Torikatu 12 A

13130, Myllymäki, Hämeenlinna

3h+k+kph+s+wc+et+parv.

157 000 € (2 079,47 € / m²)

75,5 m²

Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1982
Seuraava näyttö: Ei tiedossa

Yhtiövastike: 520,66 € / kk
Tontti: Oma

Tätä asuntoa myy Julius Uotila, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

RE/MAX Helmi | Hämeenlinnan Asuntovälitys Oy LKV

Sijainti

Asuntoesittely

Juuri remontoitu kerrostalokolmio Myllymäen sydämessä

Valoisa ja tilava kolmio Hämeenlinnan Myllymäen rauhallisella ja viihtyisällä alueella. Tämä 75,5 neliömetrin asunto sijaitsee vuonna 1982 valmistuneen talon toisessa kerroksessa, ja sen kunto on erinomainen. Olohuoneesta, keittiöstä ja parvekkeelta avautuvat upeat näkymät kaupungin suuntaan. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, moderni keittiö saarekkeella ja laadukkailla kodinkoneilla, sekä tyylikäs kylpyhuone, jossa on pesukoneliitäntä. Lisäksi asunnossa on oma sauna, jossa rentoutua arjen kiireiden keskellä. Erillinen wc tuo lisämukavuutta asumiseen. Läheltä löytyvät kaikki tarvittavat palvelut, kuten kauppakeskus Goodman, joka on alle kilometrin päässä. Alueella on hyvät liikuntamahdollisuudet ja erinomaiset kulkuyhteydet, sillä bussipysäkki on lähellä, ja moottoritien rampit Tampereen ja Helsingin suuntiin ovat alle kilometrin päässä. Lapsiperheille alue on ihanteellinen, sillä päiväkoti ja useat koulut sijaitsevat kävelymatkan päässä. Asunto Oy Torikatu 12 tarjoaa asukkailleen myös muita mukavuuksia, kuten urheiluvälinevaraston, pesutuvan ja kuivaushuoneen. Piha-autopaikat ovat taloyhtiön hallinnassa, ja autotallit ovat omia erillisiä osakkeita. Tartu tilaisuuteen tehdä tästä valoisasta ja viihtyisästä asunnosta juuri sinun kotisi!

Perustiedot

Sijainti: Torikatu 12 A, 13130, Myllymäki, Hämeenlinna
Omistusmuoto: Omistusasunto
Huoneluku: 3
Asuinpinta-ala: 75,5 m²
Kokonaispinta-ala: 75,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Kerros: 2 / 3
Rakennusvuosi: 1982
Käyttöönottovuosi: 1982
Kohde myydään vuokrattuna: Ei
Vapautuminen: Heti

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta: 157 000 €
Myyntihinta: 151 764,90 €
Velkaosuus: 5 235,10 €
Yhtiövastike: Hoitovastike 453 € / kk (6 € / m²), Rahoitusvastike 67,66 € / kk (0,90 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 520,66 € / kk
Vesimaksu: 30 € / hlö / kk
Neliöhinta: 2 079,47 € / m²
Lisätietoja maksusta: Yhtiökokouksessa 24.4.2024 päätetty antaa hallitukselle valtuudet kerätä yksi ylimääräinen hoitovastike, mikäli yhtiön talous antaa aiheen. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattiat: Parketti
Keittiön seinät: Maali
Keittiön varusteet: Erillisuuni, liesi, liesituuletin, uuni, mikroaaltouuni, astianpesukone, keittiösaareke, ja jääkaappipakastin
Liesi: Induktio
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat: Laatta
Kylpyhuoneen varusteet: Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, ja allaskaappi
WC Lukumäärä: 1
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Makuuhuoneiden seinät: Maali
Makuuhuoneiden lattiat: Parketti
Olohuoneen seinät: Maali
Olohuoneen lattiat: Parketti
Säilytystilojen kuvaus: Hallitus päätti 18.10.2023 poistaa kylmiöt käytöstä. Kytketty pois käytöstä ja kylmäaineet poistettu.
Kohteen säilytystilat: Kaapistot ja kellarikomero
Sauna: Kyllä
Kiuas: Sähkökiuas

Lisätiedot

Asunnon kunto: Erinomainen
Näkymät: Olohuoneesta, keittiöstä ja parvekkeelta hienot näkymät kaupungin suuntaan.
Parveke: Ulostyönnetty parveke
Parvekkeen ilmansuunta: Itä
Hissi: Ei
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä: On
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Rauhallinen ja viihtyisä asuinalue kaikkien palveluiden läheisyydessä.

