Tolsanpolku 6 B

02400, Heikkilä, Kirkkonummi
4h+k+p
143 000 € (1 606,74 € / m²)
89 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1972
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
453,90 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Taru Kaukovalta, Kiinteistönvälittäjä LKV
Sp-Koti Kirkkonummi Valoa | Länsi-Uudenmaan Asuntovälitys Oy
Asuntoesittely
Tilava kerrostalokoti Kirkkonummen Heikkilässä
Valoisa koti puistomaisemassa Heikkilässä, Kirkkonummen keskustan kupeessa etsii uusia asukkaita! Viihtyisä perhekoti puolitoista kerrosta katutasosta, läpitalohuoneisto tilavine olohuoneineen ja keittiöineen. Olohuoneeseen mahtuu hyvin isompikin ruokapöytä ja sohvakalusto. Tässä kodissa on kaksi makuuhuonetta ja erillinen sisäänkäynti josta käynti kolmanteen huoneeseen eteisaulan kautta. Tilassa on lisäksi erillinen wc sekä kulkuyhteys päähuoneistoon. Tätä tilaa voisi käyttää erillisenä työtilana tai makuuhuoneistona, ja tämä voisi olla mieluinen esimerkiksi perheen nuorelle taikka isovanhemmalle. Taloyhtiössä on sauna, iso piha jossa sekä grillikatos. Lasitetulta parvekkeelta on näkymä puistomaiseen metsään. Kesäisin aurinko hellii parvekkeella istuvaa. Lähellä Tolsan juna-asemaa ja Kirkkonummen keskustan palveluja. Päiväkoti kivenheiton päässä ja koulut kävelyetäisyydellä. Tervetuloa tutustumaan! Lisätiedot sekä esittelyt: Taru Kaukovalta 044 725 4810 [email protected] Sp-Koti | Valoa Kodit LKV
Perustiedot
Sijainti
Tolsanpolku 6 B, 02400, Heikkilä, Kirkkonummi
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
4
Asuinpinta-ala
89 m²
Muu pinta-ala
0 m²
Kokonaispinta-ala
89 m²
Pinta-alan peruste
Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen
Lisätiedot pinta-alasta
Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukaan 89 m². Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
3 / 3
Rakennusvuosi
1972
Käyttöönottovuosi
1972
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
143 000 €
Myyntihinta
143 000 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 453,90 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 453,90 € / kk
Lisätietoja vastikkeista
Yhtiökokouksessa päätettiin antaa hallitukselle valtuudet yhden tai kahden ylimääräisen hoitovastikkeen perimiselle/perimättä jättämiselle yhtiön rahatilanteen niin vaatiessa/salliessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.
Saunamaksu
12 € / kk
Vesimaksu
28 / kk
Neliöhinta
1 606,74 € / m²
Lisätietoja maksusta
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta maksetaan kauppakirjan allekirjoittamisen yhteydessä. Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Astianpesukoneelle on varaus.
Keittiön lattiat
Vinyyli
Keittiön seinät
Maali ja osalaatoitus
Keittiön varusteet
Jääkaappi, erillinen pakastin, liesituuletin, erillisuuni, ja kiinteät valaisimet
Liesi
Keraaminen liesi ja erillisuuni
Kylpyhuone
Kylpyamme kuuluu haluttaessa kauppaan.
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, ja kiinteät valaisimet
WC Lukumäärä
2
WC:n lattiat
Laatta
WC:n seinät
Kaakeli
Makuuhuoneiden lukumäärä
3
Makuuhuoneiden seinät
Maali ja tapetti
Makuuhuoneiden lattiat
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali ja tapetti
Olohuoneen lattiat
Laminaatti
Kohteen säilytystilat
Kellarikomero
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Lisätietoja kunnosta
Huoneistossa uusittu kylpyhuone sekä keittiö noin vuonna 2010. Lisäksi kaikki pinnat uusittu.
Näkymät
Puistomaista metsää olohuoneesta, erillisestä makuuhuoneesta, keittiöstä sekä parvekkeelta. Sisäpihalle kahdesta makuuhuoneesta.
Parveke
Lasitettu parveke ja ulostyönnetty parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Etelä
Muut tilat
Eteisaulan lattia laatoitettu sisääntulon kohdalla. Kodissa kaksi erillistä sisäänkäyntiä sekä eteistä.
Muuta kauppaan kuuluvaa
Sälekaihtimet.
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kirkkonummen Tolsanpolku 6
Isännöitsijätoimisto
Kirkkonummen Huolto Oy
Isännöitsijän nimi
Katri Korander
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
092219090
Taloyhtiön lisätiedot
Tietoja lainojen pituuksista: RV 6. Kattoremontti 2014: 52.701,78 euroa, lainan päättymisaika 31.12.2029. RV 7. Julkisivuremontti 2018: 297.719,99 euroa, lainan päättymisaika 31.12.2038. Taloyhtiöllä on remonttilimiitti 50.000 euroa hankesuunnittelua varten. Tietoja sopimuksista: Yhtiökokouksen päätöksellä ikkunoiden raitisilmaventtiilien suodattimien puhdistus ja vaihto kuuluu asukkaalle.
