Topeliuksenkatu 7 B
00250, Töölö, Helsinki
2 h, avokeittiö, makuualkovi, varasto/kht, kph ja erillinen wc
438 000 € (6 636,36 € / m²)
66 m²
Tätä asuntoa myy Maija Lukkari-Nyman, +358401464688
Maijan Maailma LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Upea parvekkeellinen huoneisto puiston laidalla
Tarjolla upea vuonna 2014 remontoitu huoneisto huippusijainnilla puiston laidalla Taka-Töölössä. Huoneiston keskiön luo olohuoneen, avokeittiön ja ruokailutilan muodostama viihtyisä kokonaisuus. Tilava päämakuuhuone erottuu olohuoneesta liukuovella. Pienempi huone/makuualkovi soveltuu niin vieras-, lasten- kuin työhuoneeksi. Keittiössä on mukavasti lasku- ja kaappitilaa, puutasot ovat kauniit. Kylpyhuoneessa on kylpyamme, erillinen wc lisää toiminnallisuutta ja varasto/kodinhoitotila helpottaa arkea. Huoneiston runsaiden kaapistojen, kiinteiden komeroiden sekä yhtiön tarjoamien ullakko- ja kellarikomeroiden ansiosta säilytystilaa on ruhtinaallisesti. Lisävarastotilaa on vuokrattavissa yhtiöltä. Valo tarjoaa parastaan – asunnon ikkunat ovat lähes koko huoneiston levyiset ja ulottuvat alhaalle asti. Yhtenäinen kalanruotokuvioinen tammiparkettilattia on upea. Asunnossa on useita arkkitehti Richard Sirénin ja teollisen muotoilija Pekka Koivikon suunnittelemia kiintokaluste-, tila- ja materiaaliratkaisuja, joiden avulla asuntoon on saatu luotua tilakäytöllisesti mahdollisimman tehokkaita ja sisustukseen sointuvia ratkaisuja. Tämä asunto on poikkeuksellisen kaunis!
Asunto sijaitsee vuonna 1952 valmistuneessa säännönmukaisesti hoidetussa hissitaloyhtiössä. Taloyhtiössä mm. hissit on uusittu vuonna 2014, julkisivusaneeraus tehty vuonna 2009, LVIS-saneeraus suoritettu vuonna 2003 ja vesikatto uusittu vuonna 1997. Nyt yhtiössä on käynnissä lämmöntalteenottojärjestelmähanke sekä mm. porrashuoneiden paikkamaalaus, joihin on annettu 350 000,00 euron lainavaltuus, mutta kustannuksia ei ole jaettu huoneistokohtaisiin osuuksiin. Ostaja vastaa huoneistolle B 25 kohdistuvasta lainaosuudesta täysimääräisesti. Yhtiöllä on myös mukavasti vuokratuottoja, vuodelle 2024 budjetoitiin noin 33 000,00 euroa. Asumismukavuutta lisäävät taloyhtiön sauna, kattoterassi, yhtiön tarjoamat runsaat säilytystilat ja mahdollisuus lisävarastoon sekä autopaikkaan.
Alue on kaupunkiasumista arvostavan unelma. Täällä puiston laidalla asut rauhassa, mutta kotiovellasi on kaupungin kaikki palvelut. Pikkuputiikit, kahvilat, apteekin, ruokakaupat ja ravintolat saavutat jalan. Lähellä on myös Töölön jalkapallostadion, Kisahalli, Jäähalli ja Olympiastadion sekä Keskuspuiston ja Töölönlahden mahtavat ulkoilumahdollisuudet merenrantoineen. Kävelymatkan päästä löytyvät kulttuurin nälkäisille muun muassa Ooppera-, Finlandia- ja Musiikkitalo. Kulkuyhteydet ovat hyvät, linja-auto ja raitiovaunu liikennöivät tiheästi.
Esittelyvaraukset Maija Lukkari-Nyman/Maijan Maailma LKV, P. 0401464688Perustiedot
- Sijainti
- Topeliuksenkatu 7 B, 00250, Töölö, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 66 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 66 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-ala on osakkaan ilmoittama, yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen, ei tarkistusmitattu. Mainittu pinta-ala saattaa tämänikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 9
- Rakennusvuosi
- 1952
- Käyttöönottovuosi
- 1952
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- 31.05.2025
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 438 000 €
- Myyntihinta
- 432 534,20 €
- Velkaosuus
- 5 465,80 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 297 € / kk, Rahoitusvastike 66 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 363 € / kk
- Saunamaksu
- 19,00 € / kk
- Vesimaksu
- 30,54 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 6 636,36 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- - Vuokra, autotalli 90 euroa/kk autopaikan varanneille Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Avokeittiö: Kalanruotokuvioinen tammiparkettilattia, maalatut seinät. Mittatilauksena teetätetyt keittiökaapistot. Puutasot. Jääkaappi-pakastin, astianpesukone, liesi, uuni ja liesituuletin.
