Tinasepäntie 44b
00620, Metsälä, Helsinki
5h+kt+s
698 000 € (4 950,35 € / m²)
141 m²
Tätä asuntoa myy Suvi-Päivikki Hiipakka, Asuntomyyjä, sisustussuunnittelija, KiLAT
Suomen AsuntoSatama Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Haluaisitko asua valoisassa ja tilavassa kodissa, jossa on modernit mukavuudet ja loistavat yhteydet Helsingin sydämeen? Tinasepäntie 44b tarjoaa juuri tämän – ja paljon muuta.
Vuonna 2019 valmistunut paritalo 14 asunnon rivitaloyhtiössä Metsälässä, Helsingissä, kutsuu sinut tutustumaan 141 neliömetrin monipuoliseen ja hyvin suunniteltuun asuntoon, joka on ihanteellinen perheelle, joka arvostaa laatua ja viihtyisyyttä. Koti on muuttovalmis, ja siinä on vain pieniä asumisen jälkiä, mikä todistaa hyvästä huolenpidosta ja laadusta.
Kodin sydämessä on alakerrassa avara olohuone-/keittiötila, josta pääsee suoraan lasitetulle terassille – täydellinen paikka nauttia aamukahvista tai illanvietoista perheen kesken. Lasitetulta terassilta on pääsy suoraan takapihalle, jossa voi kokoontua perheen tai ystävien kesken grillaamaan kelien niin salliessa. Keittiö on varustettu laadukkailla kodinkoneilla ja tarjoaa riittävästi säilytystilaa, mikä tekee ruoanlaitosta nautinnollista. Neljä makuuhuonetta tarjoaa jokaiselle perheenjäsenelle oman rauhallisen tilan, ja päämakuuhuoneen yhteydessä oleva vaatehuone lisää arjen luksusta. Yläkerran aulatilasta saa pienin kustannuksin tarvittaessa yhden lisähuoneen.
Saunaosasto kutsuu rentoutumaan ja nauttimaan löylyistä oman kodin rauhassa. Sekä ylä-että alakerrassa sijaitsevat kaksi yhdistettyä wc/kylpyhuonetta, joissa on lattialämmitys, tuovat luksusta arkeen.
Asunnon sijainti Metsälässä tarjoaa rauhallisen asuinympäristön, josta on hyvät kulkuyhteydet niin julkisilla kuin omalla autollakin. Läheltä löytyvät niin koulut, päiväkodit kuin kaupatkin. Maunulanpuisto, joka on osa Helsingin Keskuspuistoa, tarjoaa loistavat puitteet ulkoiluun ja vapaa-ajan viettoon.
Asunto-osakkeeseen kuuluu kaksi autopaikkaa, joista toinen sijaitsee asunnon vieressä ja toinen on ostettavissa erikseen 1000 eurolla. Molemmilla paikoilla on sähköauton latausmahdollisuus, mikä tekee tästä kodista entistä houkuttelevamman modernia arkea arvostavalle.
Tinasepäntie 44b on enemmän kuin pelkkä asunto – se on koti, joka tarjoaa laadukkaan ja viihtyisän arjen puitteet. Älä anna tämän mahdollisuuden lipua käsistäsi.
Soita ja sovi yksityisesittelystä. Suvi-Päivikki Hiipakka, KiLAT, Asuntomyyjä, sisustussuunnittelija, [email protected] tai 050-5489269.
