Tornipolku 11 A
06400, Gammelbacka, Porvoo
1h + alkovi + kk + kph + vh + eteinen
72 000 € (1 945,95 € / m²)
37 m²
Tätä asuntoa myy Eva Utter-Lindfors, Kiinteistönvälittäjä LKV, OTK, IAT, Kaupanvahvistaja
KOTI LKV | Uudenmaan Laatuvälitys Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Porvoon Gammelbackan asuinalueella myynnissä erittäin tilava ja hyväpohjainen yksiö (37 m2), josta esteettömät ja vehreän puistomaiset näkymät piha-alueelle sekä rauhalliselle kävelytielle. Tilava olohuone, jossa makuualkovi, ikkunallinen keittokomero, eteinen, vaatehuone sekä kylpyhuone. Valoisa huoneisto, valkoinen laminaattilattia ja valkoiset maalatut seinät.
Tämä esteetön hissitalon koti sopii myös erinomaisesti hieman varttuneemmalle väelle kuten myös liikuntaesteiselle henkilölle! Huoneisto ei sijaitse maantasalla, huoneiston alapuolella on maanpäällinen kellarikerros.
Erittäin hyvin hoidettu vakavarainen yhtiö! Tässä yhtiössä myös asukkaat viihtyvät! Asukkailla käytössä hyvin ja huolella hoidettu piha-alue puutarha kalusteineen ja kukka istutuksineen.
Gammelbackassa luonto on lähellä! Osa Gammelbackan metsäalueesta on historiallista kartanon puistometsää, jossa kasvaa erilaisia istutettuja puulajeja. Gammelbackan kartanon puistometsä kuuluu Porvoon kansalliseen kaupunkipuistoon ja se on suosittu ulkoilu- ja virkistysalue. Alueella on muun muassa paljon polkuverkostoja.
Gammelbackassa palvelut ovat lähellä. Kauppakeskuksessa on muun muassa kaksi kauppaa, ravintola ja apteekki. Porvoon keskustaan on matkaa vain kolmisen kilometriä. Tämän matkan kuljet kätevästi paikallisliikenteen bussilla, jonka lähin pysäkki on vain muutaman sadan metrin päässä!
Olethan yhteydessä ja sovit oman esittelyaikasi tähän tilavaan kerrostaloyksiöön!
Lisätiedot, esittelyt ja myynti:
Eva Utter-Lindfors LKV, OTK, IAT, kaupanvahvistaja, 044 975 3494 tai [email protected].
Etsitkö uutta kotia vai oletko aikeissa myydä nykyisen? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille, niin keskustellaan juuri sinun tilanteestasi ja tarpeistasi.
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Tornipolku 11 A, 06400, Gammelbacka, Porvoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 37 m²
- Kokonaispinta-ala
- 37 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 8
- Käyttöönottovuosi
- 1974
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 72 000 €
- Myyntihinta
- 71 128,51 €
- Velkaosuus
- 871,49 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 153,45 € / kk (1,55 € / os.), Rahoitusvastike 25,94 € / kk (0,26 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 179,39 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 10 € / kk
- Saunamaksu
- 10 € / kk
- Vesimaksu
- 10 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 1 945,95 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksuennakko 10 euroa/hlö/kk. Taloyhtiön varsinaisessa yhtiökokouksessa 8.4.2025 päätettiin korottaa hoitovastike 1.7.2025 alkaen 1,55 euroa/osake 1,75 euroa/osakkeeksi (uusi hoitovastike huoneisto A3 173,25 euroa/kk) sekä julkisivumaalausta koskeva rahoitusvastike 1.7.2025 alkaen 0,2620 euroa/osake 0,2700 euroa/osakkeeksi (uusi rahoitusvastike huoneisto A3 26,73 euroa/kk). Yhtiökokouksessa päätettiin lisäksi mahdollisuudesta periä 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiön koneet uusittu vuonna 2020-2021.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Astianpesukone, jenkkikaappi, ja liesi
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone alkuperäiskuntoinen
- Kylpyhuoneen seinät
- Maali
- Kylpyhuoneen lattiat
- Muovimatto
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, kylpyamme, pesukoneliitäntä, rättipatteri, ja peilikaappi
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Puistomaiset, esteettömät, kävelytielle
- Parveke
- Ei parveketta
- Hissi
- Kyllä
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Eteinen lattia laminaatti, seinät maali
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Huoneiston (oh, k, eteinen) vanha laminaattilattia on vaihdettu myyjältä saadun tiedon mukaan uuteen laminaattiin 2020 isännöitsijältä saadun ohjeistuksen mukaisesti.