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone: Lattia ja seinät laattaa. Suihku, kylpyamme, allas, allashana, peilikaappi ja allaskaappi. Pyyhepatteri.
- Erillinen WC
- Erillinen wc: Laattalattia, osittain laatoitetut/osittain maalatut seinät. Wc-istuin, allas, allashana, bideesuihku.
- Makuuhuoneet
- Makuuhuone: Kalanruotokuvioinen tammiparkettilattia. Vaatekaapisto. Alkovi: Kalanruotokuvioinen tammiparkettilattia, maalatut seinät.
- Olohuone
- Kalanruotokuvioinen tammiparkettilattia, maalatut seinät.
- Kodinhoitohuone
- Varasto/kodinhoitotila: Kokolattiamatto, maalatut seinät. Pesukoneliitäntä. Hyllytilaa ja tilaa ripustettaville vaatteille.
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot, vinttikomero ja kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Avarat kaupunkinäkymät puistoon.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteinen: Kalanruotokuvioinen tammiparkettilattia, maalatut seinät. Vaatekaapistot.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Topeliuksenkatu 7
- Isännöitsijätoimisto
- Pääovi Oy
- Isännöitsijän nimi
- Juha Lylynen
- Isännöitsijän puhelin
- 044 7634 188
- Tuotot
- 33024
- Tontin pinta-ala
- 1 124 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Taloyhtiöön kuuluu
- -Mankeli, ulkoiluvälinevarasto, ullakkokomerot, kellarikomerot, pesutupa, sauna + terassi ja pyykinkuivaustila. -Lisävarastoja vuokrattavissa yhtiöltä (pyydä liite).
- Paikallistiedot
- Koulut, päiväkodit, ruokakaupat, julkinen liikenne ja muut palvelut lähietäisyydellä.
- Taloyhtiön autopaikat
- -Katupysäköinti. Asukaspysäköintitunnus H. -Taloyhtiöllä autopaikkoja 4 kpl. Autopaikkajono, kaikki paikat varattuina 3/2024.
- Autotallit
- 4
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunkisuunnitteluvirasto, P. (09) 310 1673. -Lue lisää Mannerheimintien peruskorjauksesta esim. https://www.hel.fi/fi/kaupunkiymparisto-ja-liikenne/kaupunkisuunnittelu-ja-rakentaminen/hae-suunnitelmia-ja-hankkeita/mannerheimintien-peruskorjaus https://yle.fi/a/3-12560867 -Katso myös infoa Laakson sairaala-alueen ja Reijolankadun työmaaliittymän rakentamisesta: https://laaksonyhteissairaala.fi/laakso/reijolankadun-tyomaaliittyman-rakentaminen-alkaa-elokuussa/ -Lue Länsi-Helsingin raitiotiestä: https://www.hel.fi/fi/kaupunkiymparisto-ja-liikenne/kaupunkisuunnittelu-ja-rakentaminen/suunnitelmat-ja-rakennushankkeet/lansi-helsingin-raitiotie Rakentamisvaihe alkaa arviolta vuonna 2026 ja arvio hankkeen valmistumisvuodesta on 2030-2031.
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Yhtiön kunnossapitotarveselvitys 2024-2028: -2024 kellariviemärien uusiminen (tehty), pystyviemärien painehuuhtelu ja kuvaus, katon kuntotarkastus, lämmön talteenoton suunnittelu ja kilpailutus, lämmitysjärjestelmän tasapainotuksen suunnittelu ja kilpailutus (tehty), kellarivaraston jakaminen Troax-verkkovarastoiksi (isännöitsijä ilmoitti, ettei tehdä). -2025 saunan ja pesulan sähköinen varausjärjestelmä, lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja patteriventtiilien uusiminen, lämmöntalteenotto (PILP) rakentaminen 2024-2025 (alkaa keväällä/2025), porraskäytävien paikkamaalaus ja B-portaan 9.krs palo-oven uusiminen. -2026 pesutuvan koneiden uusiminen. -2024-2028 Korvausilmaventtiilien vaihtotyö kahdesti vuodessa (Kotikatu Oy). Kustannusarviot yhteensä 371 200,00 euroa. Katso tarkemmin kustannusarviot kunnossapitotarveselvitysdokumentista.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 584 000 €
Tehdyt remontit
Tehdyt korjaukset:
-2022 Kellarivaraston remontointi, ilmanvaihtokanavien nuohous, koneellisen poistoilmanvaihdon ilmamäärien mittaus ja säätö.
-2021 Lukituksen uusiminen (iLOQ), 2019 Ikkunoiden kunnostus.
-2017 saunan terassin rakenteiden lahovauriokorjaus. Asennettu käsijohteet pihaovien porrasnousuihin.
-2016 Saunan terassin kattovuodon korjaus.
