Näkymä eteisen suunnasta keittiöön
Torikatu 26 C
13130, Kauriala, Hämeenlinna
3h,k,kph,parveke
139 000 € (2 138,46 € / m²)
65 m²
Tätä asuntoa myy Piia Heikkilä, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, Kaupanvahvistaja
Hämeen Laatu LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Ihanan valoisa tyylikkääksi remontoitu heti vapaa 65 m2 kerrostalokolmio hissitalon toisessa kerroksessa. Tässä kauniissa kodissa on hyvä pohjaratkaisu, ikkunoita kolmeen eri suuntaan, lasitettu parveke sekä ranskalainen parveke. Sijainti Kaurialan keskustan puoleisessa päässä Kaurialan R-kioskin yläpuolella vastapäätä K-Market Manua ja vain n.600m päässä kauppakeskus Goodmanista on erinomainen.
Sisäänkäynti asuntoon tapahtuu laatoitettuun eteiseen, jossa on heti ulko-oven vieressä naulakkotilaa ulkovaatteille ja -kengille. Eteisestä on kulku vuonna 2014 remontoituun kylpyhuoneeseen, jossa on wc-istuin, peilikaappi, allaskaappi ja pyykinpesukone. Suihku sijaitsee käytännöllisen kääntyvän lasiseinän takana.
Eteisen oikealla puolella sijaitsee kauniin vaalean sävyinen keittiö johon jatkuu sama laattalattia. Vuonna 2020 remontoidussa keittiössä on valkoiset kaapistot, valkoinen kivitaso ja välitilassa kaunis vaalean harmaa laatta. Keittiössä on jääkaappipakastin, astianpesukone, induktioliesitaso ja integroidut mikro sekä uuni. Keittiön ikkuna on sisäpihalle päin ja sen yhteydessä on myös kiinteä komero joka toimii esim siivouskaappina.
Olohuone avautuu suoraan eteisestä ja olohuoneen ikkuna on talon päätyyn. Olohuoneeseen mahtuu sijoittamaan myös ruokailuryhmän. Asunnon tilavat makuuhuoneet sijaitsee olohuoneen molemmin puolin. Oikeanpuoleisessa makuuhuoneessa on pari kiinteää kaappia sekä ranskalainen parveke ja vasemman puoleisessa on tilava liukuovikaapisto sekä lasitettu parveke. Vaaleansävyiset laminaattilattiat on uusittu vuonna 2018.
Huoneistolle kuuluu vintti- ja kellarikomerot, minkä lisäksi asukkaiden yhteiskäytössä on sauna, pesutupa ja urheiluvälinevarasto. Asunto Oy Hämeenlinnan Parolantie 9 on hyvin pidetty taloyhtiö, jossa on aiemmin tehdyn putkiremontin ja ikkunoiden uusimisen lisäksi tehty julkisivuremontti. Asunnolta on lyhyt matka niin Kaurialan kuin keskustankin palveluihin. Myös kattavat urheilumahdollisuudet ovat lähellä ja kulkuyhteydet mitä mainioimmat niin moottoritielle kuin busseillekin.
Varaa oma esittelyaikasi puh. 050 4525 254/ [email protected] tähän upeaksi laitettuun kerrostalokotiin!
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Torikatu 26 C, 13130, Kauriala, Hämeenlinna
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 65 m²
- Kokonaispinta-ala
- 65 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 6
- Rakennusvuosi
- 1960
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 139 000 €
- Myyntihinta
- 130 069,81 €
- Velkaosuus
- 8 930,19 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 305,50 € / kk (4,70 € / m²), Rahoitusvastike 71,50 € / kk (1,10 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 377 € / kk
- Saunamaksu
- 8 € / kk
- Neliöhinta
- 2 138,46 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Kylmät pihapaikat 10€/kk, tolppapaikat 15€/kk
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö remontoitu 2020. Lattia laattaa, seinät maalattu. Valkoiset kaapin ovet ja valkoinen kivitaso, välitila laatoitettu vaalealla laatalla. Jääkaappipakastin, induktioliesitaso ja erillisuuni, astianpesukone ja integroitu mikro. Keittiön yhteydessä on myös vanha kiinteä kaappi joka on toiminut siivouskaappina.
