Tinatie 2 B

00440, Pohjois-Haaga, Lassila, Helsinki
2h+k+kph+s+erill.wc+parveke
195 000 € (3 223,14 € / m²)
60,5 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
541,49 € / kk
Tontti
Vuokra
Tätä asuntoa myy Anne Tauschi, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, Yrittäjä (oikeasti tekijä)
HomeBook Anne Tauschi Oy
Asuntoesittely
Pyydä rohkeasti yksityisesittelyä, esittelyt onnistuvat joustavasti!
Remontoitava kaksio hissitalossa, jossa oma sauna. Lasitettu, tilava parveke. Asunnon avara eteinen avautuu kaikkiin tiloihin. Makuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone. Omassa saunassa voi rentoutua vaikka päivittäin. Kylpyhuoneessa on tilaa myös pyykkihuollolle. Erillinen wc helpottaa mm. aamurutiineista suoriutumista. Hissillinen taloyhtiö sijaitsee luonnon ja monipuolisten ulkoilumahdollisuuksien äärellä. Pääsy lenkki- ja hiihtopoluille taloyhtiön takapihalta! Asunnolla on erinomainen sijainti, kaikki palvelut ovat kivenheiton päässä. 200 m säteellä kauppa, kioski, apteekki, huoltoasema, kirjasto ja ravintoloita. Prisman ympärille rakentuva kauppakeskus on kävelymatkan päässä (n. 1,2 km). Liikenneyhteydet ovat erinomaiset: Pohjois-Haagan asemalle vain muutama minuutti kotiovelta ja Helsingin keskusta on 16 min junamatkan päässä. Helsinki-Vantaan lentokentälle pääsee 32 minuutissa. Kaupintien bussipysäkit ovat vain 3 min päässä (31, 32, 40, 51, 54). Kaupintien pikaraitiotie Kauppakeskus Kaareen kuin Munkkiniemeen sekä siitä edelleen keskustaan asti. Pysäköintipaikat ovat talon alakerrassa sekä PoHa -pysäköintihallissa. Runar Schildtin ja Aino Acktén puistot sekä Haagan alppiruusupuisto ovat kävelyetäisyydellä ja oivalliset lenkkeilyyn. Myös Pohjois-Haagan skeittipuisto on kävelymatkan päässä. Niin Lassilan Kaupintien kuin Kauppakeskus Kaarenkin hyvät palvelut ovat helposti saavutettavissa. Lisätiedot, myynti ja esittelyt Anne Tauschi, 0400 441 460, LKV, LVV, yrittäjä (oikeasti tekijä) henkilökohtainen kiinteistönvälittäjä. Aina on oikea aika soittaa kelloon katsomatta! Pyydä maksuton hinta-arvio asunnostasi. Minulta saat alan parhaimman ja nykyaikaisimman myyntikonseptin käyttöösi. Poistamme ostamisen esteet ja tarjoamme asunnollesi tehokkaan markkinoinnin.
Perustiedot
Sijainti
Tinatie 2 B, 00440, Pohjois-Haaga, Lassila, Helsinki
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
2
Asuinpinta-ala
60,5 m²
Kokonaispinta-ala
60,5 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
3 / 6
Käyttöönottovuosi
1982
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Heti
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
195 000 €
Myyntihinta
182 742,51 €
Velkaosuus
12 257,49 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 332,75 € / kk (5,50 € / m²), Rahoitusvastike 193,61 € / kk (3,20 € / m²), Korjausvastike 15,13 € / kk (0,25 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 541,49 € / kk
Autopaikkamaksu
40 € / kk
Saunamaksu
10 € / kk
Neliöhinta
3 223,14 € / m²
Lisätietoja maksusta
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Tilava keittiö, jossa hyvin tilaa ruokailuryhmälle. Reilusti kaappi- ja laskutilaa, sähköliesi, liesisuodatin, jääkaappipakastin. Sauvaparkettilattia, välitila laatoitettu, laminaattitasot, seinät maalattu.
Kylpyhuone
pesuhuone suihkulla, käsienpesuallas, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kulku saunaan
Erillinen WC
Erillinen wc, jossa käsienpesuallas ja wc-istuin
Makuuhuoneet
Makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone, seinät tapetoitu, lattialla muovimatto.
Olohuone
Tilava olohuone, sauvaparkettilattia, seinät tapetoitu, käynti lasitetulle parvekkeelle.
