Tommilantie 12
28610, Musa, Pori
3 h, k, s, alakerran
105 000 €
80 m²
Tätä asuntoa myy Minna Kalliomäki, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT, Kaupanvahvistaja
Kiinteistönvälitys Otso Lkv Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Äärimmäisen hyvin pidetty paritalokoti kivalla sijainnilla, hyvillä ominaisuuksilla.
Tommilantien varressa, lähellä jalkapallokenttää, mutta silti suojassa muiden talojen ympäröimänä. Kivan kokoinen piha auringon ja rauhaisan olon puolelle. Suojaavat ja siistit piharakennukset.
Tämä rakkaudella eletty ja pidetty koti:
Edullinen KAUKOLÄMPÖ.
Siisti, muuttovalmis.
Selkeä.
Yläkerta omassa rauhassaan.
Asuinkerros selkeä ja toimiva.
Alusta äärettömän hyvää huonetilaa, vaikka ei virallista olekaan. Siistit sauna-ja pesutilat, monen intressin työtilat, tekninen tila, kellari.
Edullista ja mukavaa asumista.
Vesikiertoinen patterilämmitys tai vaihtoehtoisesti alakerrassa vesikiertoinen lattialämmitys, joka tulee erittäin edullisen kaukolämmön kautta.
Lämmitysmuoto siis päivitetty: asennettu helppo ja edullinen kaukolämpö, lisäksi kakluuni sekä ilmalämpöpumppu.
Käyttövesiputket päivitetty.
Viemärit päivitetty.
Sähköt päivitetty.
Katto täysin pitävä, mutta iällä toki. Ei kiirettä, ehkä lähivuosien aikana voi alkaa ajattelemaan enemmän.
kaksi wc.tä.
Siistit pesutilat, siisti yleisolemus koko asunnossa ja kiinteistöllä.
Kiva, lämmin kuisti.
Tässä on ainekset järkevään asumiseen ja sopii myös sijoittajalle.
Tervetuloa kanssani tutustumaan!
Minna Kalliomäki
p. 044 906 8361
[email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Tommilantie 12, 28610, Musa, Pori
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 80 m²
- Muu pinta-ala
- 60 m²
- Kokonaispinta-ala
- 140 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Asunnon arvioitu asuinpinta-ala on 80 m2. Yläkerrassa osin matalampaa tilaa, joita ei lasketa virallisiin asuinneliöihin. Kellarikerroksessa nikkarointitilaa, ompeluhuone, takkahuone sekä pesutilat, joita ei lasketa virallisiin neliöihin, mutta jotka ovat erinomaista käyttötilaa.
- Kohteen tyyppi
- Paritalo
- Kerros
- 3
- Rakennusvuosi
- 1951
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukana, nopeastikin
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 105 000 €
- Myyntihinta
- 105 000 €
- Keskimääräinen lämmityskustannus
- 125 € / kk
- Vesi ja jätevesi (€/kk)
- 30 €
- Puhtaanapito (€/kk)
- 20 €
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 572 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 1 312,50 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Kesäkuukaudet 05-10 paljon mökillä eli käyttö vähäisempää, mutta lämmöt päällä mm alustan lattiassa v. 2022 1571 eur kaukolämpölasku v. 2021 1688 eur kaukolämpölasku Sähkönkulutus vuodessa 2300 kWh 03-2024 Maanvuokra 462, 71 eur / vuosi Oma komposti, josta tehty asianmukainen ilmoitus Varainsiirtovero 3 %, jonka maksaa ostaja
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Suuri, toimiva keittiö. Tila ruokapöydälle.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Kaakeli ja tapetti
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesi ja liesituuletin
- Liesi
- Valurauta
- Kylpyhuone
- Alustassa, siistit, lämpimät.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku ja lattialämmitys
- WC Lukumäärä
- 2
- WC:n lattiat
- Laminaatti ak ja muovimatto
- WC:n seinät
- Tapetti, maali ja kaakeli
- Makuuhuoneet
- Yläkerrassa yksi valtavan suuri makuuhuone, mahdollisuus kahteen. Asuinkerroksessa huone, joka voi olla makuuhuone/ruokailutila/kirjastohuone.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kodinhoitohuone
- Kellarikerroksessa paljon tiloja, täällä myös kodinhoitotilat.
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto, vinttikomero, kaapistot ja ullakko
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Puukiuas
- Takka
- Kaakeliuuni takka ja hormi olemassa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 1 115 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Määräosa
- Maanvuokraaja
- Porin kaupunki
- Tontin tiedot
- Myytävän asunnon A omistusosuus on 4901/11150 vuokra vuonna 2024 on 462,71 €.
