Timmermalmintie 2 C B
01680, Askisto, Vantaa
2h+k+vh+s
198 000 € (3 413,79 € / m²)
58 m²
Tätä asuntoa myy Niko Pimiä, Myyntineuvottelija
RE/MAX Luotsi | Asuntokulma Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Viihtyisä paritalon asunto Askistossa
Askiston pientaloalueen siimeksessä on kolmen paritalon muodostama asunto-osakeyhtiö, johon tämä tyylikäs 58 neliön asunto kuuluu. Asunto on varusteltu kahdella huoneella sekä saunalla. Myös säilytystilaa löytyy kiitettävästi makuuhuoneen yhteydessä olevasta vaatehuoneesta sekä ulko-oven välittömässä läheisyydessä sijaitsevasta asuntokohtaisesta ulkovarastosta.
Astuessasi asuntoon, eteinen alkaa tuulikaapista. ”Tiesitkö muuten, että tuulikaappien avulla parannetaan lämpötaloutta pienentäen lämpimän sisäilman virtausta ulos.” Tuulikaapista suunnataan eteiskäytävään, jonka päästä avautuu vasemmalta puolelta makuuhuone, päädystä kylpyhuone saunalla sekä oikealta puolelta keittiö sekä olohuone. Makuuhuoneessa on kylliksi tilaa parisängylle sekä työpöydälle. Moderniksi uusittu keittiö on saanut uuden ilmeensä muutamia vuosia sitten, jolloin uusittiin hieman muitakin pintoja, kuten mm. koko asuntoon laitettiin uusi vinyylilattia. Asunnon takapiha on aidattu ja suuntautuu länteen, johon myös olohuoneen ja keittiön ikkunatkin suuntautuvat.
Asunto on tällä hetkellä vuokrattuna luotettavalle vuokralaiselle ja on täten valmis paketti sijoittajalle. Sijoituskohteena asunnossa on myös hyvän sijoitetun pääoman tuotto.
Askisto sijoittuu Vantaan länsirajaan aivan Espoon rajalle Kehä 3:n ja Vihdintien väliin mahdollistaen sujuvan liikkumisen niin omalla kulkuneuvolla kuin julkisilla eri puolille pääkaupunkiseutua. Pientalovaltainen kaupunginosa monipuolisella luonnolla tarjoaa rauhaisan asuinympäristön asukkailleen. Talokanta on suurelta osin uudehkoa, jonka päärakennuskausi alkoi 1980-luvulta jatkuen aina 1990-luvun puoliväliin. Askiston tyypillisimpiä taloja ovat isot omakoti- ja rivitaloasunnot.
Asunto Oy Vantaan Heinähattu on 2001 valmistunut asunto-osakeyhtiö, johon kuuluu kuusi asuntoa. Yhtiön asukasviihtyvyydestä sekä taloyhtiön kunnosta ja taloudesta pidetään huolta asukkaiden yhteisvoimin. Mukaan lukien myös isännöinti toteutetaan omatoimisesti. Taloudellisesti yhtiö tarjoaa todella maltillisen vastikkeen sekä vakavaraisen asunto-osakeyhtiön. Vuoden 2023 toimintakertomuksesta käy ilmi, että yhtiön tilikausi oli plussalla noin 3500 €.
Seesteisyys kuvastaa mielestäni hyvin tätä kokonaisuutta. Ota siis rohkeasti yhteyttä ja käydään katsomassa, koetko saman tunnelman kuin minä.
