Tuohikorventie 18
33340, Ikuri, Tampere
4h+k+kph+s+3 erill.wc
269 000 €
125 m²
Tätä asuntoa myy Jenni Kaapu, Myyntineuvottelija
RE/MAX Center | PMJ-Yhtiöt Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Isot remontit tehtynä!
Löydä unelmiesi koti Tampereen rauhallisella Ikurin alueella, jossa perheystävällinen ympäristö ja sujuvat liikenneyhteydet yhdistyvät saumattomasti. Tämä valoisa ja tilava omakotitalo Tuohikorventie 18:ssa tarjoaa 125 neliömetriä asuintilaa, joka on kokenut kattavan remontin.
Kodin sydän on vuonna 2015 uusittu keittiö, joka on avoin ja yhteydessä olohuoneeseen luoden avaran tilan yhteisille hetkille. Keittiön modernit valkoiset kaapistot ja tummat laminaattitasot yhdessä korkealaatuisten kodinkoneiden kanssa tekevät ruoanlaitosta nautinnon. Olohuoneen vaalea laminaatti ja valkoiset puupaneloidut katot korostavat tilan valoisuutta ja avaruutta.
Rentoutumisen merkeissä talosta löytyy vuonna 2015 remontoitu sauna. Kylpyhuone on myös uusittu samana vuonna, tarjoten kaksi suihkua ja tyylikkään designin.
Talossa kolme makuuhuonetta, sekä aulatilaa vaikka pelipisteelle. Lisäksi talo tarjoaa runsaasti säilytystilaa, mukaan lukien iso vaatehuone ja kellarin säilytystilat.
Ulkoilmaelämää varten talon sivussa on vuonna 2016 rakennettu terassi, joka tarjoaa täydellisen paikan auringonottoon ja kesäisten aterioiden nauttimiseen. Tontilla kasvavat Tuijat ja omenapuu luovat vehreän ympäristön, joka kutsuu viettämään aikaa ulkona.
Tämä koti sijaitsee alueella, joka on tunnettu sen rauhallisuudesta ja perheystävällisyydestä, mutta silti lähellä Tampereen keskustan palveluita. Hyvät liikenneyhteydet takaavat, että kaikki tarvittava on saavutettavissa vaivattomasti.
Jos etsit tilavaa, valoisaa ja modernilla mukavuudella varustettua kotia rauhalliselta alueelta, joka on kuitenkin lähellä kaupungin sykettä, tämä Ikurin helmi on täydellinen valinta.
Esittelyt ja lisätiedot:
Jenni Kaapu
0405400 383
[email protected]Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Tuohikorventie 18, 33340, Ikuri, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 125 m²
- Muu pinta-ala
- 55,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 180,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 1981
- Käyttöönottovuosi
- 1981
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 269 000 €
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 507,03 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 2 152 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Sähkönkulutus 9889 kWh/v. Lämmönlähde: ilmavesilämpöpumppu, käyttövesi lämpiää öljyllä (öljylämmityksen voi ottaa lämmityksen tueksi kovilla pakkasilla) Öljyn kulutus n.500litraa/vuosi Lämmön jakotapa/tili: vesikiertoinen patterilämmitys
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- 2015 valmistunut keittiö, Gigantin Epoq valkoisilla ovilla ja tummilla laminaatti tasoilla. Erillisuuni ja astianpesukone nostettu korkeammalle. Induktioliesi, liesituuletin ja jääkaappi/pakastin. Lattiat vaaleaa laminaattia ja seinät tapetoitu ja maalattu. MDF paneeli katossa. Huippuimuri.
- Kylpyhuone
- 2015 remontoitu kylpyhuone, jossa lattia harmaata laattaa ja seinät valkoista laattaa. Kaksi suihkua ja pyyhepatteri.
- WC Lukumäärä
- 3
- Erillinen WC
- Yläkerran wc: Seinät maalattu ja lattia laattaa. Wc istuin, bideesuihku, allaslaatikosto ja peili. Keskikerros ja kellari wc: Seinät valkoista laattaa ja lattia laattaa. Wc istuin, allaslaatikosto (ei kellarin vessassa), bideesuihku ja peili. Keskikerroksessa suihkunurkkaus. Kellarikerroksessa pesukoneliitäntä ja käsienpesuallas.
- Makuuhuoneet
- Lattia vaaleaa laminaattia, seinät maalattu ja tapetoitu kaikissa makuuhuoneissa. Yläkerran huoneissa katto maalattua levyä. Yläkerran aulan katto puupaneelia. Alakerrassa katto mdf-paneelia.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Olohuone
- Lattia vaaleaa laminaattia, seinät maalattu ja katto valkoista puupaneelia. Yhtenäistä tilaa keittiön kanssa.
- Säilytystilojen kuvaus
- Iso vaatehuone keskikerroksen makuuhuoneen yhteydessä. Kellarissa runsaasti säilytystilaa ja pihalla matala autotalli/varasto.
- Kohteen säilytystilat
- Iso vaatehuone keskikerroksen makuuhuoneen yhteydessä. Kellarissa runsaasti säilytystilaa ja pihalla matala autotalli/varasto.
