Topeliuksenkatu 36 A
00270, Meilahti, Töölö, Ruskeasuo, Helsinki
4h+avok+kph+lisä-wc+vh+parveke
597 000 € (4 592,31 € / m²)
130 m²
Tätä asuntoa myy Kasimir Selenius, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, TEK / Etelä-Helsingin Kiinteistönvälitys
RE/MAX Casa Alto | Etelä-Helsingin Kiinteistönvälitys
Sijainti
Asuntoesittely
Tilava perheasunto tarjoaa tasapainoisen pohjaratkaisun, jonka parveke kruunaa! Funktionalismin kultakaudella rakennettu talo on putkiremontoitu.
Tämän kodin sydän on suuri avokeittiö-olohuonetila. Olohuoneen nauhamainen ikkunarivistön suuret lasipinnat tarjoavat urbaanin vehreät näkymät Mannerheimintien yli, vastakkaisten talojen puistomaisille pihoille. Varhaisen funkkiksen henkeä luovat olohuoneen pyöreä pylväs ja kaunismuotoinen takka. Parveke lisää asumisviihtyvyyttä ja avokeittiö saarekkeella tarjoaa mahtavan määrän säilytys- ja laskutilaa.
Makuuhuoneita löytyy kolme, eri puolilta huoneistoa. Makuuhuoneista kaksi on mukavan isoja ja näistä toisessa on vaatehuone ja toisessa iso vaatekaapisto. Huoneistossa on lisäksi tilava kylpyhuone sekä erillinen lisä-wc helpottamaan arkea.
Sijainti on täydellinen: liikenneyhteydet joka suuntaan löytyvät talon vierestä. Ravintolat, urheilumahdollisuudet sekä keskuspuiston luonto ovat vieressä.
Putkiremontoitu, suojeltu, hyvin hoidettu funkkis-rakennus on Olli Pöyryn suunnittelema. Tove Janssonin ensimmäiset julkisiin tehdyt työt olivat tämän talon hissien lasiovien maalaukset. Nämä eivät valitettavasti ole säilyneet.
Ystävällisin terveisin
Med vänliga hälsningar
Yours sincerely
Kasimir Selenius
tj, yrittäjä
LKV, TeK
Etelä-Helsingin Kiinteistönvälitys
050 585 8888 | [email protected]
Kasimir - huoneistojen vuosimyynti parhaimmillaan noin 45 miljoonaa euroa - mahdollisesti välittäjien Suomen ennätys.Perustiedot
- Sijainti
- Topeliuksenkatu 36 A, 00270, Meilahti, Töölö, Ruskeasuo, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 130 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 130 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 9
- Käyttöönottovuosi
- 1939
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 1-3 kk kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 597 000 €
- Myyntihinta
- 513 483,21 €
- Velkaosuus
- 83 516,79 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 689 € / kk (5,30 € / m²), Rahoitusvastike 634,40 € / kk (4,88 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 1 323,40 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 80 € / kk
- Saunamaksu
- 20 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 4 592,31 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimakstu tasataan, vesimaksu kylmä 5,30 €/m3, lämmin 11.87 €/m3. Varastovuokra/häkkivarasto 6 €/m2, pyörävaraston vuokra 5 €/kk. Hallitukselle myönnetty valtuudet kerätä tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta ylättävien kulujen kattamiseksi. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin ja keittiösaareke
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, kylpyamme, pesukoneliitäntä, peilikaappi ja Pyyhekuivain
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone
- Sauna
- Ei
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Urbaanit ja avarat näkymät kahteen suuntaan
- Parveke
- On parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Luode
- Hissi
- Kyllä
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Tammimosaiikkiparketti, parketti, laatta
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Tullinpuomi
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöintitoimisto Koivu Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Sami Sakko
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 050 475 0083
- Tuotot
- 5940
- Taloyhtiön lisätiedot
- Putkiremontti, 2 721 970,51 €, lainan päättymispäivä 30.11.2047. Pääomalaina/vesivahinko, 90 806,96 €, lainan päättymispäivä 30.11.2028. Ilmalämpöpumppuja ei saa asentaa. YJ 14§: Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakennuttamien huoneistokohtaisten parvekelasien korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä aiheutuvista ylimääräisistä kustannuksista sekä mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle. Varsinainen yhtiökokous 19.03.2024 on päättänyt enintään 1 350 000 euron remonttilimiittilainan nostosta sekä valtuutti hallituksen nostamaan lainan. Päähankkeena ovat koko vesikaton korjaus, ARA-tuetun poistoilmalämpöpumppujärjestelmän (PILP) rakentaminen energian kulutuksen vähentämiseksi sekä sähköautojen latausinfran rakentaminen. Urakat toteutetaan vuosien 2024-2025 aikana. Yhtiökokouskutsun liitteen mukainen alustava arvio myytävälle huoneistolle tulevista kustannuksista on 31 819 euroa liittyen seuraaviin urakoihin: kattourakka, LTO-järjestelmäremontti, liiketilojen ikkunat sekä autopaikkojen latausinfra ja pihan raja-aita. Myyjä tai välitysliike ei vastaa siitä, mikäli tämä arvio alittuu tai ylittyy. Historiassa taloyhtiön remontit ovat pysyneet hyvin budjeteissa. Yhtiö on hakeutunut arvonlisäverolliseksi, hakeutumisaste on 18,60.