- Tontin vuosivuokra
- 462,71 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2051
- Lisätiedot rakennusmateriaaleista
- Alakerta betonia, myös maasta lähtevät väliseinät
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö Puu Ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen, moottoroidut ilmanvaihtoräppänät, wc.ssä poisto
- Vesijohto
- Kaupungin
- Viemäröinti
- Kaupungin
- Lisätietoja viemäristä
- Sakokaivo välissä, ei tarvitse tyhjentää. Toimii tarkastuskaivona.
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katon kunto
- Aluskatteena huopa, ei vuotoja
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Porin kaupunki
- Kohteessa on antenni
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Tie perille
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava ja Sitova tonttijako
- Kaavoitustiedot
- Asuinpientalojen korttelialue. Alle 400 m2 suuruiselle tontille saa rakentaa yhden yksiasuntoisen asuinrakennuksen, 400 m2 - 500 m2 suuruiselle tontille yhden enintään kaksiasuntoisen asuinrakennuksen ja yli 500 m2 suuruiselle tontille enintään kaksi asuinrakennusta ja kolme asuntoa. Kullekin tontille saa rakentaa talousrakennuksia, joiden kerrosala saa olla enintään 40 % tontille sallitusta kerrosalasta ja niihin saa sijoittaa ympäristöhäiriöitä aiheuttamatonta työtilaa. Tontille on osoitettava vähintään 1 autopaikka asuntoa kohti ja 1 autopaikka 50 m2 työtilaa kohti. Yleiset määräykset: Rakennuksia ei saa sijoittaa 3 m lähemmäksi naapuritontin rajaa ilman naapurin suostumusta. Naapuritontin rajaa päin olevia asuinhuoneiden pääikkunoita ei saa sijoittaa 5 m lähemmäksi naapuritontin rajaa ilman naapurin suostumusta. Rakennuksen saa sijoittaa irti kadunpuoleisesta rakennusalan rajasta milloin se on viereisten rakennusten sijainnin tai tontin käyttökelpoisen järjestelyn kannalta tarpeellista. Julkisivumateriaalina ei sallita peltiä eikä muovia. Kattokaltevuuden tulee olla 25 - 38 astetta. Kellarikerros on rakennettava kaikilta osiltaan maanpinnan alapuolelle. Tontit on aidattava rakennukseen ja ympäristöön soveltuvalla umpinaisella lauta-aidalla, säleaidalla tai pensasaidalla, jonka korkeus saa olla 1,0m - 1,5m. Olevaa rakennusta, koskien myös osaksi katualueella olevaa rakennusta, saadaan korjata uudisrakentamiseen verrattavalla tavalla sen estämättä, mitä on määrätty - tontin rakennusalasta - asuntojen ja asuinrakennusten lukumäärästä - rakennusten korkeudesta - ikkunoiden suuntauksesta ja rakennuksen etäisyydestä naapuritonttiin. Asuin-,liike-ja toimistorakennusten korttelialue. Tontille sallitusta rakennusoikeudesta saa enintään 50% rakentaa liike-ja toimistotilaa tai muuta ympäristöhäiriötä aiheuttamatonta työtilaa. Tontille on osoitettava 1 autopaikka/70m2 kerrosalaneliömetriä liike-,toimisto-ja työtilaa kohti sekä 1 autopaikka/asunto
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Asbestikartoitus
- Ei
- Muut rakennukset
- Autotalli
- Lisätietoa muista rakennuksista
- Peltiset 1980-luvulta, eristämättömät. Autotallissa valupohja, klapivarastossa puupohja.
Tehdyt remontit
Kaikki saneerattu, ei homeita, märkää ei ole koskaan tullut vastaan.
Vesieristeet sauna, suihku 1990-luvun loppupuolella, takkahuoneessa pikieristys.
Vanha viemäriputki rikkoontui saunan puolella, nyt uudet muoviviemärit. Kellarin kulmassa oli vuotokohta, lattia auki ja korjaus. Korkeus ollut aina hyvä...uudet viemärit ja uudet valut, eristeet, lattialämmitys, kaukolämmössä. Koko alustassa lattialämmitys kaukolämmössä, muovitettu kupari, menee valussa.
Ikkunat päivitetty n. 15 v. sitten
Levytetty cyproc, koolauksella 40 v sitten
Kaikki pinnat ja sisäkatot päivitetty
Sähköt uusittu, kulkevat putkessa, 1-vaihevirta, vinttiin asti 3 -vaihe
Käyttövesiputket uusittu komposiittiin n. 10 v sitten
Kaukolämpöön liitytty 2011
Öljysäiliö kuistin alla. Tyhjennetty ja pesty, asianmukainen
Keittiön ovet uusittu 5 vuotta sitten, rungot alkuperäiset
Tiskikone iällä, mutta toimiva.
Ulko-ovi uusittu 2023
Julkisivu alkuperäinen, mutta siisti.