Tokantie 19

90800, Pateniemi, Oulu
6h,k,2kph,khh,s,terassi, 2parveketta,AT+AK
Velaton lähtöhinta
375 000 €
196 m²
Kohteen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2010
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Tontti
Oma
Seuraa kohdetta
Tätä asuntoa myy Joel Vehkalahti, Kiinteistönvälittäjä LKV, BBA
Asuntokolmio Oy
Asuntoesittely
Lämpimästi tervetuloa aivan Pateniemenrannan uuden asuinalueen kupeeseen, uudenveroiseen sekä unikkiin omakotitaloon Tokantie 19:ään! Tämän omakotitalon tarina sai alkunsa vuonna 2010, jolloin vanha paritalokiinteistö päätettiin korvata hulppealla nykyaikaisella omakotitalolla. Vanhasta talosta muistoksi jätettiin tyylikkäät hirsiparrut, jotka toimivat upeina yksityiskohtina talossa vielä tänäkin päivänä. Perusparannuksien aikana talo rakennettiin käytännössä kokonaan uusiksi: Mm. Viemärit, putket ja sähköt uusittiin, kaikki pinnat uusittiin lattiasta kattoon, ja lämmitysmuodoksi valikoitui energiatehokas MAALÄMPÖ. Salaojitus, routaeristys sekä patolevytys toteutettiin samassa rytäkässä. Vuonna 2014 rakennettiin autotallirakennus, joka on myös liitetty maalämpöön. Myöhemmin, vuosina 2020-2024 talon ulkoverhous on maalattu, keittiötä uudistettu, piha, kulkuväylät sekä talon ympärykset on asfaltoitu ja paljon muuta! Kodin pohjaratkaisu on vertaansa vailla, ja lapsiperheen arkea helpottavia yksityiskohtia on monia: talosta löytyy peräti 4 WC-tilaa, ja kaikki 4 makuuhuonetta ovat reilun kokoisia. Hyvin varustellusta kodinhoitohuoneesta on kulku suoraan ulos. Olohuone ja keittiö ovat avaraa yhtenäistä tilaa ja isommalle ruokailuryhmällekin löytyy täältä oma paikkansa. Kodin päämakuuhuone sijaitsee 1. kerroksessa, ja päämakuuhuoneella on oma ”walk-in-closet” sekä WC. Säilytystilaa löytyy vaatehuoneiden lisäksi runsaasti myös kellarista, jossa on n. 50 m2 lämmintä tilaa – kellari toimii myös loistavasti esimerkiksi harrastetilana tai vaikka kuntosalina! Terasseja tässä kodissa on peräti neljä, jokaiselle seinustalle sijoitettuna. Kodin kruunaa iso katettu terassi sisäpihan puolella, joka toimii oivana ajanviettopaikkana pitkälle syksyyn. OMA TONTTI, yli 1800 neliötä, on kauttaaltaan aidattu ja nurmialuettakin on runsaasti perheen pienimmille tai kotieläimille. Tontti rajoittuu kahdelta sivulta kaupungin puistoalueeseen ja naapurit ovat vain yhdellä puolella! Sijaintikin on verraton: koulut, päiväkodit sekä päivittäispalvelut sijaitsevat KAIKKI parin kilometrin säteellä. Pateniemenrannan uusi asuinalue upeine ulkoilumaastoineen on ihan vieressä, ja kodin vieressä menevää pyörätietä pitkin pääset suoraan merenrantaan. Uimaranta, leikkipuisto ja kuntoilupuisto ovat myös kivenheiton päässä. Tämä koti TÄYTYY kokea paikan päällä, joten olethan yhteydessä niin lähdetään tutustumaan tähän poikkeuksellisen upeaan kokonaisuuteen! Esittelyt ja lisätiedot: Joel Vehkalahti Kiinteistönvälittäjä LKV, BBA 040 1565 451 [email protected] Kaksi vahvaa yhdistyvät! Asuntokolmio on nyt osa Roof LKV:tä. Samat tutut välittäjät, nyt valtakunnallinen verkosto ja entistäkin tehokkaampi myyntikonsepti! Lue lisää https://www.asuntokolmio.fi/blogijuttu/asuntokolmio-on-nyt-osa-roofia/
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Tokantie 19, 90800, Pateniemi, Oulu
Huoneluku
6
Asuinpinta-ala
196 m²
Kokonaispinta-ala
277 m²
Pinta-alan peruste
Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
Lisätiedot pinta-alasta
Asuinrakennuksen huoneistoala 196m2, kerrosala 224m2. Lisäksi kellaritilat, joista n. puolet (50m2) lämmintä tilaa. Talousrakennuksen (autotalli) kerrosala 53m2. Autotallin huoneistoala 45m2.
