Tukkirannantie 4C

25210, Vartsala, Salo
5h, k, kph, s, khh, vh, var, kuntosali, allastalo,
395 000 € (2 724,14 € / m²)
145 m²
Kohteen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2010
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
230 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Juha Lehtonen, Myyntipäällikkö, partner
Solid House Kiinteistönvälitys Oy, Salo
Asuntoesittely
Villa Vartsala, upea merenrantakoti
Vartsalan eteläisessä niemessä sijaitseva merellinen vakituisen tai vapaa-ajan asunto. Merta ja luontoa rakastaville tai niistä haaveileville kohde on unelma. Katso myös kohteen video: https://youtu.be/NXCEOR4_3RE PÄÄRAKENNUS Puurakenteinen ja harjakattoinen rakennus on valmistunut vuonna 2010. Rakennus käsittää neljä makuuhuonetta, joista yksi alakerrassa, kolme yläkerrassa. Yläkerrassa on lisäksi työhuone tai vaihtoehtoisesti viides makuuhuone. Alakerrassa on avoin keittiö ja olohuonetila, olohuoneessa on varaava takka. Alakerrassa sijaitsevat vielä kylpyhuone, sauna, wc ja kodinhoitohuone. Yläkerran makuuhuoneesta on käynti upealle näköalaparvekkeelle, joka aukeaa merelle päin. Säilytystilana yläkerran 3,5 m2 varasto ja pihalla erillinen 7,5 m2 varastorakennus. Huoneistoon kuuluu lisäksi tilava 60 m2 kokoinen kuntosali, joka on muunneltavissa helposti kahden auton autotalliksi. Osakkaalla vastuu rakennuksen korjauksista ja kunnossapidosta. PIHAPIIRI Pihapiiri on oikea lomaparatiisi. Terassia hallitsee isokokoinen uima-allas, joka on lämmitettävä, joten siellä voi halutessaan uida aikaisin keväästä loppusyksyyn. Allas on varustettu vastavirtalaitteella. Altaan ympärillä oleva terassi käsittää mm. ulkoporealtaan ja juhlia varten viihtyisän allastalon. Iltasella voi sytyttää terassille nuotion tuomaan tunnelmaa tai makkaranpaistoa varten. Takapihalla on pienimuotoinen puutarha. Erillistaloon kuuluu lisäksi oma venelaituri. URHEILUA Myytävään kohteeseen kuuluu myös oma noin 60 m2 sisäkuntosali sekä valaistu urheilukenttä ja leikkipuisto. Kentällä voi järjestää vaikka jalkapalloturnauksen. Ei hassumpaa, nimittäin kenttä sijaitsee aivan meren rannalla. KIINTEISTÖ OY TUKKIJÄTKÄ Nyt myytävä talo on osa kiinteistöosakeyhtiötä ja myydään erillistalona. Jokaiselle erillistalolle on rajattu oma hallinta-alue, yhteisalueen lisäksi. Yhteisalue pitää sisällään mm. uimarannan ja venelaiturin lastausta varten. Yhtiölle maksetaan normaalisti hallituksen päättämä hoitovastike, joka on kaikille viidelle erillistalolle sama. Varainsiirtovero tässä kohteessa on siis vain 1,5 %. KOTI VARTSALASSA Vartsala on vajaan 300 asukkaan kylä noin 15 km Salon keskustasta. Erityispiirteenä alueella on meren läheisyys. Alue on syntynyt alun perin 1800- ja 1900-lukujen vaihteessa Vartsalan sahan ja talotehtaan ympärille. Tällä historiallisella paikalla sijaitsee nyt myytävä erillistalo. Vartsalassa on aktiivinen kyläyhdistys, jonka tarkoituksena on edistää Vartsalan kylän viihtyisyyttä, asumismukavuutta ja kyläläisten yhteistoimintaa, sekä toimia kylän ja alueen palvelujen puolesta. Aivan Tukkirannantien lähellä onkin luontopolku ja laavu alueen asukkaiden käytössä ja muutaman sadan metrin päässä sijaitsee pienvenesatama venelaitureineen ja leikkipuistoineen. Bussi kuljettaa Saloon monta kertaa päivässä. Tämän vertaista kohdetta ei ehkä ikinä tule vastaan. Juha Lehtonen, myyntipäällikkö, partner Solid House Kiinteistönvälitys Oy [email protected] 050 403 4132 Facebook: Solidhouse Juha Lehtonen Instagram: solidhousejuha
Perustiedot
Sijainti
Tukkirannantie 4C, 25210, Vartsala, Salo
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
5
Asuinpinta-ala
145 m²
Muu pinta-ala
60 m²
Kokonaispinta-ala
205 m²
Pinta-alan peruste
Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
60 m2 autotalli, muutettu kuntosalikäyttöön.