- Tontin pinta-ala
- 1 525 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhuolto Heiskanen Oy
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero ja kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 13.11.2024
- Taloyhtiöön kuuluu
- Yhtiössä on pieni maksuton pyörävarasto ja sen lisäksi vuokrattavissa olevia pyörävarastoja, joihin tällä hetkellä on jonoa. Yhtiö vuokraa lisä-kellarivarastoja (n. 2,5 - 5 m2 kokoisia) hintaan 6 €/m2/kk.
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Kaikkiin suuntiin bussit ja raitiovaunut läheltä. Lentokentälle helposti. Mannerheimintien uudet, hyvät pyöräilytiet alkavat pian läheltä.
- Paikallistiedot
- Kaupat, ravintola, urheilupaikat ja luonto lähellä! Töölön uusittu uimahalli sekä kuntosali vieressä. Talon alakerrassa Fressin kuntosali. Lidl ja S-market vieressä. Upeat keskuspuiston ulkoilumaastot kotiovelta. Töölön rantareitti myös lähellä. Meilahden liikuntakeskus lyhyen matkan päässsä, eikä Taivallahden tennikeskuskaan ole kaukana. Seurasaaren ulkoilumaastot lähellä.
- Koulut
- Meilahden ala-aste ja yläaste lähellä, Meilahden Steiner-koulu lähellä, Englantilainen koulu lähellä. SYK:iin hyvät yhteydet.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autotallit osakkeellisia, pihapaikat yhtiön hallinnassa. Autopaikoille on tällä hetkellä jonoa. Pihlajatieltä ja Lääkärinkadulta löytyy hyvin paikkoja.
- Autotallit
- 2
- Sähköpistokepaikkoja
- 5 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 1 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki, kaavoitus. https://kartta.hel.fi
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 981 879,26 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Putkiremontti 1980
Sähkönousut, sähköpääkeskus ja huoneistojen sähköpäätaulut uusittu 1990
Ikkunat 1996
Hissi 1996
Hissien peruskorjaus 1997
Lukitus
Lukkojen sarjoitus 1998
Lämmitys ja viemärit 1998
Lämpökeskuksen säätölaitteiden uusiminen, kuntosalin IV-koneen uusiminen, viemäreiden painehuuhtelu
Vesikatto ja pihakansi 1999
Vesikattorakenteiden uusiminen, pihakannen vesieristeen uusiminen
Julkisivu ja porrashuoneet 2000
Julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus ja maalaus, porrashuoneiden maalaus
Terassi, porraskäytävän ikkunat ja ovet 2003
Terassin lattian korjaus (Lohjan Teollisuuskatot Oy) A-portaan ikkunoiden ja ovien
tiivistys, kattovesikaivojen ja syöksyjen kuntotarkastus, kadunpuolen vanhojen
savupoistoluukkujen lasikannet muurattu umpeen
Hissit ja parvekkeet 2004
Otis-hissien kannatinköysien ja vetopyörien uusiminen, parvekkeiden kuntotark.
Ikkunat ja parvekeovet 2006
Porrashuoneet 2008
Porrashuoneiden ulko-ovet (JKA-rakennus Oy) 2009
Parvekkeet 2009
A-portaan 9. krs tuuletusparvekkeen metallioven ja ikkunan uusinta 2010
Putkiston ja sisäjohtoverkon kuntotutkimus 2010
Saunan huoltokunnostus 2010
Tuuletusputkien hattujen asennus/uusinta 2011
Katto (toteutussuunnittelu) 2011
Ilmanpoistokanavat 2012
Ilmanpoistokanavien saneeraus 2010-2012
Peltikaton maalaus 2012
Pysty- ja pohjaviemärihuuhtelu 2013
Topeliuksenkadun puoleisten portaiden uusinta 2013
Mannerheimintien puoleisten parvekkeiden kevyt korjaus 2013
Seinärappausten paikkakorjaus 2013
Kellarin, pohjaviemärin ja sadevesiviemäreiden sisäpuolinen saneeraus 2015
Lämmönsiirrinpaketti 2015
A -portaan ikkunoiden kunnostus 2016
Kellarin poistopumppujen uusinta ja hälytykset 2016
B -portaan ikkunoiden uusiminen 2017
Takkojen nuohous ja kartoitus 2018
LVIS-linjasaneeraus ml. märkätilat, perinteinen menetelmä 2022
Lukituksen uusiminen iLoq-sarjaan 2022
Ikkunan maalaukset Etelä- ja lounaispuolet 2023
Tulevat remontit
2024 piha, latausinfran rakentaminen
2024 Huoneistojen sisäpuoliset korjaukset
2024 Ilmanvaihto
2024-2025 Ikkunat ja ulko-ovet, älylukitus
2024-2025 Katto
2024-2025 Lämmitysjärjestelmä