Kohteen säilytystilat
Vaatehuone
Sauna
Kyllä
Lisätiedot
Asunnon kunto
Välttävä
Piha
Viihtyisä ja suojaisa piha-alue, istuinryhmiä ja leikkialue lapsille
Hissi
Kyllä
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
On
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
As Oy Tinatie 2
Isännöitsijätoimisto
lsännöintitoimisto Oiva lsännöinti Espoo Oy
Isännöitsijän nimi
Heli Pekkanen
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
010 440 6413
Tontin pinta-ala
1 769 m²
Tontin omistus
Vuokra
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin vuosivuokra
35 919,37 €
Vuokra-aika päättyy
31.12.2040
Rakennusmateriaali
Betoni ja tiili
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen poisto
Kattotyyppi
Tasakatto
Katemateriaali
Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Kiinteistöhuolto Norppa
Taloyhtiössä on
Urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, kaapeli-tv ja kellarikomero
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
D2018
Energiatodistuksen voimassaolo
21.3.2033
Taloyhtiöön kuuluu
Kerhohuone ja lastenvaunuvarastot. Talolaajakaista DNA 10 M sisältyy hoitovastikkeeseen.
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Bussipysäkit ja Pohjois-Haagan juna-asema alle 300 m
Palvelut
Monipuoliset palvelut kävelyetäisyydellä, mm.lähikauppa S-Market Lassila ja R-kioski n. 200 m. Kattavat palvelut Kauppakeskus Kaari n, 1,4 km,
Koulut
Pohjois-Haagan yhteiskoulu ja yhteiskoulu n. 1,2 km
Taloyhtiön autopaikat
Talon alla olevassa hallissa 19 paikkaa. Yhtiöllä lisäksi autopaikkoja PoHa-pysäköintihallissa 2. krs 15 kpl ja 3. krs 11 kpl
Autohallipaikat
45 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Asemakaava, Helsingin kaupunki. Kts. ajankohtainen kaavatilanne kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu. "Haaga, Lassila, Laurinmäenkuja 3 ja Sentnerikuja 2 ja 4", 12670: Laurinmäenkuja 3:n nykyinen toimistorakennus suunnitellaan purettavaksi ja korvattavaksi uusilla 5–8 -kerroksisilla asuinkerrostaloilla. Sentnerikuja 2:ssa nykyisen toimistorakennuksen tiloista enintään 75 % on tarkoitus muuttaa asuinhuoneistoiksi. Sentnerikuja 4:ssa sijaitsevan pysäköintilaitoksen korottamisen edellytyksiä tarkastellaan.
Taloyhtiön kiinnitykset
1 369 000 €
Tehdyt remontit
2023 Energiatodistuksen uusiminen 2023 Ilmastointihormien nuohous ja ilmanvaihdon tasapainotus 2023 Julkisivujen pesu 2022 Tasakattojen bitumikatteiden uusinta 2022 Kattotasanteiden vesieristyksen uusiminen 2022 Elementtisaumojen uusinta 2021 Kuntokartoituksen perusteella kiireellisiemppien kylpyhuoneiden lattioiden uusinta 2021 Toiseksi kiireellisimpään korjausluokkaan kuuluneiden kylpyhuoneiden lattioiden uusinta 2021 Laajakaistaliittymän hankkiminen taloyhtiölle 2021 Kaukolämpölaitteiden (lämmönvaihdin, säätölaitteet) uusinta 2020 Liiketilojen tuloilmakoneiden lämmönsiirtimien uusinta 2019 Häkkikomeroiden (18 kpl) rakentaminen kellarivarastoon 2019 Liukumäen hankkiminen leikkipaikalle 2019 Hissikuilujen kattojen bitumikatteen uusinta 2019 Tasakattojen bitumikatteiden uusinta sekä kuivausparvekkeiden purkaminen 2019 Julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus sekä elementtisaumojen uusiminen 2018 Sisäpihan asfaltoinnin uusiminen sekä istutuslaatikoiden poistaminen pihalta 2018 Lasikatteiden rakentaminen terassiparvekkeille 2018 Liittyminen Welhon laajakaistaan 2018 Talosaunan remontointi 2018 Pysty- ja pohjaviemärien painehuuhtelu 2017 Ilmastointihormien nuohous ja ilmanvaihdon tasapainotus 2016 Lämmitysjärjestelmän säätö ja tasapainotus 2016 Ikkunoiden ja ikkunaelementtien sekä parvekeovien kuntokartoitus 2015 Vesi- ja viemäriputkien kuntokartoitus 2014 Väestönsuojan puhaltimen uusinta ja paloilmoitinjärjestelmän määräaikaistarkastus 2011 Ikkunaelementtien