Trumpettitie 8 E

00420, Kannelmäki, Helsinki
4h+avok+kph+wc+vh+parveke
219 000 € (2 591,72 € / m²)
84,5 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1978
Seuraava näyttö
24.11.2024 klo 15.20 - 16.00
Yhtiövastike
456,30 € / kk
Tontti
Vuokra
Tätä asuntoa myy Marja Smedberg
Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Asuntoesittely
Valoisa kolmannen kerroksen 84,5 m2 4h, loistava pohja, HISSITALO, JUNA-ASEMA LÄHELLÄ
Tässä valoisassa asunnossa on erittäin hyvä pohja, eteinen on avara, säilytystilaa on reilusti ja makuu- /työhuoneita on kolme. Viihtyisässä avokeittiö olohuoneessa on tilaa isommallekin ruokapöydälle ja sohvalle, ja olohuoneesta on kulku lasitetulle parvekkeelle. Keittiössä on saareke ja reilusti lasku- ja säilytystilaa. Kylpyhuoneessa on kodinhoitopiste, jossa laskutilaa ja tilaa pesutornille. WC on erikseen, joka helpottaa arjessa. EDULLISET ASUMISKULUT, VAIN 456,30 EUR / KK SISÄLTÄEN VESIMAKSUN. ESITTELYT YKSITYISNÄYTÖIN, OTA YHTEYTTÄ JA SOVITAAN NÄYTÖSTÄ. **** Yhtiössä on tehty monet isot remontit mm. 2015 julkisivuremontti, jolloin myös piha-alueet on laitettu kuntoon ja taloon on asennettu hissi. Yhtiössä on 2010 saneeratut saunatilat, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, kylmä/lämmin kellarivarasto, kerhohuone väestönsuoja ja kaapeli-tv. Taloyhtiö sijaitsee päättyvän kadun varrella, erittäin rauhallinen sijainti. Alueella löytyy useita kouluja ja päiväkoteja. Lähellä on Kauppakeskus Kaari ja juna-asemalle kävelet noin 5 minuutissa. Hyvät harrastus- ja ulkoilualueet. Tiivistetysti: -Valoisa 4 h, jossa loistava pohja - Edullinen hoitovastike sisältää vielä vesimaksut - Yhtiöllä hyvä taloudellinen tilanne -Avokeittiö olohuone ja lasitettu parveke, kolme makuu- /työhuonetta -Hyvin säilytystilaa, vaatehuone, kaapistot ja irtaimistovarasto -Kolmas kerros, hissitalo! -Taloyhtiössä saunatilat ja kuntoiluhuone -Yhtiössä DNA laajakaista, joka sisältyy vastikkeeseen -Päättyvän tien varrella, rauhallinen sijainti -Lähellä Kauppakeskus Kaaren monipuoliset palvelut -Juna-asema n. 5 minuutin kävelymatkan päässä -Hyvä ulkoilualueet ja harrastusmahdollisuudet lähellä Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan! OTA YHTEYTTÄ JA SOVITAAN NÄYTÖSTÄ. Lämpimästi tervetuloa! Service also in English. Yhteydenotot: Marja Smedberg Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KED, BBA, osakas, sisustussuunnittelija # 1 / 2023 040 126 4300 / [email protected] Neliöt Liikkuu LKV Energiakuja 3 00180 Helsinki Ota myös yhteyttä, mikäli tarvitset apua oman asunnon myynnissä, autan mielelläni! ********************************************************************** Minulla on takana jo satoja asunto- / kiinteistökauppoja. Katso asiakaspalautteeni ja referenssit https://neliotliikkuu.fi/tiimi/marja-smedberg/ **** Avainsanat: Kannelmäki, neliö, valoisa, hyvä pohja, kerrostalo, lasitettu parveke, erillinen wc, autopaikka, radan varrelta, junayhteys, kolmas kerros, neliötliikkuu, marjasmedbergmyy
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Trumpettitie 8 E, 00420, Kannelmäki, Helsinki
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
4
Asuinpinta-ala
84,5 m²
Muu pinta-ala
0 m²
Kokonaispinta-ala
84,5 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
3 / 4
Rakennusvuosi
1978
Käyttöönottovuosi
1978
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
219 000 €
Myyntihinta
219 000 €
Velkaosuus
0 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 456,30 € / kk (5,40 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 456,30 € / kk
Autopaikkamaksu
15 € / kk
Saunamaksu
14 € / kk
Neliöhinta
2 591,72 € / m²
Lisätietoja maksusta
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Saarekkeellinen, valoisa avokeittiö. Valkoiset kaapistot, jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, liesituuletin (aktiivihiilisuodatin) erillinen kiertoilmauuni ja astianpesukone. Seinät maalattu, laminaattilattia
Kylpyhuone
Kylpyhuoneessa suihku, suihkuverhotanko, käsienpesuallas, peilikaapit, taso/laatikosto ja pesukoneliitäntä. Tila myös pesutornille. Seinät ja lattia laatoitetut.