Kohteen tyyppi
Omakotitalo
Kerros
3
Rakennusvuosi
2010
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Myyntihinta
375 000 €
Kiinteistövero (€/vuosi)
651,84 €
Sähköliittymä siirtyy
Kyllä
Neliöhinta
1 913,27 € / m²
Lisätietoja maksusta
Sähkönkulutus n. 16 000kwh/vuosi.
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Varustus: Jääkaappi, 2 pakastekaappia, induktioliesi, liesituuletin, integroitu mikroaaltouuni ja astianpesukone. Keittiön lattia-alueella vedeneristykset. Puustellin laadukas keittiö. Työtasot kiveä.
Keittiön lattiat
Laatta
Keittiön seinät
Maali
Kylpyhuone
Kaksi kylpyhuonetta. Varustus: kaksi sadesuihkua, wc-istuin. Yläkerran kylpyhuoneessa poreammevaraus, lattiakaivo ja wc-istuin.
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Erillinen WC
Alakerran WC: Lattia: Laatta. Seinät: Laatta. Varustus: Wc-istuin, allaskaapisto, peilikaapisto. Päämakuuhuoneen WC: Lattia: Laatta. Seinät: Laatta. Varustus: allaskaapisto.
Makuuhuoneet
Päämakuuhuone alakerrassa, yläkerrassa 3 makuuhuonetta.
Makuuhuoneiden lukumäärä
4
Makuuhuoneiden seinät
Maali
Makuuhuoneiden lattiat
Parketti
Olohuone
Kulku katetulle terassille.
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Parketti
Kodinhoitohuone
Kulku suoraan ulos. Lattiat laattaa. Seinät laattaa / puupaneelia. Varustus: Kaapistot, pöytätasot, paikka pesutornille.
Säilytystilojen kuvaus
Kaapistot, 2 vaatehuonetta lämpimät kellaritilat (n. 50m2).
Sauna
Kyllä
Kiuas
Sähkökiuas
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Parveke
Ulostyönnetty parveke
Terassi
Kyllä
Piha
Kiinteistöllä salaojat ja sadevesijärjestelmät, vedet ohjattu hulevesiverkkoon. Kiinteistön nurmialueella sähkövaraus esimerkiksi pihasaunalle. Runsaasti istutuksia: tyrnipensaita 4 kpl, viinimarjapensaita 3kpl sekä omena- ja kirsikkapuut. Asfaltoidut kulkuväylät, ja runsaasti pihapaikkoja autolle katoksen ja tallin lisäksi.
Ranta
Ei rantaa
Muut tilat
Kellaritiloissa myös vesikiertoinen lattialämmitys.
Muuta kauppaan kuuluvaa
kiinteät kaapistot, kiinteät valaisimet, sälekaihtimet, verhotangot, keskuspölynimuri, mattoteline, harava-antenni, leikkimökki, kompostori.
Taloyhtiö ja kiinteistö
Tontin pinta-ala
1 807 m²
Tontin omistus
Oma
Tontin tyyppi
Tasamaatontti
Tontin myyntityyppi
Koko tontti
Rakennusmateriaali
Puu
Lämmitysjärjestelmä
Maalämpö Vesikiertoinen lattialämmitys koko talossa + tallissa.
Ilmanvaihto
Koneellinen tulo ja poisto lämmön talteenotolla.
Vesijohto
Kunnan
Viemäröinti
Kunnan
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Pelti ja tiili
Rakennusoikeus
220
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
A2018
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Linja-autopysäkki 250m.
Tie perille
Kyllä
Palvelut
LIDL & S-Market 1km. Pateniemenrannan uusi K-Market 1,2km.
Koulut
Pateniemen Koulu (Luokat 1-5) 1,5km. Yläkoulu (luokat 6-9) 800m.
Kaavatilanne
Asemakaava
Kaavoitustiedot
[email protected]
Muut rakennukset
Autotalli
Lisätietoa muista rakennuksista
Lämmin autotallirakennus + autokatos. Kellarissa myös lattialämmitys. Olohuoneen ja yläkerran käytävän välinen seinä avattavissa. Kiinteistöllä salaojat ja sadevesijärjestelmät, vedet ohjattu hulevesiverkkoon. Alkuperäinen asuinrakennus rakennettu 1955. Autotallissa sähköinen nosto-ovi, lämminvesivaraaja, vesipiste, öljynerotuskaivo. Autokatoksessa voimavirtapistoke. Valokuitu vedetty tontin rajalle, ei liittymää.