Toivonkuja 3 A
33900, Härmälä, Tampere
1h + kt
99 000 € (4 304,35 € / m²)
23 m²
Tätä asuntoa myy Peter Laine, Kiinteistönvälittäjä, KTM, LKV & LVV
treco apartments Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Härmälässä valmiiksi vuokrattu, uutta vastaava yksiö isolla parvekkeella!
Video kohteesta: https://youtube.com/shorts/pb-jbapmRyM?feature=share
Vuokra 595€
Vuokratuotto 5%
Etsitkö modernia, valmiiksi vuokrattua sijoitusasuntoa, joka tarjoaa vakaan tuoton ja pitkäaikaista arvonkehityspotentiaalia? Tämä valoisa yksiö Tampereen suositulla Härmälän alueella on erinomainen valinta sijoittajalle, joka arvostaa varmaa vuokrattavuutta ja houkuttelevaa sijaintia. Vuonna 2019 valmistunut 23 m² asunto on hyvässä kunnossa ja valmis kerryttämään varallisuuttasi heti kaupan jälkeen.
Kohteen vahvuudet sijoittajalle:
- Valmiiksi vuokrattu: Takaa säännölliset vuokratulot ilman viivettä.
- Sijoituksesi kehityspotentiaali: Tällä hetkellä taloyhtiölainan korko on n. 4,7 % (euribor 12kk + marginaali), mutta 30.4.2025 tulevan korontarkistuksen jälkeen rahoitusvastikkeen ennustetaan laskevan merkittävästi. Tämä muutos parantaisi kohteen kassavirtaa, tehden kohteesta entistä tuottoisamman.
- Moderni ja kompakti pohjaratkaisu: Suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa, luoden avaran tunnelman, ja tilava parveke tarjoaa lisäarvoa asukkaille.
- Suosittu sijainti: Härmälän alue on tunnettu rauhallisuudestaan, luonnonläheisyydestään ja erinomaisista liikenneyhteyksistään. Tämä houkuttelee laajaa vuokralaisjoukkoa, kuten opiskelijoita ja työssäkäyviä.
Sijainnin tuoma etu:
Härmälä tarjoaa erinomaiset puitteet asukkailleen: rauhallinen ympäristö, mutta silti nopeat yhteydet Tampereen keskustaan ja muihin kaupunginosiin. Alueen kattavat palvelut, ulkoilumahdollisuudet ja kasvava maine houkuttelevat jatkuvasti uusia asukkaita, mikä takaa asuntojen vahvan vuokrattavuuden.
Pitkän aikavälin potentiaali:
Tampereen kasvava väkiluku ja jatkuva kehitys tekevät Härmälästä erityisen houkuttelevan sijoitusalueen. Rajallinen tarjonta moderneista ja hyvin varustelluista pienistä asunnoista lisää tämän kohteen kilpailuetua markkinoilla.
Yhteenveto sijoittajalle:
Tämä kohde tarjoaa vakaata vuokratuottoa ja pitkän aikavälin arvonkehitystä Tampereen halutulla alueella. Valmiiksi vuokrattuna se on vaivaton lisä asuntosalkkuusi. Erinomainen sijainti ja modernit varusteet takaavat, että asunto pysyy houkuttelevana vuokramarkkinoilla vuodesta toiseen.
Olethan yhteydessä, jos haluat lisätietoja tai varmistaa tämän kohteen itsellesi!
Asuntoa myy: treco apartments Oy
Peter Laine, KTM
Kiinteistönvälittäjä LKV & LVV
040 555 2717
[email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Toivonkuja 3 A, 33900, Härmälä, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 23 m²
- Kokonaispinta-ala
- 23 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 4
- Rakennusvuosi
- 2019
- Käyttöönottovuosi
- 2019
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillisuuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi ja bidee-suihku
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto ja kaapistot
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Parveke
- Sisäänvedetty parveke
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Tampereen Tuohi
- Isännöitsijätoimisto
- TM-isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Tarja Mustonen
- Tontin pinta-ala
- 1 747 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Tampereen kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 19 040 €
- Vuokra-aika päättyy
- 29.11.2078
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopakate
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- HH-Kiinteistöpalvelut Oy
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, ja Huoneistokohtaiset varastot sauna
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 28.11.2029
- Sähköpistokepaikkoja
- 14 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
Tehdyt remontit
2021: A-insinöörit, vuositarkastuksien ennakkotarkastus, RAK- ja LVI-tekniikka
2021: vuositarkastuksien ennakkotarkastus yleiset ja yhteiset tilat, tekninen isännöinti
2021: huoneistokohtaiset lämmön tasapainotukset ja säädöt
2020-2021: lukitusten korjaukset, ovien säädöt
2021: rakennuttajan takuukorjaukset (käynnissä)
Tulevat remontit
2021-2025: normaaleja huolto- ja kunnossapitotöitä
2025: ilmanvaihtokanavien nuohous (tehtävä 5 vuoden välein)
2021-2025: IV-suodattimien vaihto 2 kertaa vuodessa