Tuohitie 7

04260, Koivikko, Kerava
1h, k, varasto, piha
93 000 € (2 513,51 € / m²)
37 m²
Kohteen tyyppi
Puutalo-osake
Rakennusvuosi
1948
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
222 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Susanna Hanhikoski, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Partner
RE/MAX Asuntoneliöt | Asunnonkatu Oy LKV
Asuntoesittely
Kaunis koti puutalossa idyllisellä, vehreällä pientaloalueella!
Tämä kodikas 37m² koti sijaitsee viihtyisällä omakotitalovaltaisella alueella Keravan Koivikossa. Savion palvelut ovat lähellä, K-Supermarket vajaa kilometrin päässä ja Keravan keskustan kattavat palvelut useine liikkeineen ja ravintoloineen n. 3 kilometrin päässä. Bussi kulkee vierestä ja junaseisakkeelle on kävelymatka. Silti heti kotiovella luonto on läsnä ja alueella onkin loistavat ulkoilu- ja urheilumahdollisuudet. Nämä puutalot huokuvat historiaa aina vuoteen 1948 saakka, jolloin ne rakennettiin palvelemaan Savion Kumitehtaan työntekijöitä. Talot on täysin saneerattu 1988 ja vuosien varrella on tehty runsaasti remontteja. Tässä taloyhtiössä on yhteensä 7 asuntoa ja ne tarjoavat omakotitalomaista asumista poissa keskustan hälinästä, kuitenkin erinomaisten kulkuyhteyksien päässä. Omalla autolla hurautat Helsingin keskustaan n. 40 minuutissa ja Helsinki-Vantaan lentoasemalle n. 20 minuutissa. Tässä kodissa nimensä mukaisesti on Koivikon tunnelmaa, jota on saatu aikaiseksi kauniilla mustan, valkoisen ja vihreän väriyhdistelmillä. Olohuoneeseen on saatu mukavasti tilavan sohvan ja kirjahyllyn lisäksi iso makuuparvi, jonka alta löytyy hyvin tilaa muun muassa työpisteelle. Isoista ikkunoista tulee läpi talon valoa ja mikä olisikaan sen mukavampaa, kuin nauttia keittiön pöydässä aamupalaa oman pihan vehreitä maisemia ihastellen. Huoneiston käytössä on sisäänkäynnin puolella oleva piha-alue. Tässä kodissa pääset siis heti nauttimaan lämpimistä kesäpäivistä ulkosalle! Piha-alue kuuluu virallisesti taloyhtiön hallintaan, minkä vuoksi sen muutoksiin liittyen tulee lupa pyytää taloyhtiöltä. Tämän kodin keittiössä on runsaasti kaappitilaa ja keittiöstä on kulku varastohuoneeseen, joka toimii tarvittaessa vaikkapa ruokakomerona. Siistissä kylpyhuoneessa on paikka pesukoneelle ja taloyhtiöllä on juuri täydestä remontista valmistunut tunnelmallinen pihasauna, jonne pääsee valitsemaan vapaasti vuoroja viikon jokaisena päivänä. Säilytystilaa lisää tuo saunarakennuksen yhteydessä oleva lämmin varastotila, jossa on hyvin tilaa säilyttää vaikkapa polkupyörät ja työkalut. Tällaisia koteja on harvoin tarjolla, joten varaa pian oma yksityisesittelyaikasi ja tule ihastumaan tähän idylliseen kotiin paikan päälle! Lisätiedot ja esittelyvaraukset viestillä tai soittamalla: [email protected] tai 0400 225 608.
Perustiedot
Sijainti
Tuohitie 7, 04260, Koivikko, Kerava
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
1
Asuinpinta-ala
37 m²
Muu pinta-ala
0 m²
Kokonaispinta-ala
37 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Kohteen tyyppi
Puutalo-osake
Kerros
1 / 2
Rakennusvuosi
1948
Käyttöönottovuosi
1948
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
93 000 €
Myyntihinta
93 000 €
Velkaosuus
0 €
Kokonaissähkön kulutustiedot
6500 kWh / vuosi
Yhtiövastike
Hoitovastike 185 € / kk (5 € / m²), Korjausvastike 37 € / kk (1 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 222 € / kk
Saunamaksu
20 € / kk
Vesimaksu
18 Henkilöluvun mukaan
Neliöhinta
2 513,51 € / m²
Lisätietoja maksusta
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
Keittiön lattiat
Muovimatto
Keittiön seinät
Maali ja kaakeli
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, uuni ja astianpesukone
Liesi
Valurauta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Lauta
Säilytystilojen kuvaus
Piharakennuksessa saunan vieressä on jokaiselle huoneistolle oma lämmin varastotila.
Kohteen säilytystilat
Lämmin ulkovarasto, kaapistot ja Varastohuone keittiön yhteydessä.
