Tokeenkatu 2 A
37100, Keskusta, Nokia
1h + kt
92 500 € (3 775,51 € / m²)
24,5 m²
Tätä asuntoa myy Peter Laine, Kiinteistönvälittäjä, KTM, LKV & LVV
treco apartments Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Valmiiksi vuokrattu, ylimmän kerroksen kassavirtapositiivinen, valoisa yksiö!
Video kohteesta: https://youtube.com/shorts/jKPYRhGBFeg?feature=share
Vuokra: 459 €/kk
Vuokratuotto: 4,36 %
Kassavirta ennen veroja (nykyisellä taloyhtiölainalla): +33,49 €/kk
Etsitkö kompaktia ja modernia sijoitusasuntoa, joka houkuttelee laajan vuokralaisten joukon? Tämä 25,5 m²:n yksiö Tokeenkatu 2:ssa tarjoaa täydellisen yhdistelmän sijaintia, laatua ja vuokramarkkinoiden kysyntää. Tämä huoneisto on jo valmiiksi vuokrattu ja valmiina kerryttämään varallisuuttasi heti kaupoista lähtien!
Kohteen vahvuudet sijoittajalle:
- Valmiiksi vuokrattu: Säännöllinen vuokratulo alusta alkaen, mikä tekee sijoituksesta heti tuottoisan.
- Positiivinen kassavirta: Kohde tuottaa nykyisellä taloyhtiölainalla joka kuukausi positiivista kassavirtaa asuntosalkkuusi. Viimeisin korontarkistus rashoitusvastikkeelle on kesältä 2024, eli odotettavissa on reilu pudotus kesällä 2025.
- Houkutteleva pienasunto: Pieni, mutta toimiva pohjaratkaisu, avokeittiö ja lasitettu parveke tekevät asunnosta täydellisen nuorille ammattilaisille, opiskelijoille tai yksinasujille, jotka arvostavat modernia asumista.
- Erinomainen sijainti: Kävelyetäisyys rautatieasemalle ja keskustan palveluihin takaa vuokralaisten helpon liikkumisen. Samalla läheinen luonto tarjoaa houkuttelevan ympäristön rentoutumiseen.
- Uudiskohde: Vuonna 2023 valmistunut asunto minimoi remonttien tarpeen ja tarjoaa pitkäaikaista houkuttelevuutta vuokramarkkinoilla.
- Taloyhtiön lisäpalvelut: Autopaikat ja huoneistokohtaiset irtaimistovarastot lisäävät vuokralaisen mukavuutta ja helpottavat arkea.
Pitkän aikavälin potentiaali:
Uudiskohteena tämä yksiö tarjoaa huolettomuutta omistajalle ja houkuttelevuutta vuokralaisille vuosiksi eteenpäin. Erinomainen sijainti ja taloyhtiön modernit ratkaisut tekevät tästä kohteesta kestävän ja arvonsa säilyttävän sijoituksen.
Tämä yksiö on ideaali valinta sijoittajalle, joka etsii huolettomuutta, vakautta ja kysyntää vuokramarkkinoilla. Olethan yhteydessä lisätietoja varten tai varaa näyttö jo tänään!Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Tokeenkatu 2 A, 37100, Keskusta, Nokia
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 24,5 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 24,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 7 / 7
- Rakennusvuosi
- 2023
- Käyttöönottovuosi
- 2023
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 92 500 €
- Myyntihinta
- 19 665,08 €
- Velkaosuus
- 72 834,92 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 73,50 € / kk (3 € / m²), Rahoitusvastike 307,36 € / kk, Tontin vuokravastike 36,75 € / kk (1,50 € / m²), Muu vastike 7,90 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 425,51 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Muu vastike: laajakaistavastike, Telian 100Mt nopeus (!) Rahoitusvastike kattaa taloyhtiölainan korkokulut: lainalla on lyhennysvapaa 06/2025 asti.
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 775,51 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksuennakko 20€/kk/hlö
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Liesituuletin, astianpesukone, uuni, mikroaaltouuni, jääkaappi ja liesi
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi ja bidee-suihku
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Parveke
- Lasitettu parveke ja sisäänvedetty parveke
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Nokian Puroniityn Kimallus
- Isännöitsijätoimisto
- REIM Tampere Oy
- Isännöitsijän nimi
- Kari Martti
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0207438608
- Tontin pinta-ala
- 5 555 m²
- Tontin omistus
- Valinnainen vuokratontti
- Maanvuokraaja
- Obsido omakotitalotontti / Ky Vaihtoehtorahasto
- Vuokra-aika päättyy
- 20.04.2072
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen tulo/poisto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Bitumikermi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Nokian Kiinteistöhuolto Oy: 03 3750 100 [email protected]
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, pyörävarasto, Huoneistokohtaiset irtaimistovarastot ja väestönsuoja
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- A2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 28.6.2033
- Autokatokset
- 14
- Piha-autopaikkoja
- 20 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei