Virtuaalistailattu kuva
Tornihaukantie 6 D
02620, Karakallio, Espoo
2h+kk
150 000 € (3 333,33 € / m²)
45 m²
Tätä asuntoa myy Lasse Lindqvist, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT
RE/MAX Classic | Sun Housing Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tilava kaksio yhtiössä missä putkiremontti on jo tehty!
Neljännen kerroksen sijainti takaa upeat näkymät ja runsaasti luonnonvaloa, mikä tekee asunnosta erityisen kutsuvan. Asunnon sydän on valoisa olohuone, joka yhdessä avokeittiön kanssa muodostaa avaran tilan arjen viettoon ja ystävien viihdyttämiseen. Makuuhuone tarjoaa rauhallisen paikan lepoon, ja kylpyhuoneessa on mukavuutta lisäävä lattialämmitys. Lisäksi lasitettu parveke lounaaseen tarjoaa ihanan lisätilan, jossa voi nauttia aamukahvit tai ihailla ilta-auringon laskua.
Taloyhtiössä on tehty mittavia parannuksia viime vuosina, kuten linjasaneeraus ja ikkunoiden uusiminen. Normaaleja huoltoon ja rakennusten ylläpitoon liittyviä toimenpiteitä tehdään yhtiössä jatkuvasti. Tulevaisuudessa on suunnitteilla maalämpöön siirtyminen. Tehokas maalämpö järjestelmä säästää energiaa ja vähentää lämmityksen kustannuksia. Yhtiöllä on iso tontti ja nykyisen pysäköintipaikan paikalle ollaan suunnittelemassa pysäköintilaitosta sekä asuinrakennusta.
TÄSSÄ ASUNNOSSA ON SITÄ JOTAKIN:
+ Linjasaneeraus on tehty
+ Valmis hyväkuntoinen asunto
+ Moderni muutaman vuoden vanha kylpyhuone
+ Vehreät ja avarat näkymät isolle tontille
+ Tilava olohuone
+ Lasitettu parveke
Lähin kauppa Lidl on noin 700 metrin kävelymatkan päässä. Lähettyvillä on runsaasti metsäpolkuja lenkkeilyyn ja koiran ulkoiluttamiseen. Tule ihastumaan tähän kotiin paikan päällä ja varaa itsellesi rohkeasti yksityisesittely! Järjestän kiinnostuneille esittelyitä säännöllisesti, joten ota viipymättä yhteyttä niin sovitaan teille sopiva aika.
Yhteydenotot:
Lasse Lindqvist
Kiinteistönvälittäjä
LKV, LVV, KiAT
p. 050 570 6104 (myös Whatsapp)
[email protected]
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Tornihaukantie 6 D, 02620, Karakallio, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 45 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 45 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 5
- Rakennusvuosi
- 1970
- Käyttöönottovuosi
- 1970
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 150 000 €
- Myyntihinta
- 116 934,52 €
- Velkaosuus
- 33 065,48 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 157,50 € / kk (3,50 € / m²), Rahoitusvastike 370,80 € / kk (8,24 € / m²), Muu vastike 2,50 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 530,80 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Yhtiövastike yhteensä 160€ sisältää huoneistovastikkeen 157,50€ ja laajakaistavastikkeen 2,50€.
- Autopaikkamaksu
- 15 € / kk
- Saunamaksu
- 10 € / kk
- Vesimaksu
- 20 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 3 333,33 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Yhtiössä on huoneistokohtaiset vesimittarit, tasauslaskutus tehdään vuosittain.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Laatta ja maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi ja erillisuuni
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, lattialämmitys, pesuallas, peilikaappi, bidee-suihku, Suihkuovet, allaskaappi ja pesukoneliitäntä
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Kaakko
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Tornihaukantie 6
- Isännöitsijätoimisto
- Tapiolan Lämpö Oy
- Isännöitsijän nimi
- Rauno Aronen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0207505211
- Tuotot
- 5607.8
- Taloyhtiön lisätiedot
- Taloyhtiöön on määrätty tupakointikielto huoneistoparvekkeille. 18.6.2024 Yhtiökokouksessa päätettiin, ettei maalämpö- ja lämmön talteenottohanketta aloiteta vielä. Syksyllä pidetään ylimääräinen yhtiökokous, jossa hankkeen toteutuksesta voidaan päättää. Koska hanketta ei vielä käynnistetä, ei myöskään päätetty hankkeen rahoittamisesta. Päätettiin esityksen mukaisesti antaa hallitukselle valtuudet uusia rappukäytävän ulko-ovet ja liiketilan ulko-ovi. Hinta-arvio ovien vaihdolle on noin 30000 euroa. Lisäksi päätettiin kunnostaa kellariovien maalauspinta sekä säätää ovipumput, joille hinta-arvio 5000-7000 euroa. Molemmat työt suoritetaan kassavaroin, joten yhtiö ei tarvitse hakea lainaa. Päätettiin esityksen mukaisesti antaa hallitukselle valtuudet tiedustella mahdollisia kiinnostuneita rakennusurakoitsijoita toteuttamaan lisärakennus taloyhtiön saamalle rakennusoikeudelle. Yhtiön aiemmin solmima esisopimus Rakennusliike Lehdon konkurssipesän kanssa raukeaa elokuussa 2024.