Taloyhtiö ja kiinteistö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Torikatu 12
Isännöitsijätoimisto: Isännöinti TVH
Isännöitsijän nimi: Tiina Vehkakoski-Helen
Isännöitsijän sähköposti: [email protected]
Isännöitsijän puhelin: 029 170 2021
Taloyhtiön lisätiedot: YJ 5 §: Osakepääomaansa vähentämättä on yhtiöllä oikeus tarjouksesta lunastaa osakkeitaan. Lunastamisesta ja vaaditun lunastushinnan hyväksymisestä päättää yhtiön hallitus. 29.7.2021 hallitus päätti että ilmalämpöpumpun voi osakas asentaa kustannuksellaan ja yhtiön hyväksymillä ehdoilla. Toimenpidelupa parvekelaseille on saatu 9.7.2010. Osakas voi asennuttaa lasituksen taloyhtiön luvan mukaisesti. Lasituksen tulee olla ulospäin samanlainen kuin jo asennetut lasitukset ovat.
Tontin pinta-ala: 1 150 m²
Tontin omistus: Oma
Rakennusmateriaali: Betoni ja tiili
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ilmanvaihto: Koneellinen poisto
Vesijohto: Kunnan
Viemäröinti: Kunnan
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöhoito Vilmunen Oy
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, pesutupa, kuivaushuone, ja huoneistokohtaiset varastot

Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkaille: Ei
Kohteesta on energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: D2018
Energiatodistuksen voimassaolo: 31.10.2022
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Alle 1km moottoritien rampeille Tampere / Helsinki suuntiin. Bussipysäkki Turuntiellä
Palvelut: Kauppakeskus Goodmaniin alle 1 km
Koulut: Myllymäen koulu noin 200m KK Tavastia / lyseon lukio noin 1km Kaurialan lukio noin 500m Kaurialan yläkoulu noin 1.2km
Taloyhtiön autopaikat: Piha-autopaikat yhtiön hallinnassa ja autotallit omina erillisinä osakkeina.
Autotallit: 3
Sähköpistokepaikkoja: 7 kpl
Taloyhtiöllä sauna: Ei
Kaavatilanne: Asemakaava
Asbestikartoitus: Ei
Taloyhtiön kiinnitykset: 0 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä: Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen

Tehdyt remontit

1997 Lämmitysjärjestelmän perussäätö + laitteet. 1998 Julkisivun ja ikkunoiden ulkopuolinen maalaus. Vesikate uusittu huopakatteena. 2002 Ovisummerit uusittu + painiketaulu + hsto puhelimet. 2004 Antennisisäverkon digi-tv saneeraus (HPO). 2005 Lukoston uusiminen Exec lukituksella. 2007 Tehty ikkunoiden ulkopuolinen maalaus kolmelta julkisivulta (ei parvekesivulta). 5/2011 Parvekekaidepalkit maalattu kahteen kertaan ja A10 palkki uusittu. 6/2014 Uusittu kylmäkellarin koneisto ja kompressoriyksikkö. 8/2017 Asennettu turvatikkaat ja turvakisko. 6/2020 Tehty jätepisteen aitaus + pohja + eristys + laatoitus. 6/2021 Uusittu kaukolämmön alajakokeskus. 2023 Kaikki patteriventtiilit Danfors mallilla ja verkoston ilmaus. 2024 Ilmanvaihdon nuohous ja säätö. Kattoremontti.