Torkkelinkuja 16 A
00500, Kallio, Helsinki
1h+keittiösyvennys+wc/kph+eteinen+makuuparvi
185 000 € (7 400 € / m²)
25 m²
Tätä asuntoa myy Nina Simosas, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV / Ab Nonea Living Oy
RE/MAX Casa Alto | Ab Nonea Living Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Löydä oma koti Helsingin sydämestä, Kallion kaupunginosasta, joka tunnetaan eläväisestä ilmapiiristään ja kulttuuritarjonnastaan. Torkkelinmäen asuinalue on 1920-luvulla rakennettu arvostettu puutarhakaupunkialue, joka sijaitsee Kallion korkeimmalla kohdalla vehreiden puistojen ympäröimänä. Museovirasto on määritellyt Torkkelinmäen asuinalueen valtakunnallisesti merkittäväksi rakennetuksi kulttuuriympäristöksi
Ihastuttava yksiö sijaitsee Torkkelinkujalla olevan kerrostalon ylimmässä kerroksessa ja näkymä ikkunasta avautuu luoteeseen, vehreään Franzenin puistikkoon tarjoten rauhallisen ja viihtyisän asuinympäristön. Asunnossa on toimiva pohjaratkaisu, rutkasti säilytystilaa ja lisäksi huonekorkeus, lautalattia ja leveä ikkunalauta luovat tunnelmaa. Asuntoon pääsee heti muuttamaan ja sisustamaan itselleen viihtyisäksi ja omannäköiseksi.
Omalla tontilla olevassa taloyhtiössä on vuosien varrella suunnitelmallisesti tehty korjauksia rakennuksen kunnon ylläpitämiseksi, joista viimeisimpänä vuonna 2024 valmistunut julkisivu-ja ikkunaremontti.
Alueen hyvät julkiset liikenneyhteydet, kuten metro, bussit ja raitiovaunu, mahdollistavat helpon pääsyn kaikkialle Helsingissä. Tämä asunto sopii erinomaisesti asukkaalle, joka arvostaa kulttuurin rikkautta ja kaupunkielämän mukavuuksia historiallisessa ja rauhallisessa ympäristössä.
Varaa oma yksityisesittely, tervetuloa tutustumaan.
Myynti ja esittelyt
Nina Simosas
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
050 341 2704
[email protected]
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Torkkelinkuja 16 A, 00500, Kallio, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 25 m²
- Kokonaispinta-ala
- 25 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 4
- Rakennusvuosi
- 1927
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 185 000 €
- Myyntihinta
- 169 701,41 €
- Velkaosuus
- 15 298,59 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 177,50 € / kk (7,10 € / m²), Rahoitusvastike 141,75 € / kk (5,67 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 319,25 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 7 400 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Yhtiökokouksessa 9.4.2025 päätettiin alkaen 1.5.2025 periä hoitovastike 7,50 €/m2/kk. Pääomavastike, julkisivu 4,31 €/m2/kk. Saunamaksu 5 €/kertamaksu Kotivakuutus henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Lisätietoja velkaosuudesta: Julkisivu- ja ikkunakorjaukseen nostettu rahoituslaina. Laina-aika päättyy 30.9.2044. Hallitukselle annettiin valtuudet periä kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloudellisen sekä tarkistaa pääomavastikkeen tasoa tilanteen niin edellyttäessä. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Nykyinen keittiösyvennys on tehty vuonna 2009, jolloin samalla on sen yläpuolelle tehty makuuparvi. Keittiön työtasot, jääkaappipakastin ja liesi ovat vaihdettu nykyisen omistajan toimesta vuonna 2012. Välitila on kaakeloitu.
- Keittiön lattiat
- Lauta
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, astianpesukone (Ostajan tulee varautua astianpesukoneen uusimiseen), pesukone, ja liesi
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuone
- WC/Kylpyhuone on peruskorjattu taloyhtiön putkisaneerauksen yhteydessä vuonna 2009.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, lattialämmitys (Sähkötoiminen mukavuuslämmitys), pesuallas, peili, bidee-suihku, ja seinäkaappi
- Olohuone
- Asunnossa on yksi huone, jonka yhdessä kulmassa on keittiösyvennys ja sen yläpuolella makuuparvi. Makuu- parven leveys on 130 cm.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Lauta
- Säilytystilojen kuvaus
- Huoneistolla on käytössä ullakolla häkkivarasto ja kellarikerroksessa ns. talouskellari.
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero ja vinttikomero
- Sauna
- Ei
- Takka
- Ei takkaa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Näkymät luoteeseen, Franzenin puistikkoon ja Aadolfinrinteeseen.
