Topeliuksenkatu 36 A

00270, Meilahti, Töölö, Helsinki
4h + k + kph + erill. wc
692 000 € (5 766,67 € / m²)
120 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1939
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
1 152 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Kasimir Selenius, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, TEK / Etelä-Helsingin Kiinteistönvälitys
RE/MAX Casa Alto | Etelä-Helsingin Kiinteistönvälitys
Asuntoesittely
Palkitun sisustusarkkitehdin suunnittelema, rauhallinen ja valoisa, ylimmän kerroksen huoneisto, upeilla, pitkillä näkymillä, putkiremontoidusta talosta!
Putkiremontti tehty, tasapainoinen pohjaratkaisu, ylin kerros tässä kohtaa taloa, vähän seinänaapureita, näkymät todella pitkälle etelälänteen auringonlaskuun sekä itäpohjoiseen keskuspuistoon ja Design Forum Finlandin palkitseman sisustusarkkitehti Eeva Lithoviuksen suunnittelema tasokas remontti. Huoneisto jakautuu hienosti kahdelle puolelle, yksityiselle sekä edustavammalle. Edustuspuolelta löytyy todella suuri olohuone-ruokailutila auringonlaskunäkymillä ja osittain erillinen keittiö tasokkailla koneilla ja materiaaleilla. Vieras-wc on toimivan eteisen yhteydessä. Asunnon yksityiseltä puolelta löytyy kolme makuuhuonetta ihanan rauhallisilla keskuspuistonäkymillä ja tilavilla kaapistoilla. Sopivan tilava kylpyhuone sisältää wc:n. Huoneistoa jakavan käytävän varrella on alkuperäisiä, integroituja seinäkaappeja. Sijainti on täydellinen: liikenneyhteydet joka suuntaan löytyvät talon vierestä, ylin kerros tarjoaa rauhan ja palvelut. Ravintolat, urheilumahdollisuudet sekä keskuspuiston luonto ovat vieressä. Putkiremontoitu, suojeltu, hyvin hoidettu funkkis-rakennus on Olli Pöyryn suunnittelema. Tove Janssonin ensimmäiset julkisiin tehdyt työt olivat tämän talon hissien lasiovien maalaukset. Nämä eivät valitettavasti ole säilyneet. Ystävällisin terveisin Med vänliga hälsningar Yours sincerely Kasimir Selenius tj, yrittäjä LKV, TeK Etelä-Helsingin Kiinteistönvälitys 050 585 8888 | [email protected] Kasimir - huoneistojen vuosimyynti parhaimmillaan noin 45 miljoonaa euroa - mahdollisesti välittäjien Suomen ennätys.
Perustiedot
Sijainti
Topeliuksenkatu 36 A, 00270, Meilahti, Töölö, Helsinki
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
4
Asuinpinta-ala
120 m²
Muu pinta-ala
0 m²
Kokonaispinta-ala
120 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
6 / 9
Rakennusvuosi
1939
Käyttöönottovuosi
1939
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
692 000 €
Myyntihinta
620 137,16 €
Velkaosuus
71 862,84 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 636 € / kk (5,30 € / m²), Rahoitusvastike 516 € / kk (4,30 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 1 152 € / kk
Neliöhinta
5 766,67 € / m²
Lisätietoja maksusta
Vesimaksuennakko 20,00 € / hlö / kk, tasaus todellisen kulutuksen mukaan. Saunamaksu 20,00 € / kk, autopaikka 100,00 € / kk, polkupyörävarastovuokra 5,00 € / kk. Hallituksella valtuus periä enintään kahden kuukauden suuruinen ylimääräinen hoitovastike. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Laadukas Kitzen/Arkken keittiö. Mielen kodinkoneet, paitsi pakastin on Siemensin (kun Miele ei tehnyt tason alle menevää pakastinta). Boran integroitu liesi ja Boran liesituuletin huulloskiinnityksellä. Tasot Technistone Noble Botticino. Allas Blanco Subline kivikeraaminen huulloskiinnityksellä. Välitilassa lasi Purewhite. Lapetek hana. Keittiössä lattialämmitys omalla säädöllä.
Keittiön lattiat
Kaakelikeskuksen laatta
Keittiön seinät
Maalattu
Kylpyhuone
Uusitut kokonaan putkiremontin yhteydessä vuonna 2021. Lattialämmitys sekä kylpyhuoneessa että erillisessä wc:ssä. Kylpyhuoneessa: kuivauspatteri, suihku, taitettava suihkuseinä, Dansanin kaappi, Oraksen hanat, Idon wc, bidésuihku, allas ja allaskaappi, liitännät ja tila pesutornille Erillisessä wc:ssä: Idon wc, bidésuihku, allas ja allaskaappi, Dansanin kaappi.
