Tiporaitti 9 B
33250, Santalahti, Tampere
1h+ k+kph
154 000 € (5 403,51 € / m²)
28,5 m²
Tätä asuntoa myy Ilari Juslén
Vellamo LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Etsitkö modernia ja valoisaa kotia erinomaisella sijainnilla? Tämä vuonna 2020 valmistunut yksiö Santalahdessa, Tampereella, tarjoaa ensiluokkaista asumismukavuutta tehokkaassa ja tyylikkäässä paketissa.
Asunto sijaitsee Asunto Oy Tampereen Tikkutehtaan Loimussa, modernissa ja hyvin hoidetussa taloyhtiössä. Suuret ikkunat tekevät kodista valoisan ja avaran, ja tehokas pohjaratkaisu takaa sujuvan arjen 28,5 neliömetrissä.
Keittiö tarjoaa erinomaiset puitteet ruoanlaittoon, ja kylpyhuoneen lattialämmitys lisää asumismukavuutta. Asunnossa on huoneistokohtainen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla, mikä takaa raikkaan sisäilman ja energiatehokkuuden.
Asunnon suojaisa ja tilava lasitettu parveke sijaitsee korotetusti maantasalta, tarjoten yksityisyyttä ja vehreät luontonäkymät. Tämä rauhallinen keidas sopii täydellisesti aamukahvihetkiin, rentoutumiseen tai iltaisin tunnelmointiin raikkaassa ulkoilmassa.
Sijainti on loistava: asunto sijaitsee Näsijärven puolella harjua, ja alueelta on erinomaiset yhteydet niin ratikoilla, busseilla kuin pyörälläkin. Koulut, päiväkodit ja monipuoliset palvelut ovat lähellä, ja Santalahden rantapuisto sekä Näsijärven kauniit ulkoilualueet tarjoavat upeat puitteet vapaa-aikaan ja luonnosta nauttimiseen.
Taloyhtiön asukkaiden käytössä on urheiluvälinevarasto ja kuivaushuone, jotka lisäävät arjen sujuvuutta. Autohallipaikat ovat omina osakkeinaan.
Tämä koti yhdistää modernin asumisen, toimivan pohjaratkaisun ja loistavan sijainnin – älä jätä tätä mahdollisuutta käyttämättä! Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi jo tänään.
Kohteella on ollut erinomainen AirBNB tuotto
ESITTELYVARAUKSET JA LISÄTIEDOT:
Ilari Juslén
Myyntijohtaja, LKV, LVV
0440303333 / [email protected]
vellamolkv.fi
LIVE YOUR DREAM!
Perustiedot
- Sijainti
- Tiporaitti 9 B, 33250, Santalahti, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 28,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 28,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 4
- Rakennusvuosi
- 2020
- Käyttöönottovuosi
- 2020
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 154 000 €
- Myyntihinta
- 45 829,09 €
- Velkaosuus
- 108 170,91 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 168,35 € / kk (5,91 € / m²), Rahoitusvastike 896 € / kk (4 € / os.), Muu vastike 5,90 € / kk (per asunto), Yhtiövastike yhteensä 1 070,25 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 5 403,51 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Kuitu/kaapeli-tv 5,90 €/kk. Vesimaksuennakko: 20,00 €/hlö/kk, tasaus mittarin mukaan. Autohallivastike 3,42 €/m2/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Liesi: erillisuuni, liesitaso. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin/hormi.
- Kylpyhuone
- Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Näkymät
- Asunnosta näkymät vehreälle piha-alueelle.
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Tampereen Tikkutehtaan Loimu
- Isännöitsijätoimisto
- Asuntopehtoori Isännöinti Oy Tampere Isännöitsijä
- Isännöitsijän nimi
- Antti Hynynen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 045 351 4000
- Taloyhtiön lisätiedot
- 23.06.2021 Taloyhtiön hallitus on määritellyt ehdot viilennysilmalämpöpumppujen asentamiselle taloyhtiön asuntoihin. Ne on saatavilla isännöintitoimistolta. 26.04.2023 yhtiökokous päätti, että osakkaiden vuonna 2023 maksamat huoneistokohtaiset lainaosuudet rahastoidaan lainanlyhennysrahastoon enintään lainaosuussuoritusten verran. Kuukausittaiset pääomavastikeet puolestaan tuloutetaan taloyhtiön kirjanpidossa. 04.04.2024 yhtiökokous valtuutti hallituksen perimään tarvittaessa 1-2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike, jos taloyhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii. Yhtiökokous hyväksyi ja vahvisti uuden yhteisjärjestelysopimuksen sekä uuden tontin 14 hallinnanjakosopimuksen. Uudella omistajalla on oikeus osallistua yhtiökokoukseen vasta sen jälkeen, kun hänet on rekisteröity omistajaksi Maanmittauslaitoksen osakehuoneistorekisteriin. Rekisteröinnin on oltava valmis viimeistään yhtiökokousta edeltävänä päivänä. Pelkkä rekisteröintihakemuksen tekeminen ei vielä oikeuta uutta omistajaa äänestämään yhtiökokouksessa.
