Torpankuja 3 B
90230, Kastelli, Oulu
2h,k,kph,parveke
59 000 € (1 903,23 € / m²)
31 m²
Tätä asuntoa myy Miikka Heikkala, Kiinteistönvälittäjä, LKV
Asuntokolmio Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Siistiksi remontoitu, kompakti kaksio Kastellin halutulta sekä arvostetulta asuinalueelta - Loistava valinta omaksi asunnoksi tai sijoituskäyttöönkin vuokramarkkinoilla olevan kysynnän vuoksi! Taloyhtiöllä OMA TONTTI sekä lämmitysmuotona kaukolämpö. Sijoitusasuntona tässä varmasti on kysyntää sijainnin takia (Oys, Kontinkangas, Kastellin monitoimitalo lähellä) ja vuokratuotto +8 %!
Asunto on HETI VAPAA!
Tämä 31m2 tilaihme pitää sisällään avaran olohuoneen sekä sopivan kokoisen makuuhuoneen kaapistoineen, sekä erillisen, vuonna 2021 remontoidun keittiön. Lisäksi kodin kylpyhuone on remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä 2021. Lattia- ja seinäpinnat ovat saaneet uuden yleisilmeen vuonna 2013.
Asunto Oy Säästökastelli on vuonna 1963 rakennettu, kahden talon käsittävä taloyhtiö josta on pidetty todella hyvää huolta vuosien saatossa. 2000-luvulla mm. Vesikatot on uusittu, linjasaneeraus on toteutettu jossa viemärit, kylpyhuoneet, käyttövesiputket sekä sähkökeskukset uusittiin. Lisäksi lukitus on uusittu vuonna 2021 ja 2024 taloyhtiöön asennettiin taloyhtiönetti. Taloyhtiössä on myös todella viihtyisät yhteiset tilat (saunatilat, pyykkitupa sekä kuivaushuone) jotka myös remontoitiin linjasaneerauksen yhteydessä.
Sijainti tällä asunnolla on myös keskeinen: Oulun Yliopistollinen sairaala on kävelymatkan päässä, kuten myös lukuiset kaupat sekä muut päivittäispalvelut. Julkisen liikenteen yhteydet ovat myös hyvät, ja puitteet liikkumiseen kuuluvat myös Oulun parhaimmistoon sillä Oulujokivarren upeat maisemat ovat myös vieressä. Oulun keskustaan pyöräilet parissakymmenessä minuutissa.
Esittelyt ja lisätiedot:
Miikka Heikkala, Kiinteistönvälittäjä LKV
p. 040 138 8844, [email protected]
Kaksi vahvaa yhdistyvät! Asuntokolmio on nyt osa Roof LKV:tä. Samat tutut välittäjät, nyt valtakunnallinen verkosto ja entistäkin tehokkaampi myyntikonsepti! Lue lisää https://www.asuntokolmio.fi/blogijuttu/asuntokolmio-on-nyt-osa-roofia/
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Torpankuja 3 B, 90230, Kastelli, Oulu
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 31 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 31 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1963
- Käyttöönottovuosi
- 1963
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 59 000 €
- Myyntihinta
- 28 347,06 €
- Velkaosuus
- 30 652,94 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 155 € / kk (5 € / m²), Rahoitusvastike 278,69 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 433,69 € / kk
- Vesimaksu
- 18 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 1 903,23 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikkavuokrat 12€/kk. Pesutupamaksu 5€. Mediavastike 2,5€/kk. Jos velkaosuudet maksaa kaupanteossa pois (huoneiston velaton hinta), ei rahoitusvastiketta peritä. Mikäli ostaja maksaa yhtiölainan kaupanteon yhteydessä kerralla pois, ostaja vastaa lainan pois maksamisesta aiheutuvista kustannuksista. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö remontoitu 2021, Epoq -keittiö. Varustus: Jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone. Työtasot laminaattia.
- Keittiön lattiat
- Vinyyli
- Keittiön seinät
- Maali
- Kylpyhuone
- Remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä 2021. Varustus: Lattialämmitys, suihkuseinä, wc-istuin, peilikaappi, allaskaapisto.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Kulku parvekkeelle.
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Jäähdytetty kellari, kellarikomero ja kaapistot
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Terassi
- Ei
- Hissi
- Ei
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Seinäpinnat maalattu ja tapetoitu 2013.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Lattiamateriaalit uusittu 2013, keittiön lattia uusittu 2021.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Kiinteät kaapistot, kiinteät valaisimet, sälekaihtimet, eteisen kenkäkaapisto.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Säästökastelli
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö-Tahkola Oy
- Isännöitsijän nimi
- Jani Kettukangas
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0207481039
- Tontin pinta-ala
- 2 560 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, jäähdytetty kellari, pesutupa, ja kuivaushuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 2.10.2034
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Linja-autopysäkki 300m.
- Paikallistiedot
- Oulun yliopistollinen sairaala sekä kontinkankaan kattavat terveyspalvelut alle 2km päässä. Useita kauppoja lähellä, linja-autopysäkki talon vieressä. Loistavat ulkoilumaastot Oulujokivarressa, ja Lämsänjärven uimaranta myös lähellä. Oulun keskustaan 4km matka.
- Palvelut
- Uusi OYSin sairaala n. 1,5 km. K-Supermarket Knuutilankangas 900m. K-market Kastelli 1,3km. Kontinkankaan hyvinvointikeskus 2km.
- Koulut
- Kastellin monitoimitalo (peruskoulu, lukio, päiväkoti, kirjasto ym.) 1,5km.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat yhtiön hallinnassa ja jako jonotusperusteisesti.
- Autotallit
- 7
- Piha-autopaikkoja
- 14 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Oulun Kaupunki / [email protected]
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
1981: Kolminkertaiset ikkunat, lämpöeristys, ulkopuolinen pinnoitus. 1991-1993: KTV, parvekkeiden ja ovien kunnostus, lämmönvaihtimen uusinta. 1998-2001: A-talon autotalliliuskan uusinta, B-talon autotalliliuskan betonivallikaiteet. 2005-2006: Ulko-ovien uusinta, porrashuoneiden kunnostus, lämmityksen tasapainotus. 2011-2013: Jätekatoksen rakentaminen. 2015-2016: Vesikattojen uusiminen. 2016: B talosta kolmen kylpyhuoneen uusiminen, LVI-runkolinjan rakentaminen. 2020: Kiinteistöjen saneerauksen suunnittelu. 2021: Linjasaneeraus: Viemärit uusittu, iv-kanavat uusittu. Kylpyhuoneiden lämmityspatterit poistettu ja putkenpäät tulpattu. Lattioihin sähköinen lattialämmitys. Käytävään asennettu uusi patteri uusien käyttövesiputkien runkojen takia. Lämmitysjärjestelmä koeponnistettu. Käyttövesiputket uusittu ja vesimittarit asennettu. Vesikalusteet uusittu ja kylpyhuoneet saneerattu. Huoneistoihin uudet sähkökeskukset. 2021: Lukituksen uusiminen. 2023-2024: Tontin muotoilu ja tarvittavien puiden poisto, taloyhtiönetin käyttöönotto (DNA), Energiatodistuksen päivitys.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksellä viidelle vuodelle suunnitteilla: palovaroittimien tarkastus ja tarvittavien vaihto. Ikkunoiden kuntokartoitus ja kunnostus. Parvekkeiden kuntokartoitus ja kunnostus. Huoneistojen ovien ja ulko-ovien vaihto.