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Tinasepäntie 44b, 00620, Metsälä, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 141 m²
- Kokonaispinta-ala
- 141 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Paritalo
- Kerros
- 1-2 / 2
- Rakennusvuosi
- 2019
- Käyttöönottovuosi
- 2021
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 698 000 €
- Myyntihinta
- 490 712,84 €
- Velkaosuus
- 207 287,16 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 479,40 € / kk (3,40 € / m²), Rahoitusvastike 1 763,10 € / kk (0,54 os. x3265), Tontin vuokravastike 437,10 € / kk (3,10 € / m²), Muu vastike 20 € / kk (autopaikka nro 8), Yhtiövastike yhteensä 2 699,60 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 4 950,35 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikasta nro 8 peritään 20 euroa/kk. Vesivastike-ennakkona maksetaan 20 e/kk/hlö. Tasauslasku tulee kerran vuodessa. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö on avara, valoisa ja toiminnallinen, ja siellä on säilytystilaa riittävästi. Laadukkaat kodinkoneet ja kalusteet kruunaavat keittiön. Keittiössä voi kokkailla rauhassa, mutta sieltä on hyvä näköyhteys olohuoneeseen.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin (Siemens), erillisuuni (Siemensin monitoimi-kalusteuuni, pyrolyysipuhdistus), liesi (Siemensin induktioliesi), liesituuletin (Swegon Casa, Salsa, maalattu hopea runko), astianpesukone (Siemens), mikroaaltouuni, ja jääkaappi (Siemens)
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuone
- Yläkerran yhdistetty wc/kylpyhuone on tilava, ja sen yhteydessä on sauna. Katot ovat haapapaneelia 15x90 (kalliohöyläys). Saunan pilarikiuas on Harvia Cilindro PC90EE. Tilassa on kaksi suihkua ja suihkuseinä. Kylpyhuoneen seinissä on Laattapisteen LPC Classy 30x60, 19100046 luonnonvalkoinen matta laatta, vaakaan asennettuna. Lattialaattana (myös saunassa) on Laattapisteen LPC Uni Perola 10x10, PG160N vaalea beige matta laatta. Lisäksi tilassa on WC-istuin, allaskaappi ja peilikaappi, paikka pesutornille ja pyykkikaappi koreineen. Kaiken kruunaa lattialämmitys.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, ja pesukoneliitäntä
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Alakerrassa on tilava, yhdistetty WC-suihkutila, jossa on yksi suihku ja suihkuseinä, wc-istuin, peilikaappi ja allaskaappi. Seinälaatat ovat Laattapisteen LPC Classy 30x60 luonnonvalkoinen matta laatta, vaakaan asennettu. Lattialaatta Laattapisteen LPC Uni Perola PG160N 10x10, 114050020, vaalea beige matta laatta.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneet ovat tilavia, ja niissä kaikissa on riittävästi säilytystilaa. Kolmeen huoneeseen on asennettu lasiliukuovikaapit. Päämakuuhuoneessa yläkerrassa on lisäksi vaatehuone. Kaikissa makuuhuoneissa TV-ja tietoliikenneyhteydet.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 4
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Tilava, avara ja valoisa olohuone, josta kulku lasitetulle terassille. Ikkunat takapihalle ja lasitetulle terassille päin. Hieman erillään olevaan keittiötilaan ja eteiseen hyvä näkö- ja kuuloyhteys. Lattiat olohuoneessa (koko asunnossa) Tarketin 7870030 Shade Tammi Cream White Tres valkomattalakattu tammi 3-sauvalautaparkettia. Olohuoneesta koivupuuportaat yläkertaan. Kaidelasi 4+4mm laminoitu, kirkas. Lapsiportti portaiden päässä yläkerrassa. Myös olohuoneessa TV-ja tietoliikenneyhteydet.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Lattialämmitys, pesuallas, lattiakaivo, pyykkikaapit, ja pesukoneliitäntä
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Kaakeli
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuone
- Kodinhoitotila yläkerran wc/kh:n yhteydessä.
- Säilytystilojen kuvaus
- Kolmessa huoneessa liukuovikaapistot.
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kylmä ulkovarasto, kaapistot ja häkkivarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Sauna hohtaa puhtauttaan. Katto ja seinät ovat haapapaneelia 15x90, kalliohöyläys. Lauteet ovat myös haapaa, 2-osainen selkänoja. Saunan lattia on sama kuin kylpyhuoneen puolella eli Laattapisteen LPC Uni Perola PG160N vaalea beige 10x10 matta laatta. Kiuas Harvia Cilindro PC90EE pilarikiuas. Erillinen ohjauspaneeli seinässä.
- Takka
- Takkavaraus
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Vain pieniä asumisen jälkiä.
