Tontunmäentie 22
02200, Tontunmäki, Espoo
3 h, k, 2 x kph, sauna, atrium piha
524 000 € (4 678,57 € / m²)
112 m²
Tätä asuntoa myy Pia Laurikainen, Myyntineuvottelija
RE/MAX Strand | Excellence m2
Sijainti
Asuntoesittely
Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään ja valoisaan yksitasoiseen paritaloon Espoon Tontunmäessä!
Tämä 112 neliömetrin koti tarjoaa loistavat puitteet viihtyisään asumiseen rauhallisella ja luonnonläheisellä alueella.
Kodissa on kaksi makuuhuonetta, joista toisen voi jakaa kahdeksi erilliseksi huoneeksi. Avara ja valoisa olohuone viisto- ja paneelikattoineen luo tilaan ilmavan tunnelman, ja sieltä on suora näkymä suojaisalle atriumpihalle, joka odottaa viherpeukalon näkemystä unelmien puutarhasta.
Yhdistetyn keittiö- ja ruokailutilan ikkunoista tulvii runsaasti luonnonvaloa suurista ikkunoista. Keittiön varusteluun kuuluu keraaminen liesi, jääkaappi, erillinen pakastinkaappi, liesituuletin ja astianpesukone.
Kaksi kylpyhuonetta, joista toinen on saunan yhteydessä, on remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä vuosina 2023–2024. Tunnelmallisessa saunassa on tervaleppäpanelointi ja -lauteet, Harvian sähkökiuas sekä ledvalaistus. Arkeen tuo helppoutta kylpyhuoneen yhteydessä oleva kodinhoitotila, johon mahtuu niin pyykinpesukone kuin kuivauskonekin. Kylpyhuoneessa on tilaa runsaasti tilaa pyykin käsittelyyn.
Asunto Oy Tonttumaa on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty merkittäviä remontteja, kuten vuonna 2023 toteutettu perinteinen linjasaneeraus. Taloyhtiöllä on oma tontti, ja autopaikkoja on runsaasti.
Tontunmäki on rauhallinen ja luonnonläheinen asuinalue, josta on hyvät yhteydet metrolle ja muualle pääkaupunkiseudulle. Lähistöltä löytyy useita kouluja, päiväkoteja ja palveluita, kuten Niittykummun ostoskeskus, joka on kävelymatkan päässä.
Tartu tilaisuuteen ja tee tästä kodista juuri sinun unelmiesi koti!
LÄMPIMÄSTI TERVETULOA ESITTELYYN!
Asiakirjatilaukset
Pia Laurikainen
Myyntineuvottelija
RE/MAX Strand
0503511307
[email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Tontunmäentie 22, 02200, Tontunmäki, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 112 m²
- Kokonaispinta-ala
- 112 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Paritalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1974
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 524 000 €
- Myyntihinta
- 321 645,27 €
- Velkaosuus
- 202 354,73 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 560 € / kk (5 € / os.), Rahoitusvastike 1 149,12 € / kk (10,26 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 1 709,12 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 28 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 4 678,57 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Huoneistokohtaisten etäluettavien vesimittareiden asentamisen jälkeen yhtiö on siirtynyt vuoden 2024 alusta kulutusperusteiseen vesilaskutukseen. Vesimaksuennakkoa kerätään yhtiökokouksen päätöksen mukaisesti, mutta laskutus oikaistaan kulutuksen mukaiseksi tasauslaskulla vähintään kerran vuodessa. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Yhdistetyssä keittiö- ja ruokailutilassa on runsaasti luonnonvaloa. Keittiössä on tyskentely- ja säilytystilaa. Varustuksiin kuuluu induktioliesi, jääkaappi, erillinen pakastinkaappi, liesituuletin, astianpesukone, tiskiallas on teräksinen, lattia on parkettia, työtasot laminaattia, välitila laatoitettu ja seinät maalattu
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuone
- KPH 1: saunan yhteydessä olevassa kylpyhuoneessa on wc-istuin, sadesuihku ja käsisuihku, allaskaappi, pesuallas, bideesuihku sekä kodinhoitoa varten kaapisto, pesukoneliitäntä sekä laskutilaa, lattia on laattaa ja seinä on kaakeloitu. KPH 2: wc-istuin, allasaappi, pesuallas, peili ja pyyhekuivain, lattia on laattaa ja seinät on kaakeloitu. Molemmat kylpyhuoneet on remontoitu kauttaaltaan linjasaneerauksen yhteydessä 2023-2024.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, peili, pesuallas, allaskaappi, ja bidee-suihku
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneissa on lattia parkettia, seinät maalattu ja vaatekaapistot. Toisesta makuuhuoneesta voi jakamalla tehdä kaksi huonetta.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Viistokaton ansiosta olohuone on hyvin avara ja siinä on visuaalista kiinnostavuutta myös paneelikatosta johtuen. Valoisasta olohuoneesta on näkymä atrium pihalle. Lattia on parkettia ja juuri hiottu sekä lakattu, seinät on maalattu/lasikuitutapetti.
- Olohuoneen seinät
- Maali ja lasikuitutapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Linjasaneerauksen yhteydessä remontoidussa saunassa on lämpökäsitellyt lauteet, seinät paneloitu ja lattia on laattaa. Saunassa on Harvian sähkökiuas sekä tunnelmallinen ledivalaistus.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Atriumpiha odottaa viherpeukalon kosketusta: tee tästä pihasta itsellesi unelmien suojaisa puutarha!
- Muut tilat
- Tässä kodissa on kaksi eteistä. ET 1: lattia laattaa, seinä maalattu ET 2: lattia parkettia, seinät maalattu, vaatekaapisto
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Tonttumaa
- Isännöitsijätoimisto
- Braleva Kiinteistöpalvelut Oy
- Isännöitsijän nimi
- Harri Mäkelä
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 098013044
- Tuotot
- 4032
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiön luotollisen tilin luotonantaja on Nordea Bank Oyj. Yhtiön luotollisen tilin limiitti on 20 000,00 euroa. Yhtiöllä on kiinteistön täysarvovakuutus LähiTapiola. Lisäksi yhtiöllä on Asiakasturva ja Vahinkoapu etuvakuutukset Finib Oy:ssä, joka toimii yhtiön vakuutusmeklarina.
- Tontin pinta-ala
- 4 946 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- Yhtiö omistaa ja hallitsee Espoon kaupungin Kokinkylän kylässä Önskebo-nimisestä tilasta Rn:o 1:59 muodostettua tonttia ja sille rakennettua asuintaloa
- Rakennusmateriaali
- Puu ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö Vesikeskuslämmitys
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Rakennusoikeus
- 1358
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Länsiväylä, Puolikuu 1 B, 02210 Espoo, puh. 010 2708150, [email protected]
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Kyllä
- Lisätietoja antennista
- Yhteisantenni
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 13.1.2035
- Taloyhtiöön kuuluu
- 7 paritaloa
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Paikallistiedot
- Tontunmäki, Tomtekulla rajoittuu pohjoisessa Orionin tehdasalueeseen, lännessä Gräsanojaan ja Olarinluomaan, etelässä Merituulentiehen ja idässä Koivu-Mankkaantiehen ja Tapiolan urheilupuistoon. Tontunmäki on sekoitus vanhaa ja uutta pientaloaluetta, ja sen katunimistö on tonttuaiheista. Alue on rauhallinen ja mukavan luonnonläheinen mutta samalla lähellä hyviä kulkuyhteyksiä. Etäisyys metroasemille on asuinosoitteesta riippuen muutamasta kymmenestä metristä korkeintaan reiluun kilometriin. Tontunmäki on muodostunut osittain nykyisen alueen länsipuolella sijainneen Gräsan kartanon itäpuolisille maille. Niittykummun ostoskeskus Niityssä metroaseman yhteydessä on runsas palvelulajikoima kävelymatkan päässä.
- Palvelut
- Lidl- Niittykumpu 577 m, Alepa Jousenpuisto 584 m, Ostoskeskus Niitty 664 m Niittykummun neuvola 625 m
- Koulut
- Niittykummun koulu 344 m, Jousenkaaren koulu 854 m, Aarnivalkean Koulu 2190 m, Etelä-Tapiolan lukio 1440, Tapiolan koulu ya ja lukio 1980 m, Laurea Otaniemi 2320 m,
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Tallipaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Kaikilla huoneistoista on yksi talli, josta asukkaat maksavat vuokraa. Autotalleista ei tehdä erikseen sopimusta. Osakas luovuttaa tallin avaimen aina seuraavalle osakkaalle.
- Taloyhtiön autopaikat
- Kaikilla huoneistossa on yksi talli, josta asukkaat maksavat vuokraa. Autotalleista ei tehdä erikseen sopimusta. Osakas luovuttaa tallin avaimen aina seuraavalle osakkaalle. Taloyhtiössä rakennettiin vuonna 2023 myös sähköautojen latausvalmius 12 sähköauton latauspaikalle, joka piti sisällään pääkeskuksen uusimisen ja sähköautolatausvarauksen kaapeloinnit autotalleihin ja pihapaikoille.
- Autotallit
- 13
- Piha-autopaikkoja
- 11 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Espoon kaupunki 09 816 21
- Kuntotutkimus tehty
- 29.11.2019
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 3 854 661 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1994 Lämmönjakohuoneremontti
1997 Ulko-ovet, jäteaitaus
2011 Yläpohjien lisälämmoneristäminen ja vesikattojen uusiminen
2016 kadunpuolen tiilijulkisivujen puhdistus
2019 Kiinteistön kuntoarvio, rakenteiden kuntotutkimukset, tontin eteläpään raja-aidan uusiminen
2020 Salaojien, viemäreiden ja sadevesijärjestelmän huuhtelu ja kuvaus
2021 Autotallin katossa olevien valurautaviemäreiden uusiminen, linjasaneerauksen, kylpyhuoneiden, sähköjärjestelmien, patteriverkoston, sokkelien sekä salaojien ja asuinhuoneistojen ulkopuolisten viemäreiden uusimisen hankesuunnittelu
2022 Linjasaneerauksen ja kosteiden tilojen uusimisen toteutustuunnittelu, salaojien ja asuinhuoneistojen ulkopuolisten viemäreiden uusimisen toteutussuunnittelu, sähköautolatauspaikkojen, sähköliittymän vahvistamisen ja sähköpääkeskuksen uusimisen suunnittely, pihasuunnitelma, joka sisältää ehdotuksen jätteiden käsittelystä, energiaselvitys
2023 Linjasaneerauksen ja salaojien toteutus, kosteiden tilojen uusiminen, sähkökeskuksen vahvistaminen, lämmitysjärjestelmän putkiston uusinta, ilmanvaihdon parantaminen sekä pihan kunnostaminen
2024 Ikkunat ja ovet uusittu, mikrobivaurioiden korjaus huoneistoissa E, F, H ja K, kaiden rakennettu K- ja J-asuntojen väliselle kujalle, sähköpääkeskuksen seinän rappauksen korjaus ja sokkeleiden maalaus