Topeliuksenkatu 36 A

00270, Meilahti, Töölö, Ruskeasuo, Helsinki
4h+avok+kph+lisä-wc+vh+parveke
549 000 € (4 392 € / m²)
125 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
1 323,40 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Kasimir Selenius, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, TEK / Etelä-Helsingin Kiinteistönvälitys
RE/MAX Casa Alto | Etelä-Helsingin Kiinteistönvälitys
Asuntoesittely
Tilava perheasunto tarjoaa tasapainoisen pohjaratkaisun, jonka parveke kruunaa! Funktionalismin kultakaudella rakennettu talo on putkiremontoitu.
Tämän kodin sydän on suuri avokeittiö-olohuonetila. Olohuoneen nauhamainen ikkunarivistön suuret lasipinnat tarjoavat urbaanin vehreät näkymät Mannerheimintien yli, vastakkaisten talojen puistomaisille pihoille. Varhaisen funkkiksen henkeä luovat olohuoneen pyöreä pylväs ja kaunismuotoinen takka. Parveke lisää asumisviihtyvyyttä ja avokeittiö saarekkeella tarjoaa mahtavan määrän säilytys- ja laskutilaa. Makuuhuoneita löytyy kolme, eri puolilta huoneistoa. Makuuhuoneista kaksi on mukavan isoja ja näistä toisessa on vaatehuone ja toisessa iso vaatekaapisto. Huoneistossa on lisäksi tilava kylpyhuone sekä erillinen lisä-wc helpottamaan arkea. Sijainti on täydellinen: liikenneyhteydet joka suuntaan löytyvät talon vierestä. Ravintolat, urheilumahdollisuudet sekä keskuspuiston luonto ovat vieressä. Putkiremontoitu, suojeltu, hyvin hoidettu funkkis-rakennus on Olli Pöyryn suunnittelema. Tove Janssonin ensimmäiset julkisiin tehdyt työt olivat tämän talon hissien lasiovien maalaukset. Nämä eivät valitettavasti ole säilyneet. Ystävällisin terveisin Med vänliga hälsningar Yours sincerely Kasimir Selenius tj, yrittäjä LKV, TeK Etelä-Helsingin Kiinteistönvälitys 050 585 8888 | [email protected] Kasimir - huoneistojen vuosimyynti parhaimmillaan noin 45 miljoonaa euroa - mahdollisesti välittäjien Suomen ennätys.
Perustiedot
Sijainti
Topeliuksenkatu 36 A, 00270, Meilahti, Töölö, Ruskeasuo, Helsinki
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
4
Asuinpinta-ala
125 m²
Muu pinta-ala
0 m²
Kokonaispinta-ala
125 m²
Pinta-alan peruste
(Pinta-ala on tarkistusmitattu e-mittaus:n Jussi Jahkola toimesta 14.1.2025)
Lisätiedot pinta-alasta
Pinta-ala on yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukaan 130 m2, pinta-ala on mittausraportin (15.1.2025) mukaan 125 m2.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
2 / 9
Käyttöönottovuosi
1939
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
1-3 kk kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
549 000 €
Myyntihinta
465 483,21 €
Velkaosuus
83 516,79 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 689 € / kk (5,51 € / m²), Rahoitusvastike 634,40 € / kk (5,08 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 1 323,40 € / kk
Autopaikkamaksu
80 € / kk
Saunamaksu
20 € / kk
Vesimaksu
20 € / hlö / kk
Neliöhinta
4 392 € / m²
Lisätietoja maksusta
Vesimaksu tasataan, vesimaksu kylmä 5,30 €/m3, lämmin 11.87 €/m3. Varastovuokra/häkkivarasto 6 €/m2, pyörävaraston vuokra 5 €/kk. Hallitukselle myönnetty valtuudet kerätä tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta yllättävien kulujen kattamiseksi. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön lattiat
Laatta
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, erillisuuni, mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin ja keittiösaareke
Liesi
Keraaminen
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, kylpyamme, pesukoneliitäntä, peilikaappi ja OTHER
WC Lukumäärä
1
WC:n lattiat
Laatta
WC:n seinät
Maali
Makuuhuoneiden lukumäärä
3
Makuuhuoneiden seinät
Maali
Makuuhuoneiden lattiat
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Parketti
Kohteen säilytystilat
Vaatehuone
Sauna
Ei
Takka
Takka
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Näkymät
Urbaanit ja avarat näkymät kahteen suuntaan
Parveke
On parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Luode
Hissi
Kyllä
Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
Tammimosaiikkiparketti, parketti, laatta
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
On
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Tullinpuomi
Isännöitsijätoimisto
Isännöintitoimisto Koivu Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi
Sami Sakko
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
050 475 0083
Tuotot
7383.08
Taloyhtiön lisätiedot
Taloyhtiön lainat: Putkiremontti, 2 664056,24 €, lainan päättymispäivä 30.11.2047. Pääomalaina/vesivahinko, 80 717,29 €, lainan päättymispäivä 30.11.2028. Ilmalämpöpumppuja ei saa asentaa. YJ 14§: Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakennuttamien huoneistokohtaisten parvekelasien korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä aiheutuvista ylimääräisistä kustannuksista sekä mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle. Varsinainen yhtiökokous 19.03.2024 on päättänyt enintään 1 350 000 euron remonttilimiittilainan nostosta sekä valtuutti hallituksen nostamaan lainan. Päähankkeena ovat koko vesikaton korjaus, ARA-tuetun poistoilmalämpöpumppujärjestelmän (PILP) rakentaminen energian kulutuksen vähentämiseksi sekä sähköautojen latausinfran rakentaminen. Urakat toteutetaan vuosien 2024-2025 aikana. Yhtiökokouskutsun 2025 liitteen mukainen alustava, karkea arvio myytävälle huoneistolle tulevista kustannuksista on 23 023 euroa liittyen seuraaviin urakoihin: kattourakka, LTO-järjestelmäremontti, liiketilojen ikkunat sekä autopaikkojen latausinfra ja pihan raja-aita. Myyjä tai välitysliike ei vastaa siitä, mikäli tämä arvio alittuu tai ylittyy. Historiassa taloyhtiön remontit ovat pysyneet hyvin budjeteissa. Yhtiö on hakeutunut arvonlisäverolliseksi, hakeutumisaste on 18,60.
Tontin pinta-ala
1 525 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen poisto
Kattotyyppi
Harjakatto
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Kiinteistöhuolto Heiskanen Oy
Taloyhtiössä on
Kellarikomero ja kaapeli-tv
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
E2018
Energiatodistuksen voimassaolo
16.7.2034
Taloyhtiöön kuuluu
Yhtiössä on pieni maksuton pyörävarasto ja sen lisäksi vuokrattavissa olevia pyörävarastoja, joihin tällä hetkellä on jonoa. Yhtiö vuokraa lisä-kellarivarastoja (n. 2,5 - 5 m2 kokoisia) hintaan 6 €/m2/kk. (Lisäksi huoneistolla käytössä maksutta kellarikomero ja vinttikomero.) Yhdeksännen kerroksen rakentaminen kahdeksi huoneistoksi käynnissä.
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Kaikkiin suuntiin bussit ja raitiovaunut läheltä. Lentokentälle helposti. Mannerheimintien uudet, hyvät pyöräilytiet alkavat pian läheltä.
Paikallistiedot
Kaupat, ravintola, urheilupaikat ja luonto lähellä! Töölön uusittu uimahalli sekä kuntosali vieressä. Talon alakerrassa Fressin kuntosali. Lidl ja S-market vieressä. Upeat keskuspuiston ulkoilumaastot kotiovelta. Töölön rantareitti myös lähellä. Meilahden liikuntakeskus lyhyen matkan päässsä, eikä Taivallahden tennikeskuskaan ole kaukana. Seurasaaren ulkoilumaastot lähellä.
