Timperinkuja 1 B

90800, Pateniemi, Oulu
4h,k,khh,kph,s,wc - 2 auton katos + varasto
329 000 €
88 m²
Kohteen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2022
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Tommi Luokkanen, Kiinteistönvälittäjä, LKV
Aurea LKV
Asuntoesittely
Pateniemestä Timperinkujalta vapautumassa tyylikäs vuonna 2022 valmistunut laadukkaasti toteutettu koti uusille asukkaille. Oma tontti. Erinomainen sijainti Pateniemenrannan kyljessä, meren välittömässä läheisyydessä. Tämän kodin sydämenä toimii saarekkeellisen Puustellikeittiön, ruokailutilan ja olohuoneen muodostama yhtenäinen tila. Isot ikkunat, korotettu sisäkatto sekä vaaleat pinnat tekevät tilasta avaran ja valoisan. Saarekkeellisessa keittiössä Puustellin vaaleat kalusteet, laadukkaat integroidut kodinkoneet sekä hyvät säilytys- ja tasotilat. Olohuoneesta kulku takapihan katetulle eteläterassille grillaamaan tai vaikkapa aurinkoa ottamaan. Mikäli kesähelteet pääsevät yllättämään, olohuoneesta löytyy viilentävä ilmalämpöpumppu. Kodinhoitohuoneessa runsaasti kaappi- ja tasotilaa, pesuallas sekä varaus pesutornille. Kodinhoitohuoneen kautta kulku kodin kylpy- ja saunatiloihin. Kylpyhuoneessa tyylikäs laatoitus, sadesuihku sekä toinen kodin wc-istuimista. Saunan ja kylpyhuoneen välissä lasiseinä. Tunnelmallinen sauna on laadukkaasti viimeistelty, pehmeät löylyt tarjoaa Harvian suosittu Cilindro - pilarikiuas. Kodissa kolme makuuhuonetta, joissa säilytysratkaisuina kaapistot sekä yhdessä huoneessa vaatehuone. Kaikki huoneet ovat hyvän kokoisia ja mahdollistavat erilaiset kalustusvaihtoehdot juuri perheenne tarpeiden mukaisesti. Tyylikäs pystylaudoitus ja onnistuneet värivalinnat takaavat, että tämä koti on ilo silmälle myös ulkoasultaan. Kahden auton katos, sekä tilava lämmin varasto tekevät arjesta toimivan. Kulkuväylät on asfaltoitu, piha alueilla hyvin hoidettu nurmi ja istutukset. Pateniemen merellinen asuinalue on kovasti arvostettu. Lähistöltä löytyy niin kaupat, koulut kuin päiväkoditkin. Mainiot kulkuyhteydet kaupungin ja yliopiston suuntaan.
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Timperinkuja 1 B, 90800, Pateniemi, Oulu
Huoneluku
4
Asuinpinta-ala
88 m²
Kokonaispinta-ala
97,3 m²
Pinta-alan peruste
Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
Lisätiedot pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Omakotitalo
Kerros
1
Rakennusvuosi
2022
Käyttöönottovuosi
2022
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Myyntihinta
329 000 €
Kiinteistövero (€/vuosi)
524,91 €
Sähköliittymä siirtyy
Kyllä
Neliöhinta
3 738,64 € / m²
Lisätietoja maksusta
Sähkön kokonaiskulutus vuonna 2023: 13.387,83 kWh (= 1307,00€) sis. lämmitys- ja käyttösähkön.
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Saarekkeellinen Puustellikeittiö integroiduin kodinkonein.
Keittiön lattiat
Parketti
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Jääkaappi, erillinen pakastin, liesituuletin, liesi, erillisuuni, astianpesukone ja mikroaaltouuni
Liesi
Induktio
Kylpyhuone
Laatoitettu kylpyhuone, kph:n ja saunan välissä lasiseinä.
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
Bidee-suihku, pesuallas, suihku, wc-istuin ja lattialämmitys
WC Lukumäärä
1
WC:n lattiat
Laatta
WC:n seinät
Maali
Makuuhuoneet
Kolme makuuhuonetta, säilytysratkaisuina kiintokaapistot / vaatehuone.
Makuuhuoneiden lukumäärä
3
Makuuhuoneiden seinät
Maali
Makuuhuoneiden lattiat
Parketti
Olohuone
Olohuone, ruokailutila ja keittiö muodostavat yhtenäisen tilan jossa korotettu sisäkatto ja isot ikkunat etelään / länteen. Olohuoneessa keväällä 2022 asennettu Toshiba Hadri Nordic - Ilmalämpöpumppu. Kulku takaterassille ja -pihalle.
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Parketti
Kodinhoitohuoneen varusteet
Tila pesutornille, pesuallas, pyykkikaapit, pöytätaso ja Siivouskaappi
Säilytystilojen kuvaus
Autokatoksen yhteydessä 9,3m2 lämmin varasto, jossa tekninen tila. Varaston ovessa Yale-sähkölukko.
Kohteen säilytystilat
Lämmin ulkovarasto
Sauna
Kyllä
Kiuas
Harvia Cilindro - pilarikiuas (sähkö)
Takka
Takkavaraus
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Terassi
Kyllä
Lisätietoja terassista
Katettu eteläterassi. Lisäksi terassi sisäänkäynnin yhteydessä.
Piha
Tasamaatontti. Kulkuväylät asfaltoitu, sokkelin reunaan asennettu pihalaatta, piha-alueella hyvin hoidettu nurmikko sekä istutuksia (puita ja pensaita).
Muut tilat
Eteisaula (lattiat: laatta, seinät: maali, kiintokaapistot)
Muuta kauppaan kuuluvaa
- Ilmalämpöpumppu (Toshiba Hadri Nordic Design 25) asennettu 4/2022 - Turvakamerat (2kpl - Yale) - Robottiruohonleikkuri (Gardena Sileno Minimo 500)
Taloyhtiö ja kiinteistö
Tontin pinta-ala
1 214 m²
Tontin omistus
Oma
Tontin tyyppi
Tasamaatontti
Tontin myyntityyppi
Määräosa
Tontin tiedot
Tontti jaettu hallinnanhakosopimuksella alueisiin A ja B sekä yhteisalue C. Myytävän määräosan B hallinta-alueen pinta-ala 547m2. Hallinnanjakosopimus ja muut lisätiedot välittäjältä.
Rakennusmateriaali
Puu
Lämmitysjärjestelmä
Poistoilmalämpöpumppu Ilmalämpöpumppu
Ilmanvaihto
Koneellinen LTO
Vesijohto
Kunnallinen
Viemäröinti
Kunnallinen
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Huopa
Rakennusoikeus
220
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Ilmoitettu rakennusoikeus koskee koko kiinteistöä. Rakennusoikeus kokonaisuudessaan käytetty.
Kohteessa on antenni
Kyllä
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
B2018
Energiatodistuksen voimassaolo
7.4.2031
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Paikallistiedot
Hyvät ulkoilumahdollisuudet meren äärellä, Taskisen venesatama 800m.
Kaavatilanne
Asemakaava