Torivoudintie 4 B
00640, Oulunkylä, Helsinki
3h, k
269 000 € (4 483,33 € / m²)
60 m²
Tätä asuntoa myy Tuomas Maksimainen, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, kaupanvahvistaja
Haven LKV Helsinki
Sijainti
Asuntoesittely
Käännä uusi sivu elämässä, tule ja ihastu Oulunkylään!
Koe Oulunkylässä sijaitseva valoisa kolmio, joka tarjoaa viihtyisän kodin arvostetulla alueella. Erinomainen sijainti Oulunkylän sydämessä takaa loistavat kulkuyhteydet niin bussilla, junalla kuin raitiovaunullakin, ja alueen palvelut ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä. Läheltä löytyvät muun muassa Ogelin liikekeskus, Oulunkylän tori, ala- ja yläkoulu, useita päiväkoteja, sekä suosittu Mäkitorpan leikkipuisto.
Vapaa-aikaansa voi viettää vaikkapa Oulunkylän liikuntapuistossa tai nauttia aitoa napolilaista pizzaa Capperissa.
Tämä koti ei ole vain toiminnallisesti ajateltu, vaan siinä on myös lämminhenkinen tunnelma. Olohuone ja keittiö muodostavat avaran ja valoisan yhtenäisen tilan, jossa on mukava viettää aikaa perheen ja ystävien kanssa. Keittiössä on bambutaso ja modernit kodinkoneet, jotka tekevät ruoanlaitosta nautinnollista. Kylpyhuone on päivitetty putkiremontin yhteydessä, ja se on varustettu nykyaikaisilla mukavuuksilla.
Huoneisto sijaitsee taloyhtiön ylimmässä kerroksessa, mikä takaa runsaasti luonnonvaloa ja rauhallisuutta ilman yläpuoleisia naapureita. Olohuoneen ja keittiön välissä on avarrettu oviaukko, joka yhdistää nämä kaksi tilaa saumattomasti toisiinsa ja lasitettu parveke lounaaseen tuo lisää tilaa tuohon kokonaisuuteen. Kaksi makuuhuonetta tarjoavat rauhalliset puitteet levolle. Lisäksi asuntoon kuuluu vaatehuone sekä kaksi kellarikomeroa, jotka tarjoavat runsaasti säilytystilaa.
Tämä asunto tarjoaa ainutlaatuisen tilaisuuden asua rauhallisella alueella, josta on hyvät yhteydet Helsingin keskustaan ja palveluiden äärelle. Älä siis jää odottamaan, vaan tule tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin, joka odottaa uusia asukkaitaan.
Tervetuloa tutustumaan! Varaa heti oma esittelyaikasi.
MYYNTI JA ESITTELYT:
TUOMAS MAKSIMAINEN
040 358 0051
[email protected]
Myymässä asuntoasi? Pyydä minun maksuttomalle arviokäynnille.Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Torivoudintie 4 B, 00640, Oulunkylä, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 60 m²
- Kokonaispinta-ala
- 60 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 3
- Rakennusvuosi
- 1963
- Käyttöönottovuosi
- 1963
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 269 000 €
- Myyntihinta
- 269 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 352,80 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 352,80 € / kk
- Saunamaksu
- 18 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 4 483,33 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Uusi yhtiövastike 1.7.2024 alkaen 382,20. Autotalli 1: 62 €/kk, autotalli 2: 55 €/kk, autopaikka pihalla 25 €/kk. Tietoliikenneyhteis: Nyt 4,80 €/kk, 1.7.2024 alkaen 0 €/kk Yhtiöllä valtuudet periä 2 kk ylimääräiset vastikkeet. Vesimaksuennakko, joka tasataan kerran vuodessa. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö uusittu kokonaisuudessaan edellisten omistajien toimesta vuonna 2015. Asennettu induktioliesi, intergroitu jääkaappi-pakastin sekä tiskikone ja yhdistetty uuni/mikro. Pöytätaso bambua. Keittiö edelleen hyväkuntoinen. Myös keittiön valaisimet uusittu edellisten omistajien toimesta, upotettu kattoon ja kaapistoihin. Lattia parkettia ja seinät maalattu. Keittiön varustus: Jääkaapi/pakastin, induktioliesi, erillisuuni, aktiivihiilisuodattimella varusteltu liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone ja kiinteät valaisimet.
