Tornikatu 9 b
21200, Keskusta, Raisio
2h+k
69 500 € (1 198,28 € / m²)
58 m²
Tätä asuntoa myy Jani Nurmi, Asuntomyyjä, KilAT
UMMO LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Hintaa tarkistettu!
Sijoittajat huomio!
Linjasaneerauksesta juuri valmistunut kaksio eloisasta Raision keskustasta.
Tämä Tornikadulla sijaitseva kaksio antaa sinulle mahdollisuuden muuttaa nyt juuri linjasaneerauksesta valmistuneeseen kotiin, jossa kukaan ei ole asunut vielä saneerauksen jälkeen.
Asunto on valoisa ja pohjaltaan erittäin hyvä. Kun astut sisään huoneistoon vasemmalle puolelle jää heti erillinen erittäin siis WC. Eteenpäin mentäessä vasemmalle puolelle avautuu näyttävä keittiö ja keittiöstä pääsee suoraan juuri saneerauksen läpikäyneeseen kylpyhuoneeseen, joka loistaa uutuuttaan. Keittiössä on kaappi ja laskutilaa rutkasti ja kaikki tarpeelliset kodinkoneet löytyy.
Keittiötä vastapäätä löytyy todella suuri olohuone, josta pääsee suoraan isolle parvekkeelle, josta hyvät näkymät Raision puistoisiin maisemiin.
Iso ja avara makuuhuone on keittiön puoleisella sivulla asuntoa ja sieltä löytyy rutkasti säilytystilaa vaatteille ja tavaroille.
Nähdään näytöillä!
Lisätiedot/Esittelyt:
Jani Nurmi
0503489125
[email protected]
KiLAT,Asuntomyyjä
Ummo LKV Oy
Jag betjänar också på svenska
I serve also in English
Perustiedot
- Sijainti
- Tornikatu 9 b, 21200, Keskusta, Raisio
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 58 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 58 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 13
- Rakennusvuosi
- 1974
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 69 500 €
- Myyntihinta
- 66 821,50 €
- Velkaosuus
- 2 678,50 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 290 € / kk (5 € / m²), Rahoitusvastike 42,91 € / kk (0,07 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 332,91 € / kk
- Saunamaksu
- 2,60 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 198,28 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksu on ennakkomaksu ja tasaus tapahtuu todellisen kulutuksen mukaan. Autohallivuokra 25,00 € / paikka. Pesutupa 1,00 € / h. Hallituksella valtuudet periä enintään 1-3 ylimääräistä hoitovastiketta taloyhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Valtuus voimassa seuraavaan varsinaiseen kevätyhtiökokoukseen asti. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesi, uuni ja liesituuletin
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Elämisen jälkiä.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Raision Keskuslähiö
- Isännöitsijätoimisto
- Varsinais-Suomen Isännöintitalo Oy
- Isännöitsijän nimi
- Ulrika Blomqvist
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 020 722 9956
- Tuotot
- 16014
- Taloyhtiön lisätiedot
- Ilmoitetut lainat koostuvat neljästä eri lainasta: POV 3 Julkisivulaina, 94 801,91 €, päättyy 30.06.2032. POV5 Ikkunaremontti, 147 208,77 €, päättyy 30.06.2030. L6 Linjasaneerausurakka, 2 585 649,98 €, tämän lisäksi vielä nostamatonta lainaa 914 360,02 €, päättyy 30.06.2050. Lainaa ei ole vielä jaettu osakkaille. Noin 34 000 euroa Tai noin 250 €/kk HL4, lisälaina, 230 000,00 €, päättyy 29.12.2034. Lainaa ei ole vielä jaettu osakkaille. Alustava huoneistokohtainen hankeosuus laskettuna 230 000 euron mukaisesti on noin 3,538 €/osake. Pääomavastike arvio 0,04423 €/osake. Alustavan suunnitelman mukaan pääomavastiketta aletaan periä 1.1.2025. Kun lainat L6 ja HL4 tullaan jyvittämään, syntyy tästä ostajalle kustannuksia. Lisäksi yhtiöllä limiittitili 60 000,00 €, josta käytetty 0 € per. 02.10.2024.
- Tontin pinta-ala
- 3 284 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Raision kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 60 800 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.05.2073
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen tulo- ja poisto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Ruskon Kiinteistöhuolto [email protected]
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, mankeli ja pesutupa
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- G2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 31.12.2024
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja taksitolppa lähellä
- Autohallipaikat
- 50 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Raision kaupunki, kaavoitus, https://kartta.raisio.fi/paikkatietopalvelu/
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 6 239 593,96 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1990 Vesikate
1992 Julkisivukorjaus
2000 Hissit, julkisivulevyjen huoltokorjaus
2001 Neuvolakerroksen ikkunat
2004 pohjakerroksen ulkoseinäpinnat
2005 Kansitilan vesieristys
2006 Porrashuoneikkunat
2007 Parvekekorjaus
2009 Vesikattojen kate sekä alimman kerroksen ja neuvolakerroksen ulko-ovet uusittu, etelänpuoleinen päätyseinä paikkakorjattu
2010 Porrashuoneiden aulat saneerattu
2013 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja säätö
2014 Kadunpuolen ja pihapuolen mustien julkisivulasien kunnon ja kiinnityksen tarkistaminen, PTS suunnitelma tehty
2015 Ilmanvaihtokanaviston puhdistus ja säätö
2017 Julkisivujen kuntotutkimus
2018 Asbesti- ja haitta-ainekartoitus, julkisivun paikkauskorjauksia
2021 Ikkunoiden uusinta, kylmien A- ja B-portaiden lasiseinien tiivistys
2022 Kylmien A- ja B- portaiden julkisivujen korjaukset
Tulevat remontit
2024 Linjasaneeraus: Pesuhuoneiden saneeraus, lämmönjakojärjestelmän saneeraus, vesi- ja viemärijärjestelmien saneeraus (viemäreiden sukitus), poistoilmapuhaltimien ja venttiilien uusinta, ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja ilmamäärien säätö, sähköjärjestelmien saneeraus, ATK, -antenni ja yleiskaapeloinnin saneeraus / Kesken yleisten tilojen viimeistelyn osalta, arvioitu saneerauksen luovutus marraskuun loppu 2024.
2025 Lukituksen uusinta, julkisivujen huoltokorjaukset