- Lisätietoa liikuntarajoituksista
- Huoneisto ei ole maantasalla, huoneiston alapuolella maanpäällinen kellarikerros, huoneistoon hissillä esteetön kulku
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Tornipolku 11
- Isännöitsijätoimisto
- Oiva Isännöinti Itä-Uusimaa Oy
- Isännöitsijän nimi
- Mats Sundberg
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0107556165
- Tuotot
- 0,0
- Tontin pinta-ala
- 2 304 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betonielementti ja betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Vesikeskuslämmitys Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Oma Huolto Kiinteistöpalvelu Oy Oravanmarjanpolku 2 06100 Porvoo
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 31.12.2034
- Taloyhtiöön kuuluu
- Säilytysullakko (ylimmän kerroksen asuntojen varastot ovat ullakolla), huoneistokohtaiset varastot, yhteisantennijärjestelmä.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat 24 kpl pysäköintialueella jonotusperiaatteella.
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Taloyhtiön kunnossapitotarveselvitys 3.3.2025 vuosille 2025-2029: 2025-2029 KPTS päivitys vuosittain Varastojen siivous Silikonien uusiminen (osakas) Pienet rakennekorjaukset Sulku yms. Venttiilien tarkastus Palovaroittimien tarkastus vuosittain Pelastussuunnitelman laadinta/päivitys 2028 Lämmönvaihtimen uusiminen 2028 Lukitusjärjestelmän uusiminen 2029 Ilmastointikanavien puhdistus, ilmamäärien mittaus ja säätö H (harkintaan), L (lisätutkimus), T (toteutetaan joskus kyseisellä aikavälillä) Rakennuksessa kiinni olevien kasvien poisto H Grillikatoksen huoltomaalaus/kunnostus, katteen puhdistus H Salaojat ja pintavesien poisto, kunnossapitojakson mukainen tarkastus TK puhdistus (10v) TH Rappukäytävien porrasaskelmien halkeamien korjaus HT Yleiset märkätilat silikonien tarkastus/uusiminen T Antennijärjestelmät kuntotutkimus H
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Kohde on valimistunut ennen vuotta 1994, eikä asbestikartoitusta ole tehty.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 723 208,08 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 17.03.2025
Tehdyt remontit
2000 Julkisivukorjaus (lisälämmöneristys, parvekkeet, ikkunat ja parvekeovet uusittu)
2000 Pihan kunnostus
2003 Lukituksen uusiminen
2006 Jätepisteen uusiminen
2008 Hissin peruskorjaus
2011 Ulko-ovet uusittu
2015 Vesijohtoverkosto
2015 Taloyhtiön saunan saneeraus
2017 Vesikaton PTS kartoitus
2019 Parveketarkastus
2019 Ilmastointikanavien nuohous
2022 Vesikatteen bitumikermin uusiminen (vanhan päälle)
2022 Julkisivun tarkastus, paikkakorjauksia
2022 VSS tarkastus ja tiiviyskoe
2023 Julkisivun, sokkelin ja peltikatteen (hissikonehuone, varasto) maalaus
2024 Huoneistojen palovaroittimet uusittu/taloyhtiön kunnossapitovastuuseen
2024 Energiatodistus (vanhenee 30.12.2034)