Tornipolku 1 B
06400, Gammelbacka, Porvoo
3h + k
115 000 € (1 543,62 € / m²)
74,5 m²
Tätä asuntoa myy Eva Utter-Lindfors, Kiinteistönvälittäjä LKV, OTK, IAT, Kaupanvahvistaja
KOTI LKV | Uudenmaan Laatuvälitys Oy
Sijainti
Asuntoesittely
TILAVA ESTEETÖN HISSITALON KOLMIO HYVIN HOIDETUSSA TALOYHTIÖSSÄ!
Porvoon Gammelbackan asuinalueella läpitalon tilava (74,5m2) huoneisto, jossa lasitettu parveke puistomaiselle näkymällä sisäpihan piha-alueelle lapsiperheenkin tarpeisiin. Kaksi tilavaa makuuhuonetta, olohuone, keittiö, vaatehuone sekä ikkunallinen kph/sauna. Tämä hissitalon koti sopii myös erinomaisesti hiemen varttuneemmalle väelle kuten myös liikuntaesteiselle henkilölle!
Erittäin hyvin hoidettu vakavarainen yhtiö, jossa juuri julkisivua koskeva remontti valmistunut. Tässä yhtiössä myös asukkaat viihtyvät! Asukkailla käytössä hyvin ja huolella hoidettu piha-alue puutarha kalusteineen ja kukka istutuksineen.
Gammelbackassa luonto on lähellä! Osa Gammelbackan metsäalueesta on historiallista kartanon puistometsää, jossa kasvaa erilaisia istutettuja puulajeja. Gammelbackan kartanon puistometsä kuuluu Porvoon kansalliseen kaupunkipuistoon ja se on suosittu ulkoilu- ja virkistysalue. Alueella on muun muassa paljon polkuverkostoja.
Gammelbackassa palvelut ovat lähellä. Kauppakeskuksessa on muun muassa kaksi kauppaa, ravintola ja apteekki. Porvoon keskustaan on matkaa vain kolmisen kilometriä. Tämän matkan kuljet kätevästi paikallisliikenteen bussilla, jonka lähin pysäkki on vain muutaman sadan metrin päässä!
Olethan yhteydessä ja sovit oman esittelyaikasi tähän tilavaan kerrostalokolmioon!
Lisätiedot, esittelyt ja myynti:
Eva Utter-Lindfors LKV, OTK, IAT, kaupanvahvistaja, 044 975 3494 tai [email protected].
Etsitkö uutta kotia vai oletko aikeissa myydä nykyisen? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille, niin keskustellaan juuri sinun tilanteestasi ja tarpeistasi.
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Tornipolku 1 B, 06400, Gammelbacka, Porvoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 74,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 74,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 6
- Rakennusvuosi
- 1973
- Käyttöönottovuosi
- 1973
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Viimeistään 2 kk kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 115 000 €
- Myyntihinta
- 109 330,66 €
- Velkaosuus
- 5 669,34 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 286,83 € / kk (3,85 € / m²), Rahoitusvastike 104,70 € / kk (1,41 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 391,53 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 10 € / kk
- Saunamaksu
- 10 € / kk
- Vesimaksu
- 10 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 1 543,62 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksu ennakko 10 euroa/kk/hlö. Tasaus kulutuksen mukaan puolivuosittain. Hallituksella on oikeus periä tai jättää perimättä 1-2 kuukauden vastikkeen verran tarvittaessa, kaikista tai yksittäisistä vastikelaeista. Hoitovastike 1.7.2025 alkaen 4,00 euroa/m2/kk (huoneisto B21 298 euroa/kk). Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesituuletin (Hormiin), ja liesi
- Liesi
- Keraaminen ja kiertoilma
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, ja peilikaappi
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone ja häkkivarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Huoneistoon B21 on jälkikäteen asennettu huoneistosauna. Osakkeenomistajalla on kunnossapitovastuu jälkikäteen asennetun saunan osalta.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Läpitalon huoneisto. Vehreät näkymät molempiin suuntiin.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
- Lisätietoa liikuntarajoituksista
- Esteetön pääsy hissillä huoneistoon.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Tornipolku 1
- Isännöitsijätoimisto
- Reim Porvoo Oy
- Isännöitsijän nimi
- Martin Lydaman
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0207441762
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiöllä lisäksi luotollinen pankkitili max. 15 000 euroa.
- Tontin pinta-ala
- 3 424 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betonielementti
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Porvoon Huoltomiehet Oy
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, ja huoneistokohtaiset varastot
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 8.5.2034
- Taloyhtiöön kuuluu
- Vesikeskuslämmitys, yhteisantennijärjestelmä DVB-T (digitaalinen maanpäällinen verkko), Telia kiinteistöyhteys kuitu (osakas tekee oman sopimuksen palveluntarjojan kanssa)
- Taloyhtiön autopaikat
- Käytetyn rakennusoikeuden mukainen autopaikkavelvoite 60 kpl. Autopaikat (36 Kpl) jaetaan jonotusperiaatteella.
- Sähköpistokepaikkoja
- 36 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 36 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Taloyhtiön kunnossapitotarvesuunnitelma vuosille 2025-2029: 2026 vesikaton uusimisen suunnittelu
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 702 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 11.03.2025
Tehdyt remontit
Yhtiön suoritetut muutostyöt/remontit:
2024: Elementtisaumojen uusiminen (julkisivumaalauksen yhteydessä)
2024: Julkisivumaalaus, parvekkeiden korjaaminen/maalaus
2024: EPDM kumin asennus vesikouruihin
2024: PEL Energiatodistuksen uusiminen
2023: Julkisivusaneerauksen hankesuunnitelma
2021: IV-koneiden uusinta.
2021: Nuohous. Kanavien nuohous, koneellinen poisto
2020: Sokkelin maalaus.
2018: Ulko-oven katokset (A ja B porras).
2017: Löylyhuoneen uusiminen.
2017: Puu ulko-ovien uusiminen. Pyöräkellareiden ja lämmönjakohuoneen ulko-ovet
2015: Peltikaton huoltomaalaus
2014 Ulko-ovet uusiminen
2014: Vesijohtoverkon uusiminen
2013: Putkisaneerauksen suunnittelua.
2011: Ilmanvaihdon tasapainotus.
2011: Kanaviston nuohous.
2011: Lämmitysjärjestelmän perussäätö.
2011: Ikkunoiden uusiminen.
2009: Lukostojen uusiminen.
2008: Lämmönvaihdinpaketti uusittu.
2007: Hissien peruskorjaus.
2002: Lämmitysjärjestelmän perussäätö.
2001: Jätekatos.
2000: Julkisivut ja porraskäytävät.
Tulevat remontit
Yhtiön seuraavan viiden vuoden suunnitellut remontit:
2026: Vesikaton uusimisen suunnittelu