Tuomelankatu 31
13210, Hätilä, Hämeenlinna
3h+k+takkatila+s+psh+khh+2wc+vh+terassi+autotalli
229 000 € (2 290 € / m²)
100 m²
Tätä asuntoa myy Kari Kivistö, Myyntijohtaja
LKV, Kaupanvahvistaja
Autiotalot LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Hyvällä paikalla Hätilässä, hieno, persoonallinen rivitalohuoneisto. Avara keittiö / olohuone / takkatila yhdistelmä, tilavat makuuhuoneet ja tyylikäs sauna / pesuhuone osasto, jossa kaksi suihkua ja erillinen "upotettu" kylpyamme. Tilava kodinhoito- huone ja kaksi erillistä wc:tä lisäävät asumismukavuutta. Osassa huoneistoa korkeat vinot sisäkatot antavat lisää tilan tuntua. Lämmitysjärjestelmänä suora sähkölämmitys, lisäksi varaava takka ja ilmalämpöpumppu. Asunnolla hieno, suojaisa terassi-piha, jossa vihersuunnitelman mukaiset ja helppohoiset istutukset. Huoneistolle kuuluu oma autotalli. Hoidettu ja kunnossa pidetty kuuden perheen taloyhtiö. Hätilän kaikki palvelut ja rautatieasema kävelyetäisyydellä. Mainio vaihtoehto pariskunnalle tai pienelle perheelle.
Kysy lisätietoja ja sovi esittelystä.
Perustiedot
- Sijainti
- Tuomelankatu 31, 13210, Hätilä, Hämeenlinna
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 100 m²
- Kokonaispinta-ala
- 100 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Huoneistolle kuuluvan autotallin pinta-ala yhtiöjärjestyksen mukaan 15,5 m2.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Käyttöönottovuosi
- 1987
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Liesi, erillisuuni, liesituuletin, jääkaappi (Korkea), erillinen pakastin (Korkea), astianpesukone, mikroaaltouuni ja keittiösaareke
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku (2 x suihku), kylpyamme ja lattialämmitys
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Erillinen wc jossa wc-istuin, peilikaappi, pesuallas, allaskaapisto, ikkuna. Lattia ja seinät laatoitettu, lattialämmitys. Toinen wc kodinhoitohuoneen yhteydessä, wc-istuin. Lattia ja seinät laatoitettu, lattialämmitys.
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneissa lattiamateriaalina parketti, seinät tapetti / maali.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Olohuone
- Olohuone / takkatila yhteydessä toisiinsa. Vinot, korkeat sisäkatot. Lattiat parkettia, seinät maalattu. Varaava takka.
- Kodinhoitohuone
- Kodinhoitohuoneessa tila pesutornille, pesuallas, peilit, allaskaapistot. Lattia ja seinät laatoitettu, lattialämmitys.
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot ja Autotalli.
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Varaava takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Parkettilattiat uusittu 2013. 2016 jälkeen uusittu liesituuletin, sähkökatkaisimet / himmentimet uusittu, terassi uusittu ja asennettu kasvihuone. Märkätilojen kosteuskartoitus 18.6.2024.
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Huoneiston sisäpiha tilavaa, suojaisaa oleskeluterassia komposiittilaudoituksella, jonka yhteydessä vihersuunnitelman mukaiset, helppohoitoiset ja näyttävät istutukset. Terassin puolella myös pieni kasvihuone.
- Piha
- Huoneiston piha-alue helppohoitoinen terassipiha suunnitelluin istutuksin.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Ruutikumpu
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti Mannila Oy
- Isännöitsijän nimi
- Maria Mäki-Uuro
- Isännöitsijän puhelin
- 010 5710900
- Taloyhtiön lisätiedot
- Velaton, kunnossa pidetty ja hoidettu taloyhtiö. Yhtiökokouksessa 26.6.2024 päätettiin taloyhtiön puuosien julkisivumaalausurakasta. Urakka toteutetaan kesällä 2025. Rahoitus päätettiin toteuttaa kerättävällä erityisvastikkeella, 2,29€/m2/kk. Isännöitsijä tekee kaikille osakkaille laskelman huoneistokohtaisesta osuudesta ja on mahdollista maksaa huoneistokohtainen osuus kerralla tai suuremmissa erissä tai kuukausittain. Erityisvastikkeen keräys alkaa 1.7.2024 ja päättyy 30.6.2025.
- Tontin pinta-ala
- 1 626 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Ilmalämpöpumppu Takka
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallinen
- Viemäröinti
- Kunnallinen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistönhoito osakkaiden toimesta, talvikunnossapito ulkoistettu.
- Taloyhtiössä on
- Antenni-tv ja ulkovarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Hyvät, sujuvat yhteydet.
- Palvelut
- Hätilän palvelut kävelyetäisyydellä, koulu, päiväkoti, lähikauppa. Rautatieasemalle kävellen noin 1 km, Hämeenlinnan keskustaan reilut 2 km.
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Tallipaikka
- Taloyhtiön autopaikat
- Huoneistokohtaiset autotallit.
- Autotallit
- 6
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Hämeenlinnan kaupunki
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Hallituksen esitys kunnossapitotarpeesta 2024-2028 (YK 26.6.2024) merkittyjä; vesikalusteiden, palovaroittimien ja psh tarkastuskierros -24, seinien ja väliaitojen ammattimaalaus ja kunnostus / homepoisto, piha-alueen pysäköintimuutoksen ja varastotilojen kartoitus, ulko-ovien lakkaus -25, sähköautojen latauspisteen kartoitus -26.
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
Yhtiössä tehtyjä huomattavimpia kunnossapito- ja korjaustöitä; yhtiön ulkovarasto laajennus -01, ulkopuolisten puuosien ja sokkelin maalaus -07, kuntoarvio, huoneistojen väliset piha-aidat uusittu, tontin raja-aita maalattu, korvausilmaventtiilit asennettu -08, iv-kanavien puhdistus ja säätö, as 1 vesivahingon korjaukset, autotallien ovien ja ulkopuolisten ikkunoiden maalaus -11, radonmittaus -12, lukitusjärjestelmä uusittu, vesikate ja sadevesikourut uusittu, puhallusvillan lisäys as 1-5 osalle yläpohjaan -15, tarkistettu iv-moottorien kunto -18, as 6 psh pintakorjaukset, pesuhuoneiden kosteusmittaus ja silikonisaumojen tarkistus -19, iv-puhdistus -22, lisäventtiilit + säätö, jäteaitaus ja jäteastiat, aitojen huoltomaalaus -23, lukostojen uusiminen -24.
Tulevat remontit
Hallituksen esitys kunnossapitotarpeesta 2024-2028 (YK 26.6.2024) merkittyjä; vesikalusteiden, palovaroittimien ja psh tarkastuskierros -24, seinien ja väliaitojen ammattimaalaus ja kunnostus / homepoisto, piha-alueen pysäköintimuutoksen ja varastotilojen kartoitus, ulko-ovien lakkaus -25, sähköautojen latauspisteen kartoitus -26.