Teitä auttamassa on:
Niko Pimiä
Myyntineuvottelija
RE/MAX Luotsi, Asuntokulma Oy LKV
+358 45 105 1116
[email protected]
Suunnitteletko oman asuntosi, liiketilasi tai tonttisi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille. Saat samalla ajankohtaista tietoa asuntomarkkinoista.Perustiedot
- Sijainti
- Timmermalmintie 2 C B, 01680, Askisto, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 58 m²
- Kokonaispinta-ala
- 58 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Paritalo
- Rakennusvuosi
- 2001
- Käyttöönottovuosi
- 2001
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- AHVL:n mukainen
- Lisätietoja vapautumisesta
- - Vuokranantajan irtisanomisaika on 3 kk maaliskuun 2025 loppuun asti, jonka jälkeen vuokranantajan irtisanomisaika on 6 kk (AHVL)
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 198 000 €
- Myyntihinta
- 198 000 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 7068 kWh / vuosi
- Sähkölämmityskulut keskimäärin
- 64,97 € / kk
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 150,80 € / kk (2,60 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 150,80 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 9 € / kk
- Vesimaksu
- 17 € / kk
- Neliöhinta
- 3 413,79 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- - Vesimaksu huoneistokohtaisen vesimittarin mukaan. Veden ennakkomaksu 10 kk perusteella kussakin huoneistossa olevan vesimittarin kulutuslukeman perusteella. Tasauslasku kerran vuodessa. - Taloyhtiölaajakaista 16,07 €/ kk - Vuoden sähkönkulutus on nykyisellä omistajalla ollut noin 7068 kWh. Kuukausimaksu maksetaan pääsulakekoon ja liittymätyypin mukaan. Noin 7068 kWh:n vuosikulutuksen mukaan laskettuna vuosikustannus on noin 571,80 € (laskettu Helenin Määräaikaisen Perussähkön 24kk sopimuksen mukaan 8,09 snt/ kWh) eli n. 47,65 €/ kk. Vantaan Energian sähköverkon sähkönsiirtomaksu on 2,94 snt/ kWh, näin ollen noin 7068 kWh vuosikulutuksella sähkönsiirtomaksun vuosikustannus on noin 207,80 € eli n. 17,32 €/ kk. Sähkön euromääräinen kustannus riippuu tietenkin kulloinkin voimassa olevan oman sähkösopimuksen hinnasta sekä elintavoista, asukkaiden määrästä ja totutusta käytöstä.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Vinyyli
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Astianpesukone, liesituuletin, liesi, jääkaappipakastin, ja uuni
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, peilikaappi, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, allaskaappi, bidee-suihku, ja lattialämmitys
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Vinyyli
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Vinyyli
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone ja kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Huoneiston kunnossapitovastuu: - Yhteisvastuullinen hoito. Asukaan rakennusaikana ja/tai myöhemmin teettämät muutokset, joiden kunnossapitovastuu kuuluu osakkaalle: mm. wc:n ja kylpyhuoneen allaskaappi, keittiön pinnat, kuivien tilojen lattioiden pinnat
- Näkymät
- - Olohuoneen ja keittiön ikkunasta näkymät aidatulle takapihjalle
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Vantaan Heinähattu
- Isännöitsijätoimisto
- Omatoiminen
- Isännöitsijän nimi
- Markku Pitkänen
- Taloyhtiön lisätiedot
- - Taloyhtiö on hyväkuntoinen sekä taloudellisesti että fyysisesti
- Tontin pinta-ala
- 2 704 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Tyyppi: Sähköpatteri ja märkätiloissa sähköinen lattialämmitys Kustannukset: 7068 kWh / vuosi
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poistoilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harja/ pulpetti
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Kyllä
- Lisätietoja antennista
- Yleisantenni
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 20.4.2026
- Taloyhtiöön kuuluu
- - Talovarasto - Tekninen tila - Jätekatos