Erillinen WC
Käsienpesuallas ja allaslaatikosto, peili, kiinteä valaisin, bideesuihku ja wc-istuin. Lattia laatoitettu.
Makuuhuoneet
Kolme makuuhuonetta, joista kahdessa kaapistot. Seinät maalattu/tapetoitu, laminaattilattia.
Makuuhuoneiden lukumäärä
3
Olohuone
Olohuone yhdessä avokeittiön kanssa muodostaa viihtyisän ja valoisan kokonaisuuden, jossa tilaa ruokapöydälle sekä sohvalle. Huoneesta on käynti suojaiselle lasitetulle parvekkeelle. Olohuoneen seinät maalattu/tapetoitu, laminaattilattia.
Kodinhoitohuone
Kodinhoitopiste kylpyhuoneessa, jossa säilytys- ja laskutilaa.
Säilytystilojen kuvaus
Eteisen kaapit, vaatehuone, makuuhuoneen kaapistot sekä lämmin kellarikomero.
Sauna
Ei
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Näkymät
Asunnosta on näkymät kahteen ilmansuuntaan. Keittiö-olohuoneesta, päämakuuhuoneesta ja parvekkeesta sisäpihalle.
Parveke
Lasitettu parveke
Hissi
Kyllä
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
On
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto-oy Trumpettitie 6
Isännöitsijätoimisto
Isännöinti Luotsi Oy
Isännöitsijän nimi
Ismo Nurmi
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
010 207 5300
Tuotot
12007.08
Taloyhtiön lisätiedot
Taloyhtiössä on tupakointikielto voimassa kaikilla parvekkeilla ja asukaspihoilla sekä 5 m. ulko-ovien läheisyydessä.
Tontin pinta-ala
14 265,7 m²
Tontin omistus
Vuokra
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin vuosivuokra
87 579,16 €
Vuokra-aika päättyy
31.12.2040
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen poisto
Kattotyyppi
Tasakatto
Katemateriaali
Huopa
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Kotikatu Oy
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
E2018
Energiatodistuksen voimassaolo
1.9.2033
Taloyhtiöön kuuluu
Sauna, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, kylmä/lämmin kellarivarasto, kerhohuone väestönsuoja, kaapeli-tv.
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Lähimmät bussipysäkit n. 300-400 m. Juna-asema n. 600 m.
Palvelut
K-Market n. 450 m, Kauppakeskus Kaari monipuolisine palveluineen n. 1,5 km. Terveysasema 1,5 km.
Koulut
Kannelmäen peruskoulu n. 1,5 km, ruotsinkielinen koulu n. 2 km, Suomalais-venäläinen koulu n. 2 km.
