Tokeenkatu 2 A

37100, Keskusta, Nokia
1h + kt
92 500 € (3 775,51 € / m²)
24,5 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2023
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
425,51 € / kk
Tontti
Valinnainen vuokratontti
Tätä asuntoa myy Peter Laine, Kiinteistönvälittäjä, KTM, LKV & LVV
treco apartments Oy
Asuntoesittely
Valmiiksi vuokrattu, ylimmän kerroksen kassavirtapositiivinen, valoisa yksiö!
Video kohteesta: https://youtube.com/shorts/jKPYRhGBFeg?feature=share Vuokra: 459 €/kk Vuokratuotto: 4,36 % Kassavirta ennen veroja (nykyisellä taloyhtiölainalla): +33,49 €/kk Etsitkö kompaktia ja modernia sijoitusasuntoa, joka houkuttelee laajan vuokralaisten joukon? Tämä 25,5 m²:n yksiö Tokeenkatu 2:ssa tarjoaa täydellisen yhdistelmän sijaintia, laatua ja vuokramarkkinoiden kysyntää. Tämä huoneisto on jo valmiiksi vuokrattu ja valmiina kerryttämään varallisuuttasi heti kaupoista lähtien! Kohteen vahvuudet sijoittajalle: - Valmiiksi vuokrattu: Säännöllinen vuokratulo alusta alkaen, mikä tekee sijoituksesta heti tuottoisan. - Positiivinen kassavirta: Kohde tuottaa nykyisellä taloyhtiölainalla joka kuukausi positiivista kassavirtaa asuntosalkkuusi. Viimeisin korontarkistus rashoitusvastikkeelle on kesältä 2024, eli odotettavissa on reilu pudotus kesällä 2025. - Houkutteleva pienasunto: Pieni, mutta toimiva pohjaratkaisu, avokeittiö ja lasitettu parveke tekevät asunnosta täydellisen nuorille ammattilaisille, opiskelijoille tai yksinasujille, jotka arvostavat modernia asumista. - Erinomainen sijainti: Kävelyetäisyys rautatieasemalle ja keskustan palveluihin takaa vuokralaisten helpon liikkumisen. Samalla läheinen luonto tarjoaa houkuttelevan ympäristön rentoutumiseen. - Uudiskohde: Vuonna 2023 valmistunut asunto minimoi remonttien tarpeen ja tarjoaa pitkäaikaista houkuttelevuutta vuokramarkkinoilla. - Taloyhtiön lisäpalvelut: Autopaikat ja huoneistokohtaiset irtaimistovarastot lisäävät vuokralaisen mukavuutta ja helpottavat arkea. Pitkän aikavälin potentiaali: Uudiskohteena tämä yksiö tarjoaa huolettomuutta omistajalle ja houkuttelevuutta vuokralaisille vuosiksi eteenpäin. Erinomainen sijainti ja taloyhtiön modernit ratkaisut tekevät tästä kohteesta kestävän ja arvonsa säilyttävän sijoituksen. Tämä yksiö on ideaali valinta sijoittajalle, joka etsii huolettomuutta, vakautta ja kysyntää vuokramarkkinoilla. Olethan yhteydessä lisätietoja varten tai varaa näyttö jo tänään!
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Tokeenkatu 2 A, 37100, Keskusta, Nokia
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
1
Asuinpinta-ala
24,5 m²
Muu pinta-ala
0 m²
Kokonaispinta-ala
24,5 m²
Pinta-alan peruste
Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
7 / 7
Rakennusvuosi
2023
Käyttöönottovuosi
2023
Kohde myydään vuokrattuna
Kyllä
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
92 500 €
Myyntihinta
19 665,08 €
Velkaosuus
72 834,92 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 73,50 € / kk (3 € / m²), Rahoitusvastike 307,36 € / kk, Tontin vuokravastike 36,75 € / kk (1,50 € / m²), Muu vastike 7,90 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 425,51 € / kk
Lisätietoja vastikkeista
Muu vastike: laajakaistavastike, Telian 100Mt nopeus (!) Rahoitusvastike kattaa taloyhtiölainan korkokulut: lainalla on lyhennysvapaa 06/2025 asti.
Vesimaksu
20 € / hlö / kk
Neliöhinta
3 775,51 € / m²
Lisätietoja maksusta
Vesimaksuennakko 20€/kk/hlö
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön lattiat
Laminaatti
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Liesituuletin, astianpesukone, uuni, mikroaaltouuni, jääkaappi ja liesi
Liesi
Induktio
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi ja bidee-suihku
Makuuhuoneiden lukumäärä
1
Makuuhuoneiden seinät
Maali
Makuuhuoneiden lattiat
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Laminaatti
Kohteen säilytystilat
Kaapistot ja häkkivarasto
Sauna
Ei
Lisätiedot
Asunnon kunto
Erinomainen
Parveke
Lasitettu parveke ja sisäänvedetty parveke
Ranta
Ei rantaa
Hissi
Kyllä
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
On
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Nokian Puroniityn Kimallus
Isännöitsijätoimisto
REIM Tampere Oy
Isännöitsijän nimi
Kari Martti
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
0207438608
Tontin pinta-ala
5 555 m²
Tontin omistus
Valinnainen vuokratontti
Maanvuokraaja
Obsido omakotitalotontti / Ky Vaihtoehtorahasto
Vuokra-aika päättyy
20.04.2072
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Maalämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen tulo/poisto
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Bitumikermi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Nokian Kiinteistöhuolto Oy: 03 3750 100 [email protected]
Taloyhtiössä on
Kaapeli-tv, pyörävarasto, Huoneistokohtaiset irtaimistovarastot ja väestönsuoja
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
A2018
Energiatodistuksen voimassaolo
28.6.2033
Autokatokset
14
Piha-autopaikkoja
20 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Ei