Kaunis yksiö rauhallisen, omakotitalovaltaisen Koivikon alueella.
Tuohitie 7 A
04260, Koivikko, Kerava
1h, k, varasto
98 000 € (2 648,65 € / m²)
37 m²
Tätä asuntoa myy Anni Karinen, Myyntineuvottelija
RE/MAX Asuntoneliöt | Asunnonkatu Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Omakotitalomaista asumista kauniissa puutalossa idyllisellä, vehreällä pientaloalueella!
Tämä kodikas ja siistikuntoinen 37m² läpitalon asunto sijaitsee viihtyisällä omakotitalovaltaisella alueella Keravan Koivikossa. Savion palvelut ovat lähellä, K-Supermarket vajaa kilometrin päässä ja Keravan keskustan kattavat palvelut useine liikkeineen ja ravintoloineen n. 3 kilometrin päässä. Bussi kulkee vierestä ja junaseisakkeelle matkaa kertyy kävellen 1,4km. Silti heti kotiovella luonto on läsnä ja alueella onkin loistavat ulkoilu- ja urheilumahdollisuudet.
Nämä puutalot huokuvat historiaa aina vuoteen 1948 saakka, jolloin ne rakennettiin palvelemaan Savion Kumitehtaan työntekijöitä. Talot on täysin saneerattu 1988 ja vuosien varrella on tehty runsaasti remontteja. Tässä taloyhtiössä on 2 taloa, yhteensä 7 asuntoa, ja ne tarjoavat omakotitalomaista asumista poissa keskustan hälinästä, kuitenkin erinomaisten kulkuyhteyksien päässä. Omalla autolla hurautat Helsingin keskustaan n. 40 minuutissa ja Helsinki-Vantaan lentoasemalle n. 20 minuutissa.
Tässä kodissa nimensä mukaisesti on Koivikon tunnelmaa, jota on saatu aikaiseksi kauniilla mustan, valkoisen ja vihreän väriyhdistelmillä. Olohuoneeseen on saatu mukavasti tilavan sohvan ja kirjahyllyn lisäksi iso makuuparvi, jonka alta löytyy hyvin tilaa muun muassa työpisteelle. Makuuparven voi halutessaan purkaa, mikäli haluaa sängyn lattian tasolle.
Isoista ikkunoista tulee läpi talon valoa ja mikä olisikaan sen mukavampaa, kuin nauttia keittiön pöydässä aamupalaa pihan vehreitä maisemia ihastellen. Taloyhtiöllä on suuri piha-alue, jossa esimerkiksi nykyisillä asukkailla ollut kesäisin puutarhakalusteet ja grilli.
Tämän kodin keittiössä on runsaasti kaappitilaa ja keittiöstä on kulku varastohuoneeseen, joka toimii tarvittaessa vaikkapa ruokakomerona.
Kylpyhuoneessa on kätevä suihkukaappi sekä paikka pesukoneelle, ja taloyhtiöllä on 2024 täysin remontoitu upea tunnelmallinen pihasauna, jonne pääsee valitsemaan vapaasti vuoroja viikon jokaisena päivänä.
Säilytystilaa lisää tuo saunarakennuksen yhteydessä oleva lämmin varastotila, jossa on hyvin tilaa säilyttää vaikkapa polkupyörät ja työkalut.
Tällaisia koteja on harvoin tarjolla, joten varaa pian oma yksityisesittelyaikasi ja tule ihastumaan tähän idylliseen kotiin paikan päälle!
Lisätiedot ja esittelyvaraukset:
Anni Karinen, Myyntineuvottelija
040 839 7698
[email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Tuohitie 7 A, 04260, Koivikko, Kerava
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 37 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 37 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Puutalo-osake
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 1948
- Käyttöönottovuosi
- 1948
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 98 000 €
- Myyntihinta
- 90 668,66 €
- Velkaosuus
- 7 331,34 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 6500 kWh / vuosi
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 185 € / kk (5 € / m²), Rahoitusvastike 85,10 € / kk, Korjausvastike 37 € / kk (1 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 307,10 € / kk
- Saunamaksu
- 20 € / kk
- Vesimaksu
- 18 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 648,65 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Muovimatto
- Keittiön seinät
- Maali ja kaakeli
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, uuni, ja astianpesukone
- Liesi
- Valurautaliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, ja allaskaappi
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Lauta
- Säilytystilojen kuvaus
- Piharakennuksessa saunan vieressä on jokaiselle huoneistolle oma lämmin varastotila.
- Kohteen säilytystilat
- Lämmin ulkovarasto, kaapistot ja varastohuone keittiön yhteydessä.
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Piha
- Suuri piha-alue asukkaiden käytössä (kuuluu taloyhtiön hallintaan).
- Hissi
- Ei
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet. Parvisänky.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Savion Tuohitie 7-9
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöintipiste
- Isännöitsijän nimi
- Olli Nyberg
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 838 6700
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiö on rakennettu 1948 ja yhtiössä on tehty perusteellinen saneeraus 1988. Yhtiöllä on OP:n luotollinen tili, jonka limiitti on 10.000 € (limiittiä käytetty 0€ isännöitsijäntodistuksen mukaisena päivämääränä 10.06.2024).
- Tontin pinta-ala
- 1 784 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Tyyppi: Suorasähkö. Sähkönkulutukseen ja -hintaan vaikuttavat henkilömäärä, kulutustottumukset ja sähkösopimus. Kustannukset: 6500 kWh / vuosi
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Taloyhtiössä on
- sauna, Huoneistokohtaiset varastot
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 23.2.2034
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- HSL bussipysäkki n. 150m, Savion junapysäkki 1,3km. Omalla autolla erinomaiset yhteydet Lahdenväylää tai Tuusulanväylää pitkin moneen suuntaan. Mm. Helsingin keskustaan n. 35min, Helsinki-Vantaan lentoasemalle n. 15min.
- Palvelut
- Etäisyydet noin: Pizzeria 350m, K-Supermarket Oregano 950m, Apteekki 950m, R-kioski 1,1km, Alepa Kannisto (24 h) 2,3km, Rusta 2,7km, K-Citymarket 3,3km, Kauppakeskus Karuselli 3,5km, Prisma 3,6km, Keravan kirjasto 3,9km, Lidl 4km, Keravan terveysasema 4,4km.
- Koulut
- Savion koulu (lk. 1-9) 1,8km, Keravan tanssiopisto 3,6km, Keuda 3,9km, Keravan lukio 4km.
- Taloyhtiön autopaikat
- Asunnon pihalla parkkitilaa omalle autolle.
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Keravan kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Muutostöistä ja remonteista ilmoitettava etukäteen taloyhtiölle. Haitta-ainekartoitus tehtävä ennen purkutöiden aloittamista ja varauduttava lisäkustannuksiin, jos haitta-aineita löytyy.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 100 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 31.12.2023
Tehdyt remontit
2005 Lämminvesivaraajan vaihto 7 C.
2006 Lämminvesivaraajien vaihto 7 A ja B, 9 A, B, C, D ja saunan pukuhuone.
2007 Sadevesikourujen ja syöksytorvien muutostyö.
2007 9 talon sokkelien maalaus.
2008 9 talon maalaus ja ilmastointikavavien puhdistus.
2009 Kalliomurskeen lisäys talon 7 pihoille.
2010 Sauna- ja varastorakennuksen katon uusinta.
2014 Saunan huippuimurin vaihto ja kellaritilojen tuuletusreikien kunnostus.
2015 Ulko-ovien uusinta huoneistot 9 A ja 9 B.
2015 Alapohjan ja ryömintätilojen maamassojen vaihto.
2016 Yläpohjan tarkastus.
2016 Julkisivujen kunnostus ja maalaus.
2016 Ulko-ovien uusinta huoneistot 9 C ja D.
2017 Ulkopistorasioiden uusiminen.
2018 Jäteastioiden maapohjan kunnostus.
2019 Ulko-ovien uusinta huoneistot 7 A ja B.
2019 Viallisten sähköpattereiden uusinta.
2020 Ulkovalaisimien uusiminen.
2020 Talon 7 kellarin pakkasvahdin sähköistäminen.
2021 WC-istuimen vaihto 9A ja 9D.
2022 WC-istuimen vaihto 7A.
2023-2024 Saunaosaston uudelleenrakennus ja perusparannus.
2023-2024 Kylpyhuoneen saneeraus 9B.
2024 Yhtiön lakisääteisen energiatodistuksen uusiminen.
Tulevat remontit
HALLITUKSEN VIIDEN VUODEN KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS 2024:
2025 Ilmanvaihdon nuohous / liesituulettimien hormiputkien vaihto.
2025 Sauna- ja varastorakennusten pesu ja maalaus.
2025 Huoneistokohtaisten palovaroittimien uusiminen.
2027 Märkätilojen kosteuskartoitus.
2027 Lämminvesivaraajien uusiminen.