- Tontin pinta-ala
- 14 467,7 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- Yhtiössä käynnissä täydennysrakennushanke, joka tulee vaikuttamaan tontin kokoon, pysäköintipaikkojen määrään ja laatuun sekä yhteisen piha-alueen käyttöön. Täydennysrakennushankkeen kaavoitusprosessin valmistui 2024. Arviolta vuosina 2024-2025 rakennetaan nykyisen pysäköintipaikan alueelle pysäköintilaitos sekä asuinrakennus. Tornihaukantie 6 liittyy pysäköintiosakeyhtiön osakkaaksi. Rakennustöistä voi koitua haittaa nykyisen pysäköintipaikan alueella sekä autojen pysäköintiin yhtiön tontilla vuosina 2024-2025.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kaupungin
- Viemäröinti
- Kaupungin
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Tapiolan Lämpö kiinteistöhuolto
- Taloyhtiössä on
- Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, ja Pyykkitupa irtaimistovarastot
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 8.6.2033
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Rastaalantieltä kulkee bussit Leppävaaraan ja Helsingin keskustaan.
- Paikallistiedot
- Lähimpään kauppaan Lidliin kävellen matkaa noin 700 metriä.
- Koulut
- Rastaalan koulu noin 800 metrin päässä.
- Sähköpistokepaikkoja
- 82 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 29 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Espoon kaupunki. Käyttämätön rakennusoikeus 2000 m2.
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 12 457 631,55 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Keskeisimmät korjaukset ja remontit. Pyydä täydellinen lista välittäjältä.
2004: talojen 1 ja 2 lämmönjakolaitteiden uusinta.
2005: huoneistoparvekkeiden ja kiinteistön betonisokkeleiden kunnostus, talon 3 lämmönjakolaitteiden uusinta.
2006: syöksytorvien ja sadevesikourujen saattolämmityksen asennus, kellarikäytävien ja
pyörävarastojen lattioiden maalaus.
2007: lämmitysverkoston venttiilien uusiminen.
2009-2010: hissien uusiminen.
2011: porrashuoneiden ala-aulojen lattiat laatoitettu.
2012: leikkialueen kunnostus, Welho/DNA:n kaapeli-TV ja laajakaistaan liittyminen.
2013: kattokorjauksen hankesuunnittelu, asfalttien ja syöksyjen korjauksia.
2014: vesikaton korjaus ja pinnoitus + lisälämmöneristys,
3-talon saunan uusiminen, valaistuksen uusiminen porrashuoneissa ja kellarikäytävillä, ilmanvaihtohormien nuohous ja säätö, jätekatosten 2 kpl peltikatteiden uusinnat.
2015: 2-talon saunan uusiminen.
2016: 1-talon yhteissaunan uusiminen, salaojajärjestelmän uusinta, piha-alueella kulkevien käyttövesi-, sadevesi- ja jätevesiviemäreiden uusinta, pihaväylien päällysteiden uusiminen ja kallistusten korjaaminen, julkisivusaumausten uusinta.
2017: putkiremontin hankesuunnittelun käynnistäminen, katon paikkakunnostuksia, lukitusjärjestelmän uusiminen, Hulevesipumppujen kapasiteetin suurennokset.
2018: Piha-, salaoja ja viemäröintihankkeen takuutarkastus, Postin automaattien sijoutus pesulatilaan, pesulakoneiden vaihtoja, jätevesipumppaamon pumppujen kunnostus ja puhdistus, märkätilakunnostuksia useissa asunnoissa.
2019: julkisivun painepesu ja huoltomaalaus, jätevesipumppaamon ja perusvesikaivojen pumppujen uusinta, sisääntulokatosten uudelleen kattaminen sekä uudet vesikourut ja syöksytorvet, linjasaneeraus käynnistetty.
2019-2020: ikkunoiden uusinta,
2021: linjasaneeraushankkeen vastaanotto ja takuuajan vakuuden vastaanotto 06.2021, sisäpihan valaisuksen muuttaminen LED-tekniikalle, kameravalvonnan asentaminen kaikkien maantasakerrosten yhteistiloihin, A ja F-portaan ilmanvaihtokoneen uusinta ja säätö, täydennysrakennushankkeen edistäminen ja koordinointi, ikkuna-asennuksen takuutarkastus, julkisivumaalauksen takuutarkastus.
2022: jätevesipumpun uusiminen.
2023: väestösuojien kunnostus, huoneistojen ja kellarien ulko-ovien uusiminen, viheristutuksien kunnostus, pesukone uusittu.
Tulevat remontit
Merkittivimmät tulevat korjaukset/remontit 2024-2028.
Täydellinen lista saatavilla välittäjältä.
2024: maalämpöön siirtymisen kannattavuuskartoitus, ulko-ovien uusiminen.
IV-imurien uusinta taajuusmuuttajaohjattuihin imureihin säätöjen helpottamiseksi, lämmön talteenottohanke (LTO) asennus jälki-imulla jakson loppupuolella.