Koulut
Meilahden ala-aste ja yläaste lähellä, Meilahden Steiner-koulu lähellä, Englantilainen koulu lähellä. SYK:iin hyvät yhteydet.
Taloyhtiön autopaikat
Yhtiön hallinnassa kuusi pihapaikkaa, jotka on varustettu 11 kw latauslaitteilla. Yhteistyökumppani on eparking. Viikolla 15/2025: autopaikat varattuina, mutta JONOA EI OLE. (Kahdeksan vuotta sitten kesti noin kaksi vuotta saada jonosta paikka.) Pihlajatieltä ja Lääkärinkadulta löytyy hyvin paikkoja.
Autotallit
2
Sähköpistokepaikkoja
5 kpl
Piha-autopaikkoja
1 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Helsingin kaupunki, kaavoitus. https://kartta.hel.fi
Asbestikartoitus
Ei
Taloyhtiön kiinnitykset
6 581 879,26 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Putkiremontti 1980 Sähkönousut, sähköpääkeskus ja huoneistojen sähköpäätaulut uusittu 1990 Ikkunat 1996 Hissi 1996 Hissien peruskorjaus 1997 Lukitus Lukkojen sarjoitus 1998 Lämmitys ja viemärit 1998 Lämpökeskuksen säätölaitteiden uusiminen, kuntosalin IV-koneen uusiminen, viemäreiden painehuuhtelu Vesikatto ja pihakansi 1999 Vesikattorakenteiden uusiminen, pihakannen vesieristeen uusiminen Julkisivu ja porrashuoneet 2000 Julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus ja maalaus, porrashuoneiden maalaus Terassi, porraskäytävän ikkunat ja ovet 2003 Terassin lattian korjaus (Lohjan Teollisuuskatot Oy) A-portaan ikkunoiden ja ovien tiivistys, kattovesikaivojen ja syöksyjen kuntotarkastus, kadunpuolen vanhojen savupoistoluukkujen lasikannet muurattu umpeen Hissit ja parvekkeet 2004 Otis-hissien kannatinköysien ja vetopyörien uusiminen, parvekkeiden kuntotark. Ikkunat ja parvekeovet 2006 Porrashuoneet 2008 Porrashuoneiden ulko-ovet (JKA-rakennus Oy) 2009 Parvekkeet 2009 A-portaan 9. krs tuuletusparvekkeen metallioven ja ikkunan uusinta 2010 Putkiston ja sisäjohtoverkon kuntotutkimus 2010 Saunan huoltokunnostus 2010 Tuuletusputkien hattujen asennus/uusinta 2011 Katto (toteutussuunnittelu) 2011 Ilmanpoistokanavat 2012 Ilmanpoistokanavien saneeraus 2010-2012 Peltikaton maalaus 2012 Pysty- ja pohjaviemärihuuhtelu 2013 Topeliuksenkadun puoleisten portaiden uusinta 2013 Mannerheimintien puoleisten parvekkeiden kevyt korjaus 2013 Seinärappausten paikkakorjaus 2013 Kellarin, pohjaviemärin ja sadevesiviemäreiden sisäpuolinen saneeraus 2015 Lämmönsiirrinpaketti 2015 A -portaan ikkunoiden kunnostus 2016 Kellarin poistopumppujen uusinta ja hälytykset 2016 B -portaan ikkunoiden uusiminen 2017 Takkojen nuohous ja kartoitus 2018 LVIS-linjasaneeraus ml. märkätilat, perinteinen menetelmä 2022 Lukituksen uusiminen iLoq-sarjaan 2022 Ikkunan maalaukset Etelä- ja lounaispuolet 2023 Sähköautojen latausinfran asentaminen 2024 PILP-järjestelmä 2024-2025
Tulevat remontit
2025-2029 Huoneistojen sisäpuoliset korjaukset Piha, latausinfran rakentaminen Ikkunat ja ulko-ovet, älylukitus Katto Lämmitysjärjestelmä Ilmanvaihto