Toivolankatu 9
24260, Tyynelä, Salo
4h, k, s, kph, wc, vh, takkah., + 2h, k, wc, vh, + autotalli
119 000 €
141 m²
Tätä asuntoa myy Kaisa Lehtonen, Kiinteistönvälittäjä, LKV
Solid House Kiinteistönvälitys Oy, Salo
Sijainti
Asuntoesittely
YKSITASOINEN KOTI TYYNELÄSSÄ
Kodikas ja tilava kahden perheen omakotitalo Salon Tyynelässä tarjoaa hyvät puitteet perhe-elämälle. Tässä viihtyisässä kodissa on yhteensä viisi huonetta, kaksi keittiötä, sauna, kaksi wc:tä sekä autotalli. Koti sopii hyvin myös kahdelle sukupolvelle. Tällä hetkellä asuntojen välillä pääsee vapaasti kulkemaan, ollee kuitenkin mahdollista, että rakennusluvalla saanee sulkea asunnot erillisiksi asunnoiksi. Tontti on oma ja koko perheen tarpeisiin mitoitettu, kattaen 1048 m²:n alueen.
Talossa on avotakka, joka luo tunnelmaa talvi-iltoina. Lisäksi kodissa on ilmalämpöpumppu ja vesikiertoinen patterilämmitys, mikä toimii niin öljyllä kuin sähkölläkin, nämä takaavat miellyttävän asumisen ympäri vuoden. Kylpyhuone on uusittu 2009 vesivahingon jälkeen, kylpyhuoneesta on käynti suoraan ulos. Kylpyhuoneessa ja wc:ssä on lattialämmitys. Vesivahingon jälkeen myös asunnon kaikki lattiat on uusittu.
Kodin sijainti on hyvä perheille; päiväkoti ja koulu löytyvät läheltä ja alueelta on hyvät liikenneyhteydet niin bussilla, autolla kuin pyörälläkin. Talon piha kutsuu viettämään aikaa ulkona, ja siellä on sekä terassi että muita rakennuksia, kuten leikkimökki ja huvimaja, jotka tuovat lisäarvoa perheen yhteisiin hetkiin. Näillä rakennuksilla ei ole rahallista arvoa.
Talon ikkunat on vaihdettu muutama vuosi sitten ja isoimpi vessa on saneerattu viime vuonna. Talo on kuntotarkastettu 2023, raportti on nähtävillä näytöllä. Tämän ikäisessä talossa on yhtä jos toista laitettavaa, nämä on huomioitu hinnoittelussa. Muissa tiedoissa on listaus kuntotarkastuksessa tulleisiin oleellisiin saneeraustarpeisiin.
Tämä on koti, joka on valmis toivottamaan uuden perheen tervetulleeksi – ota yhteyttä ja sovi näyttö, niin tulen näyttämän tämän monien mahdollisuuksien kodin sinulle. Tule ja tee tarjous.
Kaisa Lehtonen
Kiinteistönvälittäjä, LKV
Solid House Kiinteistönvälitys Oy
045 1870 423
[email protected]Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Toivolankatu 9, 24260, Tyynelä, Salo
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 141 m²
- Muu pinta-ala
- 63 m²
- Kokonaispinta-ala
- 204 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alat perustuvat 23.6.1970 leimattuun pääpiirustukseen nro 2, pohjapiirros. Muut tilat 63 m2 käsittävät autotallin, teknisen tilan, varasto, vaatehuoneet ja tuulikaapin sekä takkahuoneen vanhan pukuhuoneosan.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 1
- Rakennusvuosi
- 1971
- Käyttöönottovuosi
- 1971
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2 vkoa kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 119 000 €
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 420 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 843,97 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Nuohous kerran vuodessa. Nuohottu viimeksi 4/2024. Polttopuut kulutuksen mukaan. Käyttövesi- ja jätevesi kulutuksen mukaan. Sähkönkulutus ollut nykyisellä myyjällä n. 9600 kWh/vuodessa. Öljyä kulunut n. 1500 l/vuosi. Jätehuolto n. 10 euroa/tyhjennyskrt. Jätehuollon perusmaksu n. 30 euroa/vuosi. DNA-tv liittymä 49 euroa/kk. Verisuren palo- ja murtohälytysliittymä 49 euroa/kk.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Isommassa keittiössä on jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistojen ovet on maalattu, työtasot laminaattia. Pienemmässä keittiössä on kaapistot on uusittu 2009. Pienemmässä keittiössä on sähköliesi, liesituuletin ja jääkaappi, laminaattilattia.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone saneerattu vesivahingon jälkeen 2009. Kylpyhuoneesta kulku ulos.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, ja kaapistot
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Isompi wc saneerattu 2023. Pikku vessassa laattalattia ja seinissä muovia, kunnostettu 2009.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 4
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti ja maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Tapetti ja maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot ja varasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Puukiuas ja sähkökiuasvalmius
- Saunan kuvaus
- Kiuas tulee uusia.