Kohteen tyyppi
Omakotitalo
Kerros
2 / 2
Rakennusvuosi
2010
Käyttöönottovuosi
2010
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Myyntihinta
395 000 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 230 € / kk (Yhtiöjärjestys), Yhtiövastike yhteensä 230 € / kk
Sähköliittymä siirtyy
Kyllä
Neliöhinta
2 724,14 € / m²
Lisätietoja maksusta
Vesi kulutuksen mukaan, yhtiö laskuttaa käyttö- ja jäteveden kulutuksen mukaan. Oma sähkösopimus. Talo A:n vuotuinen sähkönkulutus vakituisessa asumisessa on ollut noin 17000 Kwh/vuosi (7 henkeä) Hoitovastike 230 eur/kk, joka sisältää mm. jätehuollon, yhteisten alueiden hoidon ja korjauksia, yhtiön hallintokulut, kiinteistöveron ja kiinteistövakuutukset. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, jääkaappi/pakastin, mikro. Lattialla vinyyli, seinillä maalattu hirsipaneeli. Keittiö uusittu 2021.
Kylpyhuone
Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, pyykinpesukone. Laattalattia, seinillä kaakeli. Lattialämmitys.
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
WC Lukumäärä
1
Erillinen WC
Kaapistot, pesuallas. Lattia laattaa, seinillä kaakeli. Lattialämmitys.
Makuuhuoneet
Laminaattilattiat, kahdessa makuuhuoneessa puulattia. Seinillä maalattu puupaneeli. Yläkerrasta käynti parvekkeelle. Yläkerrassa ilmalämpöpumppu.
Makuuhuoneiden lukumäärä
4
Makuuhuoneiden seinät
Tapetti
Makuuhuoneiden lattiat
Vinyyli
Olohuone
Varaava takka. Käynti terassille. Vinyylilattiat, seinät maalattu.
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Vinyyli
Kodinhoitohuone
Kaapistot. Vinyylilattiat, seinät maalattu.
Säilytystilojen kuvaus
Huoneiston yhteydessä varasto 3,5 m2 ja erillinen varastorakennus 7,5m2
Kohteen säilytystilat
Huoneiston yhteydessä varasto 3,5 m2 ja erillinen varastorakennus 75m2
Sauna
Kyllä
Saunan kuvaus
Pylväskiuas (sähkö). Lattialla laatta, seinillä puupaneeli. Lattialämmitys.
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Lisätietoja kunnosta
Koneellinen ilmastointi MUH ilmava.
Näkymät
Merinäköala
Parveke
Ulostyönnetty parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Länsi
Terassi
Kyllä
Ranta
Yhteisranta
Lisätietoja rannasta
Kiinteistö Oy omistaa uimarannan, joka osakkaiden yhteiskäytössä.
Muut tilat
Kodinhoitohuone, vaatehuone, kaksi varastoa.
Muuta kauppaan kuuluvaa
Takka: varaava takka. Myydään kalusteineen tai ilman kalusteita ostajan toiveiden mukaan.