- Näkymät
- Sisäänkäynnin puolelta näkymä taloyhtiön yhteiselle viheralueelle, jossa myös lasten leikkikenttä. Takapihan puolelta näkymä viheralueelle. Ikkunoita kolmeen eri ilmansuuntaan.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Lasitettu terassi alakerrassa, jonne kulku olohuoneesta. Ulkokautta terassille kaksi erillistä pääsyä: lasioven tai uusien terassilasiliukuovien kautta.
- Piha
- Huoneiston hallinnassa sisäänkäynnin edessä oleva piha, talon sivulla oleva alue sekä takapiha, jonne pääsee suoraan lasitettulta terassilta.
- Ranta
- Ei rantaa
- Muut tilat
- Eteisessä liukuovikaapisto, jossa tilaa ulkovaatteille ja siivoustarvikkeille. Yläkerran aulatilasta voi tehdä helposti lisähuoneen.
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Maalattu.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Lattiat koko asunnossa (kuivatilat) Tarketin 7870030 Shade Tammi Cream White Tres valkomattalakattu tammi 3-sauvalautaparkettia.
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Katot ovat pääosin ruiskutasoitettuja ja osin maalattuja lukuun ottamatta kosteita tiloja.
- Kauppaan ei kuulu
- Pyykinpesukone.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Asunto on valoisa ja muuttovalmis. Aulatila yläkerrassa tuo lisää avaruutta ja mahdollisuuksia. Sekä terassi että parveke tuovat lisätilaa jo aikaisin keväällä. Autopaikka, jossa sähköauton latausmahdollisuus ja lohkolämmitin, on asunnon vieressä eikä siitä ole lisäkustannuksia muuta kuin lataussähkön käytöstä. Toinen autopaikka P8 ostettavissa 1000 eurolla.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Sahramirinne
- Isännöitsijätoimisto
- Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy
- Isännöitsijän nimi
- Ilkka Kruusi
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0407747347
- Tontin pinta-ala
- 5 233 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin seurakuntayhtymä
- Tontin tiedot
- Tontin vuokra-aika päättyy vuonna 2074. Vuokra-aika on 60 vuotta.
- Tontin vuosivuokra
- 53 492,22 €
- Rakennusmateriaali
- Puu ja tiiliverhoilu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto poistoilman lämmön talteenotolla
- Vesijohto
- kunnan vesijohto
- Viemäröinti
- kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Oy (Oulunkylä)
- Taloyhtiössä on
- Väestönsuoja ja huoneistokohtaiset varastot
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 26.11.2028
- Taloyhtiöön kuuluu
- Polkupyöräkatos, polkupyöräpaikat, autopaikat (sähköautolataustolpat +lohkolämmitin), LE autopaikka, huoneistokohtaiset varastot G-talon kellarissa, jätekeräyspiste, talousrakennus.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Käpylän juna-asema n. 1km. Lähin bussipysäkki n. 350m. Sijaistee liikenteellisesti hyvällä paikalla: Tuusulanväylän kupeessa muutaman kilometrin päässä Hämeenlinnanväylältä kehä I:n sisäpuolella.
- Palvelut
- Ruokakaupat: K-Supermarket Mustapekka vajaan kilometrin päässä. Alepa Postipuisto n. 1,2 km. Helsingin kaupungin kolme terveysasemaa alle kolmen kilometrin etäisyydellä. Maunulanpuisto n. 1,6 km.
- Koulut
- Maunulan ala-aste n. 1. 2 km.
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen pihapaikka ja pihapaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Kaksi autopaikkaa, joissa sekä sähköauton latausmahdollisuus että lämmittimen pistoke. Toinen autopaikka kuuluu asuntoon(AP22), ja se sijaitsee asunnon vieressä. Toisen autopaikan nro 8 voi ostaa hintaan 1000 euroa. Siitä maksetaan hoitovastiketta 20 euroa/kk.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikkoja yhteensä 22.
- Piha-autopaikkoja
- 22 kpl
- Kaavatilanne
- Yleiskaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Ks. www.hel.fi/kaavoitus.
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Yhtiökokous päätti lisätä kunnossapitotarveselvitykseen 10-vuotistarkastuksen vuodelle 2027. Ei toistaiseksi muita kunnossapitotarpeita.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 7 429 580 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
YIT:n takuukorjauksia.
Tulevat remontit
Ei tiedossa tulevia korjaustarpeita.