Makuuhuoneiden lukumäärä
3
Säilytystilojen kuvaus
Jokaisessa makuuhuoneessa 2 x 100 cm leveät kaapistot. Käytävällä alkuperäiset komerot ja yläkaapit. Eteisessä Inarian peili-liukuovivaatekaapistot.
Sauna
Ei
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Lisätietoja kunnosta
Design Forum Finlandin palkitseman sisustusarkkitehti Eeva Lithoviuksen suunnittelema tasokas remontti toteutettiin vuonna 2016 ja huoneistoa on pidetty erittäin hyvin.
Näkymät
Todella avarat näkymät etelä-länteen suuresta olohuoneesta ja keittiöstä, makuuhuoneista vehreät näkymät keskuspuiston suuntaan itä-pohjoiseen.
Hissi
Kyllä
Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
Seinät maalatut
Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
Parketti Parador Tammi kalanruoto mattalakattu. Eteisessä ja keittiössä Kaakelikeskuksen laatta. Eteisessä, keittössä, kylpyhuoneessa sekä erillisessä wc:ssä lattialämmitykset, jokainen näistä säädettävissä erikseen.
Muuta kauppaan kuuluvaa
Eteisessä oleva valkoinen kenkälipasto kuuluu kauppaan (Arredokit/Vepsäläinen). Olohuoneen TV:n alla oleva taso kuuluu kauppaan.
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
On
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Tullinpuomi
Isännöitsijätoimisto
Isännöintitoimisto Koivu Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi
Sami Sakko
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
050 475 0083
Tuotot
7383.08
Taloyhtiön lisätiedot
Taloyhtiön lainat: Putkiremontti, 2 664056,24 €, lainan päättymispäivä 30.11.2047. Pääomalaina/vesivahinko, 80 717,29 €, lainan päättymispäivä 30.11.2028. Ilmalämpöpumppuja ei saa asentaa. YJ 14§: Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakennuttamien huoneistokohtaisten parvekelasien korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä aiheutuvista ylimääräisistä kustannuksista sekä mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle. Varsinainen yhtiökokous 19.03.2024 on päättänyt enintään 1 350 000 euron remonttilimiittilainan nostosta sekä valtuutti hallituksen nostamaan lainan. Päähankkeena ovat koko vesikaton korjaus, ARA-tuetun poistoilmalämpöpumppujärjestelmän (PILP) rakentaminen energian kulutuksen vähentämiseksi sekä sähköautojen latausinfran rakentaminen. Urakat toteutetaan vuosien 2024-2025 aikana. Yhtiökokouskutsun 2025 liitteen mukainen alustava arvio myytävälle huoneistolle tulevista kustannuksista on 21 252 euroa liittyen seuraaviin urakoihin: kattourakka, LTO-järjestelmäremontti, liiketilojen ikkunat sekä autopaikkojen latausinfra ja pihan raja-aita. Myyjä tai välitysliike ei vastaa siitä, mikäli tämä arvio alittuu tai ylittyy. Historiassa taloyhtiön remontit ovat pysyneet hyvin budjeteissa. Yhtiö on hakeutunut arvonlisäverolliseksi, hakeutumisaste on 18,60.
Tontin pinta-ala
1 525 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen poisto
Kattotyyppi
Harjakatto
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Kiinteistöhuolto Heiskanen Oy
Taloyhtiössä on
Kellarikomero ja kaapeli-tv
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Taloyhtiöön kuuluu
Yhtiössä on pieni maksuton pyörävarasto ja sen lisäksi vuokrattavissa olevia pyörävarastoja, joihin tällä hetkellä on jonoa. Kellarissa uudet häkkivarastot vuokrattavissa 6 €/m2/kk (5m2 ja 2,5 m2). Jaetaan varausjärjestyksessä. (Lisäksi huoneistolla käytössä maksutta kellarikomero ja vinttikomero.) Yhdeksännen kerroksen rakentaminen kahdeksi huoneistoksi käynnissä.
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Kaikkiin suuntiin bussit ja raitiovaunut läheltä. Lentokentälle helposti. Mannerheimintien uudet, hyvät pyöräilytiet alkavat pian läheltä.
