.
- Makuuhuoneet
- Lattiat parkettia ja seinät pääosin tapettia.
- Olohuone
- Lattia parkettia ja seinät pääosin tapettia.
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Saunaa remontoitu noin vuonna 2000. Sähkökiuas. Lattia laatoitettu ja seinät/katto paneloitu.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Osakeyhtiö Postikeskus
- Isännöitsijätoimisto
- Tampereen Ammatti-Isännöitsijät Oy
- Isännöitsijän nimi
- Anssi Roivainen
- Isännöitsijän puhelin
- 0207346117
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiökokous määrää huoneistoista suoritettavan vastikkeen, joka jakautuu hoito- ja rahoitusvastikkeisiin. Hoitovastike lasketaan käyttäen huoneistojen pinta-aloja, kertoimien ollessa asuntojen ja liikehuoneistojen osalta 1 ja autotallien osalta 0,5. Rahoitusvastike määrätään huoneistojen hallintaan oikeuttavien osakkeiden lukumäärien suhteessa. Vedestä suoritetaan eri korvaus, jonka suuruuden määrää yhtiökokous käyttäen perusteena asuinhuoneistossa asuvien henkilöiden lukumäärää ja liikehuoneistoissa työskentelevien henkilöiden lukumäärää tai vesimittarilla mitattua kulutusmäärää. Asunto-osakeyhtiölain 4 §:n 14 kohdassa tarkoitetut osakehuoneistojen kunnossapito- ja muutostyöt (osakkeenomistajienilmoitukset) on merkitty isännöitsijäntodistukseen 1.7.2010 alkaen. Tiedot tarkistettu 5.8.2014. Taloyhtiössä on selvitetty mahdollisuutta kahden lisäkerroksen lisärakentamiselle sekä tontin osan myymistä siten, että nykyisten rakennusten väliin rakennetaan uusi kerrostalo, joka muodostaa oman taloyhtiönsä. Nykyiset autopaikat sijoitetaan maan alle rakennettavaan pysäköintihalliin. 23.11.2021 pidettiin info-tilaisuus, jossa esiteltiin lisärakentamishanketta sekä yhtiön teettämää selvitystä arvioidusta korjausvelasta osakkaille. Ylimääräinen yhtiökokous teki 8.3.2023 päätöksen, että hankkeeseen lähdetään mukaan ja hyväksyi esisopimuksen sekä yhteistyösopimuksen Aki Hyrkkönen Oy:n kanssa kiinteistökaupasta. As Oy Postikeskuksen hallitus aloittaa peruskorjauksen suunnittelua, jota tehdään lisärakentamista ennen ja sen aikana. Kaavoitusprosessin arvioidaan kestävän ainakin vuodelle 2025. Yhtiökokous 22.5.2023 myönsi hallitukselle valtuudet periä yksi ylimääräinen hoitovastike tarvittaessa.
- Tontin pinta-ala
- 2 592 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv ja laajakaista ja urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2013
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- TKL
- Palvelut
- Keskustan kattavat palvelut.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat 37kpl, joista 8kpl osakkeina.
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Tampereen kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
1999 Kattorakenteiden korjaukset
Siipiosan vesikaton uusiminen
2004 Ulkoseinien korjaukset
Etelänpuoleisten elementtisaumojen uusiminen
2010 Lämmitysjärjestelmien korjaukset
Lämmönvaihdin, patteriventtiilit ja käyttöveden linjasulkuventtiilit uusittu
2010 Ilmastointijärjestelmien korjaukset
IV-koneiden uusiminen C- ja D-porras
2011 Kuntoarviot
Kuntoarvio
2012 Kattorakenteiden korjaukset
Vesikaton uusiminen
2012 Sisäpuolisten lukostojen, sulkijoiden, ym. korjaukset
Lukituksen uusiminen
2013
Ikkunoiden ja ovien korjaukset
Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen sekä porraskäytävien ulko-ovien uusiminen
2014 Ilmastointijärjestelmien korjaukset
IV-kanavien puhdistus sekä IV-koneiden uusiminen A- ja B-porras
2014 Ikkunoiden ja ovien korjaukset
Autotalliovien kunnostus
2014 Kuntotutkimukset
Parveke-ja julkisivun kuntotutkimus
2015 Sähköjärjestelmien korjaukset
Ovipuhelimien uusiminen
2016 Ilmastointijärjestelmien korjaukset
IV-koneiden ilmamäärien uudelleen säätö
2016 Piha-aitojen, porttien, ym. korjaukset
Porttien asentaminen sisäpihan kulkuväyliin
2017 Porraskäytävätilojen korjaukset
Porras- ja kellarikäytävien maalaus
2018 Mittauspalvelut
Pesuhuoneiden ja WC-tilojen märkätilakartoitus
2019 Parvekkeiden korjaukset
Julkisivu- ja parvekesaneeraus/Hankesuunnittelu
2019-2023 Täydennys-ja lisärakentamishankkeen selvitysvaihe
2020 Osakashallinnassa olevien huoneistojen märkätilojen vesieristeiden korjaukset
Vesieristekorjauksia märkätilakartoituksen perusteella
2021 Ulkopuolisten lukostojen, sulkijoiden, ym. korjaukset
Iloq-lukituksen asennus ulkokuoreen
2021 Ilmastointijärjestelmien korjaukset
Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus, ilmamäärien mittaus ja säätö
Tulevat remontit
Tulevia korjauksia kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
2023-2024 Kiinteistön peruskorjauksen suunnitteluvaihe (130000 € kustannusarvio).
2024-2025 LVIS-saneeraus (2500000 € kustannusarvio).
2026-2027 Autohallin rakentaminen, lisäkerroksen rakentaminen, julkisivusaneeraus, hissien uusiminen. Täydennysrakennushanke tontilla.