Toukolankatu 5 B
05830, Kirjavatolppa, Hyvinkää
2h+k+lasitettu parveke
89 900 € (2 429,73 € / m²)
37 m²
Tätä asuntoa myy Juha Laakkonen, Toimitusjohtaja, Laillistettu Kiinteistönvälittäjä LKV, KED
365-Kiinteistökeskus LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Linjasaneerattu ja heti vapaa kaksio. Hissitalo, oma tontti, lasitettu parveke. Juna-asema 1,1 km
Heti vapaa kaksio linjasaneeratusta taloyhtiöstä.
Sijainti: Sijainti on erinomainen, kaikki tarvittavat palvelut ovat kävelymatkan päässä:
+ Hyvinkään juna-asema 1,1 km,
+ K-Market Veturi 350 m, K-Market Ukko-Pekka 500 m, Kirjasto 1,2 km, Uimahalli 2,1 km,
+ Kuntosali 450 m
+ Willan kauppakeskus 1,2 km
Asunto:
+ Lasitettu parveke, aamu-auringon suuntaan.
+ Vaatehuone.
+ Parkettilattiat.
+ Sopivan kokoinen kaksio. Näppärä koko tuo mukanaan hyvän edun: Hoitovastike on kestävällä tasolla 5 €/m2, silti tämän asunnon hoitovastike vain 185 €/kk.
+ LINJASANEERAUS laajasti: uusittu vesijohdot, viemärit sekä lvi- ja sähköt. Lisäksi näihin liittyvät kaikki rakennustekniset työt eli esim. kaikki kylpyhuoneet ja molempien talojen saunaosastot. Lisäksi rakennusten perusmuurit vedeneristettiin ja salaojitettiin, portaikkoihin tuli savunpoistovarustus. Valokuitukaapeli tuotiin taloihin ja kohteessa on Elisan laajakaista. Huoneistoissa netti on tuotu eteiseen asti.
+ parveketupakointi on kielletty järjestyssäännöillä.
Taloyhtiö: Tehty runsaasti saneerauksia mm.
+ Linjasaneeraus, jossa uusittu myös kylpyhuoneet
+ Ikkunat ja parvekeovet
+ Julkisivu ja parvekeremontti
+ Hissit uusittu
+ Oma tontti
Soita niin mennään katsomaan, asunnon myy:
Suomen Kiinteistökeskus Oy/ 365-Kiinteistökeskus LKV
Juha Laakkonen, Toimitusjohtaja, Laillistettu Kiinteistönvälittäjä (LKV), KED
0400-244 324
[email protected]
www.365-kiinteistokeskus.fi
https://365-kiinteistokeskus.fi/asunnot/Perustiedot
- Sijainti
- Toukolankatu 5 B, 05830, Kirjavatolppa, Hyvinkää
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 37 m²
- Muu pinta-ala
- 4 m²
- Kokonaispinta-ala
- 41 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Asunto on näppärän kokoinen, asuinpinta-ala 37 m2 + lisätilaa tuomassa 5 m2 lasitettu parveke. Parveke merkitty kohtaan muu tila.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 5
- Rakennusvuosi
- 1967
- Käyttöönottovuosi
- 1967
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 89 900 €
- Myyntihinta
- 69 068 €
- Velkaosuus
- 20 832 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 185 € / kk (5 € / m²), Rahoitusvastike 196,10 € / kk (5,30 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 381,10 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 12 € / kk
- Saunamaksu
- 10 € / kk
- Vesimaksu
- 20 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 2 429,73 € / m²
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Asunnot lattiat on parkettia ja hyväkuntoiset. Erillinen keittiö on sopivan kokoinen ruuanlaittoon ja myös ruokapöytä mahtuu hyvin.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, liesi, liesituuletin ja uuni
- Liesi
- Valurauta
- Kylpyhuone
- Pesuhuone on kokonaisuudessaan uusittu linjasaneerauksessa
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja lattialämmitys
- Makuuhuoneet
- Parkettilattia. Kaapisto jää asuntoon.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Parkettilattia, avara ja valoisa olohuone
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone ja kellarikomero
- Sauna
- Ei
- Saunan kuvaus
- Taloyhtiössä on sauna
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Koillinen
- Hissi
- Kyllä
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Parkettilattiat
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-Oy Toukolanpiha
- Isännöitsijätoimisto
- Anne Piekkari
- Isännöitsijän nimi
- Anne Piekkari
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0400476042
- Tontin pinta-ala
- 1 300 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betonielementti
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- A-talossa sauna, pesuhuone, pukusuojat ja varastotilat. B-talossa sauna, pesuhuone ja pukusuojat, pesutupa, kuivaushuone, mankelihuone, väestönsuoja, varastotilat.kellarikomero, kylmäsäilytystilat, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa, sauna väestösuoja ja tekniset tilat.
