Tornihaukantie 6 H
02620, Karakallio, Espoo
2h+k+kph+vh+lasitettu parveke
169 000 € (2 913,79 € / m²)
58 m²
Tätä asuntoa myy Tomi Kahila, Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV
Aurinkolahden Crape Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Kodikas, valoisa ja hyväkuntoinen 2h+k+kph+vh Espoon Karakalliossa!
Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja toimivapohjaiseen kaksioon Espoon Karakalliossa! Asunto sijaitsee rauhallisella alueella, mutta silti erinomaisten kulkuyhteyksien ja monipuolisten palveluiden äärellä. Asunnossa on tilava ja selkeä pohjaratkaisu, joka tarjoaa viihtyisyyttä arkeen. Asunnon kylpyhuone on moderni ja tyylikäs, ja se on uusittu putkiremontin yhteydessä 2021.
Asunnossa on lasitettu parveke, mikä lisää asumismukavuutta ja tarjoaa lisätilaa ympäri vuoden.
Karakalliossa on hyvät liikenneyhteydet, kuljitpa sitten omalla autolla tai julkisilla. Lähistöllä on hyvät yhteydet niin bussilla kuin junallakin. Monipuoliset palvelut, kuten kaupat, koulut, päiväkodit ja ulkoilumaastot löytyvät kätevästi läheltä. Laajemmat palvelut löytyvät muutaman minuutin ajomatkan päästä Leppävaarasta.
Tule tutustumaan tähän valoisaan ja erittäin hyväkuntoiseen asuntoon, esittelemme asuntoa niin yksityisesti kuin myös yleisesittelyissä. Ole yhteydessä niin sovitaan näytöstä.
Tomi Kahila
Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV
040 630 3350Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Tornihaukantie 6 H, 02620, Karakallio, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 58 m²
- Kokonaispinta-ala
- 58 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 5
- Rakennusvuosi
- 1970
- Käyttöönottovuosi
- 1970
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 169 000 €
- Myyntihinta
- 128 132,56 €
- Velkaosuus
- 40 867,44 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 203 € / kk (3,50 € / m²), Rahoitusvastike 477,92 € / kk (8,24 € / m²), Muu vastike 2,50 € / kk (OTHER), Yhtiövastike yhteensä 683,42 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Muu vastike laajakaistavastike.
- Autopaikkamaksu
- 15 € / kk
- Saunamaksu
- 10 € / kk
- Vesimaksu
- 20 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 2 913,79 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi ja bidee-suihku
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot ja kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Läpitalon huoneisto.
- Parveke
- Lasitettu parveke ja sisäänvedetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Lounas
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Tornihaukantie 6
- Isännöitsijätoimisto
- Tapiolan Lämpö Oy
- Isännöitsijän nimi
- Hannu Kovero
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- +358207505320
- Tuotot
- 5607.8
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- Yhtiössä käynnissä täydennysrakennushanke, joka tulee vaikuttamaan tontin kokoon, pysäköintipaikkojen määrään ja laatuun sekä yhteisen piha-alueen käyttöön. Yhtiökokouksessa 2024 päätettiin seuraavaa: Yhtiön solmima esisopimus Rakennusliike Lehdon konkurssipesän kanssa raukeaa elokuun lopussa 2024. Päätettiin hallitukselle antaa valtuus tunnustella mahdollisia kiinnostuneita rakennusurakoitsijoita toteuttamaan lisärakennus yhtiön saamalle rakennusoikeudelle.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Rakennusoikeus
- 2000
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Tapiolan Lämpö kiinteistöhuolto [email protected] Mäntyviita 2 02110 Espoo
- Taloyhtiössä on
- Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, OTHER, kellarikomero ja pesutupa
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 8.6.2033
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Liikenneyhteydet: Alueelta on hyvät yhteydet niin omalla autolla kuin julkisilla. Bussiyhteydet ovat kattavat, ja Leppävaaran juna-asema sijaitsee lähellä, mikä mahdollistaa sujuvan liikkumisen pääkaupunkiseudulla.
- Paikallistiedot
- Karakallio on vehreä ja viihtyisä asuinalue Espoossa, Leppävaaran suuralueella. Se tunnetaan erityisesti luonnonläheisyydestään, hyvien palveluiden saavutettavuudesta ja sujuvista liikenneyhteyksistä. Alueella on monipuolista asutusta: kerrostaloja, rivitaloja ja pientaloja, joten se sopii hyvin eri elämäntilanteisiin.