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone on uusittu putkiremontin yhteydessä ja on edelleen hyväkuntoinen. Myyjät eivät ole tehneet muutoksia alkuperäiseen, paitsi lisänneet kaksi pyyhekoukkua edellisen osakkaan tekemille paikoille. Varusteita peilikaappi, suihkuseinät, irrallinen kaapisto seinällä, pyyhekoukut ja pyyhepatteri. Lattia laattaa ja seinät kaakelia. Kylpyhuoneen varustelu: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, kiinteät valaisimet.
- Makuuhuoneet
- Parketti ja todennäköisesti myös kaapiston liukuovi asennettu edellisten osakkaiden toimesta vuonna 2015. Myyjät ovat itse maalanneet huoneen molempien makuuhuoneiden seinät uusiksi vuonna 2018. Isomman makuuhuoneen vihreällä seinällä tapetti, muut seinät maalattuja. Lattia parkettia ja seinät maalattu. Yksi seinä tapettia.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Olohuone
- Parketti asennettu edellisten osakkaiden toimesta vuonna 2015. Myyjät ovat itse tehneet remonttia vuosina 2018-2019: maalanneet seinät sekä poistaneet liukuoven kiskon. Olohuoneen ja keittiön välistä oviaukkoa avarrettiin samalla noin 45 cm verran ulkopuolisen urakoitsijan toimesta. Lattia parkettia ja seinät maalattu.
- Säilytystilojen kuvaus
- Vaatehuone, kaapistot ja 2xkellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- 2015 uusittu keittiö kokonaan. Lisäksi asennettu koko huoneistoon parketti nykyisen muovimaton päälle, ja vaihdettu vanhat ryhmäjohdot ja sähkökalusteet nykyaikaisiin. Huoneiston pinnat remontoitu viimeksi vuosina 2018-2019.
- Parveke
- Lasitettu parveke ja sisäänvedetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Lounas
- Muut tilat
- Eteinen ja vaatehuone. Parketti asennettu huoneistoon kauttaaltaan edellisten osakkaiden toimesta vuonna 2015. Myyjät ovat itse maalanneet pinnat uusiksi vuonna 2018.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Eteisen kaappi
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-Oy Säästötori
- Isännöitsijätoimisto
- Ainoa & Co Oy
- Isännöitsijän nimi
- Simo Saastamoinen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0401819971
- Tuotot
- 1569.9
- Taloyhtiön lisätiedot
- Asuinhuoneisto ja liikehuoneisto
- Tontin pinta-ala
- 6 434,9 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja siporex
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Vesijohto
- kunnan
- Viemäröinti
- kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Oulunkylä
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2013
- Taloyhtiöön kuuluu
- 2xKellarikomero, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, talopesula, mankeli, kuivaushuone, sauna, väestönsuoja. Taloyhtiön sauna ja pukuhuonetilat on uusittu putkiremontin yhteydessä 2013-2014 ja ovat hyväkuntoiset. Lattiat laattaa, seinäpinnat samantyyppistä valkoista kaakelia kuin huoneiston kylpyhuoneessa.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä, taksitolppa lähellä ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Juna-asema lähellä, raidejokeri lähellä,
- Paikallistiedot
- Oulunkylän torin kupeessa
- Palvelut
- Ogelin kauppakeskuksen palvelut lyhyen kävelymatkan päässä, Oulunkylän torin palvelut sekä aitoa napolilaista pizzaa tarjoileva Capperi on ihan vieressä, Oulunkylän liikuntapuisto ja veikkausliigaa pelaavan Gnistanin kotiareena, myös kävelyetäisyydellä.