- Tontin pinta-ala
- 3 906 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Tampereen kaupunki
- Tontin tiedot
- TONTIN VUOKRAVASTUU Vuokravastuu arvio 31.3.2078 saakka on 4.808.041,20 €. Vuokran määrä on sidottu elinkustannusindeksiin. Vuokralaiset Asunto Oy Tampereen Tikkutehtaan Loimu ja Asunto Oy Tikkutehtaan Hehku. SAADUT VAKUUDET Rakennusvirhevakuutus Pohjola Rakennus Oy Suomi / YH Kodit Oy, haltija: LähiTapiola, määrä: 4.760.825,00 €, voimassa 20.2.2030 asti. HALLINNONJAKOSOPIMUS Yhtiö on allekirjoittanut hallinnonjakosopimuksen Asunto Oy Tikkutehtaan Hehku- nimisen yhtiön kanssa Sopimuksella on sovittu muun muassa yhtiöiden yhteisesti hallinnoimilla alueilla olevien johtojen, teknisten tilojen, perustuksien jne rakentamisesta sekä kustannusten jaosta. Yhtiö on allekirjoittanut yhteisjärjestelysopmuksen seitsemän muun yhtiön kanssa koskien maanalaisiiin aluesiin kohdistuvaa vuokraoikeutta.
- Vuokra-aika päättyy
- 31.03.2078
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Jos autohallipaikan, autokatospaikan ja autopaikan hallintaan oikeuttava osake siirtyy sellaiselle siirronsaajalle, joka ei omista asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavaa osaketta, yhtiöllä ja osakkeenomistajilla on oikeus lunastaa autohallipaikan, autokatospaikan tai autopaikan hallintaan oikeuttava osake alla mainituilla ehdoilla. Kts. Yhtiöjärjestys 5 § lunastuslauseke.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Keskitetty LTO
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kuivaushuone, ja kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 22.12.2027
- Taloyhtiöön kuuluu
- Lämmin LVV, laajakaista, sähköpääkeskus, lämmönjakohuone, ilmanvaihtokonehuone, väestönsuojat 2 kpl, joissa irtaimistovarastoja, siivouskomero ja kuivaushuone. Piha-alueen pyörävarasto on yhteinen Tikkutehtaan Hehkun kanssa.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Palvelut
- Tahmelan rannan leikkipuisto noin 1,4 km. Postin palvelupiste noin 2,2 km. K-Market Tahmela noin 1,1 km. K-Market Amuri noin 1,3 km. Terveysasema noin 750 m. Pispalan kirjasto noin 1 km.
- Koulut
- Pispalan koulu noin 1,3 km. Tampereen kansainvälinen koulu noin 1,2 km. Tampereen seudun ammattiopisto Tredu noin 850 m.
- Taloyhtiön autopaikat
- Parkkihallissa on 31 autopaikkaa, joiden pinta-ala on yhteensä 387,5 m2 ja osakkeiden lukumäärä on 620.
- Autohallipaikat
- 31 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Tampereen kaupunki p. 03 565 611 Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin huolellisesti kartat.tampere.fi
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Ei tiedossa olevia kunnossapitotarpeita. Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 17 329 403 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Yhtiössä tehdyt huomattavat kunnossapito- ja muutostyöt
Vuositarkastuksen ennakkotarkastus (Kiwa Inspecta) 2021
Takuutarkastukset 2021
Vuosikorjaukset 2021
Palotarkastus 2021
Tulevat remontit
Ei merkittäviä huolto ja korjaustoimenpiteitä, sillä talo valmistunut vuonna 2020.
Vuosittaiset toimenpiteet:
• Turvallisuuskävely vuosittain, pelastussuunnitelman päivitys vuosittain.
• Leikkialueen ja -välineiden tarkastus
• Katon vuosihuoltosopimus: Kattotutka Oy
• Hissin huoltosopimus: Kone Oy
• Viheralueiden hoito: Tampereen Viherrakennus Oy