-2015 Tonttiviemärin kunnostus sukittamalla. Yhtiön saunaosaston kunnostus.
-2014 A- ja B-portaan hissit. Pesukone uusittu yhtiön pesulaan. Uusittu A22 takkaimuri. Saunan kiuas uusittu. Uusittu yhtiön asunnon C45 ulko-ovi. Maalattu takaovien tuulikaapit ja ullakkokerroksen palo-ovet. Uusittu A-portaan ovisummeritaulu.
-2013 Hissien uusinnan suunnittelu ja uusinnan kilpailutus. Uusittu saunan terassin ikkunat. Ilmanvaihtokanavat puhdistettu ja ilmanvaihto säädetty. Savuhormit puhdistettu. Uusittu huoneistojen 8,16,17,30 ja 39 takkaimuri. Uusittu koneellisen poistoilmanvaihdon säätimet. Rakennuksen tiilikatto huollettu. Uusittu liikehuoneistojen 2 ja 3 umpiolasi-näyteikkunat. Tehty pihapuiden kuntoselvitys.
-2012 Kaukolämpölaitteiden uusinta ja ilmauskoneen asennus.
-2011 pihamuurin valaistuksen asennus.
-2009 Julkisivusaneeraus (uusittu: roiskerappaus, kunnostettu terastirappaus, maalattu julkisivut, ikkunat ja ovet, uusittu pihan puolen ulokeparvekkeet).
-2008 Hankittu pihakalusteet, pöytä ja kuusi tuolia. Hankittu yhtiön asuntoon uusi jääkaappi ja liesi.
-2007 Pihan viheralue kunnostettu. Saunan löylyhuoneen ovi uusittu. Jäteaitaus rakennettu.
-2006 Palo-ovet kunnostettu. Paineenalennusventtiili käyttövesijohtoon asennettu.
-2005 Pölytysparvekkeiden lukot uusittu.
-2004 Pelastussuunnitelma laadittu. 50-vuotis historiikki laadittu.
-2003 LVIS-saneeraus ks. kokonaisuudessaan kaikki tehdyt remontit. Porraskäytävät maalattu ja valaistus uusittu. Sauna kunnostettu. Porraskäytävien matot uusittu. Autotallin nosto-ovi uusittu. Porraskäytävien ulko-ovet uusittu. Yhtiön asunnon keittiö saneerattu. Lukosto uusittu Abloy Exec -avaimelle.
-2000-01 LVIS-saneeraussuunnitelman laadinta.
-2001 LVI-kuntoarvio laadittu. Vanhan pannuhuoneen ilmanvaihto ja lämmitys kunnostettu.
-2000 Kellaritilojen maalaus. Kellaritilojen valaistuksen ja sähköistyksen uusinta. Hissien ovet kunnostettu. Kuivausrumpu hankittu pesulaan.
-1998 Patteriventtiilit uusittu, patteriverkosto tasapainoitettu. Pesutupa ja mankelihuone kunnostettu. Uusittu pesutuvan ja löylyhuoneen ikkunat.
-1997 Vesikatto uusittu ja lumiesteet asennettu. A-portaan päätyparvekkeiden lasitus uusittu.
-1996 Julkisivun osittainen rappauskorjaus tehty. Saunan terassi kunnostettu.
-1995 Ikkunoiden maalaus, kunnostus, saranamuutos tehty.
-1993 Ovisummeritaulut ja -puhelimet uusittu. Hissikorit kunnostettu. Pohjaviemärit uusittu.
-1990 Kaukolämpökeskus uusittu.
-1989 Julkisivukunnostus.
-1988 Hankittu HTV-liittymä.
-1984 Hissien tekniikka modernisoitu.
Tulevat remontit
Yhtiön kunnossapitotarveselvitys 2024-2028:
-2024 kellariviemärien uusiminen (tehty), pystyviemärien painehuuhtelu ja kuvaus, katon kuntotarkastus, lämmön talteenoton suunnittelu ja kilpailutus, lämmitysjärjestelmän tasapainotuksen suunnittelu ja kilpailutus (tehty), kellarivaraston jakaminen Troax-verkkovarastoiksi (isännöitsijä ilmoitti, ettei tehdä).
-2025 saunan ja pesulan sähköinen varausjärjestelmä, lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja patteriventtiilien uusiminen, lämmöntalteenotto (PILP) rakentaminen 2024-2025 (alkaa keväällä/2025), porraskäytävien paikkamaalaus ja B-portaan 9.krs palo-oven uusiminen.
-2026 pesutuvan koneiden uusiminen.
-2024-2028 Korvausilmaventtiilien vaihtotyö kahdesti vuodessa (Kotikatu Oy).
Kustannusarviot yhteensä 371 200,00 euroa. Katso tarkemmin kustannusarviot kunnossapitotarveselvitysdokumentista.