- Koulut
- Oulunkylän ala-aste, Oulunkylän yhteiskoulu OYK
- Taloyhtiön autopaikat
- jonotus, vuokrataan vain yhtiön asukkaille. Yhtiön autopaikkasäännöt laadittu 8.6.2022.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Kadunvarressa pysäköintitilaa
- Autotallit
- 23
- Autokatokset
- 0
- Sähköpistokepaikkoja
- 7 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 7 kpl
- Autohallipaikat
- 0 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin Kaupungin karttapalvelu: kartta.hel.fi Lähelle tulossa olevat kaavamuutokset: Oulunkylä, Oulunkylän keskustakorttelit https://kartta.hel.fi/applications/sukka/dist/#/print-plan/https:%252F%252Fkartta.hel.fi%252F/sukka_asemakaava_user/1634 Oulunkylä, Torivoudintie 1 https://kartta.hel.fi/applications/sukka/dist/#/print-plan/https:%252F%252Fkartta.hel.fi%252F/sukka_asemakaava_user/1587 Oulunkylä, Oulunkyläntien ympäristö https://kartta.hel.fi/applications/sukka/dist/#/print-plan/https:%252F%252Fkartta.hel.fi%252F/sukka_asemakaava_user/1432 Oulunkylä, Jokiniementie 31 https://kartta.hel.fi/applications/sukka/dist/#/print-plan/https:%252F%252Fkartta.hel.fi%252F/sukka_asemakaava_user/1739
- Kuntotutkimus tehty
- 03.10.2016
- Asbestikartoitus
- Kyllä
Tehdyt remontit
2024: Julkisivu- ja kattohankkeen toteutussuunnittelu, Siltavoudintie 5 vuokratilan korjaus ja ennallistaminen,
2023: Väestönsuojan kunnostaminen laitteineen, Siltavoudintie 5 pihakaatojen korjaus, Siltavoudintie 5 vuokratilan purku- ja kuivaustyö, Maalämmön kannattavuusselvitys,
2022: Lämmönjakovaihtimen uusiminen, Ilmanvaihtohormien puhdistus,
2020: Julkisivukorjauksen hankesuunnitelma,
2018-2020: Siltavoudintie 5 salaojien uusiminen,
2018: Julkisivun kuntotutkimus, Siltavoudintie 5 sokkelin vesieristyksen suunnittelu ja toteutus, Lukituksen uudelleen sarjoitus,
2017: Kuntoarvio,
2013-2014: Linjasaneeraus, Käyttövesi- ja viemäriputkien uudistaminen, Torivoudintie 4 ja Torivoudintie 6 päätyjen ja länsipuolen sivujen salaojat ja hulevesien ohjaus uusittu, Kylpyhuoneiden saneeraus, Saunatilojen uudistaminen, saunatilojen ilmanvaihdon uudistaminen, Pesutuvan uudistaminen, Kellarin varastokoppien uusiminen, Sähkökeskukset uusittu, sähkönousut uusittu huoneistojen ryhmäkeskuksille saakka. Huoneistojen kylpyhuoneiden johdotus uusittu. Keittiön lieden johdotus ja pesukoneen pistorasian johdotus uusittu, Pihavalaistusta lisätty ja päivitetty, Autotallien sähköistys ja valaistus uusittu, Piha-autopaikkojen sähköistys päivitetty, Tietoliikennekaapelointi, kaapeli TV, Leikkipaikan päivitys, Siltavoudintie 5 kerhotilan saneeraus,
2013: Lukituksen uusinta, Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu,
2012: Linjasaneerauksen hankesuunnittelu,
2010: Ilmanvaihtohormien puhdistus, Talojen päätyjen korjaus, Peruskuntokatselmus,
2008: Putkistojen kuntotutkimus,
2006: Kattojen maalauspinnoitus,
2006: Jätekatoksen rakentaminen,
Tulevat remontit
2024-2026: Julkisivuremontti: vesikatto, huoneistoikkunat, pitkät ja lyhyet julkisivut. Myös talojen 4 ja 6 sisäänkäyntiportaat uusitaan samalla. Hankkeen urakkakilpailutus päätetty aloittaa kevään yhtiökokouksessa 22.4.2024,
2017: Kiinteistön kuntoarvion laatiminen,
2028: Tavanomaisia huolto- ja kunnossapitokorjauksia,
2029: Tavanomaisia huolto- ja kunnossapitokorjauksia,