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone remontoitu 2014. Lattia ja seinät laattaa. Wc-istuin, peilikaappi, allaskaappi, kääntyvä suihkuseinä, suihku ja pyykinpesukone.
- Makuuhuoneet
- Laminaattilattia, seinät maalattu/ tapetoitu. Molemmissa makuuhuoneissa kaapistot, toisen kaapistojen eteen vaihdettu liukuovet 2014. Toisessa makuuhuoneessa ranskalainen parveke ja toisen yhteydessä lasitettu parveke.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Olohuone
- Laminaattilattia, seinät maalattu.
- Säilytystilojen kuvaus
- Huoneistossa kaappitilaa ja lisäksi vintti- ja kellarikomero.
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Vuonna 2022 tehty kosteusmittaus asuntokaupan yhteydessä, ei havaittu huomautettavaa. Raportti saatavilla välittäjältä.
- Näkymät
- Yksi makuuhuone ja olohuone n.pohjoiseen talon päätyyn Parolantielle päin, keittiö n. itään sisäpihalle päin, toinen makuuhuone ja parveke n.länteen Torikadulle päin.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Pyykinpesukone ja olohuoneen seinähylly.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Hämeenlinnan Parolantie 9
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti Kuvaja Oy
- Isännöitsijän nimi
- Mike Leinonen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 03 615 660
- Tontin pinta-ala
- 2 220,1 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- A. Kariniemen Talohuolto Oy
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Energiatodistus mennyt vanhaksi 11.1.2025, energialuokka on ollut G2013.
- Taloyhtiöön kuuluu
- Vintti- ja kellarikomerot, kerhohuone, pesutupa, pyörävarasto, sauna ja askarteluhuone.
- Paikallistiedot
- Kaurialan R-kioski alakerrassa ja K-Market Manu vastapäätä, kauppakeskus Goodman n.600m.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autotallit omina osakkeinaan, pihapaikat ja tolppapaikat taloyhtiön hallinnassa.
- Autotallit
- 2
- Sähköpistokepaikkoja
- 19 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 3 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Asunnon alkuperäisen parketin liimasta ja tasoitteesta teetetty asbestikartoitus vuonna 2018, näytteet eivät sisältäneet asbestia. Muista materiaaleista ei ole ilmeisesti tehty asbestikartoitusta.
Tehdyt remontit
Julkisivukorjaus 2001, torniosa rapattu ja maalattu, matalat osat maalattu. Lukitukset uusittu 2006. Kaukolämmön alajakokeskus uusittu 2005. Käyttövesijohdot ja antenniverkko uusittu 2007. Pohjaviemäreiden sukitus ja pystyviemäreiden pinnoitusremontti tehty 2013. Taloyhtiön piharemontti 2012 ja pihan asfaltointi 2013. Matalan osan peltikaton maalaus 2014. Taloyhtiön saunaosaston täydellinen kunnostus 1/2015. Parolantien puoleisen sisääntulon luiskan kattaminen 2016. Kattotarkastus 2017. A-rapun rappukäytävän maalaus 2017.B-rapun ja C-rapun rappukäytävän huoltomaalaus 2018. Tuuletusparvekkeiden muutos ranskalaisiksi parvekkeiksi 2018. Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2018 poislukien matalan osan parvekeovet ja liiketilojen ikkunat, jotka on uusittu aikaisemmin. D-E-rapun rappukäytävän huoltomaalaus 2020. Julkisivujen peruskorjaus joka pitää sisällään Torikadun puoleisen vesikaton uusimisen sekä uusittiin torniosan eristerappaus. Muiden julkiosien osalta tehtiin pienempiä rappauskorjauksia mm. ikkunoiden tiivistyksiä, elastisten saumojen uusimiset, sekä sokkelin ja julkisivujen rakennusosien tiivistyksiä ja halkeamien korjauksia, jonka lisäksi julkisivut maalattiin poislukien Torikadun puoleisen parvekkeiden sisäpuolia. Urakoitsija MV-Maalaus Oy, kohde valmistui 28.9.2023
Tulevat remontit
Tulevaisuudessa tarkastellaan nykyisten hissien modernisaatiota/ uusimista mutta ajankohtaa ei ole määritelty vielä tuleville vuosille 2024-2028.