Paikallistiedot
Kaupat, ravintola, urheilupaikat ja luonto lähellä! Töölön uusittu uimahalli sekä kuntosali vieressä. Talon alakerrassa Fressin kuntosali. Lidl ja S-market vieressä. Upeat keskuspuiston ulkoilumaastot kotiovelta. Töölön rantareitti myös lähellä. Meilahden liikuntakeskus lyhyen matkan päässsä, eikä Taivallahden tennikeskuskaan ole kaukana. Seurasaaren ulkoilumaastot lähellä.
Koulut
Meilahden ala-aste ja yläaste lähellä, Meilahden Steiner-koulu lähellä, Englantilainen koulu lähellä. SYK:iin hyvät yhteydet.
Taloyhtiön autopaikat
Yhtiön hallinnassa kuusi pihapaikkaa, jotka on varustettu 11 kw latauslaitteilla. Yhteistyökumppani on eparking. Viikolla 15/2025: autopaikat varattuina, mutta JONOA EI OLE. (Kahdeksan vuotta sitten kesti noin kaksi vuotta saada jonosta paikka.) Pihlajatieltä ja Lääkärinkadulta löytyy hyvin paikkoja.
Autotallit
2
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Helsingin kaupunki, kaavaosasto. https://kartta.hel.fi
Asbestikartoitus
Ei
Taloyhtiön kiinnitykset
6 581 879,26 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Putkiremontti 1980 (Huom. putkiremontti perinteisellä menetelmällä tehty myös vuonna 2022) Sähkönousut, sähköpääkeskus ja huoneistojen sähköpäätaulut uusittu 1990 Ikkunat 1996 Hissi 1996 Hissien peruskorjaus 1997 Lukitus Lukkojen sarjoitus 1998 Lämmitys ja viemärit 1998 Lämpökeskuksen säätölaitteiden uusiminen, kuntosalin IV-koneen uusiminen, viemäreiden painehuuhtelu Vesikatto ja pihakansi 1999 Vesikattorakenteiden uusiminen, pihakannen vesieristeen uusiminen Julkisivu ja porrashuoneet 2000 Julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus ja maalaus, porrashuoneiden maalaus Terassi, porraskäytävän ikkunat ja ovet 2003 Terassin lattian korjaus (Lohjan Teollisuuskatot Oy) A-portaan ikkunoiden ja ovien tiivistys, kattovesikaivojen ja syöksyjen kuntotarkastus, kadunpuolen vanhojen savupoistoluukkujen lasikannet muurattu umpeen Hissit ja parvekkeet 2004 Otis-hissien kannatinköysien ja vetopyörien uusiminen, parvekkeiden kuntotark. Ikkunat ja parvekeovet 2006 Porrashuoneet 2008 Porrashuoneiden ulko-ovet (JKA-rakennus Oy) 2009 Parvekkeet 2009 A-portaan 9. krs tuuletusparvekkeen metallioven ja ikkunan uusinta 2010 Putkiston ja sisäjohtoverkon kuntotutkimus 2010 Saunan huoltokunnostus 2010 Tuuletusputkien hattujen asennus/uusinta 2011 Katto (toteutussuunnittelu) 2011 Ilmanpoistokanavat 2012 Ilmanpoistokanavien saneeraus 2010-2012 Peltikaton maalaus 2012 Pysty- ja pohjaviemärihuuhtelu 2013 Topeliuksenkadun puoleisten portaiden uusinta 2013 Mannerheimintien puoleisten parvekkeiden kevyt korjaus 2013 Seinärappausten paikkakorjaus 2013 Kellarin, pohjaviemärin ja sadevesiviemäreiden sisäpuolinen saneeraus 2015 Lämmönsiirrinpaketti 2015 A -portaan ikkunoiden kunnostus 2016 Kellarin poistopumppujen uusinta ja hälytykset 2016 B -portaan ikkunoiden uusiminen 2017 Takkojen nuohous ja kartoitus 2018 LVIS-linjasaneeraus ml. märkätilat, perinteinen menetelmä 2022 Lukituksen uusiminen iLoq-sarjaan 2022 Ikkunan maalaukset Etelä- ja lounaispuolet 2023 Sähköautojen latausinfran asentaminen 2024 PILP-järjestelmä 2024-2025
Tulevat remontit
2025-2029 Huoneistojen sisäpuoliset korjaukset Piha, latausinfran rakentaminen Ikkunat ja ulko-ovet, älylukitus Katto Lämmitysjärjestelmä Ilmanvaihto