uusiminen ja korvausilmaventtiilien asentaminen (hankesuunnittelu) 2011 Pysty- ja tuuletusviemärien sekä pohja- ja tonttiviemärien painehuuhtelu 2011 Yleisten tilojen ja asuntojen lukituksen päivitys 2009 Porraskäytävien, yht, tilojen, kellarikäytävien ja kerhohuoneen maalaus ja kunnostus 2008 Sähköjärjestelmän kuntokartoitus 2007 Ikkunaelementtien uusiminen ja korvausilmaventtiilien asentaminen (tot.suunnittelu) 2005 Pihakannen ja autohallin kuntokartoitus 2005 Tyhjän päällä olevien asuntojen alapohjan eristyksen parantaminen (hankesuunnittelu) 2005 Tyhjän päällä olevien asuntojen alapohjan eristyksen parantaminen (toteutus) 2005 IV-koneiden tarkistus ja huolto 2003 Paloilmoitinjärjestelmän määräaikaistarkastus 2002 Sähköpääkeskuksen puhdistus ja kunnostus 1999 Ikkunaelementtien uusiminen sekä korvausilmaventtiilien asentaminen (toteutus) 1998 Antennijohtojen uudelleenreititys ja antennipistokkeiden uusiminen 1998 Saunan pukuhuoneen ja WC:n lattian uusiminen 1996 Pihakannen ja autohallin kunnostus (hankesuunnittelu) 1994 Viemärien painehuuhtelu 1994 Ilmanvaihdon säätö ja tasapainotus sekä rikkinäisten ilmanvaihtokoneiden uusinta
Tulevat remontit
2023 Asuntojen ilmavuotojen tilkitseminen ja parvekkeiden huonokuntoisten puuosien uusiminen 2023 Huoneistoparvekkeiden lasikatteiden puhdistus 2023 Parvekepistorasioiden uusinta 2023 Viemärien puutteiden korjaus ja tuuletusviemärien hajustoppien asennus 2024 Paloilmoitinjärjestelmän määräaikaistarkastus 2024 Märkätilojen kuntokartoitus 2024 Sisäpihan, pihakannen ja autohallin kunnostus sekä sähköautojen latausvalmiuksien toteutus 2025 Autohallin öljynerotuskaivon huolto 2025 Pyörä- ja vaunuvarastojen kunnostus ja sähköpyörien latauslaitteiden asennus 2025 IV-koneiden tarkastus ja huolto 2025 Asuntojen ilmavuotojen tilkitseminen ja parvekkeiden huonokuntoisten puuosien uusiminen 2026 Huoneistoparvekkeiden lasikatteiden puhdistus 2026 Peltikattojen ja seinäelementtien huoltomaalaus 2026 Hissikorien kunnostus ja hissien modernisointi 2026 Pyörä- ja vaunuvarastojen kunnostus ja sähköpyörien latauslaitteiden asennus 2026 Energiansäästötoimenpiteiden toteutus ja lämmönsiirtiminen uusinta lämmönjakohuoneessa 2026 Porraskäytävien valaistuksen parantaminen 2026 Sähköautojen latauspisteiden asennus (tarvittaessa) 2027 Talosaunan kiukaan uusinta 2027 Väestönsuojan tiiveystarkastus ja paloilmoitinjärjestelmän määräaikaistarkastus 2027 Vesi- ja viemäriputkiston kunnon seurantatutkimus sekä viemärien painehuuhtelu 2027 Energiansäästötoimenpiteiden toteutus ja lämmönsiirtiminen uusinta lämmönjakohuoneessa 2027 Peltikattojen ja seinäelementtien huoltomaalaus 2027 Hissikorien kunnostus ja hissien modernisointi 2028 Parvekkeiden ja julkisivun kuntokartoitus 2028 Julkisivun pintakäsittely 2028 Sähkö- ja telejärjestelmien peruskorjaus ja internetliittymien uusinta 2028 Energiansäästötoimenpiteiden toteutus ja lämmönsiirtiminen uusinta lämmönjakohuoneessa 2029 Huoneistoparvekkeiden lasikatteiden puhdistus 2029 Kiinteistön hälytys- ja ohjauskeskuksen uusinta 2029 Sähkö- ja telejärjestelmien peruskorjaus ja internetliittymien uusinta 2029 Elementtisaumojen tarkastus ja tarvittaessa uusinta 2030 IV-koneiden tarkastus ja huolto 2030 Paloilmoitinjärjestelmän määräaikaistarkastus 2030 Sähkö- ja telejärjestelmien peruskorjaus ja internetliittymien uusinta 2030 Tasakattojen kuntokartoitus 2030 Autohallin öljynerotuskaivon huolto 2031 Asuntojen ja yleisten tilojen lukituksen päivitys 2031 Tasakattojen huopien sekä kattokaivojen viemärien uusiminen 2031 Ilmastointihormien nuohous ja ilmastoinnin tasapainotus 2031 Puisten rakenteiden huoltomaalaus 2032 Huoneistoparvekkeiden lasikatteiden puhdistus 2032 Autohallin syvennysten muuttaminen varastoiksi 2032 Viemärien painehuuhtelu