Upea avokeittiö-olohuone yhdistelmä hienolla epäsuoralla valaistuksella.
Topeliuksenkatu 35 A
00250, Taka-Töölö, Helsinki
4h+avok+kph+wc+vh
615 000 € (7 235,29 € / m²)
85 m²
Tätä asuntoa myy René Messia de Prado, Yrittäjä, Toimitusjohtaja, Vastaava hoitaja, Kiinteistönvälittäjä LKV, NHS / de Prado Solutions Oy
RE/MAX Casa Alto | de Prado Solutions Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Koe ainutlaatuinen yhdistelmä vanhaa ja uutta Taka-Töölön sydämessä, Topeliuksenkadulla. Tämä huolellisesti remontoitu ja valoisa huoneisto tarjoaa 85 neliötä asumisen iloa kolmannessa kerroksessa, hissillisessä talossa. Kolme makuuhuonetta, avara olohuone ja moderni avokeittiö muodostavat tilan, joka kutsuu viihtymään ja nauttimaan elämästä.
Asunto on kokenut valtavan muodonmuutoksen, jossa keittiötä siirrettiin, huonejärjestystä muutettiin ja märkätiloja laajennettiin. Huoneiston viimeistelyssä on kiinnitetty erityistä huomiota yksityiskohtiin: lattioilla kaunis kalanruoto parketti, seinissä upeat koristepaneelit ja kylpyhuoneessa tummaa sävyä, lämpimällä valaistuksella. Upeaan keittiön varusteluun kuuluu kaikki tarvittava laadukkaaseen ruoanlaittoon, mukaan lukien viinikaappi. Lisäksi huoneistossa on käytännöllinen vaatehuone, jonka voit viimeistellä esimerkiksi tyylikkäällä tammi-avokaapistoilla tai sitten rakentaa tästä kätevä tila pyykkihuololle.
Asunto Oy Topeliuksenkatu 35 sijaitsee arvostetulla alueella, jossa yhdistyvät loistavat kulkuyhteydet ja kattavat palvelut. Vehreät puistoalueet ovat kadun toisella puolella, tarjoten täydelliset puitteet ulkoiluun ja vapaa-ajan nautintoihin. Yhtiöllä on merkittävä omaisuus, joka koostuu peräti kuudesta asunnosta, joiden vuosittainen tuotto yhtiölle on yli 58.000 euroa.
Erittäin hieno kokonaisuus kyseessä ja vielä kohtuulliseen hintaan tarjolla. Kaikille kiinnostuille järjestetään yksityisesittelyt.
Esittelyt ja tiedustelut:
René Messia de Prado
Laillistettu kiinteistönvälittäjä, LKV
040 518 6949
[email protected]
Betjäning även på Svenska
Service also English
Perustiedot
- Sijainti
- Topeliuksenkatu 35 A, 00250, Taka-Töölö, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 85 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 85 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 6
- Rakennusvuosi
- 1937
- Käyttöönottovuosi
- 1937
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 615 000 €
- Myyntihinta
- 601 876,43 €
- Velkaosuus
- 13 123,57 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 435 € / kk (5,12 € / m²), Rahoitusvastike 142,80 € / kk (1,68 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 577,80 € / kk
- Vesimaksu
- 27 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 7 235,29 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Hallituksella valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastikkeen suuruinen ylimääräinen vastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin edellyttäessä. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Varustus: jääkaappi, pakastin, astianpesukone, viinikaappi, liesituuletin, induktioliesi
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Koristepaneeli
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, peili, pesuallas ja lattialämmitys
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali ja Koristepaneeli
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone ja häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Näkymät
- Topeliuksenkadulle sekä rauhalliselle sisäpihalle
- Parveke
- Ei parveketta
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Topeliuksenkatu 35
- Isännöitsijätoimisto
- Oiva Isännöinti Helsinki Oy
- Isännöitsijän nimi
- Kari Kainulainen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 4116700
- Tuotot
- 58568.72
- Taloyhtiön lisätiedot
- 5.6.2024 yhtiökokous hyväksyi hallituksen esityksen uudeksi yhtiöjärjestykseksi, mutta 15 §, jossa kielletään tupakointi kaikkialla yhtiön kiinteistössä ja 16 §, joka kielletään asuntojen lyhytaikainen alle 1kk vuokraus, tämä vaatii vielä niiden osakkaiden kirjallisen suostumuksen, jotka eivät olleet kokouksessa. Taloyhtiön laina on PO1 Ikkunaremonttilainaa, päättyy 30.09.2036 Yhtiöllä nordean limiittitili 270 000,00 €, josta käytetty 0 € per. 19.11.2024
- Tontin pinta-ala
- 1 100 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Taka-Töölö
- Taloyhtiössä on
- Varastotilat ullakko/kellari
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Energiatodistus (F2013) on vanhentunut 26.12.2023
- Taloyhtiön autopaikat
- Yhtiöllä ei ole omia vuokrattavia paikkoja
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki, kaavoitus, https://kartta.hel.fi/
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Asunnosta ei löytynyt asbestia.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 350 200 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1979: Vesi-ja viemärinousut
1990: Hissit
1990: Lämpökeskuslaitteet
1991: Sähköpääkeskus
1991: Patteriventtiilit
1994: Sähkö ja antenniverkot
1994: Porrashuoneen maalaus
1995: Etuikkunat
1997: Jäteasema
1999: Vesi-ja viemäripohjajohdot
2003: Pihajulkisivu
2007: Vesikaton uusiminen
2008: Patteri-ja linjasulkuventtiilit
2008: Lämmitysjärjestelmän säätötyöt
2009: Katujulkisivun uusiminen
2009: Vesikaton maalaus
2011: Pihan peruskorjaus
2011: Kaukolämpölaitteet
2016: Huoneistojen ovet uusittu
2016: Lukitus uusittu (Sento)
2018: Porrashuoneen maalaus
2019: Ulko-oven oviautomatiikka
2019: Putkiston kuntotutkimus
2020: Pihan siistiminen (puiden kaato)
2021: Pohjaviemärin huuhtelu
2024: Huoneistoikkunoiden uusiminen
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys seuraavalle viidelle vuodelle:
Aitojen korjauksia
Ullakon ja kellarin tilojen kartoitus ja kunnostus
Viemäreiden kuvaus
Märkätilojen kartoitus