Tuhtopolku 4 as
20810, Majakkaranta, Turku
3h+k+ph/wc+s+khh+erillinen wc+vh+parveke (lasitettu )
468 000 € (4 543,69 € / m²)
103 m²
Tätä asuntoa myy Marko Karppinen, Kiinteistönvälittäjä LKV
Huoneistomarkkinat Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Korppoolaismäessä Majakkarannassa, meren välittömässä läheisyydessä upeilla merinäkymillä varustettu huoneisto.
Hyvin hoidettu vuonna 2004 valmistunut taloyhtiö sijaitsee loistavalla paikalla, mikä mahdollistaa sujuvan kulkemisen niin omalla autolla, julkisilla kuin pyörälläkin. Keskustaan matkaa kertyy vain noin 3 kilometriä. Lisäksi ruokaostokset saa hankittua kätevästi 300 metrin päästä löytyvästä
S-Marketista. Aurajokiranta taas tarjoaa kauniin kävelyreitin pitkälle
kaupungista eteenpäin, ja toisaalta myös Hirvensalon suuntaan on helppo lähteä ulkoilemaan.
Itse huoneisto on hissitalon viidennessä kerroksessa, josta avautuu sekä huoneistosta ja erityisesti tilavalta 16 m2:n parvekkeelta esteettömät merinäkymät. Ilmansuunnat ovat mitä parhaimmat, jotta voit nauttia auringonlaskuista ympäri vuoden. Asunto on samalla omistajalla alusta alkaen ja pinnoista on pidetty hyvää huolta. Pohjaratkaisu on toimiva sillä kahden makuuhuoneen lisäksi asunnossa on oma kodinhoitohuone, kaksi wc-tilaa, joista toinen erillisenä ja toinen pesuhuoneen yhteydessä. Saunastakin löytyy ikkuna. Olohuone, keittiö ja ruokailutila on osittain yhtä avointa tilaa.
Tervetuloa tutustumaan!
Perustiedot
- Sijainti
- Tuhtopolku 4 as, 20810, Majakkaranta, Turku
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 103 m²
- Muu pinta-ala
- 16 m²
- Kokonaispinta-ala
- 119 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Lisätiedot pinta-alasta
- Huoneistoala 103m2 jonka lisäksi parvekkeen pinta-ala n. 16 m2
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 5 / 6
- Rakennusvuosi
- 2004
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, liesi, astianpesukone, ja liesituuletin
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi, bidee-suihku, ja pesuallas
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, lattiakaivo, pöytätaso, pesuallas, tila pesutornille, ja kaapistoa
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Kaakeli
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Säilytystilojen kuvaus
- Lämmin häkkivarasto ylimmässä kerroksessa.
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot ja häkkivarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Esteettömät merinäkymät. Etelä / länsi parveke ja mh:t itään
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä ja länsi
- Parvekkeen (tai parvekkeiden) kokonaispinta-ala
- 16 m²
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Turun Tuhtopolku
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöitsijätoimisto Mikko Aro Oy
- Isännöitsijän nimi
- Julia Aro
- Isännöitsijän puhelin
- 0201555655
- Tontin pinta-ala
- 2 598 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Huoneistokohtainen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Vinttikomero (Huoneistokohtainen lämmin varastotila ylimmässä kerroksessa), pyörävarasto, ja kuivaushuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 8.4.2035
- Taloyhtiön autopaikat
- Yhteensä 39 kpl autopaikkoja. ( talli / hallipaikat 23 kpl ja 16 kpl muita )
- Autokatokset
- 23
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Turun Kaupunki
Tehdyt remontit
Pihan muutostyöt 2013. IV-puhdistus ja säätötyö 2015. Lämpimän käyttöveden säädön uusinta 2015. Asuntojen palovaroittimien uusinta 2016. Asuntojen ikkunoiden liukulistojen uusinta 2016. Sähkönpääsyötön korjaus 2016. Liitäntäkaapeleiden liikevarojen tarkistukset 2016. Raakavesisyötön joustavan liitännän uusinta 2016. Piha-alueen maaperäpainumien korjaustyöt 2016. Kiinteistöhälytysten kaukosiirto ym. 2017. Porrasvalaistuksen ohjausmuutos ja valaisimien vaihto ledeihin 2017–2018. Hissin ovikoneiston uusinta 2017. Kääntöovikoneiston asennus etuovelle 2017. Autotallien ovien uusintamaalaus 2017. 10-vuotisvastuuvaatimukset ja katselmukset 2015–2018. VAK-keskuksen perushuolto 2018. Pihakäytävän parantaminen 2018. Parvekelasitusten perushuolto kaikissa huoneistoissa 2019. Autokatosten liukuovien perushuolto 2019. Vesikaton kuntoarvio sekä vesikaton korjauksia 2019. Hissin hälytyspuhelimen vaihto gsm-liittymäksi 2019. Ulkovalaistuksen muutos LED-valoiksi 2020. Sähköautolataushanke 2020–2021. Ovipuhelinjärjestelmän uusinta 2021. Laatoituskorjaukset 2022. Vesikaton huolto- ja maalaustyöt (tarkastus 2019) 2022. Väestönsuojan tarkastus ja varustus 2022. Julkisivun kuntokatselmus 2023. Julkisivun biomyrkytys ja pesu 2023/2024. Asuntojen ikkunakarmien korjausmaalaus 2023. Sähkötilan kuormakontaktorien uusinta 2023. Pihalaatoituksen painumien korjaus 2023. Lämpökeskuksen säätöventtiilin vaihto 2023. Jätekatoksen kaksoispesälukko 2023 ja vuoden 2024 aikana tehtyjä:
kaukolämpökeskuksen vuosittainen kuntoselvitys
- ulkoseinien puhdistuksen 2. vaihe eli vesipesu
- asuntoihin liittyviä LVI- korjauksia
- taloviemäreitten kuntoselvitys (kuvaus)
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
Vesikalusteisiin liittyvät korjaukset tulevat varmaan jatkumaan. Huoneistokohtaisten
IV-kojeitten puhaltimien vaihtoja jouduttaneen suorittamaan muutamaan asuntoon.
Kaukolämpökeskuksen uusintaa valmistellaan.
Varaudumme seuraaviin peruskorjaus- ja huoltotoimenpiteisiin.
- palovaroittimien uusinta (2025)
- kaukolämpökeskuksen ja VAK-keskuksen uusinta (2026/27)
- piha-alueella asfaltointikorjauksia (2025)
- ilmanvaihtokanavien ja koneistojen puhdistus ja säätö (2026/27)
- ulkoseinäelementtien saumauksen uusinta (2026/27)
- porraskäytävän suursiivous (2025)
Toimenpiteet on mahdollista hoitaa nykytason kunnossapitobudjetilla.
Kaukolämpökeskuksen ja saumauksen uusinnan rahoitusta joudutaan mahdollisesti
tarkastelemaan erikseen riippuen toteutuksien ajoituksesta.
Ulkoalueitten istutusten suunnitelmallista hoitoa jatketaan.
Hallituksen tiedossa ei ole muita korjaus- eikä kunnossapitotarpeita, jotka oleellisesti
vaikuttaisivat yhtiövastikkeen tasoon.