- Palvelut
- Luonto ja ulkoilu: Karakalliossa on runsaasti viheralueita ja lenkkipolkuja. Lähistöllä sijaitsee myös Keskuspuisto, joka tarjoaa loistavat mahdollisuudet ulkoiluun ja liikuntaan. Palvelut: Karakalliossa on päivittäistavarakauppoja, kouluja ja päiväkoteja. Suuremmat ostosmahdollisuudet löytyvät lyhyen matkan päästä Sellon kauppakeskuksesta Leppävaarassa.
- Koulut
- Karakallion koulu: Noin 460 oppilaan yläkoulu, joka tarjoaa opetusta vuosiluokille 7–9. Koulu on remontoitu 2000-luvun ensimmäisellä vuosikymmenellä, ja se tunnetaan hyvähenkisestä opettajakunnastaan.
- Sähköpistokepaikkoja
- 82 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 29 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Huoneisto- ja porrasovien uusiminen, VSS-tilojen korjauksia, piharemontti, pesulakoneiden uusimista, liiketilan korjausta ja maalämpöhankkeen suunnittelua.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 12 457 631,55 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Keskeisimmät korjaukset ja remontit
2004: talojen 1 ja 2 lämmönjakolaitteiden uusinta.
2005: huoneistoparvekkeiden ja kiinteistön betonisokkeleiden kunnostus, talon 3 lämmönjakolaitteiden uusinta.
2006: syöksytorvien ja sadevesikourujen saattolämmityksen asennus, kellarikäytävien ja
pyörävarastojen lattioiden maalaus.
2007: lämmitysverkoston venttiilien uusiminen
2009-2010: hissien uusiminen.
2011: porrashuoneiden ala-aulojen lattiat laatoitettu.
2012: leikkialueen kunnostus, Welho/DNA:n kaapeli-TV ja laajakaistaan liittyminen.
2013: kattokorjauksen hankesuunnittelu, asfalttien ja syöksyjen korjauksia.
2014: vesikaton korjaus ja pinnoitus + lisälämmöneristys,
3-talon saunan uusiminen, valaistuksen uusiminen porrashuoneissa ja kellarikäytävillä, ilmanvaihtohormien nuohous ja säätö, jätekatosten 2 kpl peltikatteiden uusinnat.
2015: 2-talon saunan uusiminen.
2016: 1-talon yhteissaunan uusiminen, salaojajärjestelmän uusinta, piha-alueella kulkevien käyttövesi-, sadevesi- ja jätevesiviemäreiden uusinta, pihaväylien päällysteiden uusiminen ja kallistusten korjaaminen, julkisivusaumausten uusinta.
2017: putkiremontin hankesuunnittelun käynnistäminen, katon paikkakunnostuksia, lukitusjärjestelmän uusiminen, Hulevesipumppujen kapasiteetin suurennokset.
2018: Piha-, salaoja ja viemäröintihankkeen takuutarkastus, Postin automaattien sijoutus pesulatilaan, pesulakoneiden vaihtoja, jätevesipumppaamon pumppujen kunnostus ja puhdistus, märkätilakunnostuksia useissa asunnoissa.
2019: julkisivun painepesu ja huoltomaalaus, jätevesipumppaamon ja perusvesikaivojen pumppujen uusinta, sisääntulokatosten uudelleen kattaminen sekä uudet vesikourut ja syöksytorvet, linjasaneeraus käynnistetty.
2019-2020: ikkunoiden uusinta,
2021: linjasaneeraushankkeen vastaanotto ja takuuajan vakuuden vastaanotto 06.2021, sisäpihan valaisuksen muuttaminen LED-tekniikalle, kameravalvonnan asentaminen kaikkien maantasakerrosten yhteistiloihin, A ja F-portaan ilmanvaihtokoneen uusinta ja säätö, täydennysrakennushankkeen edistäminen ja koordinointi, ikkuna-asennuksen takuutarkastus, julkisivumaalauksen takuutarkastus.
2022: jätevesipumpun uusiminen.
2023: väestösuojien kunnostus, huoneistojen ja kellarien ulko-ovien uusiminen, viheristutuksien kunnostus, pesukone uusittu.
Tulevat remontit
Merkittivimmät tulevat korjaukset/remontit 2024-2028.
2024: maalämpöön siirtymisen kannattavuuskartoitus, ulko-ovien uusiminen.
IV-imurien uusinta taajuusmuuttajaohjattuihin imureihin säätöjen helpottamiseksi, lämmön talteenottohanke (LTO) asennus jälki-imulla jakson loppupuolella.