Toinen linja 2 E
00530, Kallio, Helsinki
2 h, keittokomero ja kph/wc
224 000 € (5 973,33 € / m²)
37,5 m²
Tätä asuntoa myy Maija Lukkari-Nyman, +358401464688
Maijan Maailma LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tyylikkäästi remontoitu huoneisto putkiremontoidussa yhtiössä
Tarjolla upea huoneisto Kalliosta punatiilisestä kaavassa suojellusta talokaunottaresta. Yhtiö on säännönmukaisesti hoidettu. Linjasaneeraus on juuri valmistunut, mutta kustannuksia ei ole vielä jaettu huoneistokohtaisiin osuuksiin. Ne tultaneen jakamaan tammikuussa 2025. Huoneistolle E 77 kohdistuva lainaosuus on lainavaltuuksien nojalla 27 300,00 euroa. Ostaja vastaa lainaosuudesta täysimääräisesti.
Vuonna 2024 remontoidussa asunnossa on kaikkea mitä yksinelävä tai pariskunta viihtyisään asumiseen tarvitsee. Juuri uusitut Rita-keittiön kaapistot ovat ajattomat, lasku- ja kaappitilaa on mukavasti. Pieneen keittiötilaan on saatu mahtumaan kodinkoneista uuni, liesi, liesituuletin, jääkaappi-pakastin ja astianpesukone. Säilytystilaa on hyvin kiinteissä komeroissa ja kaapistoissa sekä yhtiön tarjoamassa vinttikomerossa. Asunnon linjasaneerauksen yhteydessä remontoitu kylpyhuone/wc on tyylikäs, ja sinne mahtuu myös pyykinpesukone. Läpitalonhuoneiston ikkunat avautuvat koilliseen ja lounaaseen, makuuhuoneen ikkuna suojaisalle sisäpihalle.
Asunto sijaitsee vuonna 1928 valmistuneessa kerrostalossa. Samaa pian 100 vuotta vanhaa arvokasta tunnelmaa huokuvat syvät ikkunalaudat, mukava huonekorkeus, vanhat lasiovet, puiset peiliovet sekä ruutuikkunat. Asumisviihtyvyyttä lisäävät juuri uusittu taloyhtiösauna, pesutupa ja siistit porrashuoneet kauniine huoneisto-ovineen. Asunto on loistavasti suunniteltu ja tiloihin on saatu luotua mahdollisimman tehokkaita ja sisustukseen saumattomasti sulautuvia ratkaisuja. Tämä asunto on poikkeuksellisen kaunis!
Asunto on city-asumista arvostavan unelma. Lähes kotiovellasi ovat kaupungin kivijalkakaupat ja -palvelut. Lähikortteleissa on viihtyisiä ja laadukkaita ravintoloita sekä kahviloita. Kulinaristisen tarjonnan suhteen alueen ympäristö onkin yksi Helsingin parhaista ja kiinnostavimmista sijainneista – tarjontaa löytyy joka makuun. Hakaniemen tori, Hakaniemen halli ja Lyyra-kortteli ovat myös lähellä. Karhupuisto, Alli Tryggin puisto, Väinö Tannerin kenttä sekä Töölönlahti ja Tokoinranta tarjoavat loistavat ulkoilu- ja virkistymismahdollisuudet asunnon läheisyydessä. Lisäksi muun muassa Kallion kirjasto ja Helsingin Kaupunginteatteri tarjoavat virikkeitä kulttuurin nälkäisille.
Liikenneyhteydet ovat loistavat: pääset sujuvasti mm. Itäväylälle, Tuusulanväylälle ja Lahden moottoritielle. Helsingin keskustaan pääset julkisilla kulkuneuvoilla muutamassa minuutissa, sillä lyhyen kävelymatkan päässä ovat raitiovaunu- ja bussipysäkit sekä metroasema. Lentokentälle matka taittuu noin puolessa tunnissa. Kalliosta on myös hyvät pyöräilyreitit moneen suuntaan.
Esittelyvaraukset Maija Lukkari-Nyman/Maijan Maailma LKV, P. 0401464688Perustiedot
- Sijainti
- Toinen linja 2 E, 00530, Kallio, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 37,5 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 37,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-ala on yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen, ei tarkistusmitattu. Mainittu pinta-ala saattaa tämänikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 6
- Rakennusvuosi
- 1928
- Käyttöönottovuosi
- 1928
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 224 000 €
- Myyntihinta
- 220 953,73 €
- Velkaosuus
- 3 046,27 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 270 € / kk, Rahoitusvastike 42,75 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 312,75 € / kk
- Saunamaksu
- 10,00 € / kk
- Vesimaksu
- 15,00 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 5 973,33 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittokomero: Parkettilattia, maalatut seinät. Rita-keittiöiden keittiökaapistot. Uuni, mikroaaltouuni, liesituuletin, jääkaappi-pakastin ja astianpesukone. Tasot ja välitila marmorikuvioitua laminaattia.