Sauna
Ei
Lisätiedot
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Piha
Huoneiston käytössä on sisäänkäynnin edustalla oleva piha-alue (ei kuulu huoneiston hallintaan yhtiöjärjestyksen mukaan).
Hissi
Ei
Muuta kauppaan kuuluvaa
Sälekaihtimet.
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Savion Tuohitie 7-9
Isännöitsijätoimisto
Isännöintipiste
Isännöitsijän nimi
Olli Nyberg
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
09 838 6700
Taloyhtiön lisätiedot
Yhtiö on rakennettu 1948 ja yhtiössä on tehty perusteellinen saneeraus 1988. Yhtiöllä on OP:n luotollinen tili, jonka limiitti on 10.000 € (limiittiä käytetty 0€ isännöitsijäntodistuksen mukaisena päivämääränä 10.06.2024).
Tontin pinta-ala
1 784 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Puu
Lämmitysjärjestelmä
Sähkö Tyyppi: Suorasähkö. Sähkönkulutukseen ja -hintaan vaikuttavat henkilömäärä, kulutustottumukset ja sähkösopimus. Kustannukset: 6500 kWh / vuosi
Ilmanvaihto
Painovoimainen
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Asukkaat
Taloyhtiössä on
sauna Huoneistokohtaiset varastot
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Taloyhtiössä antenni
Kyllä
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
E2018
Energiatodistuksen voimassaolo
23.2.2034
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
HSL bussipysäkki n. 150m, Savion junapysäkki 1,3km. Omalla autolla erinomaiset yhteydet Lahdenväylää tai Tuusulanväylää pitkin moneen suuntaan. Mm. Helsingin keskustaan n. 35min, Helsinki-Vantaan lentoasemalle n. 15min.
Palvelut
Etäisyydet noin: Pizzeria 350m, K-Supermarket Oregano 950m, Apteekki 950m, R-kioski 1,1km, Alepa Kannisto (24 h) 2,3km, Rusta 2,7km, K-Citymarket 3,3km, Kauppakeskus Karuselli 3,5km, Prisma 3,6km, Keravan kirjasto 3,9km, Lidl 4km, Keravan terveysasema 4,4km.
Koulut
Savion koulu (lk. 1-9) 1,8km, Keravan tanssiopisto 3,6km, Keuda 3,9km, Keravan lukio 4km.
Taloyhtiön autopaikat
Asunnon edustalla parkkitilaa omalle autolle.
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Keravan kaupunki
Asbestikartoitus
Ei
Lisätietoa asbestikartoituksesta
Muutostöistä ja remonteista ilmoitettava etukäteen taloyhtiölle. Haitta-ainekartoitus tehtävä ennen purkutöiden aloittamista ja varauduttava lisäkustannuksiin, jos haitta-aineita löytyy.
Taloyhtiön kiinnitykset
100 000 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
31.12.2023
Tehdyt remontit
2005 Lämminvesivaraajan vaihto 7 C. 2006 Lämminvesivaraajien vaihto 7 A ja B, 9 A, B, C, D ja saunan pukuhuone. 2007 Sadevesikourujen ja syöksytorvien muutostyö. 2007 9 talon sokkelien maalaus. 2008 9 talon maalaus ja ilmastointikavavien puhdistus. 2009 Kalliomurskeen lisäys talon 7 pihoille. 2010 Sauna- ja varastorakennuksen katon uusinta. 2014 Saunan huippuimurin vaihto ja kellaritilojen tuuletusreikien kunnostus. 2015 Ulko-ovien uusinta huoneistot 9 A ja 9 B. 2015 Alapohjan ja ryömintätilojen maamassojen vaihto. 2016 Yläpohjan tarkastus. 2016 Julkisivujen kunnostus ja maalaus. 2016 Ulko-ovien uusinta huoneistot 9 C ja D. 2017 Ulkopistorasioiden uusiminen. 2018 Jäteastioiden maapohjan kunnostus. 2019 Ulko-ovien uusinta huoneistot 7 A ja B. 2019 Viallisten sähköpattereiden uusinta. 2020 Ulkovalaisimien uusiminen. 2020 Talon 7 kellarin pakkasvahdin sähköistäminen. 2021 WC-istuimen vaihto 9A ja 9D. 2022 WC-istuimen vaihto 7A. 2023-2024 Saunaosaston uudelleenrakennus ja perusparannus. 2023-2024 Kylpyhuoneen saneeraus 9B. 2024 Yhtiön lakisääteisen energiatodistuksen uusiminen.
Tulevat remontit
HALLITUKSEN VIIDEN VUODEN KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS 2024: 2025 Ilmanvaihdon nuohous / liesituulettimien hormiputkien vaihto. 2025 Sauna- ja varastorakennusten pesu ja maalaus. 2025 Huoneistokohtaisten palovaroittimien uusiminen. 2027 Märkätilojen kosteuskartoitus. 2027 Lämminvesivaraajien uusiminen.