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Kiinteistö Oy Tukkijätkä
Isännöitsijätoimisto
Isännöitsijä Kalevi Hirvensalo
Isännöitsijän nimi
Kalevi Hirvensalo
Isännöitsijän puhelin
0409007935
Taloyhtiön lisätiedot
Tietoja sopimuksista: Osakassopimus.
Tontin pinta-ala
15 800 m²
Tontin omistus
Oma
Tontin tiedot
Kiinteistö Oy Tukkijätkä omistaa ja hallitsee kahta kiinteistöä, 734-537-4-15 Kartanonpuisto 0,6638 ha ja 734-537-4-73 Tammikartano 1,0210 ha ja vesialue 1,176 ha.
Rakennusmateriaali
Puu
Lämmitysjärjestelmä
Puu Sähkö Ilmalämpöpumppu
Ilmanvaihto
Koneellinen
Vesijohto
Kunnan
Viemäröinti
Kunnan
Kattotyyppi
Harja
Katemateriaali
Palahuopa
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Asukkaat
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Tarvittaessa tilataan tapauskohtaisesti pihan hoitoon erikoistunut huoltoliike (esim. lumen ajo tai hiekan toimitus). Talkoot kaksi kertaa vuodessa.
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Taloyhtiöön kuuluu
Kiint.Oy:ssä osakassopimus. Yhtiöjärjestyksessä sovittu hoitovastuut, poikkeava vastuunjako.
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Lähin bussipysäkki on Tukkirannantien päässä, reilu 100m. Turku-Helsinki moottoritielle ajaa n. 15min, Turkuun n. 40 min ja Helsinkiin n. 1h 20min.
Palvelut
Halikon Prisma -keskukseen noin 11 km, Salon torille 15 km.
Koulut
Alakoulu Meri-Halikon koulu, luokat 1-2 noin 1 km. Alakoulun luokat 3-6 Mustamäen koulu, noin 10 km, bussikuljetus. Yläkoulu ja lukio Halikon kirkonkylässä n. 12 km. . Ammattiopisto Salon keskustassa 13 km.
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
Tallipaikka
Lisätietoja huoneiston autopaikasta
Hallintaan kuulu lämmitettävä autotalli, muutettu kuntosaliksi, 60 m2 ilmalämpöpumpulla.
Taloyhtiön autopaikat
Autotalli kuuluu huoneistoon yhtiöjärjestyksen perusteella. Hallintaan kuulu lämmitettävä autotalli, 60 m2 ilmalämpöpumpulla, nyt kuntosalikäytössä.
Kaavatilanne
Asemakaava ja ohjeellinen tonttijako
Lisätiedot kaavoituksesta
www.salo.fi/kaavoitus
Taloyhtiön kiinnitykset
960 000 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
08.04.2025
Tehdyt remontit
Autotallit 2018, urheilukenttä 2018, asuntojen laajennus 2018. Joka vuosi otettu rantaan hiekkaa (kaivuri käynyt). Joka vuosi on tietä hiekoitettu ja laitettu sepeliä. 2018 aitojen maalaus, asuntojen kaiteiden uusimista ja maalaustyöt sekä aidan tolppien maalaukset, 2021 asuntoon C uima-allas ja uima-allasalueen terassi. Asunnon ja varasto C ja D kunnostusmaalauksia sekä terassikaiteiden maalaukset 2022. Asunto C yläterassin käsittely puunsuojaöljyllä. Asunto B kaiteiden maalaus, tuija-aidan istutus 2021. Asunto A terassikaiteiden maalaus 2021. Kuistin alakaton maalaus ja terassin sekä ulkoportaiden öljyäminen 2022. Taloille A, C ja F on tehty laiturit 2022 sekä rantaan on levitetty hiekkaa (08/2022).
Tulevat remontit
Ranta-alueen kivetyksen suoristaminen, rantakopin vessan ja suihkun korjaus/uusinta.