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone/wc: Seinät ja lattia laatoitettu. Suihku, suihkuseinä, allas, allaslaatikosto, allashana, bideesuihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä ja wc-istuin. Sähkötoiminen lattialämmitys.
- Makuuhuoneet
- Parkettilattia, maalatut seinät. Kiinteä komero. Ikkuna sisäpihan puolelle.
- Olohuone
- Parkettilattia, maalatut seinät. Kiinteä komero.
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Kaupunki- ja sisäpihanäkymät.
- Parveke
- Ei parveketta
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteinen: Parkettilattia, maalatut seinät. Vaatekaapisto.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Kalliolinna
- Isännöitsijätoimisto
- Pääovi Oy
- Isännöitsijän nimi
- Juha Lylynen
- Isännöitsijän puhelin
- 044 7634 188
- Tontin pinta-ala
- 1 334 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhuolto Heiskanen Oy
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kohteella ei energiatodistuslain nojalla tarvitse olla energiatodistusta
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Taloyhtiön rakennukset ovat kaavassa suojeltuja ja ovat tästä syystä lain mukaan vapautettuja velvol
- Taloyhtiöön kuuluu
- Lastenvaunuvarasto, hissit (4 kpl), ullakko, sauna, ulkoiluvälinevarasto, kuivaushuone, mankeli, pesutupa.
- Paikallistiedot
- Koulut, päiväkodit, ruokakaupat, julkinen liikenne ja muut palvelut lähietäisyydellä.
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- - Helsingin kaupunkisuunnitteluvirasto, P. (09) 310 1673. - Asemakaava. Katso ajankohtainen kaavatilanne kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu.
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Kiinteistön pitkän tähtäyksen korjaussuunnitelma (PTS): -2023-2024 Linjasaneeraus: Asuinhuoneistojen kylpyhuoneet ja asuinhuoneistojen erilliset wc-tilat peruskorjataan. Märkätiloissa olevat vesi- ja viemärinousut uusitaan sekä erilliset keittiö- ja wc-nousut uusitaan. Ilmanvaihtokanavat peruskorjataan sekä iv-koneita mahdollisesti uusitaan. Lisäksi talosauna remontoidaan. Liikehuoneistojen märkä- ja wc-tilat remontoidaan myöhemmin erillisenä urakkana. Urakan kokonaiskesto on alustavasti noin 13 kk kuukautta ja huoneistokohtainen haitta-aika on noin 12-15 viikkoa. VALMIS. -2025-2026 Hissien modernisointi -2025 Kiinteistön kuntoarvio -2026 Liikehuoneistojen ikkuna- ja ovikarmien huoltokäsittely -2026 Vesikaton kuntoarvio -2028 Liikehuoneistojen WC-tilojen kuntoarvio -2028 Teatterin (liikehuoneisto M2) sähköjärjestelmien määräaikaistarkastus -2030 Sähköpääkeskuksen määräaikaistarkastus -2030 Pihakannen kuntotutkimuksen päivitys -2030 Liikehuoneistojen WC-tilojen peruskorjaus -2035 Pystyviemäreiden huuhtelu
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 6 462 000 €
Tehdyt remontit
Suoritetut korjaukset:
-1984 Putkiremontti: B-portaan LVIS-linjasaneeraus
-1984 Hissi: Hissiremontti
-1984 Sähköjärjestemä: Sähkönousut ja -taulut uusittu
-1987 Lämmitys: Lämmönsiirrin ja paineastiat uusittu
-1990 Antennijärjestelmä: Kaapeli-tv ja antennilaitteet uusittu
-1990 Sauna: uusittu
-1992–1993 Putkiremontti:
1997 C, D ja E-portaiden LVIS-linjasaneeraus -(kylpyhuoneet, keittiöt ja vesikalusteet)
Lämmönjakokeskus: Käyttövesivaihdin uusittu
-1998 Remontti B-porras:
B-portaan kylpyhuoneet, keittiöt ja vesikalusteet
-1999 Hälytysjärjestelmä: Kellarin ja vintin hälyttimet asennettu
-2002 Hissi: B-portaan hissin modernisointi
-2002 Teatteri: kupolin rappauksen uusinta
-2003 Kuntoarvio: Peruskuntoarvio
-2004 Kuntoarvio: Lausunto rakennuksen perustamistavasta
-2005 Putkisto: Tonttivesijohdon ja viemäriliittymän uusinta