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Ei
- Hissi
- Ei
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Maalattu lautalattia.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Pesukone, astianpesukone, kiinteä kaappi
- Kauppaan ei kuulu
- Irtaimisto
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-Osakeyhtiö Franzeninkatu 16
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti Luotsi Oy
- Isännöitsijän nimi
- Ville Lehkosuo
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 2075300
- Tuotot
- 10800
- Taloyhtiön lisätiedot
- Taloyhtiöllä on OP käyttötililimiitti 10 000 euroa.
- Tontin pinta-ala
- 589,6 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Vesijohto
- Helsingin seudun Ympäristöpalvelut
- Viemäröinti
- Helsingin seudun Ympäristöpalvelut
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhuolto Hussein Tmi, puhelin 040 556 33 60 [email protected]
- Taloyhtiössä on
- Kuivaushuone, pesutupa, kaapeli-tv, mankeli, ja kerhohuone, ulkoiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 31.8.2028
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E-luku: 185
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä ja raitiovaunupysäkki lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Hyvät julkiset kulkuyhteydet; metro, linja-auto ja raitiovaunu nro 9.
- Paikallistiedot
- Puistomainen Torkkelinmäki on osa-alue Helsingin Kalliossa. Torkkelinpuistikon ympärillä oleva osa on rakennettu 1926-1928 uusklassiseen tyyliin ja on jopa kutsuttu Kallion Eiraksi.
- Palvelut
- Useita ruokakauppoja kävelyetäisyydellä, Kalliossa monipuolinen kahvila- ja ravintolatarjonta ja kivijalkaliikkeitä. Hakaniemen kauppahalli kävelyetäisyydellä.
- Taloyhtiön autopaikat
- Taloyhtiöllä ei ole autopaikkoja
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Helsingin kaupungin asukaspysäköintialue Kallio, Sörnäinen
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki, Työpajankatu 8, 00580 Helsinki, p. 09 310 1691 Helsingin kaupunkin karttapalvelu, https://kartta.hel.fi Torkkelinmäen asuinalue kuuluu Museoviraston määrittämiin valtakunnallisesti merkittäviin rakennettuihin kulttuuriympäristöihin. Kaava: AK Asuinkerrostalojen korttelialue
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Kuvaus kunnossapitotarpeesta, esitetty yhtiökokouksessa 9.4.2025 Palovaroittimien asennus huoneistoihin 2025 Roskakatoksen uusiminen 2025-2026 Porrashuoneen entisöinti 2028–2029
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- 1.1.2016 voimaan tulleen asbestilain mukaisesti ennen vuotta 1994 valmistuneessa huoneistossa tulee ennen remonttiin ryhtymistä varmistua, sisältääkö purettavat rakenteet asbestia tai muita haitta-aineita. Asbestikartoituksen tekeminen on remontin teettäjän vastuulla.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 899 800 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Korjaukset tehty
1968 Putket
1972 Ikkunat
1996 Ikkunoiden maalaus
1997 Kattotikkaat, jäteaitaus
1997 Ulko-ovet, koodilukitus
2000 Vesikattokorjaus
2000 Piha-asfaltti, pihan kiviportaat
2004 Antenniverkon kunnostus
2006 Putkiston kuntotutkimus
2007 Ulko-oven ja ikkunoiden ulkomaalaus
2009 Saunan pesutuvan rakentaminen
2009 Lämmönvaihtimen uusinta
2009 Putkisaneeraus
2011 Lukitusmuutos
2011 Katon uusiminen
2013-2014 Vesivahinkokorjaukset (huoneisto A3, A9, A15 ja A21)
2014 Tuuletusparvekkeen laatan huoltokorjaus
2014 Porraskäytävän oven huoltokorjaus
Taloyhtiön laajakaistan käyttöönotto (DNA)
2016 Tuuletusparvekkeen ja sisäänkäynnin entisöinti
2018 Peltikaton huoltomaalaus (Uudenmaan Kattomaalaus ja Huolto Oy)
2021 Kurtturuusujen poisto
2022 Julkisivun ja ikkunoiden kuntotutkimus
2023 Julkisivu- ja ikkunaurakan suunnittelu (Contrust Oy)
2024 Julkisivu- ja ikkunaurakan toteutus (Etelä-Suomen Julkisivupalvelu Oy)
2024 Julkisivu- ja ikkunaurakan urakka (Etelä-Suomen Julkisivupalvelu Oy)
Tulevat remontit
Kunnossapitotarpeet seuraavalle viidelle vuodelle
Kunnossapitotarve perustuu hallituksen näkemyksen lisäksi yhtiölle laadittuun
kuntoarvioon.
Kuvaus kunnossapitotarpeesta
Palovaroittimien asennus huoneistoihin 2025
Roskakatoksen uusiminen 2025-2026
Porrashuoneen entisöinti 2028–2029