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja lentokenttä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Vantaankosken rautatieasema 5,1 km; Helsinki-Vantaan lentoasema 14,3 km
- Paikallistiedot
- Askiston koirapuisto 650 m; Askistonpuisto 750 m; Askinmäen puisto 1,0 km; Pirttipuisto 1,0 km; Espoo Ringside Golf 4,7 km
- Palvelut
- K-Supermarket Hämeenkylä 2,7 km; S-market Juvankartano 2,9 km; Kauppakeskus Jumbo 13,1 km
- Koulut
- Askiston koulu 1,1 km
- Taloyhtiön autopaikat
- - Autokatospaikat ovat sähkötolpallisia (kahdessa autokatoksessa) - Kullekin huoneistolle on oma nimetty paikka
- Autokatokset
- 6
- Piha-autopaikkoja
- 3 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- - Pientalovaltainen asuinalue yk 0084 - Lentomeluvyöhyke 3 (LDEN 50-55 db) yk0048 Lentomelualueesta: https://tieto.traficom.fi/fi/tilastot/helsinki-vantaan-lentomelutilanne#53466-1
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 252 285 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 31.12.2023
Tehdyt remontit
Isännöitsijätodistuksessa ilmoitetut muutokset:
Osakas on suorittanut huoneistossa seuraavat kunnossapito- tai muutostyöt:
- WC-tilan altaan ja allaskaapin vaihto, hanan ja bidee-suihkun uusinta, kylpyhuoneen kaapin
uusinta, keittiötasojen uusinta. Osakkaan työtä koskeva ilmoitus on saapunut yhtiölle 2018.
- Keittiöremontti, kuivien tilojen lattioiden pinnotteiden uusiminen. Osakkaan työtä koskeva ilmoitus on saapunut yhtiölle 2020.
Yhtiö on suorittanut huoneistossa seuraavat kunnossapito- tai muutostyöt:
- WC-istuimen vaihto (samalla vanha kupari vaihdettu panssariletkuun sekä vaihdettu uusi sulku ja mansetti) 4.8.2023
- Tiilikatteen pinnoitus ja rikkinäisten tiilien vaihto 2022
- B-talon alapohjan tuuletin vaihdettu 2016
- Suihkuhanan uusiminen 2015
- Lisätty yläpohjan eristettä 2015
- Lämminvesivaraajan ja vesimittarien uusiminen 2013
- Lämminvesivaraajan anodit uusittu 2007
- Sisäänkäyntitaso pinnoitettu betonilaatoilla 2006
Taloyhtiöön kohdistuneet huolto/ korjaukset 2002-2024:
2024
- A-talo huippumoottori vaihdettiin
- B3 sähköpatterin vaihto öljytäytteiseen patteriin
- Pohjoispäädyn ison autokatoksen sadevesikaivon sulattelu
- C6 vesipostin sisäosan vaihto
2023
- Asunto C6 wc:n lavuaarin lattiaputken ja tiivisteiden vaihtoa
- C-talon alatilan tuuletinmoottori vaihdettu
- Eteläpäädyn vuorimännyt poistettu. Kateremontin yhteydessä asennetut WakaFlexit vaihdettu uusiin työtakuuna Väriset Oy;n toimesta
-B4 Wc-istuimen vaihto (samalla vanha kupari vaihdettu panssarilehtiin, vaihdettu myös uusi sulku ja mansetti), hiekkakäytävien rikkakäsittelyä
- Valokuidun asennus (aiemmin syksyllä siihen liittyvät pihatyöt, vedetty roskiskatoksen ja parkkialueen välistä postilaatikon suunnasta)
2022
- Talonyhtiön sadevesikaivojen tyhjennys ja pesu. Eerola-yhtiöt Oy
- Tiilikaton kunnostus: pesu, kasvustontorjunta-aineella käsittely, tiilien maalaus ja Wakaflex-tiivisteiden vaihto uusiin. Samassa yhteydessä sadevesikourut puhdistettu (Väriset Oy)
- Autokatosten painepesurihuuhtel (Väriset Oy)
- C-talon huippuimurin vaihto
- Nurmialueita kalkittu
- Autokatosten, taloyhtiön ulkovälinevaraston ja jätekatoksen puujulkisivun (jätekatoksessa myös sisältä) pesua ja huoltomaalausta
- Taloyhtiölle hommattu hiekka-astia ja uudet monitoimitikkaat
- Kasvuston torjuntaa ja poistoa pihan hiekka-alueilta ja keskipihalta
- Ulkokalusteiden puhdistus ja huoltokäsittely (tuuletusteline, keinu, pöytä-tuoliryhmä)
- Ulkovaraston oven vaihto (uusi ovi käsitelty: Pohjuste, öljypohja ja Tikkurilan Unica Akva)
- Ulkovaraston kestopuinen porras uusittu
- Ison autokatoksen sadevesikaivoon hankittu lämmityskaapeli, asennus kesällä 2023
2021
- Asuinrakennusten, ulkovarastojen ja jätekatoksen puujulkisivun pesu ja huoltomaalaus
- Tiilikatteiden ja aluskatteiden kunnon tarkastus maalauspinnoitus tarjouspyyntöihin liittyen
- Tiilikaton lyijypeltien ja Wakaflex-tiivisteiden paikkaus polymeerimassalla.