-2010 Ikkunat: Asuntojen kadunpuoleisten ikkunoiden uusinta
-2011 Ikkunat ja ulko-ovet: Liiketilojen ikkunoiden ja porrashuoneiden ulko-ovien uusinta
-2011 Julkisivu: alaosan rappauskunnostus
-2011 Ovipuhelimet: ralataulujen uusiminen
-2012 Porrashuoneiden kaapelointikotelot
-2012 Katto: Katon maalauskunnostus ja räystäiden saattolämmityksien uusiminen / kunnostus (ei kupolia)
-2012 Julkisivu: Tiilijulkisivun kuntotarkastus
-2012 Katon kunnostusmaalaus
-2012 Ilmanvaihtokanavien nuohous
-2012 Lämmitys:
-2012 Lämmönjakokeskuksen uusiminen ja patteritermostaattien uusiminen sekä verkoston säätö
-2012 Porrashuone
-2012 C-portaan ala-aulan portaiden käsikaiteen jatkaminen portaiden loppuun
-2012 Sisäpihan ikkunat ja tuuletusparvekkeiden ovet 2012
-2012 Yleiskaapelointi: Uusinta C-portaan ylin tuuletusparveke
-2012 Tuuletusparvekkeen kaadon muuttaminen ulospäin talosta
-2013 Ravintolan rautaportaat uusittu kiviportaiksi
-2013 Saattolämmityskaapeleiden uusiminen ja kunnostus
-2014 Hissit: Kuntotutkimus
-2014 Julkisivun pielipellitysten korjaus
-2014 - 2015 Tuuletusparvekkeiden kunnostus 12 kpl
-2015 Pysty- ja vaakaviemäreiden huuhtelu
-2015 Porrashuoneiden maalauskunnostus
-2015 Ikkunat sisäpiha:
-2015 Sisäpihan ikkunoiden ja tuuletusparvekkeiden ovien uusiminen
-2015 Ilmoitustaulut:
-2015 Porrashuoneiden ilmoitustaulujen uusiminen talon tyyliin mukaisiksi
-2015 Sähköjärjestelmä:
-2015 Asuinhuoneistojen sähköjohdotusten uusinta ja kotelointi, ovisummerijärjestelmän korjaus / uusiminen
-2016 Sähköpääkeskuksen uusinta ja rännilämmityksen ohjaus
-2016 Lämmitys: Patteritermostaattien säätöosien uusinta sekä verkoston säätö, vaihe 2
-2017 Hormikartoitus
-2019 Kylpyhuoneiden kuntokartoitus
-2020 Putkiston kuntotutkimus
-2020 Kylpyhuonesaneeraus hankesuunnitelma
-2020 Pihakannen kuntotutkimus
-2020 Julkisivun, vesikaton ja kuparisen kattokupolin korjaussuunnittelu
-2021 Kuparisen kattokupolin korjaustyöt ja ElaProof-pinnoite
-2021 Piharakennuksen ja teatterin teknisen tilan katon remontointi
-2021 Pihakannen kuntotutkimus (jatkotutkimus)
-2021 Märkätilasaneerauksen hankesuunnitelma
-2022 Linjasaneeraus -ja kylpyhuoneremontin toteutussuunnitelmat ja kilpailutus
- 2023 Liikehuoneistojen ikkuna- ja ovikarmien huoltokäsittely
-2023-2024 Linjasaneeraus (valmistuu 10-2024)
- Asuinhuoneistojen kylpyhuoneet ja asuinhuoneistojen erilliset wc-tilat peruskorjattu.
- Märkätiloissa olevat vesi- ja viemärinousut uusittu sekä erilliset keittiö- ja wc-nousut uusittu
- Huoneistokohtaiset vesimittarit asennettu
- Ilmanvaihtokanavat peruskorjattu ja iv-koneita uusittu.
- Talosauna remontoitu
- Pesutupa remontoitu
Tulevat remontit
Kiinteistön pitkän tähtäyksen korjaussuunnitelma (PTS):
-2023-2024 Linjasaneeraus TEHTY:
Asuinhuoneistojen kylpyhuoneet ja asuinhuoneistojen erilliset wc-tilat peruskorjataan. Märkätiloissa olevat vesi- ja viemärinousut uusitaan sekä erilliset keittiö- ja wc-nousut uusitaan. Ilmanvaihtokanavat peruskorjataan sekä iv-koneita mahdollisesti uusitaan. Lisäksi talosauna
remontoidaan. Liikehuoneistojen märkä- ja wc-tilat remontoidaan myöhemmin erillisenä urakkana.
Urakan kokonaiskesto on alustavasti noin 13 kk kuukautta ja huoneistokohtainen haitta-aika on noin 12-15 viikkoa. VALMIS.
-2025-2026 Hissien modernisointi
-2025 Kiinteistön kuntoarvio
-2026 Liikehuoneistojen ikkuna- ja ovikarmien huoltokäsittely
-2026 Vesikaton kuntoarvio
-2028 Liikehuoneistojen WC-tilojen kuntoarvio
-2028 Teatterin (liikehuoneisto M2) sähköjärjestelmien määräaikaistarkastus
-2030 Sähköpääkeskuksen määräaikaistarkastus
-2030 Pihakannen kuntotutkimuksen päivitys
-2030 Liikehuoneistojen WC-tilojen peruskorjaus
-2035 Pystyviemäreiden huuhtelu