Tontin pinta-ala
3 639 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Betoni ja elementti
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen poisto
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Peltikate
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Sevifi Oy
Taloyhtiössä on
Jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, ja huoneistokohtaiset varastot, sauna
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
D2018
Energiatodistuksen voimassaolo
7.5.2034
Taloyhtiöön kuuluu
Taloyhtiöllä on rasitesopimus koskien jätekatoksen sekä pesutuvan käyttöä ja kustannusten jakoa Tolsanpolku 2 ja 4 kanssa.
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä ja juna-asema lähellä
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Lähin linja-auto pysäkki 350m, Tolsan juna-asema n 1,2 km.
Palvelut
K-Market Tolsa n. 1,1 km, K-Citymarket n. 1 km, Hyvinvointikeskus, kirjasto, uimahalli ja Kirkkonummen keskustan kattavat palvelut n. 2 km säteellä.
Koulut
Laajakallion koulu n. 1,1 km, Jokirinteen Oppimiskeskus n 1,4 km, Porkkalan lukio n. 1,4 km, Gesterbyn koulut n. 2 km.
Lisätietoja huoneiston autopaikasta
Kaksosvuorentiellä usein vapaita pysäköintipaikkoja.
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Kohde sijaitsee asemakaava alueella, Asuinkerrostalojen korttelialue (AK).
Kuntotutkimus tehty
01.01.2024
Asbestikartoitus
Ei
Taloyhtiön kiinnitykset
1 075 400 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Tehdyt korjaukset: - Talosaunan kiukaan uusiminen ja muita kunnostuksia 2021 - Talotikkaat uusittu 2021 - Jätekatos maalattu 2020 - Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2020 - Vesikattojen huoltomaalaus 2020 - Etupihan osittainen massanvaihto, oikaisu- ja tasoitus sekä tamppaustelineen laattojen uusinta 2020 - Porrashuoneiden maalaus 2019 - Grillikatoksen, kalusteiden ja aitojen maalaus 2019 - Vesikattojen pesu 2019 - Julkisivujen ja parvekkeiden uusiminen sekä parvekkeiden ja terassien lasittaminen toteutettujen suunnitelmien mukaan 2018 - Ilmanvaihdon kanavien puhdistus ja järjestelmän ilmamäärien säätö 2018 - Palovaroittimien asentaminen kaikkiin asuntoihin 2018 - Julkisivujen- ja parveke- sekä lasituksen asentamisen ja uusimisen suunnittelu 2017 - Antenni uusittu ja vahvistin päivitetty 2017 - Porraskäytävien ulko-ovet ja ikkunat asennettu 2017 - Putkiston kuntokartoitus 2016 - Julkisivujen- ja parvekkeiden kuntotutkimus 2016 - Kattopeltien osakorjaus ja huoltomaalaus 2015 - Uusi tamppausteline asennettu 2014 - Kivituhkaa levitetty rakennuksen edustalle syksyllä 2013 - A-talon päätypellitys korjattu 2013 - Patteriverkoston säätötyö 2011 - Ilmastoinnin säätö 2011 - Ikkunoiden vaihtotyö 2010 - Kuntoarvio + PTS 2010 - Talon saunat korjattu 2006 - Kaukolämpöliittymä 2006 - Salaojat tehty 2005 - Jätekatos uusittu 2004 - Osaan kylpyhuoneista uusittu sähköt 2001
Tulevat remontit
Taloyhtiöhallituksen yhtiökokoukselle esittämän 5-vuotiskorjaustarveselvityksen mukaan vuosille 2024-2028 korjaus tarpeita ovat: Saunan ja pukuhuoneiden ilmanvaihdon parantaminen, korvausilmaventtiilien asentaminen, 2024 (tehdään urakan yhteydessä) Kellarikäytävien ja lattioiden maalaus 2024 (ei tehdä ennen urakkaa) Huoneistopalovaroittimien asennus, pelastuslaki 2024-2025 (2025 tehdään päätös asennusajankohdasta heti kun tiedetään linjasaneerauksen ajankohta) Jäteveden hajotusviemäreiden kuntotutkimus 2024 (tehty osana linjasaneerauksen suunnittelua) Kylpyhuoneiden kuntotutkimus 2024 (tehty) Linjasaneerauksen tai hybridikorjauksen suunnittelu vaiheen aloitus yhtiökokouksen päätöksellä 2024 Asunto-osakeyhtiölain mukaisen hallituksen kirjallisen selvityksen yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana tarkoitus on, että hallitus esittää arvionsa kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen.