Tontunmäentie 41 A
02200, Tontunmäki, Espoo
6h+k+2kph+wc+sauna+varastotila
595 000 € (3 851,13 € / m²)
154,5 m²
Tätä asuntoa myy Hannu Valojärvi, Kiinteistönvälittäjä, LKV
Uudenmaan Viva Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Edustava asunto Tontunmäen laella
Aivan omassa sopukassaan mäen laella sijaitseva puistoon rajoittuva asunto suurella omalla, suojaisella pihalla.
Tässä edustavassa asunnossa on jälkikäteen rakennettu "aikuisten siipi", jossa on iso makuuhuone, sauna ja kylpyhuonetilat sekä toinen makuuhuone. Kaksi muuta makuuhuonetta sijaitsevat erillään toisen kylpyhuoneen/kodinhoitohuoneen yhteydessä.
Asunnon sydämenä on suuri ja edustava avokeittiö - olohuone - takkahuone -tila. Olohuoneen jatkeena on myös monikäyttöinen tila lisämakuuhuoneeksi, työhuoneeksi, tms.
Olohuoneesta on kulku kivetetylle terassille, jossa on kesäkeittiö, hyvin tilaa ruokaryhmälle, ja muille terassikalusteille. Lounaaseen avautuva vehreä piha on oikea viherpeukalon unelma. Pihan perällä on vielä toinen kivetetty alue esim. aurinkotuoleja varten.
Huoneiston alla on lisäksi erillinen 32 neliön askartelutila harrastamista, töitä tai varastointia varten.
Tilaa, rauhaa, luontoa ja muuntautumiskykyisiä tiloja arvostavalle erityinen kohde.
Varaa yksityisesittelyaikasi:
Hannu Valojärvi p. 040 581 5665Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Tontunmäentie 41 A, 02200, Tontunmäki, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 6
- Asuinpinta-ala
- 154,5 m²
- Muu pinta-ala
- 32 m²
- Kokonaispinta-ala
- 186,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Huoneiston alla on oma 32 m² askartelutila. Asunto 6:n laajennus vuodelta 1987.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1971
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 595 000 €
- Myyntihinta
- 542 826,80 €
- Velkaosuus
- 52 173,20 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 644 € / kk (4,17 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 644 € / kk
- Vesimaksu
- 32 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 851,13 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön varusteet
- Erillisuuni, jääkaappi, erillinen pakastin, astianpesukone ja liesituuletin (Hormiin)
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, suihkuseinä, wc-istuin, peili, bidee-suihku ja Lattialämmitys
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 4
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukone, kuivausrumpu, pesukoneliitäntä ja pyykkikaapit
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Kaakeli
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kohteen säilytystilat
- Lämmin ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Kauniit näkymät puistoon ja omalle pihalle. Ilmansuunnat koillinen, kaakko ja lounas.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Tontunmäen Terassi
- Isännöitsijätoimisto
- Asukasisännöinti
- Isännöitsijän nimi
- Osmo Vuorenmaa
- Isännöitsijän puhelin
- 0400511423
- Taloyhtiön lisätiedot
- Jokaisen huoneiston hallintaoikeuteen sisältyy oikeus hallita pinta-alaltaan keskenään yhtä suurta autotallia ja pinta-alaltaan keskenään yhtä suurta säilytyskomeroa sekä keskenään yhtä suurta osuutta yhtiön rakennusoikeudesta. Samoin asuntokohtaiseen hallintaan kuuluu huoneiston lounaispuolella oleva piha-alue tontin rajaan saakka. Yhtiön muiden huoneistojen asukkailla on kuitenkin pihanhoito-, rakennus- ja korjaustöiden yhteydessä oikeus käyttää kulkutienä naapurikiinteistön rajaa vasten olevaa piha-alueiden reuna-aluetta. Lisärakennusoikeutensa käyttävä osakas on velvollinen maksamaan lisärakentamisen kustannukset ja lisäksi ne yhtiön yhteisiin teknisiin laitteisiin tehtävien muutosten kustannukset, jotka johtuvat lisärakentamisesta. Yhtiön välittömässä hallinnassa ovat huoneisto nro 1:n alla olevat lämmönjakeluhuone, välinevarasto ja sähkökeskus.
- Tontin pinta-ala
- 2 507 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- Käyttämätön rakennusoikeus 220 m2
- Rakennusmateriaali
- Betoni, tiili ja puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Bitumikermi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Omatoiminen
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Kyllä
- Lisätietoja antennista
- Yhteisantennijärjestelmä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 8.10.2024
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Tallipaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Jokaisen huoneiston hallintaoikeuteen sisältyy oikeus hallita pinta-alaltaan keskenään yhtä suurta autotallia.
- Autotallit
- 6
- Piha-autopaikkoja
- 6 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Espoon kaupunki, puh. 09 816 21
- Kuntotutkimus tehty
- 13.10.2023
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Lämmönjakohuone, josta asbestia sisältävät eristeet on poistettu. Tutkimus tehty 2023 kattomateriaaleista, asbestia ei todettu.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 250 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 03.06.2024
Tehdyt remontit
Yhteisantennijärjestelmän keskuslaitteisto uudistettu ohjelmoitavaksi ja teräväpiirtokykyiseksi 2013
Kaiteiden asentaminen sisäänkäyntirinteeseen asuntojen 1 ja 2 kohdalle 2014
Uudet tuuletusikkunoiden ritilät teetetty asuntojen 1 ja 2 julkisivun puolelle (3 + 3 kpl) 2015
Julkisivun ja ulko-oven paneloinnin uusiminen asunnon 1 kohdalla 2015
Asunto 2 huoneistoremontissa uusittu asunnon sisäiset vesijohdot osakkaan kustantamana 2015-2016
Julkisivujen ja ulko-ovien paneloinnin uusiminen asunnon 2 kohdalla 2016
Vesihanojen sulkuventtilien tarkastus ja viallisten uusiminen kaikissa asunnoissa. 18 kpl viallisia sulkuja uusittiin. Lisäksi as 4:n nousuputkiin asennettiin pääsulut. 2017
Asunnon 1 sisäpihan tiiliseinälle asennettiin Aquapanel Outdoor –levytys ja uusi katepelti rapautuneiden tiilisaumauksien takia. 2018
Asunnon 1 julkisivun ikkunoiden yläpuolella oleva vaakapanelointi uusittiin. 2018
Autotallien yläpuolisen tiiliseinän saumauksien korjaus 2019
Asuntojen julkisivun ulko-ovien ja as2-as6 alakerran varastotilan ulko-ovien uusiminen. Lukituksen
uusiminen (Abloy Easy avainjärjestelmä) näihin ja autotallien oviin sekä verkkokomerotilan oveen. 2021
Ikkunan silikonisaumauksen vuotamisesta johtuneen kosteusvaurion korjaus asunto 2:ssa. Makuuhuoneen seinälevyjä ja eristeitä uusittiin sekä uusi ikkunakynnyspelti asennettiin. 2021
Talon kaikkien ikkunoiden ulkopuoliset silikonisaumaukset tarkastettiin ja vialliset tai epäilyttävät saumat uusittiin. 2021
Talon kaukolämpöliittymän putket uusittiin. Fortum kustansi operaation. 2021
Talon hulevesiputken liittyminen kaupungin hulevesiverkkoon huomattiin puutteelliseksi ja korjattiin kuntoon. 2021
Vesikaton uusimisen suunnittelutyö, suunnittelijana Contrust Oy. 2023
Asunto 6:n kahdessa makuuhuoneessa ikkunaseinällä havaitun kosteusongelman korjaus. Seinälevyjä ja eristeitä uusittiin sekä ulkopuolen tiiliseinän saumauksiin avattiin tuuletusraot. 2023
Vesikaton uusimisremontti 2024
Ks. tarkemmin yhtiön korjaushistoria.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys:
Viallisten ikkunoiden uusiminen tarvittaessa 2024-2028
As 6 lisärakennuksen sokkelin vesieristyksen parantaminen ja salaojituksen kunnon tarkistus 2024-2025
Sähköautojen latausvalmiuden rakentaminen 2024-2026
Autotallien ovien ja karmien kunnostus 2025-2028
Ulkoseinien paneloinnin uusiminen 2024-2028
Tuuletusikkunoiden ritilöiden uusiminen 2024-2028
Parkkipaikan/pihan asfaltointi tai muu pinnoitus 2026-2028
Asuntojen pihaovien uusinta 2025-2028