Taloyhtiön autopaikat
Kaavoitetut autopaikat 141 kpl, toteutettu 97 kpl. Autopaikkojen asemakaavan mukainen rakennusvelvoite on toteuttamatta. Kaavan edellyttämien autopaikkojen rakentaminen saattaa aiheuttaa kustannuksia yhtiölle ja osakkaille. Taloyhtiö on lähettänyt kaupungille hakemuksia asiaa koskien ja käsittelyä kaupungilla on toistuvasti siirretty eteenpäin. Tällä hetkellä taloyhtiö hakee kaavamuutosta pysäköintipaikkarakentamisen velvoitteen muuttamiseksi.
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Kaavoituksen lisätiedot Helsingin kaupunki, puh. 09 310 22 111.
Asbestikartoitus
Ei
Taloyhtiön kiinnitykset
16 597 927 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1999 lämpökeskus 2000 julkisivujen peruskorjaus 2001 vesikattojen peruskorjaus 2002 liittyminen kaapeliverkkoon 2005 kylpyhuoneiden peruskorjaus 2008 rakennusten alapohjien pohjavesipumppujen uusiminen, kylpyhuoneiden peruskorjauksen takuutyöt, parkkialueen paikkojen uudelleen sijoittelun suunnittelu ja poikkeusluvan hakeminen, poistoilmanvaihtokoneiden huolto, lämmönjakohuoneen paisuntasäiliön uusinta 2009 ilmanvaihtohormien puhdistus ja ilmamäärien säätö, lintuverkkojen asentaminen katon rajoihin tarveharkinnan mukaan 2010 saunatilojen (3 isoa saunaa ja yksi pieni) saneeraus, rakennusten alapohjien viemäreiden kiinnitysten tarkastus ja kunnostus 2011 julkisivujen ruostuneiden terästen betonikorjaukset tarveharkinnan mukaan, parkkipaikan kaivojen ympäristöt korjattiin asfalttien osalta ja samalla tehtiin parkkialueelle myös paikkauksia 2012 porrashuoneiden kattojen ääneneristyslevyjen uusiminen, parkkipaikan sadevesikaivojen osittainen uusiminen ja pumppaamon rakentaminen sekä parkkipaikan asfaltoinnin uusiminen osittain, lämmitysjärjestelmän tasapainotuksen ja kunnostamisen suunnitelmien laadinta 2012-2013 porrashuoneiden maalauskunnostus 2014 patteriverkoston tasapainotus, patteriventtiilien ja termostaattien uusinta, selvitystöiden aloitus julkisivu- ja pihaurakan toteuttamiseksi 2015 julkisivu- ja pihaurakan sekä hissien rakentamisen hankesuunnitelma 2015-2016 toteutussuunnitelmien laadinta hankesuunnitelman pohjalta 2016-2017 jälkiasennushissien rakentaminen, julkisivu- ja pihaurakan toteutus, parvekkeiden peruskorjaus, ikkunoiden ja parvekeovien uusinta sekä parvekkeiden lasitus, porrashuoneiden ulko-ovien uusinta, vanhojen talousrakennusten purku ja uusien rakentaminen (4 kpl) 2017 porrashuoneissa tehty niiden maalaus (ei päätyseiniä) ja lattiapinnoitteiden uusinta sekä valaistuksen uusinta liiketunnistimilla toimiviksi, lukkojen uusinta iLOQ-avainjärjestelmään 2018 yhdysparvekkeiden alle asennettu lisävalaistuksena LED-valot, märkätilojen kuntoarviot 2019 ilmanvaihtourakka, joka sisälsi ilmanvaihtokanavien puhdistuksen, IV-järjestelmän säätö- ja mittaustyöt sekä IV-koneiden uusinnan 2020 peruskuntoarvio ja PTS-ehdotus 2021 lämmönjakolaitteiston uusinta 2023 alapohjien tarkastus ja toimenpide-ehdotukset, vesikatteiden tarkastus
Tulevat remontit
Kunnossapitotarpeet seuraavalle viidelle vuodelle 2024 Alapohjien kuntokatselmukseen perustuvat korjaustyöt 2024 Vesikatteiden kuntokatselmukseen perustuvat korjaustyöt 2025 Putkistojen kuntotutkimus 2027 Kylpyhuoneiden kuntoarvion päivitys