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- 2015 remontoitu sauna, jonka lattia harmaata laattaa ja seinät paneloitu, sekä kivilaattaa. Puulämmitteinen kiuas ja kuituvalo. Tehostettu ilmanvaihto.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Talon sivussa oleva terassi tehty 2016.
- Piha
- Pihassa Tuijia sekä omenapuu. Auton lämmitystolppa. Kasvihuone. Erillisterassi takapihalla.
- Ranta
- Ei rantaa
- Muut tilat
- Kellarikerroksen katot betonilla, joka on maalattu. Seinät maalattu valkoiseksi. Lattia betonilla. Vesikiertoinen lattialämmitys: kellarikerroksen wc, sauna ja pesuhuone. Alakerrassa ns. takkahuone jossa vanha laattalattia ja seinät maalattu. Eteisessä sisään tullessa on vinyyli lattia, seinät maalattu ja liukuovikaapisto.
- Kauppaan ei kuulu
- Irtaimisto. Polttopuut eivät kuulu kauppaan
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 968 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Rakennusmateriaali
- Puu, tiili ja betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- vesikiertoinen patterilämmitys, vesi ilmalämpöpumppu Öljy AIR_WATER_HEAT_PUMP
- Ilmanvaihto
- Ilmastointijärjestelmät: painovoimainen.ilmanvaihto huippu-imurilla (sauna, pesuhuone). IV putkeen lisätty keskikerroksen ja yläkerran WC:t. Liesikuvussa ohjainpaneeli. Lisäksi keskikerroksessa ilmanvaihtokone.
- Vesijohto
- kunnan
- Viemäröinti
- kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katon kunto
- katto uusittu 2015
- Katemateriaali
- Peltikatto
- Rakennusoikeus
- 163
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Tampereen kaupunki Tampereen kaavoitusarkkitehdin sähköpostin mukaan: Tällä tontilla, Tuohikorventie 18, 837-237-3704-3, on vielä voimassa vuonna 1950 vahvistettu asemakaava. Asemakaavassa ei määrätä tehokkuuslukua. Tontin kaavamääräykset kuuluvat seuraavalla tavalla. I 1-kerroksisen asuintalon rakennusala, josta saa käyttää enintään 80 m². Katon harja on tehtävä rakennuksen pidemmän sivun suuntaan. Kattolappeeseen ei saa tehdä ulkonevia ikkunoita. Ullakon alasta on ainakin 1/3 jätettävä varastotilaksi. 1:2 Rakennuksen korkeus enintään 5,5 m. Katon kaltevuus 1:2. x Jokaiselle tontille saa asuintalon lisäksi rakentaa erillisen enintään 30 m² laajan 3 m korkean talousrakennuksen, jonka etäisyys on tontinrajasta ainakin 5 m, omasta asuinrakennuksesta ainakin 6 m ja naapurin asuinrakennuksesta ainakin 12 m sekä kattokaltevuus 1:2. Tontille saa siis rakentaa kaavaan merkitylle rakennusalalle pohja-alaltaan enintään 80 m² suuruisen asuinrakennuksen, jonka julkisivu saa olla enintään 5,5 m korkea. Lisäksi ullakolle saa rakentaa asuintiloja enintään 2/3 maantasokerroksen pinta-alasta eli n. 53 m². Yhteensä asuinrakennuksessa voi siis olla asuintiloja enintään n. 133 m². (Katso liitteenä oleva poikkileikkaus. Julkisivun korkeus mitataan maanpinnasta vesikaton ja seinän leikkauspisteeseen. Ullakoksi lasketaan tila, jonka volyymista yli puolet sijaitsee vesikaton ja julkisivun leikkauspisteen yläpuolella). Lisäksi tontille saa rakentaa enintään 30 m² suuruisen talousrakennuksen, jonka julkisivu saa olla enintään 3 m korkea, yllä oleville etäisyyksille omasta ja naapurin asuinrakennuksista sekä tontinrajoista. Kaiken kaikkiaan tontilla on siis rakennusoikeutta n. 163 m².
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 4.8.2032
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Tie perille
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- Tampereen kaupunki
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Asbestikartoitus
- Ei
- Muut rakennukset
- Autotalli
- Lisätietoa muista rakennuksista
- Tontilla matala autotalli/varasto, kasvihuone. Omakotitalon kulmassa sähköt valmiina maan alla autotallia varten.
Tehdyt remontit
2011 öljykattila, öljysäiliö
2013 öljypoltin
2015 sadevesijärjestelmä; salaojat, patolevyt
2015 lujitemuovinen öljysäiliö (3000 L) tarkastettu ja puhdistettu. Uusittu kupariputki kattilalta säiliöön.
2015 sähköt uusittu, viemärit uusittu, vesiliittymä ja vesiputket uusittu, portaat uusittu, peltikatto uusittu, ulko-ovet ja ikkunat, sauna ja pesuhuone uusittu, piipun juuri villoitettu ja rapattu, keittiö uusittu.
2016 Parvekkeen kaide uusittu ja maalattu päädyt ja räystäät.
2017 hormisaneeraus
2019 lämmitysputket ja patterit
2019 ilma-vesilämpöpumppu
2020 kotikuitu (Elisa)
2023 ilmanvaihtokoneen asennus, ikkunaventtiilit yläkerran ikkunoihin, kaasutiivis ovi, tulvakynnykset, turvatikkaat