Torpankuja 2 B
40740, Laajavuori, JYVÄSKYLÄ, Jyväskylä
3h, k, kph, parveke
95 000 € (1 407,41 € / m²)
67,5 m²
Tätä asuntoa myy Netta Janhonen, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT
Kiinteistönvälitys LKV Savolin Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tervetuloa Kortepohjaan!
Valoisa ja viihtyisä 67,5 m2 kolmio odottaa uusia asukkaitaan. Tämän kodin pinnat ovat siistit, kylpyhuone remontoitu vuonna 2014 putkiremontin yhteydessä. Asunnon sydämessä on tilava olohuone, josta on kulku lasitetulle parvekkeelle – täydellinen paikka nauttia aamukahvista tai viettää rentouttavia hetkiä. Keittiö on varusteltu nykyaikaisilla kodinkoneilla, tarjoten kaiken tarvittavan mukavaan arkeen ja kokkailuhetkiin. Kaksi makuuhuonetta tarjoavat rauhalliset puitteet lepoon. Asunto sopii hyvin lapsiperheille.
Asunto Oy Korte-Sato on vuonna 1968 rakennettu yhtiö omalla tontilla ja lämmitysmuotona toimii kaukolämpö. Remontteja on käyty yhtiössä hyvin läpi: mm. laaja LVIS-peruskorjaus, uusitut ikkunat sekä julkisivujen- ja parvekkeiden saneeraus. Viimeisimpänä valmistunut myös hissiremontti.
Sijainti Torpankujalla on mainio. Lähellä oleva Laajavuori mahdollistaa monenlaista urheilua ja luonnossa liikkumista kesästä talveen. Bussipysäkit ovat aivan vieressä ja näistä lähtee reitit niin keskustaan kuin Palokan palveluihin. Lähikauppa on kävelymatkan päässä, eikä matka ole pitkä keskustaan, kouluun tai päiväkotiin.
Myynti ja yksityisesittelyt
Netta Janhonen
050 439 1280
[email protected]
Jere Savolin
050 546 1043
[email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Torpankuja 2 B, 40740, Laajavuori, JYVÄSKYLÄ, Jyväskylä
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 67,5 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 67,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 4
- Rakennusvuosi
- 1968
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 95 000 €
- Myyntihinta
- 52 313,96 €
- Velkaosuus
- 42 686,04 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 258 € / kk (2 € / os.), Rahoitusvastike 376,68 € / kk (kpl), Yhtiövastike yhteensä 634,68 € / kk
- Vesimaksu
- 25 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 0 €
- Neliöhinta
- 1 407,41 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Rahoitusvastikkeet eriteltynä: LVIS peruskorjausurakka/ko RL4 90,30 €/kk (12 330,05€) LVIS peruskorjausurakka RL5 107,07 €/kk (11 321,78€) Julkisivu-urakka RL6 179,31 €/kk (19 034,21€) Yhteensä = 376,68 €/kk (42 686,04€) Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö on remontoitu vuonna 2017.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Tapetti
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, liesituuletin, astianpesukone ja liesi
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuone
- Kylpyhuoneremontti tehty vuonna 2014 linjasaneerauksen yhteydessä,
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, pesukoneliitäntä, suihku, peilikaappi, pesuallas ja lattialämmitys
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti ja maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Olohuoneesta kulku lasitetulle parvekkeelle.
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot
- Sauna
- Ei
- Takka
- Ei takkaa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Terassi
- Ei
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Korte-Sato
- Isännöitsijätoimisto
- Retta Isännöinti Oy, Jyväskylä
- Isännöitsijän nimi
- Marko Tölli
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0102287600
- Tuotot
- 0.0
- Tontin pinta-ala
- 2 019 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kellarikomero, mankeli, pesutupa ja askarteluhuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- G2007
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 30.11.2024
- Liikenneyhteydet
- Sujuvat yhteydet omalla autolla, bussipysäkki lähellä ja hyvät pyöräilytiet
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikkojen jakamisesta on yhtiössä sovittu seuraavaa: Taloyhtiöllä on 9,33 %:n (25 autopaikkaa) osuus Kortepaikoitusyhtymästä ja vastaava yhteisomistus muiden taloyhtiöiden kanssa yhtymän hallinnoimaan autopaikkatonttiin 179-17-13-8. Autopaikka-asiat hoitaa Kortepaikoitusyhtymä, elo Noste lsännöinti Oy.
- Piha-autopaikkoja
- 25 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- kartta.jkl.fi
- Kaavoitustiedot
- Kaavoituksen lisätiedot antaa: Jyväskylän kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 560 135 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Hallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito -ja muutostöistä valmistumisajankohtineen
1993: Ulkomaalaus
1997: Vesikaton kunnostus
2002: Pihan asfaltointi ja luhtikäytävien maalaus
2005: Antenniverkon saneeraus
2009: Saunaosaston peruskorjaus, ikkunoiden ja parvekeovien (Tiivituote Oy) uusiminen, kellarikerroksen ja luhtikäytävien ikkunoita ei uusittu sekä ilmastointijärjestelmän nuohous ja säätö
2014: Laaja LVIS-peruskorjaus
2018: Julkisivujen ja parvekkeiden laaja peruskorjaus (ylimmille parvekkeille tehty katto ja kaikille parvekkeille lasitus) ja luhtikäytävien peruskorjaus sekä elementtien uudelleensaumaus ja huoneistojen puisten ulko-ovien sekä luhtikäytävien puuikkunoiden huoltomaalaus
Tulevat remontit
Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista:
2024 Hissien uusiminen (Otis Oy tekee urakan tähän tietoon 1.6. -30.8.2024) sekä tarvittavat
esteettömyyttä parantavat työt (B-rapun hissi menee jatkossa kellarikerrokseen ja kellarikerroksen sisäovien sähköistys sekä kaikkien yli 2 cm kynnysten luiskaus siellä ja
luhtikäytävän 1. kerroksessa), hankekuluihin on saatu ARA:n ja Jyväskylän kaupungin myönteiset avustuspäätökset. VALMISTUNUT, LAINAOSUUS (8380,6527€ arvio) EI VIELÄ MÄÄRÄYTYNYT.
2024 Lukitusjärjestelmän uusiminen nykyaikaiseksi
2024 Sähköverkkoon kytkettyjen kaikkien huoneistojen ja yleisten tilojen palovaroittimien uusiminen (”parasta ennen” -päiväys umpeutuu vuonna 2024)
2024 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja -järjestelmän säätö
2028 Vesikaton uusiminen aikaisintaan jakson
loppupuolella, julkisivuremontin 2018 yhteydessä todettu nykyinen huopakate vielä hyväkuntoiseksi.
Ylimääräinen yhtiökokous 23.10.2023 on päättänyt teettää hissien uusimisen esteettömyyden oheistöineen. Hankkeen rahoitettavaksi summaksi on päätetty enintään 270 000 € (64,9663 €/osake) ja hallitukselle annettu tarvittavat valtuudet rahoituksen järjestämiseen. Osakkaille on annettu aikanaan oikeus maksaa lainaosuutensa pois ennen, kuin alkaa pääomavastikkeen maksaminen niiltä huoneistoilta, jotka eivät maksa osuuttaan pois. Hissien uusimisurakan tekee Otis Oy ja urakka on käynnissä ja valmista pitäisi olla 6.9.2024. (Tilannetiedot 30.8.2024/MT)