- Takka
- Avotakka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Kyllä
- Ranta
- Ei rantaa
- Kohde on saaressa
- Ei
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Polttopuut kuuluvat kauppaan
- Kauppaan ei kuulu
- Irtain
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Kuntotarkastusraporttiin kirjatut olennaisimmat epäkohdat ja riskit; - kasvillisuuden poisto rakennuksen seinustalta - salaojituksen uusiminen ja patolevyjen asentaminen ajankohtaista - tiiliverhouksen tuuletuksen lisääminen (esim. alimman tai toiseksi alimman varvin joka kolmas pystysauma on hyvä avata, jotta ulkoverhous pääsee tuulettumaan) - ulkoverhouksen puuosien kunnostus ja maalaus, kuin myös ulko-ovien uusiminen tai kunnostus / huoltomaalaus - kiinteiden talotikkaiden asennus - katon tekninen ikä on käyttöikänsä lopussa, katon uusiminen / saneeraus on hyvä tehdä lähiaikoina ja samalla yläpohjan tarkistus - öljysäiliön tarkistus on ajankohtaista - syöttövesiputken uusiminen on ajankohtaista (alkuperäinen) ja kupariset käyttövesiputkien uusimiseen on syytä varautua - sähköjärjestelmän tarkistustarve - rakennuksessa on valesokkeli, pintapuoleisessa tarkastelussa ei havaittu merkkejä mahdollisista kosteusvaurioista eikä mitattu hälyttäviä kosteuslukemia - liesituulettimen poistoputken vaihto paloturvallisempaan pienemmässä keittiössä - saunankiukaan uusiminen Öljysäiliö sijaitsee pihalla maan alla. Säiliön koosta ja materiaalista ei ole tietoa. Säiliötä ei ole tarkastettu lähivuosina. Öljysäiliö on hyvä puhdistaa ja tarkastaa vähintään 10 vuoden välein, joten tarkastus on ajankohtainen. Suositeltavaa on uusia öljysäiliö sisätiloihin.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 1 048 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Tontin tiedot
- Salon kaupunki 02 7781
- Rakennusmateriaali
- Puu, tiiliverhoilu ja lautaverhoilu
- Lämmitysjärjestelmä
- Öljy Sähkö Ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ja osittain koneellinen
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan jätevesijärjestelmään menee harmaavedet, saostuskaivo
- Lisätietoja viemäristä
- Saostuskaivo tyhjennetty kerran 4:ssä vuodessa. Myyjä tyhjennyttää saostuskaivon ennen kaupantekoa.
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katon kunto
- Katon tekninen ikä on käyttöikänsä lopussa
- Katemateriaali
- PVC-muovi
- Rakennusoikeus
- 200
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Salon kaupunki 02 7781
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 16.10.2033
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Tie perille
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava ja sitova tonttijako
- Kaavoitustiedot
- Salon kaupunki 02 7781
- Kuntotutkimus tehty
- 10.11.2023
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Ryhdyttäessä remontoimaan enne vuotta 1994 rakennettua rakennusta tulee ottaa huomioon vuoden 2016 alusta voimaan tulleet asbestilaki ja -asetus sekä niihin liittyen asbestikartoitus ja mahdollisen asbestipurkutyön vaatimukset.
- Muut rakennukset
- Leikkimökki ja huvimaja
- Lisätietoa muista rakennuksista
- Leikkimökillä ja huvimajalla ei ole rahallista arvoa, ainoastaan käyttöarvo.
Tehdyt remontit
Isompi wc saneerattu 2023.
Fresh LTO-ilmanvaihtokone 2022.
Ikkunat vaihdettu uusiin kahdessa osassa vuosina 2018 ja 2021.
Ilmalämpöpumppu asennettu 2013.
Vesivahinkokorjaus (IF-vakuutusyhtiö / Rakennus Pyykkö Oy); pintoja uusittu, pesuhuone jne. 2009.
Käyttövesi- ja lämmitysputkisto 1990.