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2007
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 14.10.2030
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä ja juna-asema lähellä
- Palvelut
- Hyvinkään juna-asema 1,1 km K-Market Veturi 350 m K-Market Ukko-Pekka 500 m Kirjasto 1,2 km Willan kauppakeskus 1,2 km Kuntosali 450 m
- Piha-autopaikkoja
- 16 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 303 872,50 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2022 Puiden kaatoa, Uuden pihakeinun ja puutarhakalusteiden hankinta, Hissien 2 v takuutarkastus
2020 Hissit uusittu
2019 parvekkeiden metalliosien, ulko-ovien, metallisten ulkokalusteiden, metallisten sisäovien (talo59 ja julkisivuritilöiden maalaus. 2018 Väestötilojen huolto, tiiviystarkastus ja tarvikkeiden täydennys. Hissikuilujen työvalaistus asennettiin, hissien toimintaan liittyviä korjauksia. 2017 Hissien kannatusköysien uusiminen, talo 3. Vuotovahinkokorjaus B4, ei putkivuoto-ei kuluja taloyhtiölle. Vuotovahinkokorjaus B16 ja B11, apk:n poistoputki. Talo 5 hissin jarruvetotangon uusiminen. 2016 linjasaneerauksen 2v. takuutarkastus. KosteusvauriokorjauksetA13 ja A), ei putkivuoto-ei kuluja AS Oy:lle.2015 uusien autotolppien sähköistys, porraskäytävien valaistusten muutos. A5+taloyhtiön saunatilan vesivahinkokorjaus. Valokuitukaapelin asennus, Elisan laajakaista ja kaapeli-tv.
2014 Linjasaneeraus: Linjasaneerauksessa uusittiin vesijohdot, viemärit sekä lvi- ja sähköt. Lisäksi näihin liittyvät kaikki rakennustekniset työt eli esim. kaikki kph-tilat ja molempien talojen saunaosastot. Lisäksi rakennusten perusmuurit vedeneristettiin ja salaojitettiin, portaikkoihin tuli savunpoistovarustus. Valokuitukaapeli tuotiin taloihin ja kohteessa on Elisan laajakaista. Huoneistoissa netti on tuotu eteiseen asti. Lisäksi parveketupakointi on kielletty järjestyssäännöillä.
, ilmanvaihtokanaviston nuohous, hissien hälytysjärjestelmän asentaminen, antennijärjestelmän HD-valmius. 2013 Linjasaneerauksen lopullinen suunnittelu ja urakan aloitus. 2012 Putkisaneerauksen hankesuunnittelu valmis 5-talon kiukaan vaihto. 2011 Putkistosaneerauksen hankesuunnittelun aloitus. Lukoston uusiminen. 2010 LVV-kuntotutkimus. 2009 Viemäriverkoston painehuuhtelu ja kuvaus.2008 Porraskäytävien maalaus. 2007 Hissikoneiston korjaus B-talo, pihalaatoitusten uusintaa, pesutupaan uusi pesukone, kylmäkellarin laudoituksen uusinta B-talo, kattokaivojen uusinta B-talo. 2006 parvekekatosten rakentaminen, antennin digitalisointi. 2005 Lämpöjohtoverkoston venttiilin uusinta ja lämmitysverkoston perussäätö, lv-kanaviston nuohous ja säätö. 2004 Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta, viemäriverkoston painehuuhtelu.2003 Vanhan öljysäiliön tyhjennys, puhdistus, tarkistus ja täyttö. Hissikorjaukset(jarru, nostokoneen tiivistys)B-talo, Pihakeinun hankinta. 2002 lämmönjakokeskuksen uusiminen, ed. liittyen asbestipurut(ljh), kattila- ja pumppuryhmien purut, lv-koneiden uusinta. 2001 jätekatoksen rakentaminen. 2000 piha-asfaltin korjaus. 1999 Hissikoneiston tiivistys A-talo, 1997julkisivu/parveker
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana, hallituksen esitys yhtiökokoukselle 12.6.2023:
Sisääntulojen kattolipat, 4 kpl
Sisääntulojen laatoitusten uusiminen 2023, valmis
Sokkelien maalaus 2024
Ulkokaton kuntotarkastus 2025
Ilmanvaihtokanaviston puhdistus 2024
Peruskuntoarvion ja PTS:n teettäminen