- Ilmanvaihtokanavien puhdistus. Puhdas ilma K&V Oy
- Sadevesikourujen puhdistus ja tarkastus
- Läpikulku kielletty -kylttien uusinta
- Asunto C6 kodinhoitohuoneen lattiakaivon hajulukon uusinta
2020
- Pihakäytävien viereisten nurmialueiden kunnostus ja uudistaminen
- Orapihlaja-aidan alas leikkuu Heinäkorventien varressa
- Yhteispihan rikkaruohojen poisto mekaanisesti
2019
- Asunto A2:n ulko-oven lukkorungon uusiminen katkenneen jousen takia
- Asunto B3 kylpyhuoneen lattialämmityksen termostaatti uusittu
- Heinäkorventien puoleisten postilaatikoiden teline vaurioitui viime talven lumenaurauksessa. Postilaatikot asennettiin uudelleen hiukan kauemmaksi tien reunasta.
- Piha-alueiden nurmikot kalkittiin raekalkilla ja nurmialueille istutettiin muutamia alppiruusuja
- Varastotilojen ja teknisen tilan ovet maalattiin. Myös roskakatoksen viereinen kestopuuaita maalattiin.
- Pihakäytävien kivituhkapinta kunnostettiin vaihtamalla noin 5 cm pintakerros, ja käytäviin rajoittuvat nurmialueet rajattiin reunakiveyksellä
2018
- Rakennusten räystäskourut on tiivistetty polymeerimassalla
- Kuolleen koristepuun poisto asuntojen A2 ja B3 väliseltä nurmialueelta
- AsOy:n poistoilmapuhaltimien kunnon tarkastus
2017
- Ulkoalueiden huolto: B-talon suuntaisen pensasrivistön poisto lipputangon vierestä, puun istutus A- ja B-talon väliselle nurmialueelle. Asunto B3 ilmanvaihdon poistopuhaltimen huolto
- C5 Piha-aitojen maalaus
- B3 Vesihanan huolto
- Savuhormien paloeristyksen parantaminen (A1, B3, C5)
2016
- AsOy:n piha-aidat uusittu talkootyönä kestopuisiksi
- Antennivahvistin viritetty kanavauudistuksen mukaisille taajuuksille
- B-talon kulmalla olevan sadevesisuppilon tiiveys korjattu (O-rengas vaihdettu)
- Uusittiin autokatosten sähköpistokkeiden kellokytkimet
- B-talon alapohjan tuuletin vaihdettu
2015-2002 huolto- ja korjaushistorian näkee pyytäessä asiakirjat
Tulevat remontit
- Puupintojen maalaus 2025 - 2026
Hallitus on laatinut kirjallisen selvityksen tulevista toimenpiteistä ajalle 2024-2029, jossa käy ilmi perusylläpidollisia asioita. Tarkemman selostuksen saat pyytäessäsi asunnon asiakirjoja.